武蔵小杉地区の今後について・・・【22】

[匿名さん]

パート22です。仲良く情報交換しましょう。

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[425: 匿名さん]

ブリリアを契約したものだけど、うちは車持ってないし買う予定もないから。
もともと私は免許持ってないし子供もいないしたまに使う程度ならレンタカーで十分。

[426: 匿名]

十人十色（住人十色）

[427: 匿名さん]

私はブリリアを購入しましたが、車を所有しています。
車を常時使うわけではありませんし、電車も利用しますが、車は今後も手放すつもりはありません。

[428: 匿名さん]

>>421
それは全然違うな。
だいたいクルマったって、千代田区、港区の戸建て住人が所有しているクルマはほとんどが高級外車だ。
（そういうところに住んでいれば恥ずかしくて大衆車なんかには乗れない）
クルマ自体の維持費が全然違うし、駐車場だって田舎の戸建ての安っぽい駐車場みたいにはいかんよ。
電動式シャッターなど、不審者が進入できないような構造の駐車場にしなくちゃならん。
それに加えて、警備会社と契約して万全を期さなくちゃならん。

[429: 匿名さん]

車を必要だと思う人と思わない人がいる。
それでいいでしょう？

車を必要に思わない人は
　　・　免許ナシ
　　・　お金ナシ
　　・　エコを真剣に考えてる
　　・　免許持ってても運転がヘタで怖い
　　・　とにかく車が嫌い

等の理由で車を持たず、電車の便利な武蔵小杉で暮らしている。

車を必要と思う人は
　　・　生活のさまざまな理由で電車では補えない時に使う
　　・　趣味

等・・・でしょうか？

[430: 匿名]

知り合いにいるけど、車を持つホントの金持ちってのは、全く実用的じゃない車を持ってるね。ポルシェやフェラーリなど２人しか乗れない車。馬力の半分も使えない道路事情に無駄なガソリン。山や海の趣味もないのに駐車場にはまらないハマー。そして、違うタイプの車を２台以上保有。そういう車に、家と同じぐらい金をかける。５人乗りのベンツ１台だけ持って、家族旅行してるなら、まだかわいいほうだよ。

[431: 匿名さん]

だね、ベンツとかBMWって無理して外車買った見栄っ張りにしか見えないよ。
そりゃあ、AMGとかSLとかクラッシックベンツの1000万オーバーの車種に乗ってる本物の金持ちは凄いけど、
ボロい中古買って偉そうにしてる奴が多すぎてイメージ悪いよ。
ちなみに、うちのお隣もその口だね、ぷっ(笑)

[432: 匿名さん]

小杉のタワーマンションの駐車場をみると、確かに外車率は高いが、せいぜいカイエンやＥクラス程度まで。大概はいわゆるかわいい外車。

クルマ維持に必死な層でないから、コスト掛けて頭の悪い生活してる、という批判には当たらないが、どんなクルマでも好きなだけ買える層じゃないよな。

[433: 匿名]

新駅周辺は意外と白人の方多いですよね。昔からこのくらいいたんですか？

[434: 匿名さん]

エコとか必要ないとか言ってるけど

みんな本当は外車に乗りたいんだろ～

買えないだけってかｗ

み・じ・め　wwwwwwwwwwwwww

[435: 匿名]

みじめな思いしてるのは偏狭の地に住まわされてるおまえの家族だろ。

[436: 匿名]

日吉あたりの戸建て地区には、古くから芸能人や会社の社長が住んでるから、３台以上車が入るようなガレージ付きで、箱根や熱海の保養所みたいな家が結構ある。それに比べれば、小杉の再開発地区は、まだまだだよ。そもそも金持ちヅラしても意味ないがね。

[437: 匿名さん]

でもさぁ～1億以上する部屋だってあって、そこで生活してる家族だっているんじゃない？
そういう1億以上のマンション買える人はどうなの？
税金だってそれなりに払ってるんじゃない？

[438: 匿名さん]

車の便利さを知らないくせに車不要論を唱えるのは間違いだな。

[439: 匿名さん]

大排気量の外車に乗ってる奴らってどうにかならんかな？見てるこっちが恥ずかしくなるよｗ
特に2シーターの外国製スポーツカーなんか無駄の極致でエコじゃないし時代遅れのダサダサだって笑われてんのにさｗ

[440: 匿名さん]

