住んでみたい街ランキング2010 （パート４）

[匿名さん]

早いですね。もうパート4に突入です。
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76552/


参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
物件URL：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
施工会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm

[851: 匿名さん]

経費として控除が認められるんだったら、寿命1年あたり1000万円以上払う人多そうです。

[852: 匿名さん]

三鷹に住む人はのん気でストレスなさそう。
千代田区に住む人=エリート=忙しくストレス多そう

ってことじゃない？

[853: 匿名さん]

サラリーマンばかりで周りにおしゃべりする老人がいないからでしょう。
もちろん長年排気ガスの影響も考えられます。

[854: 匿名さん]

その2.4年分以上を痛勤地獄に費やしてる予感ｗ
おまけに郊外貧民　ＶＳ　超都心の成功者だから
持ってる金も圧倒的に違うから食う物もレベルが違う。
ケチくさい生活チマチマ送るのとリッチな暮らしでパッと散る
のとどっちがいいんだろ

そういうった事も考えられない郊外貧民ｗ

[855: 匿名さん]

三鷹から新宿まで特快で13分だし、始発も多いから通勤は大変では無いでしょう。

[856: 匿名さん]

こういう方って、earned value の概念もない層の人なんでしょうね。お気の毒。

[857: 匿名]

三鷹市民の七割は隣接市区に通勤してます。ソースは国勢調査だよん

[858: 匿名さん]

東京がナンバーワンだと思っていたが。
地方都市に住んでみると東京の住環境の悪さを実感。
悪いというより劣悪！

[859: 匿名さん]

＞地方都市に住んでみると
都落ちですね。涙なしには聞けない話です。

[860: 匿名さん]

>>859
そうかなぁ？
それはそれでありな気がする。
意地でも東京って決め込んで、
狭い・高い・駅から遠いとかだったら地方都市の方が全然いい

[861: 匿名さん]

地方から出てきて東京を妄信してるのって滑稽だね。
そういう低レベルの輩が再開発なんてやるから東京はますますダメになる。

[862: 匿名さん]

＞地方都市の方が全然いい
そりゃそうだ。富山県なんて一戸平均床面積が160平米近い。
ちょっと広い家であれば建物200平米、土地500平米くらいでガーデニングし放題に大型犬飼い放題だろう。
東京の100平米のマンションなんて劣悪極まりない。
広い戸建を東京で探すと田園調布・成城・吉祥寺・石神井公園あたりになるが高い。駅遠だが岡本・宇奈根・善福寺・大泉学園あたりがいいかも。

[863: 匿名さん]

東京と地方では得られる収入がかなり違うからね。
企業だと東京では本社勤務で日本全国を相手にした大きな仕事ができるが、地方では難しい。
地方でも技術があって東京にいるのと変わらない収入、やりがいのある仕事が確保できるのなら、俺は東京には住まない。
地方なら広々とした家に住めるし、街もゆったりしてる。
食材も新鮮で安い。
情報はインターネットで得られるし、欲しいものは通販で買えばいいから、別に東京にいる必要はない。
俺は今は、故郷に帰ると収入が激減するから東京にいるが、リタイアしたら帰るよ。病院もちゃんとあるから。

[864: 匿名さん]

そうなんですよ。
実は仕事のために東京来てるだけなんですよね大多数は。

もっと「良いとこ」なんて日本全国津々浦々あるんですよ。（何も好き好んで、こんな空気悪い水の汚い街に住んでる訳じゃない）
だから、ここは「仕事するのに都合良い街ランキング」が正しいのかもね。

[865: 匿名さん]

２３区スレでそんな話されても、なんとかの遠吠にしか聞こえないけどな（笑）

[866: 匿名さん]

水道水は地下水から取水しているのが一番おいしい（昭島市、三鷹市、武蔵野市、調布市、国分寺市など市部の一部）。河川水だったらなるべく上流で取水しているものが美味しい。

[867: 匿名さん]

>>865

東京とあちこちを比較するから東京の優位性がわかるんじゃないか？

ほとんど優位性なんてないみたいだけどな。

価格が高い＝住みやすいでもいい所でもないってことだよ。

[869: 匿名さん]

