武蔵小杉地区の今後について・・・【22】

[匿名さん]

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[935: 匿名さん]

>932
小杉の事、何も知らないんだね…

[936: 匿名さん]

>>933
そんな特徴は、武蔵小杉にいりません！
もっと良い特徴が欲しいです。

[937: 匿名さん]

そう言えば、小杉周辺にラブホテル街もあるよね。
お世話になった人、この中にもいるんじゃない？

[938: 匿名さん]

綱島街道の橋の手前に数件あるやつ？

あれくらいじゃ綱島駅にすら負けますな。もっと頑張らないと。

[939: 匿名さん]

>>936

じゃもっと坪単価高くてもOK？マイナス面なくなったら駅前タワーでなくとも300オーバーですぜ。

[940: 匿名さん]

＞９３８
あなた小杉の住人じゃないでしょう？
小杉駅から徒歩で行ける距離にラブホテル街があります。
もしかして、わざととぼけてる？

[941: 匿名さん]

>>939
もちろん坪単価上がってくれる分には、大歓迎ですよ。
資産価値が上がるでしょう？
転売するときに有利ですよね。

[942: 匿名さん]

>940
小杉から徒歩圏だと中原街道、南武沿線道路沿いのホテルですよね。
あんなの川崎や新宿なんかに比べたら、たいした事ないですよ。
小杉のは、せいぜい１０件程度です。
川崎などは数十件はあるでしょ。

[943: 匿名さん]

942、今度利用したいので詳しく教えてくださいませんか？

[944: 匿名さん]

ホテル精養軒のこと・・・？駅から3分くらい。
http://www.seiyoken.com/

[945: 匿名]

ナイスの15階って天井高2350でしかもあの立地で260万でしょ。ブリリアのほうがよかったよな。買えばよかった

[946: 匿名さん]

いや、やっぱ三井でしょ。

[947: 匿名]

日吉本町の三井でも買えば？

[948: 匿名]

仕様と立地に明らかに違いがあるのにブリリアとナイスの坪単価は10万くらいしか違わない。どういうこと？小杉また値上がりしてんの？

[949: 匿名さん]

三井と言ったらパークシティ武蔵小杉ですよ。

[950: 匿名さん]

やはりマンション、特にタワマンは、財閥系でないとね。

[951: 匿名さん]

＞９５０
なぜ？

[952: 匿名さん]

確かに三井住友三菱
以外のタワーは嫌だな。

大京のタワーが川口にあるが私の主観ではありえない。
東急のタワーも無理。
野村もなしだな。

ちなみに20階以上がタワーの定義らしいが最低でも40階以上をタワーの定義にしてほしい。

[953: 匿名さん]

60m超、150m超に節目あり

[954: 匿名さん]

二個金玉ライズ

[955: 匿名さん]

下品ですね…

[956: 匿名さん]

武蔵小杉はこの程度の街です。

[957: 匿名]

同じ並びにあるシティハウス武蔵小杉とナイスが同じ坪260万とはねー。

[958: 匿名]

川崎市民って面白いね。
井の中の蛙大海をしらず。

[959: 匿名さん]

ブリリアの後に出る駅遠のナイスが坪260万ですか。となると直結東急は坪300万超え確定ですね。350ぐらいいくかもな。

[960: 匿名さん]

そろそろ、崩壊します。景気はもう良くなりません。

今は我慢です。
欲しくても買ったら負け。

[961: 匿名さん]

高層マンションはリスクも高い

[962: 匿名さん]

東急以降のタワー4本は全て商業施設下駄履きだからな。再開発利益を本格的に織り込んでいく段階に入ったんだろう。

[963: 匿名さん]

日本を買うのはアフォ。
円で海外を買え。

日本は下り坂。

[964: 匿名さん]

いや、小杉はこれからも開発が続くし、まだまだ発展の余地があると考えます。

[965: 匿名さん]

この景気が続けばさすがの武蔵小杉も無理でしょうね。
今は横ばい保ってますが都心の中古がまた下げはじめました。

そうこうしてるうちに人口減少が目立つようになってきます。

[966: 匿名さん]

>>965
都心と比較しても意味ないよ。
ここは奇跡の街、武蔵小杉。
こんなに便利な立地はないからまだまだ小杉バブルは続きます。

[967: 匿名]

三鷹駅前のタワーで坪400万なんだからそのくらいまではいくだろうな。個人的にはローンの金利上がるから景気はあんまよくなって欲しくない。横ばいくらいでちょうどいい。駅前の商業施設が出来るだけでもかなり値段上がりそうだしね。

[968: 匿名さん]

中国人が1億人移住してくれば、あっという間に坪単価なんか倍になるわｗ

[969: 匿名さん]

倍どころじゃないと思いますよ。

[971: 匿名]

ナイスがあの微妙立地で250オーバーで販売できるなら、西側の住宅地でとっくの昔にマンション用地を仕込んだディベも動きやすくなる。
相当な利益が出せることが確認できたはず。新しいボトム価格を作ったナイスはえらい。

[972: 匿名さん]

ナイスとか立地全然よくないじゃん。
東急まで信号待ちいれるとだいたい平均で１２～１３分かかるよ。

世帯で新駅しか使わないなら武蔵小杉は割高。

[973: 匿名さん]

みんな！
頑張ってタワマン買ってけれ。
徒歩１２分でもいいならあと２０本建ててあげるから。

[974: 匿名]

シティハウスってなんか地味でコンパクトで存在感薄いけど、新駅利用の今、かなり羨ましい。勿論レジデンスも。傘なくて歩けるの、ちょっと羨ましい。

[975: 匿名さん]

エルシィ跡地も結局マンションか・・・。
もういい加減にまともな商業施設作ってくれ。不便で仕方ない。

[976: 匿名さん]

オフィスも住宅も高層化して、都心も土地余り。
日本経済も収縮傾向。

この状態だと武蔵小杉で中規模以上の商業施設はリスクがある。
マンション建てて売るのがもっとも回収リスクが小さそう。
マンションばかりも仕方ない。

[977: 匿名さん]

武蔵小杉は騒音の街

[978: 匿名]

マンションとマンションの隙間に、もうちょっと商業立地残して欲しいよ。あさくまの周辺とか、もうちょっと有効活用できないもんかな。

[979: 匿名]

今後は街が相当きれいになるから豊洲あたりと比較するやつが出てくるだろ。豊洲もちょっと前まで坪200前半だった。今や300近い。

[980: 匿名]

他のタワーはガンガン出てるけどレジデンスはなかなか中古出て来ない…
個人的には小杉で一番住みたいマンション

あのくらいどっしりしてるとなんかいいわ

[981: 匿名さん]

レジデンスいいか？
欲しくない。
パークが欲しい。

[982: 匿名]

レジは、駅近ということ以外、どこにでもある平凡なマンションだと思うよ。プチバブル前に小杉の住宅街にできたマンションのほうがよほど重厚でいいマンションが多い。個々の部屋のつくりのきめ細かさが全然違う。今は、材料費も値上がりした後だから、余程高いもの以外は、マンションのつくり自体には期待できない。せいぜい上っ面のデザインに期待するしかない。

[983: 匿名]

レジデンス、郊外の団地にしか見えない。

[984: 匿名]

生活感が外見から見えないところとかレジはいいね