武蔵小杉地区の今後について・・・【22】

[匿名さん]

パート22です。仲良く情報交換しましょう。

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[586: 匿名さん]

東京、神奈川、埼玉の高層ビル、計９０棟というからなあ。
引っ掛かっている可能性はあるだろうな。

[587: 匿名さん]

>>577
偏った見方しか出来ない困ったちゃんですな。

[588: 匿名さん]

>>587
偏った見かたしかできないから、一度洗脳すると楽だよw
営業トークに弱いのはこのタイプ

[589: 匿名さん]

偏ってるのは>>569じゃないの？

[590: 匿名]

どーでもいいけど、サイゼリヤの隣の店舗は何？

[591: 匿名さん]

くだらん
くだらん
くだらん

所詮川崎市だよ。もっと肩の力抜いてノンビリ行きましょうよ。

[592: 匿名さん]

武蔵小杉にはテニスやバドミントンの道具を買えるスポーツ店はないのでしょうか？
誰か知っている人がいたら教えてください

[593: 匿名さん]

おいしいウナギやなら知っていますが、いかがでしょうか？

[594: 匿名さん]

うなぎって市ノ坪の近く？

[595: 匿名さん]

大野屋の上のスポーツ店はテニスやバドミントン扱っていませんか？

[596: 匿名さん]

>>592
ありません。
横浜、渋谷へ行ってください。

[597: 匿名]

小杉フロムがつぶされてから、スポーツ屋なくなったんだよ。だから、早く商業施設つくってくれ。

[598: 匿名さん]

武蔵小杉にホームセンターはありませんか？

[599: 匿名さん]

>>598
ありません。
横浜、渋谷に行ってください。

[600: 匿名さん]

ありますよ。

Google地図で

武蔵小杉 ホームセンター
で見てみてください

[601: 匿名さん]

こういう面倒臭い奴、小杉っているよな～
軽く人をばかにした奴。

[602: 匿名さん]

>600の教えてくれたホームセンターへ行ったけど
欲しいものが買えませんでした。
もしかして騙されたのかな？
私の書き方が悪かったかな？

[603: 匿名]

僕は買えたよ

[604: 匿名さん]

情報ありがとうございました。やはり武蔵小杉にスポーツ店はないのですね。
ガットが切れたら渋谷か横浜に行っているということですか

[605: とおりすがり]

武蔵小杉は電車の便がいいので、20分以内に渋谷・横浜・川崎に行けます。
中途半端な商業施設はいりません。日本最強のタワマンベッドタウンを目指します。

[606: 匿名さん]

駅直結の東急の商業施設は４階が東急の駅の上につながるみたいだけど、駅の上の高さは
イトーヨーカドーの５階ぐらいの高さがある。という事は東急の商業施設はヨーカドーより
高さが高いのかな

[607: 匿名さん]

>>603→ほんと面倒くせー

[608: 匿名さん]

>604
自分は、以前、溝の口でガットを張り直しましたよ。
テニスの硬式でしたが。

[609: 匿名さん]

あのさー
スポーツ用品の質問をこんなところで聞くのは所謂ウェブハラだよな。
こんなところに書く暇あるなら検索しろっつーの。

[610: 匿名さん]

スルーすりゃいいだけじゃね？

[611: 匿名]

そーじゃね？
そーくね？

じゃねじゃねくねくね言ってんなよ！


中坊かっ！。

[612: 匿名]

戸建て、車、地震なんていう話よりずっと地域スレにふさわしいネタじゃね？

[613: 匿名さん]

んだんだ。

[614: 匿名さん]

小杉に、ろくな商業施設ないからイライラしてんじゃね？

[615: 匿名]

小杉には住みたくないです。

[616: 匿名さん]

ほとんどの街は、住みたい人より住みたくない人のほうが多いです。

[617: 匿名さん]

>>616
まぁ、そうだね。
自分が住んでたり、馴染み深い街を除けば、余所者からしたら住みたくない人の方が多いだろうね。

[618: 匿名]

ま、スポーツ屋に関して言えば、再開発のおかげでフロムの黒川スポーツがなくなって、イライラしてるね。くだらんデパートなんかいらないから、ガット張り替えたり、野球のボール１個ぐらい地元で買いたいよ。