とかいいながら東京は低所得層が地方から集中。

富裕層は憩いのある生活を求めて地方都市へ。

事実、瀬戸内海沿岸や九州は人口増だが、それはみんな東京出身者。

東京のような殺伐とした人間関係しかないところで巨大地震なんか体験したくないし。

食い物作れない採れないでどうするつもりか。

[870: 匿名さん]

最近は宇奈根まで岡本や善福寺かに並べられるような高級住宅地になっているんですか？

[871: 匿名]

ウナネのライバルはムサゴトヨスです

[872: 匿名さん]

将来性は、
赤羽〉〉豊洲〉〉岡本＝善福寺＝宇奈根〉〉瀬戸内海沿岸

[873: 匿名さん]

旧３Ａ

麻布、赤坂、青山

新３Ａ

赤羽、赤塚、青戸

[874: 匿名さん]

宇奈根・深大寺いいね。
葛飾エリアもいいよ。

東京で安全快適に暮らすには、できるだけ海から離れること。

[875: 匿名さん]

>>874

葛飾って「安全・快適」なんですか？
知りませんでした。

[876: 匿名さん]

ハイ　世田谷より安全です

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[877: 匿名さん]

葛飾ってなにげにインテリさんが多い気がする。
欺瞞せず身の丈で生活してる人が多いので物価も安値安定。

[878: 匿名さん]

東京厨の田舎者は瀬戸内海を見たことないようだ。その程度じゃ福岡愛宕もないな。
ネットで百道のタワマンくらいは検索したらしいが。大量に売れ残ってるよ。

井の中のヒキ蛙が知ったかしないほうがいいぞ！

[880: 匿名さん]

８７４
今はゲリラ雷雨が多いから
山や崖の方が危険度高いぜ

[881: 匿名さん]

住んでみたい街とかみると
若い人向けで賃料が安い所に集中している感じ
高級住宅地や高い賃料の場所なんて入らんもんな（笑）

[882: 匿名さん]

エイブルなんて若い独身相手の賃貸物件専門業者でしょ。
マンション購入者向けではないよね、このランキング。

[883: 匿名さん]

どこが入っていたら納得できるのw

[884: 匿名さん]

ホワイトカラー向けの持ち家ランキングなら講談社のセオリーが最も妥当ですね。

上記の賃貸向け住みたい街ランキングなんかと違って漠然とした駅名ではなく町・丁単位でランク付けされていますし。

[885: 匿名さん]

そりゃ宇奈根が入ってないランキングなんてインチキってことだ

[886: 匿名さん]

上記の住みたい街ランキングの街（駅）はすべて山手線より西側、
中央線より南側に偏在しています。

これは東側を貶めようという陰謀でしょうか？

[887: 匿名さん]

単純に東側に住みたいと思うエリアがないからでは？

[888: 匿名さん]

お金のことを抜きにすれば、城南、城西が人気(願望)ある。

現実は、大抵の人は、
マンション買うときは
城東、城北で妥協せざるを得ない。

[889: 匿名さん]

城西なんてダメダメだよ

都心と城南が富裕層

城西と都下が庶民層

城東と城北が貧困層

ま、実際は都心と城南が図抜けていて、その他は大差ない

[890: 匿名さん]

↑小学生レベル、、、な～んの分析にもなっていない

[891: 匿名さん]

>>884

セオリーも眉唾だがあれに掲載さえされていない町には
氏んでも買いたくないよね

[892: 匿名さん]

平民層しか住んでなくて平均物価が高いのは最悪。

[893: 匿名さん]

>>891
土地のグランプリに掲載されている土地に住める人なんて全体の１％未満でしょう。
経済的な問題もありますし何より希少で出物がないので買いたくても手に入らない。

[894: 匿名]

889の考察とリンクしているかな。
現在の家賃相場です。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=1d/

[895: 匿名]

世田谷より上の区を都心と城南とみるか。
世田谷でも玉川地区以外は貧民区とみるか。

[896: 匿名さん]

家賃も築年数で大きく変わるから、新築で比較したら区間の相場がはっきりするんじゃない？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/cond=4/sort=2d/

[897: 匿名さん]

これアテになるの？
東京人気駅が亀有・大森・西新井なんだけど。
赤羽も東十条も人気駅なんだね～

[898: 匿名さん]