>>439
君がクルマ知らんだけ。

[441: 匿名さん]

>>439
ダサダサと思ってるのはエコ好きな人の中の話でしょ。
一部が全部のような表現は不適切ですね。
たしかに時代はエコですが車業界では今でもスポーツカーも推進していますよ。

ポルシェ
フェラーリ
いいじゃないですかー。

乗れるものなら乗りたいもんだ。
羨ましく思うがダサダサとは思わない。

全員が笑ってもいないでしょう。

[442: 匿名さん]

もう車乗ったこと無い人ってかわいそう。
議論の余地なし。

[443: 匿名さん]

エコエコ言う方がダサい。
エコエコ言うくらいなら、自分が生きるのを止めればいい。
そんなレベルなんだよ。
延命措置をとるか、抜本的治療をするか。
だから、延命措置のエコだけが正義だとは思わない。
一か八かの抜本的治療の選択もあるだろうし、じたばたせずに余命を楽しみに使う選択もあるだろう。
集団になると選択権もないのか!?

[444: 匿名]

そろそろ本来のテーマに戻りませんか？東京機械跡地の最新情報とかあると嬉しいですが。

[445: 匿名]

ヤフー不動産に約3億円のパークの部屋がでてますね。

[446: ご近所さん]

えっ？パークとはパークシティ武蔵小杉ですか？
幾らなんでも３億の部屋はないと思うよ。
パークはパークでも他物件では？

[447: 匿名さん]

今探してみたけど、2億7900万で出てるよ。
売れるのだろうか・・・

[448: 匿名さん]

本当だ！！
61階の59階って結局最上階なんだろうか？

借金しても買っときゃよかった！！
by 貧乏人

[449: 匿名]

買いだな。坪700万くらいか。

[450: 匿名さん]

>>444
東京機械の跡地はまだまだ先で、東京機械社宅跡地の方が先に何か建つはずです

[451: 匿名さん]

東京機械社宅跡地は何になるのかね？

[452: 匿名さん]

もしホントなら赤坂や広尾も買えるよ。
いくらなんでも壺700は何かの間違いでしょう。
買値の２割増で出そうと思ってｘ1.2と入力したつもりがｘ２と打ち込んじゃったとか

[453: 匿名さん]

東京機械社宅跡地は住居以外の何か建物、ただ隣のブリリアの土地と違うのは地下に貨物線の線路が埋まっているということ。

[454: 匿名さん]

坪700万？102平米あるんだぞ、坪900万だよ。

[455: 匿名さん]

これか。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...
いくらなんでもこれはないなー。
居住中らしいが住人に何があったんだ。

[456: 匿名]

さあ、誰が買うか、みんなで見にいきましょう！

[457: 匿名さん]

この部屋のルーフバルコニー８０平米くらいないか？

[458: 匿名さん]

パークには、まだ売れ残りがあるんだから、そっちを安く買えるだろうに。

[459: 匿名さん]

言い値だから、成約したとしても実際の成約額はガクンと下がるでしょ。
あるいは元から売る気のない冷やかしで遊んでいるか。

[460: 匿名さん]

角部屋には価値があると思うがチョットやりすぎだね。
だけどこういうふざけた価格があるとパークの市場価値がひっぱられ上がったりするものです。

[461: 匿名さん]

売れずにさらし者
市場からは相手にされず…
恥ずかしい

[462: 匿名さん]

武蔵小杉って本当にいいですね。
六本木ヒルズにはわずかに及ばないもののミッドタウンならいい勝負と言っていた人がこの掲示板にいました。
違う星の人か、頭の構造が我々凡人とは違う高貴なお方かと思って、内心笑っておりましたが、
本当だったんですね。
そうですか、坪９００万円ですか。
ヤンキース時代、松井が住んでいたニューヨークのマンションの倍程度ですね。
さすが、武蔵小杉、祝勝利！対ニューヨーク。

[463: 匿名]

今後50年間で再開発エリアに供給されるタワーは後2本しかないこと考えればこの部屋は希少性ある。

[464: 匿名さん]

ちなみにニューヨークのマンハッタン一等地の住宅街（のはず）です。
残念ながらニューヨークには行ったことがありませんので。

武蔵新城なら、２回行ったことがありますが、あまり関係ないでしょうか。

[465: 匿名]

「見せ金」ならぬ「見せ部屋」だな。

[466: 匿名さん]

