武蔵小杉地区の今後について・・・【22】

[匿名さん]

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[728: やじうま]

723
駅に近い。→　駅に近いのはタワマンの専売特許ではない。駅近のコダテもあれば、バス便マンションもある。
庭の手入れもいらない。→　駅近コダテは広い庭など不要。
ゴミだしの曜日も関係ない。→　川崎市はゴミ出しに曜日は関係ない。
セキュリティーも調っているなどなど　→　最近の警備会社のサービスはマンション並。ご近所の眼が一番の
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　セキュリティ。室内で番犬飼えば泥棒も近寄らない。

[729: 匿名]

あんな（サイゼリヤ）に集客力ある場所なのに
なぜ、ドコモショップなんだ？？？


まぁ、すぐ徹退だな。

[730: 匿名さん]

サイゼリア、デイリーストア２号店、ドコモショップ２号店、野村証券

再開発地域史上もっともガッカリな出来事。

[731: 匿名さん]

サイゼリヤはいまだに混んでるのかい？平日でも？
自分は味が好きじゃないから行かないけど

[732: 匿名さん]

>>728

武蔵小杉再開発地域、東横線駅6分以内
土地30坪、2階建ての余裕ある設計、で6000万以下なら戸建て買ってもいいな。
そんな戸建てを開発してよ、ねえ。

[733: 匿名さん]

8000万でも微妙にないよ。
その価格じゃ土地は買えてもウワモノがイナバの物置しか建てれない。

[734: 匿名さん]

分譲マンションは家賃前払いの賃貸と変わらない。
何かあっても自分の意志では建て替えられない。
ローンの金利、固定資産税、都市計画税、管理費、駐車場代など考えると得かどうかも疑問。

そもそも日本の人口がガンガン減るのにマンション買うのは如何なものか。
団塊の世代もぼちぼち逝きはじめるころじゃないですか？
あとは自宅売って介護施設とか。

その跡地は容積率高いマンションでも建ちますよ。

[735: 匿名]

そもそも都心周辺の駅徒歩圏で、住む価値のある新築戸建てなんて、見たことないね。人を呼ぶのも恥ずかしいような狭小の３階建てばかり。あんな戸建てと何を比較しろというのか？　自分は、田舎育ちだから、戸建てといえば、テレビのCMに出てるような家(＋庭)しか、戸建てとは認められんね。

[736: 匿名さん]

川崎市はもちろん都心に限れば、まだまだ人口が増える。家族数が減っても世帯数は逆に増えている。職場に近い場所にセカンドハウスとして、コンパクトマンションを買う人も少なくない。必要なくなれば賃貸、売却すれば良い。立地さえ注意すれば資産価値も維持しやすい。

[737: 匿名]

払ったローンが家賃だったと考えれば、マンションは簡単に売れるし、事情があれば、すぐに引っ越すよ。所詮、自分が住んだら中古マンション。買値より儲けようなんて考えるだけ馬鹿馬鹿しい。

[738: 匿名]

ナイスのマンションよりかは戸建てのほうがいいかもな程度

[739: 匿名さん]

結局は予算の問題なんだけどね

[740: 匿名さん]

>>737
ところが、武蔵小杉には、購入したマンションの資産価値を浅ましい手段で、
少しでも上げようとするやからがいるんです。
他地域を貶め、小杉を過度に持ち上げる、いわゆる小杉信者と呼ばれる人達です。
つまり、小杉のマンションを単なる儲けの対象にしか考えていない人達ですね。

[741: 匿名さん]

資産価値を上げようとしてるのは、転売狙いの人でしょ。
小杉信者は売らないでしょ。

[742: 匿名さん]

>741
転売狙いの人も含めて、いわゆる小杉信者なんでしょ。
小杉絶対の人達。
絶対でないと困る人達。

[743: 住民]

売らないし、引っ越すあてもないくせに、上がったの、下がったのって、騒ぐからアホって言われんだよ。

[744: 匿名さん]

そうは言っても武蔵小杉エリアは条件が資産価値が上る条件が整っている。
認知が低いのもその要因。
そもそもここがここまで便利であることを世間的に知られていたら今の売買価格はありえないのだ。

再開発はまだ続く。
折込済みの価格だと表現する人が多いが実態が出来上がるとマーケット価格は確実に変わる。
まぁ見てな。

[745: 匿名さん]

↑
転売狙いの小杉信者ですか？

[746: 匿名]

汐留を超える40ヘクタールの再開発ですから。
綱島街道の拡幅＆並木道化、東京機械、駅前ロータリーあたりは楽しみですね。

[747: 匿名]

売りたいけど、こんな立地、二度と出ない。