大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9

[OWCT]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/

[1: 匿名]

おい、副管理人！
それよりも1000越えた他スレを閉鎖してくれよ！

[2: 匿名さん]

~yamanote-direct~
って表示カッコ悪い。

～yamanote-direct～
の方がいいんじゃない？

[3: 匿名]

そうしようと思ったら失敗したんだよ(>_<)

[4: 匿名]

あ〜副管理人様、スレタイ直してください(T_T)

[5: 匿名]

パート9に到達ですか。
何だかんだとはいえ、人気物件ということなんでしょうね。

[7: 匿名さん]

間違いなく人気物件だね

[9: 匿名さん]

確実に人気物件だね

[10: 匿名さん]

グラスカ

スーパー２４時まで
メゾンカイザー

ＯＷＣＴ

ダイエー２１時閉店（９月には撤収予定）
パン屋なんてなし、駅の反対側にしょぼいヴィドフランス

[11: 匿名さん]

ハイハイ。

[12: 匿名さん]

ここはどう考えてもタワマンとしての華に欠けるよね。どんなに背伸びしても、大崎はやっぱり大崎だと言うこと。五反田も嫌いだけど、ピンク色の危険がはらんでいる分、タワマン的な要素は満たしているんじゃないかな。

[13: 匿名]

タワマンの要素=ピンクが周辺に有るという事ですか？？

[14: 匿名さん]

人気というよりはスミフがうまく売り抜けたというのが正解か。
ダイエー撤退発表、ソニー組上げを見越してあらかじめ逆算して値下げ販売。
スミフ公式値下げでたくさんの客が食いついた。

[15: 申込予定さん]

＞＞＞ここはどう考えてもタワマンとしての華に欠けるよね。どんなに背伸びしても、大崎はやっぱり大崎だと言うこと

部屋の内装はもっと大切だと思いますよ。このマンションの部屋設備は標準以上ですよ～

[16: 契約済みさん]

パン屋とスーパーと共用部はグラスカに負けてますけど
占有部のグレードは同じ価格帯では他とは比較にならない位良いです。
まさに実需者向けマンションです。

[17: 匿名]

グレードが高いのはプレミア仕様からでスーペリアは豊洲どころか有明もビックリのエンビタイルの玄関、洗面所、トイレとシート巾木なんですよねぇ
共有設備がいくら良くても坪300万クラスでエンビシートってあ・り・え・ま・せ・ん

[18: 匿名さん]

占有部の内装やグレードなんてすぐ陳腐化するし、
中古時の資産価値としてはあまり意味がない。

それよりも占有部の間取りが変更可能なのか等
リフォーム時の自由度の低さは明らかに欠点だろう。

[19: 匿名さん]

豊洲や有明の埋立地マンションと比較するなんて
さらにあ・り・え・ま・せ・ん
豊洲スレにでも行ったら？

[20: 匿名]

先週mansion galleryへ行きました。残りの部屋は少ないです。お予想以上大人気です。

[21: 匿名]

すみふの物件の例えで豊洲と有明を出したんだけど低仕様購入者さんをかなり怒らしちゃったみたいですね(笑)

いや有明どころか品川区江戸川区荒川区辺りの聞いたことないデベ物件でもそんな低仕様なかなかあ・り・え・ま・せ・ん。よ？(笑)
もしかしてこれがうわさの百反仕様？
近所にスーパーもない油っぽいマンションには丁度いいかもね。

[22: 匿名さん]

そうやって例をあげるたびに
あなたが他のマンションギャラリーにも足を運んでないのが
バレバレですよ。
買いたいのにお金が足りないんですね。


解ります。

[23: マンション住民さん]

坪300万以上はする物件に何を求めるかは人それぞれですよね。
検討に値しない物件のスレッドをいつまでも覗いているのも無駄だと思いますので、検討物件のスレッドをご覧になったほうがよろしいのではないでしょうか。
人によって優先順位があり、このマンションの特性と合致すれば購入に至るだけで、床材が気に入らなければそれで検討を辞めるという方もいらっしゃると思います。

スーぺリアですが、個人的には玄関、洗面所、トイレの床タイルは気に入っています。
部屋のフローリングは確かにちょっと安っぽいかなとも思いますが、わざわざ追加代金で取り替えるほどでもないので許容範囲というところです。

