武蔵小杉地区の今後について・・・【22】

[匿名さん]

パート22です。仲良く情報交換しましょう。

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[445: 匿名]

ヤフー不動産に約3億円のパークの部屋がでてますね。

[446: ご近所さん]

えっ？パークとはパークシティ武蔵小杉ですか？
幾らなんでも３億の部屋はないと思うよ。
パークはパークでも他物件では？

[447: 匿名さん]

今探してみたけど、2億7900万で出てるよ。
売れるのだろうか・・・

[448: 匿名さん]

本当だ！！
61階の59階って結局最上階なんだろうか？

借金しても買っときゃよかった！！
by 貧乏人

[449: 匿名]

買いだな。坪700万くらいか。

[450: 匿名さん]

>>444
東京機械の跡地はまだまだ先で、東京機械社宅跡地の方が先に何か建つはずです

[451: 匿名さん]

東京機械社宅跡地は何になるのかね？

[452: 匿名さん]

もしホントなら赤坂や広尾も買えるよ。
いくらなんでも壺700は何かの間違いでしょう。
買値の２割増で出そうと思ってｘ1.2と入力したつもりがｘ２と打ち込んじゃったとか

[453: 匿名さん]

東京機械社宅跡地は住居以外の何か建物、ただ隣のブリリアの土地と違うのは地下に貨物線の線路が埋まっているということ。

[454: 匿名さん]

坪700万？102平米あるんだぞ、坪900万だよ。

[455: 匿名さん]

これか。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...
いくらなんでもこれはないなー。
居住中らしいが住人に何があったんだ。

[456: 匿名]

さあ、誰が買うか、みんなで見にいきましょう！

[457: 匿名さん]

この部屋のルーフバルコニー８０平米くらいないか？

[458: 匿名さん]

パークには、まだ売れ残りがあるんだから、そっちを安く買えるだろうに。

[459: 匿名さん]

言い値だから、成約したとしても実際の成約額はガクンと下がるでしょ。
あるいは元から売る気のない冷やかしで遊んでいるか。

[460: 匿名さん]

角部屋には価値があると思うがチョットやりすぎだね。
だけどこういうふざけた価格があるとパークの市場価値がひっぱられ上がったりするものです。

[461: 匿名さん]

売れずにさらし者
市場からは相手にされず…
恥ずかしい

[462: 匿名さん]

武蔵小杉って本当にいいですね。
六本木ヒルズにはわずかに及ばないもののミッドタウンならいい勝負と言っていた人がこの掲示板にいました。
違う星の人か、頭の構造が我々凡人とは違う高貴なお方かと思って、内心笑っておりましたが、
本当だったんですね。
そうですか、坪９００万円ですか。
ヤンキース時代、松井が住んでいたニューヨークのマンションの倍程度ですね。
さすが、武蔵小杉、祝勝利！対ニューヨーク。

[463: 匿名]

今後50年間で再開発エリアに供給されるタワーは後2本しかないこと考えればこの部屋は希少性ある。

[464: 匿名さん]

ちなみにニューヨークのマンハッタン一等地の住宅街（のはず）です。
残念ながらニューヨークには行ったことがありませんので。

武蔵新城なら、２回行ったことがありますが、あまり関係ないでしょうか。

[465: 匿名]

「見せ金」ならぬ「見せ部屋」だな。

[466: 匿名さん]

>463
まだ売れ残っているけど、
稀少性はありますwww

[467: 匿名さん]

>>462
最近住んでて思いますが、
武蔵小杉には、こういう常識外れのおかしい人多いですよ。

[468: 匿名さん]

ホームレスも多い…

[469: 匿名]

セントスクエアの例の中古もいつの間にか売れてレインズに出てる。あれが出たときも、こんな値段じゃ決まるわけないとかネガががんばってたな。
でもさすがに坪900は高い。坪800くらいだろ。

[470: 匿名]

しかし腐った業界だな
こういう売り物件出して他の部屋の割安感を出すってのも

騙される奴が悪いだけだが

[471: 匿名さん]