[619: 匿名さん]

>>618

今となってはめちゃ懐かしいな、フロム。
けっこうドムドムバーガーとかクレープとか好きで
高校時代から寄り道してたよ。
何気にサトームセンも意外と使ってたなあ。あなたのとなりの秋葉原♪

よそから再開発地域に越してきた人は知らないんだろうなぁ。

[620: 匿名]

駅の近くでガット貼れる駅なんて意外となくね？

[621: 匿名]

小杉に住んでいると恥ずかしいから言えない。

[622: 匿名さん]

何げなくスーモ見ると「100年に一度の買い時」だそうです。う〜ん、ドキドキ。。
＞地価はすでに底を打った＞供給戸数も増加＞金利は低水準＞フラット35Sの金利引き下げ＞買いやすい条件がそろっています。まさに100年に一度の買い時と言っても過言ではないでしょう(不動産経済研究所、福田氏)

[623: 匿名さん]

そうは言うけど、他地区も含めて本当に欲しいと思う物件ってほとんどない。
このタイミングで東急駅直結とかが売りだされると面白いんだけど、
もう少し粘るんだろうね。

[624: 匿名]

「100年に一度」と言ってる時点で眉唾。
今から100年前は1910年。
「買い時」は大恐慌1929年の後。

[625: 匿名さん]

たしかに100年はないな。
今から100年後を考えても人口減少で不動産価値なんてみんな下がってる。
表現方法の問題だとは思うけどね。

だけどこれから先の不動産は間違いなく下がる。
ただし住みたい場所で快適な生活を求めるのであれば買うしかないんだと思う。
賃貸だと快適を求める為にリフォーム・リノベーションは出来ないからね。

[626: 匿名さん]

少子化により今後全国の空き家率は５０％を超える見通しです。
現在既に８％です。

[627: 匿名さん]

８％から５０％まではちと遠いような気がしますが、
今後とは、どれくらいの今後でしょうか？

[628: 匿名さん]

ブリリアの１階のコンビニは何が来るのでしょうか？
ブリリアを契約した人は知っているのかな？

[629: 匿名]

セブンイレブンの予定。

[630: 匿名さん]

またコンビニか、はっきり言って要らんな。
Foodiumという巨大コンビニがあるのに、わざわざ定価販売の店で買うわけないじゃん。

[631: 匿名さん]

フーディアム近くでは、コンビニで買うなんて、コンビニ限定商品とかフーディアムで取り扱いが無い商品ぐらいよな。
お向かいのコンビニは、値引き販売コーナーを定常的に設けて努力しているみたいだが、ほとんど行かない。

[632: 匿名さん]

ま、今の出生率だと人口が半分近くまで落ちるわな。
無責任に産まない奴らいるから。

[633: 匿名さん]

＞無責任に産まない奴らいるから。
↑
どういう解釈をしていいのかわかりませんね。
無責任でも産んだ方がいいの？

[634: 匿名]

リタイア族が待機児童を預かれば解消する。定年退職で妻に濡れ落ち葉は社会貢献しろ。

[635: 匿名さん]

フーディアムでなく、その前のコンビニでもよく買います。
フーディアムの中を歩き回るのが面倒、レジが混んでそう…、などの理由。
例えば、缶コーヒー買うのに、百円か百二十円の差しかない。楽な方を選ぶよ。

[636: 匿名]

そゆこと。コンビニ屋もバカじゃない。だけど住民にとっては、もっと使える店がほしいだけ。

[637: 匿名さん]

>>632
食料不足や戦争などの事情がない限り、人口半分なんてならんよ。
なったら暮らしやすくなって嬉しいけど。
まぁ、人口半分に近づくようなことがあったら、俺が無責任にあちこちで子ども作ってやるから安心しなさい。

[638: 匿名さん]

今の出生率で、そもそも結婚しない奴らもいるから半分以下になるよ。

独身と子無しには年金払わなきゃいいよ

やっぱ移民だね。
税金払ってもらおうよ

[639: 匿名さん]

２０５０年には子供１人で、大人３人を養なっていく必要があります。
夫婦で６人です。

[640: 匿名]