[24: 匿名]

スーペリアに住んでますが、エンビタイル玄関のお部屋ってあるのですか？

[25: 匿名さん]

21みたいな真正のお馬・鹿さんは久々にみたなｗ

[27: 匿名さん]

ということは、プレミア２３階以上（？）を買うのが正解ですか？低層と構想で迷ってました。

[28: 匿名さん]

最近は大崎駅に留まらず、五反田駅でもテッシュ配りやってるね。
ＭＲは相当、ヒマなんだろう。

[29: 匿名]

賃貸の部屋見学に行って勘違いしたんじゃないかな

床に関しては付板が必ずしも良いとは限らない（基本的に面倒くさい）ので趣味かな

施主的な原価に大した差はないし

[30: 13]

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[31: 匿名さん]

油の臭いの元はセブンイレブンでしたか。

[32: 匿名さん]

Part8で南は暑いという話が出ていましたけど、
ここ断熱ガラスじゃないのでしょうか？

[33: 匿名さん]

かなり効果のあるLow-Eガラスです。
今のMRは分かりませんが、以前のパビリオンでは、実際に高温と冷気を遮る体験コーナーがありました。

[34: 匿名さん]

>21
残り少なくなってきてあせってる？無理するなよ。

[35: 匿名さん]

論より証拠。

南側の住民が暑いと言ってるんだから暑いんでしょう。
Low-Eもそれなりに効果はあるんでしょうが、ＤＷですし焼け石に水でしょうね。

[37: 匿名さん]

設計ミスが油の臭いの原因か。

[38: 入居済み住民さん]

W南に住んでますが、暑くないですよ。

[40: 匿名]

今の所、平気ですね
冷房も弱で間に合ってます

カーテンはレースだけ閉じてます

全開だと判らないけど、通常しませんしね…

[41: 匿名]

というか冷房いれてる時点で暑い

[42: 匿名]

と言うかそもそもエアコンを付けずに外気温以下になるわけがない。
そんな大発明があるなら4桁高級車がすべて採用します。
エアコン付けて涼しいのはただの復層やフィルム張り単層も一緒です。

[43: 入居済み住民さん]

Low-Eガラス?この上にフィルムを貼っていますよ。これでも暑いですよ。東、南は朝３時半にタイマーでエアコンのスイッチを入れるのですか？それともエアコンはつけっぱなしですか？

[44: 匿名さん]

>冷房も弱で間に合ってます

24時間換気＆窓を開けると風が入ると住民版で沢山書き込みがあったと思うのですが
この時期でもう冷房を入れなきゃいけないような室温になっているということですか？

[45: 匿名さん]

>43

Low-e ガラスに遮熱フィルムをはると、
熱割れ　を起こす危険性があり、余計、あつくなると聞きました。
かなり危険な行為らしいので、気をつけた方がよいですよ。
そのせいでは？

うちも南です。
温度計つけてますが、だいたい、外気と同じくらいです。
仕方ないですよねぇ。。。

[46: 匿名]

最近確かに暑いですよ。今会社の冷房は24度設定しました。

[47: 入居済み住民さん]

全ての窓ガラスにフィルムが貼ってあると思いますよ。
確認してみてください。

[48: 匿名さん]

うーん暑いよ。湿気はどう？

[49: 匿名さん]

暑いのと、ブ○は、慣れれば大丈夫よ♪
こんな素敵なお部屋に住めて幸せよん☆

[50: 匿名さん]

外気温が３０度こえたら、普通に冷房いれるでしょうよ

ついでに言うと、「涼しい」とは1bitも書いていない

「暑くはない」と言ってるだけ

[51: 匿名さん]

フィルムはありますけど、耐熱じゃないですよ。

>　Low-Eガラス?この上にフィルムを貼っていますよ。これでも暑いですよ
という文脈でフィルムがあります、っていうと、耐熱と判断しましたが、
違うのでしょうか。

[52: 匿名さん]

>>38
Ｗ棟は、南でも日があまりあたらないのでしょうか？

都心で近くを車がガンガン走る、あるいは、渋滞しているようなところで、
窓を開けて風を入れようとは思わないですよね。

[53: 匿名さん]

