Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 21

[匿名さん]

Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：97.61平米～366.19平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート

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【タイトルを変更しました。2010.09.30 管理人】

[261: 入居済み住民さん]

月島辺りをブラブラ

[263: ビギナーさん]

店舗とかじゃん

[264: 匿名]

ＣＴＡの前電柱抜けたね
見違えましたよ
メインロード整備、これから楽しみです。

[265: 匿名]

昨日の33F、たくさんのうるさい親子見た人います？
何回も苦情して注意してもらったけど、かなり遅くまでいたよね。
元気なのはいいけど、公共の場所でのルールはきちんとしつけてほしいよね。
ああいうのが、学校でしつけしろ！とか言うモンスターペアレンツになるのだろうなー。
ちなみに私は子供好きですよ、自分も親ですし。

[266: 匿名さん]

ん？
昨日結構使ってましたけど、みかけませんでしたよ？？？
何時ごろでしょうか？

[267: 匿名]

夕方から19時くらいまではいたと思います。
いつまでいたかは知りませんが。

[268: 匿名さん]

まだ売っているのに人気（ヒトケ）のない掲示板だな。どっかのマンションとは大違い。
作られた人気はすぐに化けの皮がはがれるな。

[269: 申込予定さん]

東京人気マンション投票で7位入賞！
すばらしい。
http://eeg.jp/MfWk

[270: 匿名さん]

たまにゆりかもめ乗ると住人らしき方が有明テニスの森でパラパラと降りてくのをみかけます。
マンションはかなり明かりがついてるのでそこそこ入居はしてるんだとは思うけどいかんせん、戸数が多いのでこの価格帯で完売させるのはかなり厳しいんじゃないかな。
もう未入居中古物件だし。

[271: 匿名さん]

４億の部屋が一軒売れ残っているだけで、もうあなたに買える部屋は残っていませんよ。

[272: 匿名]

南東高層に住んでいる方にお聞きしたいのですが、
高速道路の騒音はどうですか？

[273: 匿名]

今朝の日経によると、中央区が晴海から銀座までLRTを計画してるみたいね。

[274: 匿名さん]

へえ。LRTじゃなくて、ゆりかもめ方式で作ればいいのに。
でも、LRTのほうが乗り降りしやすいかな。

[275: 匿名さん]

路面電車？
そんなスペースが確保できるのだろうか。
橋もいくつかあるし・・・

[276: 入居済み住民さん]

このマンションに住んでいますが、いずれ周囲に高層マンションが建ち、眺望に影響するという記事を読んだのですが、将来的には可能性はありますか？

[277: 匿名さん]

「可能性」はね（笑）
さて、いつになるとおもう？
急激に開発が進む？

[278: 匿名さん]

４億の部屋ってあの部屋ですよね。
元はオーナー用だったやつ。
ヤバイよね。

[279: 匿名さん]

そうそう。
うらやましいですなぁ。

[280: 匿名さん]

うらやましい？
結局その方は買えなかったんでしょ。

分割してリメイクして再販した方がいいと思います。

[281: 匿名]

分割リメイクするにも金がかかる。単純に五等分でも8000万…

[282: 匿名さん]

オーナーが身の丈に合わない部屋を造ったけど、マンションの販売が長引き資金繰りが厳しくなって放棄したと聞きましたが、まだその部屋だけそのままなんですね。

マドンナにプレゼントしたら？

[284: 匿名さん]

日本一有名なイワク付きの売れ残り部屋を買おうという勇気のある人は皆無。

買えないってバカにするなら、あなたが買ってあげればいいじゃん。

[285: 匿名さん]

>>283 オマエが買ってやれ！
そのくらいの金持ってるだろが。

[286: 匿名さん]

ていうか、

[287: 匿名さん]

283の方は買えるみたいなのになぜ４億の部屋を買わないのか、その理由を教えて欲しい。

[288: 匿名さん]

ドン小西は6億円でバブルのとき150平米のマンション買ったみたいよ。
それに比べれば安い安い。

だけど管理費高杉

[289: 匿名]

イワクってどんな？

[290: 匿名さん]

販売開始当初はオーナー住戸として販売していなかった。
なのにいつの間にか販売していた。

でも283さんが買ってくれるらしい。
良かった(にっこり)

[291: 匿名さん]

>>269 さんも申し込み予定みたいなのでお早めに。

[292: 匿名さん]

283＝269かも
４億の部屋が買えるなんてスゴイですね！

自分だったら、都内の一等地に４億の戸建てを買って、ここにかかるコストでお手伝いさんを雇います。
そういう発想ってセコイですか？

[293: 匿名さん]

せこい。4億の部屋買う人がランニングコストで悩むことまずないだろう。思考スケールが基本的に違う。
賃貸で月100万以上の部屋に住んでる人は、君の発想からしてみれば完全にアホだよね。

[294: 匿名さん]

>>293
日本語でお願いします。特に最後の部分、誰がア　ホなのか理解できませんでした。

日本にも、いまだバブリーな方いらっしゃいます。
デベの上級の営業さんが訪問してお伺いたて、ポンッと軒並み買ってた方知ってます。
ただリーマンショックの前でしたからね。
その方もいまは慎重かもしれません。

[295: 匿名さん]

それでは４億の部屋が売れないのは、ランニングコストが高いからではないのですね。

４億円の価値がないから？
それとも曰く付きだからですか？

[296: 匿名さん]

４億あれば、月100万円のキャッシュフローは簡単に作れますよね。
そしたら賃貸でもいいか。

[297: 買えない人]

結局４億の価値がないってことで…
買える人、早く買ってあげて下さい。

[298: 匿名]

値段相応の価値がないのに買う馬鹿はいない。

[299: 匿名さん]

>>283さんがいます(にっこり)

[300: 匿名さん]

ここって何年前に竣工ですか？

４億円をその期間運用していたら、相当の利益が出ましたよね。

ものすごい額の逸失利益ですね。

[301: 匿名さん]

>>300
それは対岸のWCTさんに言ってください。
あそこの記録を破るのは至難の業です。

[302: 匿名さん]

あそこは、ペントハウスに雲の巣が張って、浴室はカビカビだそうです。

下と比べるなんてプライド無いですね(笑)

[304: 匿名さん]

残ってるのって当初から売り出してた部屋ですよね。
元オーナーの部屋って８００平米の部屋じゃなくて？

[305: 匿名さん]

有明は最高！なのに、なぜ４億円の部屋は未だに売れないんだ…(涙)

[307: 匿名さん]

いっそ共用施設にしちゃえば？ゲストルームとか。パーティルームとか。

[308: 匿名さん]

迎賓館で一泊10万円とか？

[309: 匿名]

賓客のない（貧客ばっかの）街に迎賓館って………

[310: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。