この部屋、元は３LDKを２LDKに変更してますねぇ
ルーフバルコニーは図面によると６４．３０㎡

　　　　　　　　　　暇人より

[472: 匿名]

意外と安いなって思った。

[473: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーは、日本一の超高層階マンションで、
その最上階の角部屋で、日本でここにしかない超々希少物件だから、３億でもお買い得ですね。
お金があれば、ぜひ購入したい。

[474: 匿名]

100平米超で、２LDK！　バルコニーが64平米。ガイジンのディンクス向けだな。

[475: 匿名]

会社の社長が、経費で払って、オフィスにするとか？

[476: 匿名]

武蔵小杉の高さ200メートルは周りに何も高いものないから500メートルくらいに感じる。

[477: 入居済み住民さん]

パークＭＳＴ住民です。先週、屋上のヘリポートを視察。そのときにわかったことですが、
最上階の両翼（売りに出てるのも含めて）、北向きバルコニーの眺望は大したことないです。というのは、このバルコニーは東西視界が完全に遮られているからです。内側はエレベータ空間のために、外側は外壁です。これは見取り図だけではわからず実査すると解ることなのですが。それと、売りに出ている側の部屋のバルコニー近くには地下2階の汚水浄化槽から通ずる脱臭煙突が設置されているために風向きによっては汚臭が漂ってきます。これは先週のヘリポート視察中も結構臭かったでした。
おそらく、ここを買った人はこのような問題を知っているはずですが、それでいて購入価格の２．５倍を提示するのは、冗談でなれば、日本人をおちょっくていると思われても仕方ないかもね。購入検討の方は、バルコニーに出て、汚臭のチェックをするのをお勧めしますよ。

[478: 匿名]

ほう。マンションの象徴であるペントハウスが汚水臭いとは、三井も大したことないね。どうせ臭いなら、豪快にバーベキューでもやれるか。

[479: 匿名さん]

それでも、これだけの希少物件ならば、売れてしまうんだろうな。

[480: 匿名]

コスギ住民だけど、そんな金あったら、俺なら恵比寿か青山に買うな。何も景色見るためにコスギ選ぶ必要ないし。

[481: 匿名]

俺なら、小杉の低層階に一つと、温泉地に一つマンション買うね。

[482: 匿名]

俺ならフェラーリを特注するね！

[483: 匿名さん]

つうかこんな高いところのバルコニーって何すんの？？？
風強くってなんもできなくね？

[484: 匿名さん]

>>477,>>483
超高層階のバルコニ
眺望が思ったほどじゃないというのは強風回避とのトレードオフ。
あの高さのバルコニで絶景状態だと荒天時はマジであぶないと思う。
通常のルーフバルコニーのように吹きさらしではまともに風を受けるでしょう。
だから周りを程々に囲うことによって風をやり過ごせるつくりにしたと思います。

[485: 匿名さん]

そんなバルコニーいらね

[486: 匿名さん]

普通、売れ残りでも最高層階の新築を、安くで買うと思う。
どんな人が住んでたか分からない中古部屋を
新築より、はるかに高い値段で買う人いないだろ。
しかも、武蔵小杉だぜ？

[487: 匿名]

金さえあれば、ぜってー欲しい。

[488: 匿名さん]

俺は小杉は大好きだが、金持ちはそれほどでもないと思う。

よってプレミア過ぎる価格では希少価値に関わらず売れない。

[489: 匿名さん]

川崎市アドレスでは有り得ません

[490: 匿名]

そんな事はどーでもいい。

サッカー見る為に寝よう。

[491: 匿名さん]

てかどっちにしても高すぎ。広尾買うだろ。普通。

[492: 匿名さん]

３億ぐらいで高いとか言うやつは武蔵小杉スレから出て行け。

[493: 匿名さん]

そうだね。
武蔵小杉は止めとくは。

[494: 匿名さん]

3億なら都内戸建てでも結構いいとこ買えるな。
最近中古マンションの動きが鈍ってるから相場吊り上げるつもりか？
それにしてもこの金額はやりすぎだろ。