暑い暑いの大合唱。自分で選んだ部屋だろが！

[54: 入居済みさん]

南向きの部屋、良いですよー。
マンションHPのブログも見てください。

[55: 住民]

53
住民以外の書き込みもありますよ。。。

E南の中層ですが、冬は部屋の奥まで日が入り、暖房はほぼ使いませんでした。

今は太陽の位置が高くなったので日が入るのはDWから1メートル以内。
全体的に少し東向きなので午後１時過ぎ位からはもう日が入らなくなります。
覚悟したほど暑くない、というのが現時点での印象です。
まだまだ暑くなるのでこれから先は分かりませんが、多分除湿と扇風機併用で大丈夫そうです。

階数や間取りでも差はあるかと思いますよ。
うちはDWは二枚の小さな間取りです。。。

[56: 物件比較中さん]

モデルルームに行きましたが、やはり暑いです。
というかこのデザインでは暑くないはずがないですし。
駅近の割に安いというのは良いんですけどね。
迷うな。

[57: 入居予定]

買って買って〜

[58: 匿名さん]

このデザインで…というよりは、普通にこのところ気温が高いから暑いのでは。
まだ6月なのに、と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、
冷房の効きが良いので、快適さをとって、夏日の日中は軽く冷房を入れることにしました。
恐らく、他のモデルルームに行っても、今の季節は暑いと思いますよ。

[59: 匿名さん]

今の季節はどこでも暑いでしょうね。。

でも庇がないからDWのほうが日差しの影響受けやすいのは事実。
DWで何かしらの対策とってなかった相当に暑くなると思うよ。
スミフだってそれを認識してるからLow-eにしてるわけで。
Low-eにしてるだけ良心的だと思う。

[60: 匿名さん]

良心的って？？

ＤＷ設計の時点で既に住民に皺寄せがきている。
酷暑問題はもちろんの事、洗濯干しも暗に乾燥機を買えって言ってるも同然だし、
管理費にしても毎月、柱の分を負担しなきゃならない。
もちろん間取りも最悪。

良心的というよりも罪滅ぼしと言ったほうがいい。

[61: 匿名さん]

気に入らないなら買わなければ良い。
単純な話だ。

[62: 匿名さん]

浴室乾燥機使えってことでしょ。

[63: 匿名さん]

ゲートシティーのそばだ、いいなあ。間取りの種類かなり多いですね。どの部屋もバスルームの位置がとても印象的です。

[64: 匿名さん]

ゲートシティのそばだと何が良いのでしょうか？

[65: 匿名]

ほんと浴室乾燥機付いてるし。
なんでもネガにしたいんだね。

[66: 匿名さん]

>62さん、65さん
浴室乾燥機で洗濯物を乾かす場合、一度にどれくらい干せるんでしょうか。家族何人分くらい？
それとも干すために浴室に器具を毎回持ち込んだりしてるんでしょうか。
あと、干している時間はシャワーとか浴びれなくて不便じゃないですか。

[67: 入居済み住民さん]

普通に洗濯乾燥機使えば問題ないです。
DWはいいですよ。眺望が格段に違いますので。エアコンつければ済む問題ですし。

日干しで窓開けたい方はお隣のタワーでよいのでは。

ネガというより好みの問題です。

[68: 匿名]

お隣って？

[69: 匿名さん]

好みというより予算の問題です。

[70: 匿名さん]

>>60
言ってることが支離滅裂で意味が判りません。

大丈夫ですか？
最近急に暑くなったのでイライラしてるのかも知れませんがちょっと心配になるレベルです

>>66
浴室には最初からハンガーが掛けられるバーが付いています

ウチは二本あり、ハンガーで20～25枚＋下着干し位ですね

シャワーはその人の使い方にもよりますが出来なくはない感じです
浴槽の真上にくるので入浴は厳しいです

[71: 匿名さん]

ＷＣＴはドラム式洗濯乾燥機標準装備でしたがここは違うの？

[72: 匿名さん]

ついてない方がいい。
好みがあるし。

[73: 匿名さん]

ま、確かに。ＷＣＴ竣工時にはドラム式洗濯機は日本ではまだそれほど
普及しておらずバリエーションも少なかったからね。

[74: 匿名]