新築1LDK以上になると北区と武蔵野市が世田谷より家賃相場高くなるけど。

今はこれが現実なのかあ～

[899: 匿名さん]

889みたいなのがいっぱいいそうな城南w

[900: 銀行関係者さん]

フロー（所得）リッチとストック（資産）リッチが住む場所はかなり違う。
例えば沿線別では以下。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0810/07/news047.html

フローリッチは確かに城南が多いが、金融機関の営業対象となるストックリッチは城西の方が多いよ。
ストックリッチは意外と生活が地味。元々金持ちだから自己顕示する必要がないのかな。

[901: 匿名さん]

金持ちが多いかは、このスレの主旨とは違うけどね。
自分がどこに住みたいかを書くべし。
本に書いてある場所がいいとか言うのは主体性が全く無い人。

[902: 匿名さん]

何々？

不労リッチが城南で
城西はストイックリッチ？

[903: 匿名さん]

偏差値信仰、マニュアル人間。。。主体性のなさは、いまの政治家も同じだけど

[904: 匿名さん]

>900

成金と資産家という分け方もありますね。

[905: 匿名さん]

>>900
都内のみを走る井の頭線が“平均では”１位になるのは当然のこと
それ以外ではやっぱり城南の圧勝じゃん
城西が強い要素なんてどこにも見当たらないけど
都内沿線限定で比べたら井の頭線は東急小田急の遥か下
まあこれ↓が現実だよ

所得分布図
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

[906: 匿名さん]

路線が長いほど不利になるからね
県を走るわけだから

路線まるごと比較しても何の意味もない

[907: 匿名さん]

全くだ
>>900はアホの極み

[908: 匿名さん]

>>905
これは課税所得であって、預金額や資産でないでしょ。

[909: 匿名さん]

>>905
丸の内とか虎の門とか、明らかに人が住んでいない場所が真っ赤になっているのは何？

[910: 匿名さん]

>>908
だから城西の金融資産が城南のそれを上回るというソースを持ってきてよ
>>900は中央線も西武新宿線もランク外でむしろ城西の弱さと城南の強さを物語っているけど

[911: 匿名さん]

JRや地下鉄は、調査の対象外。

[912: 匿名さん]

中央線なんてめちゃめちゃ下位だろうな＞所得も資産も

[913: 匿名さん]

武蔵野市が断トツ１位。

http://allabout.co.jp/r_house/gc/31361/2/

[914: 匿名さん]

世田谷ってどう見ても皇居の西南西だけど城南になったの？

[915: 匿名さん]

不動産に言う都心４区とは千代田区・港区・渋谷区・目黒区
ま、富裕層が集住するブランドエリアということでしょうが

[916: 匿名]

ゲリラ豪雨のメッカ

[917: 匿名さん]

その富裕層はみんな山の手に本宅持ってるけどな。

[918: 匿名さん]

世田谷は文化的にも住民層的にも城南だね
明らかに港→渋谷→目黒ラインの延長線ですし

[919: 匿名さん]

資産ストックで見ると、遠距離私鉄路線の中では京王線が一世帯当たり資産で一番。
新宿～高尾山口と長いのに、渋谷～横浜だけの東横線より全然上。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0810/07/news047.html

要は堅実と見栄張りの違い。

[920: 匿名さん]

真ん中・高価格が住みたいところだなんて勘違いしてる人がいますね、少数ですが。

[921: 匿名さん]

東横は川向こうの神奈川エリアがちょっと貧民窟入ってますからね。
都内限定ならキラ星のごとくリアルリッチエリア揃いですが。

[922: 匿名さん]

平均金融資産３千万て凄いね。
ボリュームゾーンはもっと下だろうから持ってる人がめちゃめちゃ引き上げてるんでしょうか。

[923: 匿名さん]

うちは自宅の市場価格１億１千～１億２千万くらいで金融資産は７千万ちょい。
これってバランス悪いのでしょうか。ローンは一切ありません。

[924: 匿名さん]

いいと思う
ローンがない時点で勝ち組

[925: 匿名さん]

2010年調査では、京王井の頭線が１世帯当たり金融資産4,576万円で2位に圧倒的に差を広げたよ。
パークシティ浜田山に富裕層がどっさり引っ越したからかな。

[926: 匿名さん]

