三井不動産レジデンシャルですが・・・

[横浜Ｋ]

大規模開発では、質の高い開発で有名ですが
最近は業績が厳しいのか、中規模開発では相当、品のない設計が見られます


マンション購入をご検討されている方に是非知っていただき
たいことは、マンションに住むということは、その中での
生活以前に、地域に暮らすということです。

間取りやインテリアに惑わされずに、購入前に既存の住環境との
関係がどうなっているか是非、直接、近隣にお住まいの方に確認してください。
住まいは一生の選択です。

デベロッパーは売り抜けたら、付き合いは終わりです。
買ったあとのクレームは、規定の保障以外一切受け付けてもらえません。

参考：

http://www.geocities.jp/yokohama_kasama3/index.html

お問い合わせ窓口
http://www.mfr.co.jp/inquire/

【本文を一部削除しました。2012.10.30　管理担当】

[90: 物件比較中さん]

87さん、私にも古い家に住んでいる母がいますが、タワーマンションに住むなんて、絶対反対します。
駅が近く便利だから？選ばれるのでしょうか。
古い家でも、ご近所づきあいが苦手でも、自治会でパトロールをしてくれたり、多少のお付き合いがあるおかげで、母は元気でいてくれると思います。
マンションはセキュリティはしっかりしているかもですが、ご近所の方が気にかけて下さるほうがよっぽど安心です。
それでももし、母がマンションに住むというなら、中古でも自治会があり、共用の庭やコミュニティのスペースあるゆったり落ち着いた物件を勧めます。
隣のマンションから反対のおきているマンションなんて、住んでほしくないです。

[91: 息子]

母が高層マンションを買いたいといって
いたのですが、あれこれあって、結果断念してもらいました

決めては、万一の火事の時に、一番近い消防署では、３０ｍの
はしご車しか装備されておらず、数十キロ離れた消防署でいないと
高層の消火ができないことが、判明して
母もあきらめました

高層マンションをご検討の方は、そのようなことも
チェックしてみたらいかがでしょうか？

[92: 匿名さん]

かわいそうなお母様！

[93: 通りがかり]

高層マンションだったら、スプリンクラーなどで消防対策をとっているのではないの？

[94: 匿名さん]

お母様も死ぬ前に一度でいいから、

「三井に住んでます。」

っていいたかったんだろうね。

[95: 匿名さん]

三井ファンだけど、最近は落ちたね。
キャバ嬢が営業。今は辞めているのかもしれないが
凄い共用設備のタワマンが残念。
サンライフとやらかもしれんが、がっかりさせないでほしい。

[96: 匿名さん]

うーん、ファミリー向け物件で
なんで、ボイドスラブをなんで使うかなぁ・・・。

[97: 匿名さん]

羊羹切りのつまらない間取りのマンションが多いしね。分かりやすい所で手を抜かないで、経営努力でコストカットして欲しいですよね。

[98: 匿名さん]

三井不動産は最近マンション建築の際に近隣住民への説明に参加せず、取り纏め会社（ホームページや会社の概要が調べても出てこない）を出して、かなり乱暴な説明会をしています。
施工は鴻ﾉ池組ですが、実際に作業する下請けは決まっていませんとか、日照の事をきいたら日のあたらない時間は9時から13時ですとか（これじゃあ洗濯物が乾かない）
以前は良い印象を持っていましたが、ここまで落ちるとは驚きました。

建て方も南側は商業地域ではありますが、南側は道路と2階建てのスーパー、北側はマンション（マンションを建てた場合ベランダから1。5メートル位しか離れていない）があるのに、ベランダを南ではなく北側マンション側になる予定だったり、車が通れない幅の道でその後ろは一軒家、その反対側は車の通行が可能な道路、普通なら道路側に寄せて建てますが、一軒家側に寄せて建てる計画です。

なぜと思うことばかりです。

住民説明取り纏め会社も関西の会社ですが、前方に数名、会場の後ろにその会社の人がもう一人いて質問したことに対して後ろから怒鳴るようにちゃちゃいれて威圧します。総会屋のように

三井ってこんなに怪しい会社だったのかと・・・

商業地域なのである程度高いマンションは建つことはしょうがないです、でも住民説明会には参加し意見を聞き回答するのが筋だと思います。

三井不動産の人に言いたい、あの東新橋にある東京支店の取り纏め会社はひどすぎる。
関西でも野村不動産の物件を建てる時に説明会取り纏めでその会社が出ていたが、住民からは、やはり態度がひどいと書いてあった。いくら代表者が三井不動産出身でもやめた方がいいでしょう

[99: 匿名さん]

三井が東雲に建てるタワマン、近隣住民とかなりもめてるみたいです。別スレ荒れてます。

[100: 匿名さん]

用途地域やら容積率やら決めたお役所に文句言えばいいのにね。
ゴネるなんて自己中。

[101: 匿名さん]

三井も最近ちょっと問題ありなのかな

[102: 匿名さん]

商業地域なのに、住宅地並みの住環境求める人の相手をしなければいけないなんて可哀そうなデベ。

[103: 匿名さん]