川崎は生活保護世帯を何とかしなきゃ

[641: 匿名さん]

偽装離婚して夫婦でそれぞれ生活保護もらうとウハウハだよ

[642: 匿名]

＞632
みたいな馬鹿親とは 関わりたくないから子供作る夫婦が少ないんだな。
ホント、今の若い親は完全勘違いなのが多くて困る。

[643: 匿名]

少子化だろうが何だろうが、東京だけは変わらんよ。東京しか、まともに稼いで食っていけるとこがないんだから。地方に誰も人がいなくなっても、東京だけはそのままよ。

[644: 匿名さん]

>>643
そっかぁ？

いつまでもいまの状態が続くと考えてしまうのが人間なんだよなぁ

でも、現実の世界は刻々と変化してる。経済も波がある。そして都市も国も栄枯盛衰。

[645: 匿名]

ところで、新駅ビルにドコモショップなんて必要か？

[646: 匿名さん]

武蔵小杉も今が絶頂期か…
これからは、衰退するのか。

[647: 匿名さん]

>>646
いや、ここからのタワー３棟を狙ってる人も多いよ。

[648: 匿名さん]

東京が衰退しても小杉は大丈夫です。

[649: 匿名さん]

石原都知事がいる限り安泰です。。

[650: 匿名さん]

じゃあ、あと１０年か？

[651: 匿名さん]

>647
多いって何故そんなに自信持って言える？
業者、不動産屋か？

[652: 匿名]

少ないの？

[653: 匿名さん]

>>651
東横線沿線の超駅近は
もう永遠に出ないかもしれないほど希少なんだよ。
まさに本命中の本命だろう。

[654: 匿名さん]

>652
厨学生並みの頭脳しかないなら、しゃしゃり出なくていい。

[655: 匿名さん]

>>653
それは君の予想でしょ？
調査等の事実に基づいて「多い」わけではないから、「だろう」、「思う」と書くべき。
まさに君は、小杉信者の典型だな。
一人で興奮して、布教活動するタイプ。

[656: 匿名さん]

小杉信者ってあちこちのスレで煙たがられるてるよな。
いや、煙たがられるどころか、罵声を浴びて嫌われてるw

[657: 匿名]

多いか少ないかってストック量で判断するものだろう。例えば駅に囲まれた再開発エリアの住宅ストックって数年前までほぼゼロで、タワマンが後2本立ったらもうこれ以上ストックが増える余地まったくないんですけど。

これ多いの？少ないの？

[658: 匿名]

ずいぶんまたレベルの低いネガが沸いてきたなw調査等の事実にもとづいたネガを頼むから書いてくれよw頭悪くて暴落エリアの土地つかんでるくらいだからそれは無理か、、

[659: 匿名さん]

>>655
何を寝言を言っているのか。
では、3年以内に東横線徒歩ゼロ分の新築マンションがどこにできる？

[660: 匿名さん]

>658
お前が一番頭悪そうだぞw

[661: 匿名さん]

>659
だから小杉信者って言われるんだよ。
あるいは、日本語の理解が困難な人かな？

[662: 匿名さん]

確かに東横線は日本でも一番人気のあるところでその中で駅直結ってもう絶対出てこない、東横線は歴史が古いだけに駅のそばはどこもスペースがまったくないとこばかりでこの駅直結物件はいわば日本の人気私鉄沿線では最後の物件だろうな。現に東横線で渋谷から横浜間で一帯どこに駅前空き地ある？

[663: 匿名さん]

空き地はないけど再開発で区画整理される可能性ならどこでもあるでしょ。

[664: 匿名さん]

これからは、新横浜がいいですね。

[665: 匿名]

ネガ厨の持ってる不動産はなんで下落してるの？なんでそんなとこ買ったの？

[666: 匿名さん]

逆に大規模再開発地区で下落したら大変だわな。
ただ、小杉物件は価格に織り込み済みな。

[667: 匿名さん]

