武蔵小杉地区の今後について・・・【22】

[匿名さん]

パート22です。仲良く情報交換しましょう。

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[485: 匿名さん]

そんなバルコニーいらね

[486: 匿名さん]

普通、売れ残りでも最高層階の新築を、安くで買うと思う。
どんな人が住んでたか分からない中古部屋を
新築より、はるかに高い値段で買う人いないだろ。
しかも、武蔵小杉だぜ？

[487: 匿名]

金さえあれば、ぜってー欲しい。

[488: 匿名さん]

俺は小杉は大好きだが、金持ちはそれほどでもないと思う。

よってプレミア過ぎる価格では希少価値に関わらず売れない。

[489: 匿名さん]

川崎市アドレスでは有り得ません

[490: 匿名]

そんな事はどーでもいい。

サッカー見る為に寝よう。

[491: 匿名さん]

てかどっちにしても高すぎ。広尾買うだろ。普通。

[492: 匿名さん]

３億ぐらいで高いとか言うやつは武蔵小杉スレから出て行け。

[493: 匿名さん]

そうだね。
武蔵小杉は止めとくは。

[494: 匿名さん]

3億なら都内戸建てでも結構いいとこ買えるな。
最近中古マンションの動きが鈍ってるから相場吊り上げるつもりか？
それにしてもこの金額はやりすぎだろ。

[495: 匿名]

みなとみらいが経済特区になるのがもうすぐ発表されるみたい。殿町でもよかったんだが。いづれにしても東京圏の重心は更に南下する。

[496: 匿名さん]

武蔵小杉もいろんな意味で終わったな。

[497: 匿名さん]

ろうそくが燃え尽きる前の最後の炎のように感じてしまうくらい、おかしな価格。

[498: 匿名さん]

ネタだよ
本人は愉快犯

[499: 匿名]

レインズ見るとヤフー価格の5パーセント以内くらいで大体成約してる。再開発エリアのストック量考えればそんなに変な値段じゃない。

[500: 匿名さん]

愉快犯がいる武蔵小杉か。

[501: 匿名]

市町村魅力的ランキング神奈川県で２カ所。横浜、鎌倉、４位、７位、

[502: 匿名さん]

ランキングに入ってるのは全国区で有名な観光地ばかりだね。
小杉が入らないの当たり前でしょ。。

[503: 匿名さん]

１位が函館市２位が札幌市って、どんなランキングやねん。

[504: 匿名さん]

国交省の地価動向によると、地価下げ止まり傾向が鮮明に。。東京圏で地価が上昇したのは中央区、佃・月島地区と川崎市武蔵小杉地区。両地区とも超高層マンションが多く、用地取引の活発化が地価を押し上げたと。。。

[505: 匿名さん]

佃と一緒にされたくなかったってとこだな。

[506: 匿名]

佃月島と小杉を選択は間おかず佃月島です。

[507: 匿名]

高層マンションの火事は逃げばなし。怖いです。９１１

[508: 匿名さん]

地下鉄も怖いし、なにより職場も高層ビルだ。
俺はあきらめた。

[509: 匿名さん]

>506
佃月島みたいな川沿いの汚い街はごめんだ。
洗練された武蔵小杉の方がはるかにいいだろ。

[510: 匿名]

小杉も軟弱地盤沈下

[512: 匿名]

商業地区はラゾナーのような施設でない。

[513: 匿名]

商業地区小型です

[514: 匿名さん]

しかし、小杉はもちろん他の地区を見ても、発表されているものや販売されている
ものの中で欲しいと思える物件がないな。一部の物件に人気が集中するのも良くわかる。

[515: 匿名]

誰か俺の『Bentley Mulsanne』、３，０００万円で買わない？

[516: 匿名]

3000円なら

[517: 匿名さん]

佃月島と同等に扱われるのは不快だ！

[518: 匿名さん]

>>507
火事だったら、実は普通の高さのマンションのほうが危ない、
設備的に貧弱でも良いからね。
たとえば高層マンションの部屋ごとのスプリンクラーなんて普通の高さのマンションにはない。
４階、５階、６階あたりだと怖い。
はしご車に助けてもらえるか、火の回りが先か。

[519: 匿名さん]

>518
507ではありませんが
タワマンの各部屋には、スプリンクラーが１機づつ付いているのですか。
火災のときも安心ですね。

[520: 物件検討中さん]

マンションの売れ行きが急速に回復し、今年の夏は『魅力的な物件、目白押し』と。。『気になるのはその価格……だが、調べてみると「結構抑えられているなあ」というのが私の印象だ』『短期間に売れるのであればそれでよしとする不動産会社が多い。それが、価格が抑えられている理由』(毎日JP、櫻井幸雄の住アドバイスより)
思ったよりも安い？ナイスの小杉物件も該当か。。説明会も盛況だったようです。

[521: 匿名さん]

ナイスについては、坪単価は決して安いと思わないけど。

[522: 匿名さん]

各部屋にはスプリンクラ１個はついてないでしょ？

[523: 匿名さん]

スプリンクラ1個どころかいたるところについてますよ。
子供がおもちゃなど投げてあそんでいて、いつかひっかけるんじゃないかとひやひやします。

[524: 匿名]

小杉には住みたくないです。

[525: 周辺民]

確かにターミナル駅化してるけど所詮乗り換え用な駅が大きくなったのが小杉です…この版は小杉を美化＆幻想を抱きすぎ…

[526: 匿名さん]

じゃあ、どこに住みたいの？

[527: 住民]

地震が心配だ。ここは内陸でも地盤は良くないらしいよ。タワマン難民にはなりたくねえ。
参考＊直下型地震のシミュレーション
　　　↓
「全壊判定」朝日新聞出版

[528: 匿名さん]

>>523
各部屋に複数個スプリンクラが付いているのですか？？

[529: 匿名さん]

そんな訳ないでしょう。
小杉のタワマンを美化したいんだと思う。

[530: 匿名]

スプリンクラーに物をぶつけて誤作動させると大浸水しますよ。

[531: 匿名さん]

>527
その『全壊判定』地域は、どの辺が該当しますか？
やはり豊洲、川崎区などの海沿い埋立地ですかね～

[532: 匿名さん]

スプリンクラーは各部屋、キッチンに１つが基本で
リビングのような大きな部屋には複数ついてるよ。

[533: 匿名さん]

>532
スプリンクラーって水が出る装置ですよね？
火災報知器も各部屋に、スプリンクラーと別に設置されているんですか？

[534: 匿名さん]

スプリンクラーってリビングだと4つとかついてるでしょ？

ちなみに警報器が反応しただけでは水は出ません。パイプにも仕掛けがあります