大崎ウエストシティタワーズ~yamanote-direct~ Part9

[OWCT]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/

[146: 匿名]

来週月曜日に教えます

[147: 匿名さん]

大崎なら山手ダイレクトでオフィスに行けるって事でしょ。
ここと一緒で大崎ダイレクトでなく、あくまで山手ダイレクトなのが魅力。
オフィスなら間取りとかお見合いとかそんなに気にする必要がないからね。
羽田や品川が近い立地もオフィスにはピッタリ。

[148: 匿名さん]

消防法の問題は別として
妥協や我慢せず外干し頑張ってる方もいらっしゃいますね！

[149: 匿名さん]

ここって宇部三菱セメント使ってますか？

[150: 購入検討中さん]

　住民版を読んでいるとここのマンションは相当問題がありそうです。
マンション内部が臭かったり、デザインされた部分を勝手に自治会が変更したり
旧地権者と購入者の対立が早々にあったり、空きテナント・・・
　将来売却を考えている人にとっては、凄く資産価値が下がるようなことばかりです。
　ずっとここに住むのであればこれでもいいのですが、ほとんどの人はそうではないので
ここは見送りかもしれません。

[151: 匿名さん]

住民さぁ～ん、
いつものように反論、自画自賛をお願いしまぁ～す。

[152: 住民A]

単純に環境と立地と考えるといいマンションだと思います

[153: 匿名]

150さんは本気で購入検討してるのかな？
本気ならこの掲示板見て購入見送らないでしょう？
現場に足を運んでるのかな？

[154: 匿名さん]

自治会は、任意の団体であり管理組合で強制加入はさせる（規約で決める）ことは人権問題です。

マンションコミュニティTOP 掲示板一覧トップ 管理組合・管理会社・理事会 管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社

No.829 by 匿名さん 2010-04-29 15:17


国土交通省のＨＰに不動産トラブルデーターベースというものがあります。

”自治会”と入れ検索してください。

1例ですが、このスレの問題について回答が得られると思います。
国土交通省により、管理会社の営業が認められているのですから、
違反している管理会社は国土交通省に届け出れば、指導して貰えるのではないでしょうか？

http://www.retio.jp/cgi-bin/example_display.cgi?number=187

[155: 匿名さん]

No.980 by 匿名さん 2010-05-16 18:13
管理組合に、重要事項や規約で自治会強制入会を記載させる
管理会社は、善管注意義務違反（善良なる管理者の注意義務違反）


>>551

No.551 by 匿名さん 2010-04-18 15:41


平成21年管理業務主任者試験問題より

【問３１】管理組合の業務に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の定め
によれば、最も不適切なものはどれか。

１ 町内会の防災対策についての情報収集のため町内会の会合に出席すること。
２ 組合員向けに広報誌を発行すること。
３ マンション敷地内の樹木を伐採すること。
＞４ 組合員から自治会費を徴収し、自治会に支払うこと。

答え　4

問題　http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h21/download.html
回答　http://www.kanrikyo.or.jp/kanri/siken_h21/goukaku_seikai.html

[156: 匿名さん]

管理組合は、マンションという財産を守るために法律で加入を義務付けられています。
自治会は、地域のコミュニケーションにより地域の生活をよりよくするために有志が集まる任意の団体です。

管理組合と自治会とは、利害関係が相反することもあります。
共存は必要であり重要ですが、財産を守ること人権を守ることも重要です。
管理組合と自治会は独立させましょう。

No.884 by 匿名さん 2010-05-09 17:32
ネットで検索していたら、この問題を解決したマンションがありました。

http://www.pn-hiratsuka.com/soukai.pdf　（Web公開用となっていました）
↑は第一回の総会の議事録のようですが、「自治会の任意加入への変更に伴う管理規約改定の件」は
非常によくまとまっていますね。

以下省略

[157: 匿名さん]

うちは自治会入っていませんが、強制されてもいません。
自治会は防災設備の説明会を行ったり、マンション住民のコミュニケーションを大切にしている印象を受けるので、有難い存在かなと思います。
(掲示板をもう少し控えめな大きさにして、スタイリッシュに、見た目に気を使えば良かったのにね…。)

[158: 匿名さん]

ここのコンクリートは平気なの？

[159: 匿名さん]

相手にされていないことに気づけよ！

[160: 匿名さん]

コンクリートは調査中です。

[161: 匿名さん]

良いトコだと思ったけど、もう部屋が無いですね

[162: 匿名さん]

もうすぐ完売だそうです。
意外に早かったのでびっくりです。

[163: 購入検討中さん]

先週に行きました。＞もうすぐ完売だそうです。 　そうみたいです。びっくりしました。

[164: 匿名さん]

タバコ臭いんですけど、ここはベランダでの喫煙ＯＫですか？

[165: 匿名さん]

隣に居た人がタバコ臭いだけじゃない？