>463
まだ売れ残っているけど、
稀少性はありますwww

[467: 匿名さん]

>>462
最近住んでて思いますが、
武蔵小杉には、こういう常識外れのおかしい人多いですよ。

[468: 匿名さん]

ホームレスも多い…

[469: 匿名]

セントスクエアの例の中古もいつの間にか売れてレインズに出てる。あれが出たときも、こんな値段じゃ決まるわけないとかネガががんばってたな。
でもさすがに坪900は高い。坪800くらいだろ。

[470: 匿名]

しかし腐った業界だな
こういう売り物件出して他の部屋の割安感を出すってのも

騙される奴が悪いだけだが

[471: 匿名さん]

この部屋、元は３LDKを２LDKに変更してますねぇ
ルーフバルコニーは図面によると６４．３０㎡

　　　　　　　　　　暇人より

[472: 匿名]

意外と安いなって思った。

[473: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーは、日本一の超高層階マンションで、
その最上階の角部屋で、日本でここにしかない超々希少物件だから、３億でもお買い得ですね。
お金があれば、ぜひ購入したい。

[474: 匿名]

100平米超で、２LDK！　バルコニーが64平米。ガイジンのディンクス向けだな。

[475: 匿名]

会社の社長が、経費で払って、オフィスにするとか？

[476: 匿名]

武蔵小杉の高さ200メートルは周りに何も高いものないから500メートルくらいに感じる。

[477: 入居済み住民さん]

パークＭＳＴ住民です。先週、屋上のヘリポートを視察。そのときにわかったことですが、
最上階の両翼（売りに出てるのも含めて）、北向きバルコニーの眺望は大したことないです。というのは、このバルコニーは東西視界が完全に遮られているからです。内側はエレベータ空間のために、外側は外壁です。これは見取り図だけではわからず実査すると解ることなのですが。それと、売りに出ている側の部屋のバルコニー近くには地下2階の汚水浄化槽から通ずる脱臭煙突が設置されているために風向きによっては汚臭が漂ってきます。これは先週のヘリポート視察中も結構臭かったでした。
おそらく、ここを買った人はこのような問題を知っているはずですが、それでいて購入価格の２．５倍を提示するのは、冗談でなれば、日本人をおちょっくていると思われても仕方ないかもね。購入検討の方は、バルコニーに出て、汚臭のチェックをするのをお勧めしますよ。

[478: 匿名]

ほう。マンションの象徴であるペントハウスが汚水臭いとは、三井も大したことないね。どうせ臭いなら、豪快にバーベキューでもやれるか。

[479: 匿名さん]

それでも、これだけの希少物件ならば、売れてしまうんだろうな。

[480: 匿名]

コスギ住民だけど、そんな金あったら、俺なら恵比寿か青山に買うな。何も景色見るためにコスギ選ぶ必要ないし。

[481: 匿名]

俺なら、小杉の低層階に一つと、温泉地に一つマンション買うね。

[482: 匿名]

俺ならフェラーリを特注するね！

[483: 匿名さん]

つうかこんな高いところのバルコニーって何すんの？？？
風強くってなんもできなくね？

[484: 匿名さん]

>>477,>>483
超高層階のバルコニ
眺望が思ったほどじゃないというのは強風回避とのトレードオフ。
あの高さのバルコニで絶景状態だと荒天時はマジであぶないと思う。
通常のルーフバルコニーのように吹きさらしではまともに風を受けるでしょう。
だから周りを程々に囲うことによって風をやり過ごせるつくりにしたと思います。

[485: 匿名さん]

そんなバルコニーいらね

[486: 匿名さん]

普通、売れ残りでも最高層階の新築を、安くで買うと思う。
どんな人が住んでたか分からない中古部屋を
新築より、はるかに高い値段で買う人いないだろ。
しかも、武蔵小杉だぜ？

[487: 匿名]

金さえあれば、ぜってー欲しい。

[488: 匿名さん]

俺は小杉は大好きだが、金持ちはそれほどでもないと思う。

よってプレミア過ぎる価格では希少価値に関わらず売れない。

[489: 匿名さん]

川崎市アドレスでは有り得ません

[490: 匿名]

そんな事はどーでもいい。

サッカー見る為に寝よう。

[491: 匿名さん]

てかどっちにしても高すぎ。広尾買うだろ。普通。

[492: 匿名さん]