野村総合研究所は30日、2008年における全国約17万の町丁目ごとの世帯あたりの所得と金融資産の推計を発表した。


路線比較はいいから町・丁ごとのデータが欲しいね

[927: 匿名さん]

都電荒川線が金融資産ランクで８位に入ってるね

[928: 匿名さん]

本当の金持ちは地味だよ。
代官山とか自由が丘はミーハー。

[929: 匿名さん]

フォーブスの富豪ランキングに載ってる超大金持ちはみんな物凄い豪邸に住んでるよ(笑)城南のね

[930: 匿名さん]

昔ながらの資産持ちが多い地区ってどこ？

[931: 匿名さん]

六郷の殺された資産家のおばちゃん宅も、びっくりするようなあばら家住まいだった。
貧乏人ほど飾ってみたがるね。

金持ちは飾ると狙われるの知ってるしな。笑

[932: 匿名さん]

二つの表にそれほど有意な差はないような気はするけど。
強いて言えば、現役層は田園都市線に、引退された方は京王線に、って感じか。

[933: 匿名さん]

>>931
貧乏人はあなたみたいに贅沢したくてもできない人のことでは？
遊び疲れた人と遊べない人は全く別物ですから
あなたは単に富裕層を妬んでいるようにお見受けします

[934: 匿名さん]

資産数千億規模のリアルリッチたち

ユニクロ　代々木上原
ソフトバンク　麻布永坂
サントリー　元麻布
サンキョー　松濤
新日本観光　三田
スクエア　青葉台
ドトール　田園調布
カシオ　成城

旧華族や老舗大企業創業家も五山など城南に集中してるね

[935: 匿名さん]

その人達の傍に住むことに何のメリットがある？

[936: 匿名さん]

トヨタもホンダもこれ見よがしの大邸宅だが

[937: 匿名さん]

>>935
いや金持ちは質素な暮らしをしているという貧乏人の妄想を指摘したまでです。
金持ちは金持ちなりの相応の暮らしをしていますから。

[938: 匿名さん]

千葉県松戸市の東松戸駅はどうでしょうか。
７月１７日から成田スカイアクセスが開通します。
土地がまだ安いです。

・日本橋まで直通最速２０分台（成田スカイアクセス）
・押上（新東京タワー）まで直通最速１０分台（成田スカイアクセス）
・東京まで直通４０分台（JR)
・成田空港まで直通４０分台（成田スカイアクセス）
・羽田空港まで直通最速５９分（成田スカイアクセス）

http://kamishiki.com/

[939: 匿名さん]

毎日スカイアクセスで通勤・通学できるのならいいだろうけど。

[940: 匿名]

土地持ちの金持ちと事業が成功した金持ちは違うだろう。事業をやるってことは自宅も社交場になる必要があるんだから投資もするわな。

[941: 匿名さん]

で世田谷も城南にはいるんですかね。なら城西とあまりかわりませんね。というかむしろ後から開けたところですよね。
城南て高輪や六本木せいぜい東横線の目黒か大田区のあたりと思ってました。

[942: 匿名さん]

城南は東京駅の南なので、大体有明方面だよ。

[943: 匿名さん]

>>937
金持ちが塀の向こうでどんな生活をしているかキミにわかるのか？ｗ

[944: 匿名さん]

>>942

東京駅じゃなくて江戸城（皇居）の南だろ？

[945: 匿名さん]

>943
貧乏人ほど意地っ張りって本当のようだねw

[947: 匿名さん]

まあまあ、お金持ちが住む場所についてのスレではないので戻しましょう(汗)

[948: 匿名さん]

うちの女房の父親はオーナー企業の社長で推定年収は１億くらい。
母親は不動産たくさんもっていて毎月のキャッシュフローが３００万
くらい。でも住んでいるのは城東です。足立ナンバーのベンツ乗って
ます。

[949: 匿名さん]

マンションごときに一喜一憂してる輩なんてそんなもんです。

[950: 匿名]

知り合いのオーナー社長は休みごとにクルーザーで遊んでるけど、家は浦和。運転手付きのレクサスだから、どこに住んでも大差ないと。
趣味を優先してご自宅を決めたそうです。