青葉台のパークコートもこれがパークコートかよって仕様レベルだったな

[104: 匿名さん]

青葉台にパークコートねえ。ちょっと無理があるような気も・・・。どうなんだろう？

[105: サラリーマンさん]

わたしの好きな道は帰り道です

[106: 匿名さん]

ホームズ=ライオンズ=ベリスタ
くらいかな。

[107: 匿名さん]

>104
まさか横浜の青葉台と勘違いしてないよね？

[108: 通りすがり]

えっ！横浜じゃないの？

[109: 匿名さん]

もちろん、仙台の話をしてるんだよね。

[110: チキン]

青葉城恋歌・・・・

[111: 匿名さん]

で、目黒の青葉台のパークコートはどうなの？

[112: 匿名さん]

青葉台の住人なら、あんなとこ青葉台じゃないといいそうなところ
だが、そもそも青葉台自体が、パークコートにふさわしいのか疑問。

パークマンション＝麻布、番町
パークコート　　＝田園調布、成城
パークホームズ　＝学芸大学、弦巻

くらいのイメージだから、青葉台なら、パークホームズが丁度いい。

[113: 匿名さん]

いいんじゃない、パークホームズで。

[114: 匿名さん]

三井に住んでます。って言いたかったのでライオンズからパークホームズへ引っ越しました。

[115: 匿名さん]

たいして変わらないような・・・・。
次は、プラウドかパークハウスに引っ越した方がいいのでは？

[116: 匿名さん]

プラウド???

[117: 契約済みさん]

プラウドもライオンズもパークホームズも大して変らないような･･･。

[118: 匿名さん]

パークハウス > プラウド > ホームズ = ライオンズ = ベリスタ
ってことでFA？

[119: 匿名さん]

114は、三井に住んでます。って言いたかったからパークホームズに引っ越したって言ってるのに、
話に関係ないどっちがいいとかの比較でパークハウスやプラウドと他を持ち出すのは、読解力がないだけだろうか...。

[120: 恩宇田]

なにか、中年のおばはんがブランドものの持ち物自慢をして
いるようにみえるのは、私だけ？

[121: 匿名さん]

ブランドなんて、商品の品質が伴ってないと、
直に維持できずに崩壊するよ。

[122: マンション投資家さん]

最近の三井の物件は、やめたほうがいいですよ。
質が伴っていない。
将来売りたいと思っても、おそらく大幅に値下がりしています。
どうしても、三井がよかったら、2000年前後の物件を
中古で入手するのがお勧めです。

[123: 匿名さん]

確かにここ２年ぐらいは　近隣とのもめ事もかなり増えてきてます。
街との調和などは一切考えず、儲け主義一直線です。
http://www.shinonome-design.net/

[124: いつか買いたいさん]

儲け主義一直線のために近隣ともめ事がおき、その事を知らずに購入する方もいるのでしょうか。
平和な街に暮らしたいです。

[125: いつか買いたいさん]

東雲の事例拝見しました

周囲との調和を無視した建物の設計
最近の三井を姿勢がもっともよくわかります

住居と一体となった２９階だて相当の高さの
立体駐車場などみたことありません

技術的に可能であればとことん
利益追求設計するのですね

私はお隣さんが、駐車場なのはいやです

[126: 匿名]

掲示板では三井は不人気ですね。
経済紙などのランキングではいつも上位ですが。

[127: 匿名さん]

ヒント

商業雑誌

[128: 匿名さん]

三井は、テレビＣＭや広告に金をかけて
ブランド力を高め
低仕様の低コストマンションを高く売る。
商売の基本だね。

長谷工パークシティがいい例です。

[129: 買い換え検討中]

ＣＭのセンスいいですもんねー

騙されてはいけませんね

[130: 匿名さん]

近所に建ってる三井の物件は、大規模ではないけれど、
周囲の住環境との融和や配慮もこの界隈ではピカイチに見えますが。。

[131: 匿名さん]

三井がイマイチだったら、どこのデベならよいのでしょうか？

[132: 匿名さん]

三井はブランドで露骨にランク分けしてる。パークコート、パークマンションクラスはCMのイメージどおりだけど、それ以下の多くの大衆クラスは中堅デベと大差ない。でも、勘違いしちゃってる人が多い。

[133: 匿名さん]

近隣のマンションを見ていると、パークホームズでも、
中堅デベとは段違い。

[134: 匿名]

最近は、パークコートですら、かなりレベルが落ちてます。
大丈夫かな？

[135: 匿名さん]

相対評価なら安泰。

[136: 購入検討中さん]

張りぼてブランドで普通の物件を高くうってるだけ

[137: 匿名]

三井が販売活動を休止したけど、
その対象になった物件の基準って何?

竣工･引き渡し予定時期?
不具合発生具合による?

お願いします

[138: 匿名さん]

>>137
地震の影響による資材調達の納期遅延の件

[139: 匿名]

138
もちろんそれは理解してます。

三井が今建築中なのは、HPに載ってる物件だけなの?。

選ばれし物件、ってことはある?。