冷房全室があるよ

[75: 入居済み住民さん]

　あのドラム式は一時期分譲ではやってたけど汚れ落ちが悪く、故障が多いです。今は、ななめドラムが一般的なのでついているところはないでしょう。

[76: 匿名さん]

>71
>ＷＣＴはドラム式洗濯乾燥機標準装備でしたがここは違うの？

スミフもＤＷ仕様には洗濯乾燥機が必要と認識している証拠。

[77: 匿名さん]

だからここは浴室乾燥機なんじゃないの？

頭大丈夫かい？

[78: 匿名さん]

DWであろうとなかろうと、いまどき浴室乾燥機は標準装備でしょ？

[79: 匿名]

このマンションの標準設備とsecurityはとてもいいです 。

[80: 匿名]

台所も綺麗ですよ。

[81: 匿名さん]

securityは若干やりすぎ感あるかも。そんなに治安悪いのか？って逆に思っちゃったw
標準設備がいいのは同感。DW&大崎が気にならないならこの界隈では買いだと思った。

[82: 見学した]

独身女性としてここのセキュリティーは結構いい思います。駅からマンションまでも安心。

[83: 匿名]

78さんの言う通りです。今時賃貸アパートでも浴室乾燥機ありますよ。

[84: 匿名さん]

78さん、83さんの仰る通り。
DWじゃなくても浴室乾燥機は普通にあります。
浴室の湿気やカビ対策が浴室乾燥機の本来の目的で
決して洗濯物を乾かす為のものではありません。

[85: 住民]

いやいや洗濯乾燥の用途想定してますから。
まあ布団とかは外で干したいにしても、そもそも衣類は浴室乾燥でいいって人もいるはず。

東京ガスは確か洗濯乾燥も謳ってるはず。

[86: 匿名さん]

浴室は洗濯を干すところじゃないですし、
浴室乾燥機はあくまで浴室を乾燥させる為のものです。

洗濯乾燥もできるというのはあくまで売り言葉です。
真に受ける人もいるんですね。

[87: 匿名]

↑お前賃太郎だろ

[88: 匿名]

浴室乾燥ガス代すげーかかるよ。

[89: 匿名さん]

乾燥機を使わなくても、室内干しでほぼ乾きます。
部屋の乾燥防止にちょうど良いです。
24時間換気で空気が入れかわっているのと、エコカラットのおかげか、室内干しによる湿気は感じません。
大物は別として浴室乾燥を利用する場合も軽くかけるくらいでよさそうな気がします。

[90: 匿名さん]

ガス代なんてたかが知れてるよ

どれだけ資金繰り悩んでるの

[91: 匿名さん]

たしかに、乾燥機、ガス代2倍になるかと。
部屋干しが一番ですよ。

[92: 匿名さん]

部屋干しでもＤＷなら西日がまさにダイレクトに洗濯物にあたってよく乾くよ
エコだよね

[93: 匿名さん]

浴室乾燥機は電気だよ。ガスはこもるから無理なの。使ってないの？

[94: 匿名]

我が家はこの時期ほぼ毎晩浴室乾燥で洗濯物乾かしてますけど、ガス代とか気にしてられないですよ。
子ども2人、保育園では毎日お着替えするので量も多くなります。
ガス代気にする人はこの物件は見送るほうがよいかもしれません。

[95: 匿名さん]

部屋干しですか。
洗濯物に囲まれての生活って素敵ですね。

[96: 匿名]

多いタワーマンションは部屋干しですよ。

[97: 匿名]

そう？スミフのタワマンの多くはそうだろうけど。

[98: 匿名]

93
ガスですよ。使ってないの？

[99: 匿名さん]

部屋干しだと洗濯物に料理の臭いがつきそう。
揚げ物の臭いが気にならない住民が多いので関係ないかもしれんが。

[100: 匿名]

というか部屋干しで料理の匂い付くとかどんだけ匂いに敏感なんでしょう。
結構1人暮らしのときは部屋干ししてたけどなー。

ここ買うなら浴室乾燥でいいじゃん。そんで電気じゃなくてガスだしさ。
みなさん買う気ないのかなー。