東横の急行停車駅と以上を考えてみても、駅前にマンションができそうなところは確かにほとんどない。

成熟した沿線にあって、無駄にスペースがあった小杉はある意味奇跡なわけだが、だからといって小杉を選ばなくてはいけない理由にはなり得ない。他をあたればよいだけ。

今までよりも評価が高くなったが、それでも日吉３分に仮に新築物件が出来たとして、それを凌駕する価格になるかといえば、そうはならない。その程度の評価だということ。

[669: 匿名]

日が沈む街の皆さんは必死ですねw

[670: 匿名さん]

>>663
だから東横線沿線でどの駅にそんな可能性があるのよ？
歴史のある東横線沿線だとなかなか難しい。
たとえば綱島で新綱島なんて話がでてるよね。
駅前の大規模な再開発なんて東横線ではまず難しいよ。

代官山アドレスや武蔵小杉の再開発地域のようなことが
他の駅で起こりえるとは思えないんだよね。

[671: 匿名さん]

いや日吉徒歩３分に新築マンションは出ませんから。

[672: 匿名さん]

>>667
だから今までに買っておいた人は得したわけだよ。
駅直結はそうはいかない。日吉より安く買えるわけがないんだ。
今頃になって武蔵小杉をネガしてるやつらは
あまりにも見通しが悪く、出遅れすぎた。
かわいそうだけど、もう小杉に住みたくても住めないだろうね。

[673: 匿名さん]

>>671
そのとおりだよね、日吉3分で
誰もが納得いく立地の新築マンションなんてまず考えられない。
東横線沿線は席取りゲームなんだよ。
席取られちゃったらどんなにお金持っててももう買えない。
だからこそ武蔵小杉が最後のチャンスなんだろ。

[674: 匿名]

世田谷の駅遠地区に始まり、日吉みたいな街のバブルが今まさに弾けようとしてんだけどねw

[675: 匿名さん]

確かに東横駅近くにはまとまった土地は当面出てこないでしょう。
でも、どんなにお金持っていても買えないというのは言い過ぎでは？
供給数はそれなりに多いですから、出すもの出せば買えないことはない。
１億も出せば十分。

[676: 匿名さん]

>>675
東横線沿線徒歩3分以内で1億円持ってて武蔵小杉以外のどこを新築で買えるの？

[677: 匿名]

野村ビルにTSUTAYAできてくれーって思ってたけどそんなもんできたら自転車だらけになってたな

[678: 匿名さん]

工場街の武蔵小杉に１億も出したくないよなぁ
しかも、マンションなんて…
小杉買うのは、電車オタクだけで十分でしょ

[679: 匿名さん]

東横線は人気かつ成熟した街の路線なので、確かに３分とかの駅近は小杉ぐらいしか新築では買えません。
元工場の街でなければいくらか？という話。
日吉駅直結タワーがもし出来れば小杉以上になりそうだが、出来ないからね。

まあ小杉が将来もっと価値が上がるかは神のみぞ知るわけだが、成熟した街の駅近は物件が少ないので、一般的には価値は下がりにくい。

[680: 匿名]

そもそも東横沿線にこだわる理由がわからないけれど。。
朝、混むよね・・・？
今横須賀線で通勤しているけれど、あの混雑と、電車の少なさに辟易しています。
都内の駅直結マンションを購入したので、完成したら都内に帰ります。
うちみたいに、小杉を見離すひとも少なからずいるんじゃないかなー？

[682: 匿名]

旅行にいくときも、新幹線に乗るのに、わざわざ品川まで戻らなきゃならないし、羽田にでるのも東京に一度でないといけないし、、
成田だけだな、楽なのは・・・
やっぱり利便性は、東京都心部にはかなわないと思うよ。
その分値段は安かったけれどね。
さよなら小杉。

[683: やじうま]

横須賀線は、
①電車の本数が少ない　
②都心駅が大深度地下ホームにあり、地上出口まで5分程度かかり、他線との乗換えが非常に不便である
③乗り心地が悪い
です。
ま、ないよりマシという程度ですな。

[684: 匿名さん]

東横線が人気というのは、代官山、自由が丘、田園調布など都内区間の駅のおかげだろうね。
武蔵小杉の人は、なんか勘違いしちゃってるみたいだが。

[685: 匿名]

武蔵小杉ってお祭りとかありますか？
お神輿がでたりするのでしょうか。