３億ぐらいで高いとか言うやつは武蔵小杉スレから出て行け。

[493: 匿名さん]

そうだね。
武蔵小杉は止めとくは。

[494: 匿名さん]

3億なら都内戸建てでも結構いいとこ買えるな。
最近中古マンションの動きが鈍ってるから相場吊り上げるつもりか？
それにしてもこの金額はやりすぎだろ。

[495: 匿名]

みなとみらいが経済特区になるのがもうすぐ発表されるみたい。殿町でもよかったんだが。いづれにしても東京圏の重心は更に南下する。

[496: 匿名さん]

武蔵小杉もいろんな意味で終わったな。

[497: 匿名さん]

ろうそくが燃え尽きる前の最後の炎のように感じてしまうくらい、おかしな価格。

[498: 匿名さん]

ネタだよ
本人は愉快犯

[499: 匿名]

レインズ見るとヤフー価格の5パーセント以内くらいで大体成約してる。再開発エリアのストック量考えればそんなに変な値段じゃない。

[500: 匿名さん]

愉快犯がいる武蔵小杉か。

[501: 匿名]

市町村魅力的ランキング神奈川県で２カ所。横浜、鎌倉、４位、７位、

[502: 匿名さん]

ランキングに入ってるのは全国区で有名な観光地ばかりだね。
小杉が入らないの当たり前でしょ。。

[503: 匿名さん]

１位が函館市２位が札幌市って、どんなランキングやねん。

[504: 匿名さん]

国交省の地価動向によると、地価下げ止まり傾向が鮮明に。。東京圏で地価が上昇したのは中央区、佃・月島地区と川崎市武蔵小杉地区。両地区とも超高層マンションが多く、用地取引の活発化が地価を押し上げたと。。。

[505: 匿名さん]

佃と一緒にされたくなかったってとこだな。

[506: 匿名]

佃月島と小杉を選択は間おかず佃月島です。

[507: 匿名]

高層マンションの火事は逃げばなし。怖いです。９１１

[508: 匿名さん]

地下鉄も怖いし、なにより職場も高層ビルだ。
俺はあきらめた。

[509: 匿名さん]

>506
佃月島みたいな川沿いの汚い街はごめんだ。
洗練された武蔵小杉の方がはるかにいいだろ。

[510: 匿名]

小杉も軟弱地盤沈下

[512: 匿名]

商業地区はラゾナーのような施設でない。

[513: 匿名]

商業地区小型です

[514: 匿名さん]

しかし、小杉はもちろん他の地区を見ても、発表されているものや販売されている
ものの中で欲しいと思える物件がないな。一部の物件に人気が集中するのも良くわかる。

[515: 匿名]

誰か俺の『Bentley Mulsanne』、３，０００万円で買わない？

[516: 匿名]

3000円なら

[517: 匿名さん]

佃月島と同等に扱われるのは不快だ！

[518: 匿名さん]

>>507
火事だったら、実は普通の高さのマンションのほうが危ない、
設備的に貧弱でも良いからね。
たとえば高層マンションの部屋ごとのスプリンクラーなんて普通の高さのマンションにはない。
４階、５階、６階あたりだと怖い。
はしご車に助けてもらえるか、火の回りが先か。

[519: 匿名さん]

>518
507ではありませんが
タワマンの各部屋には、スプリンクラーが１機づつ付いているのですか。
火災のときも安心ですね。

[520: 物件検討中さん]

マンションの売れ行きが急速に回復し、今年の夏は『魅力的な物件、目白押し』と。。『気になるのはその価格……だが、調べてみると「結構抑えられているなあ」というのが私の印象だ』『短期間に売れるのであればそれでよしとする不動産会社が多い。それが、価格が抑えられている理由』(毎日JP、櫻井幸雄の住アドバイスより)
思ったよりも安い？ナイスの小杉物件も該当か。。説明会も盛況だったようです。

[521: 匿名さん]

ナイスについては、坪単価は決して安いと思わないけど。

[522: 匿名さん]

各部屋にはスプリンクラ１個はついてないでしょ？

[523: 匿名さん]

スプリンクラ1個どころかいたるところについてますよ。
子供がおもちゃなど投げてあそんでいて、いつかひっかけるんじゃないかとひやひやします。

[524: 匿名]

小杉には住みたくないです。