住んでみたい街ランキング2010 （パート４）

[匿名さん]

早いですね。もうパート4に突入です。
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76552/


参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
物件URL：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
施工会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm

[797: 匿名さん]

目黒区と北区は、ゲリラ豪雨耐性がないということがよくわかった。

[798: 匿名さん]

私もなんかで聞いたことあります！！
一度水に浸かってしまうと、建物の腐食が早いって。
今時の建物はどういう対策になってるのかわかりませんが・・・・・
今日は大丈夫かなぁ～

[799: 匿名さん]

鎌倉より都心に近くて、鎌倉のような古都の雰囲気がある落ち着いた風情のある街はないでしょうか。
都内でも探せばいくつもありそうですが、あまり詳しくないのでお聞きしてみました。

[800: 匿名さん]

都内で氾濫といえば神田川、目黒川、石神井川、善福寺川。
神田川、目黒川はほぼ氾濫と対策終えているから、氾濫が無くなった。
今は石神井川の対策中。
たまに都内で氾濫が起きないと公共事業の大切さを都民が忘れてしまうので困る。

[801: 匿名]

１Ｆの床上浸水なら、
地階のあるマンションの方が影響は大きいだろう。
エレベーターなどから水が入り、地階は水没。

[802: 匿名さん]

そんなとこに地階ありのマンションなんて建てるのか？

[803: 匿名]

あるよ。駐車場とかね。

[804: 匿名さん]

宇奈根の畑は大丈夫だったかな？

貴重だからね、あそこは。

[805: 匿名さん]

雨でマンション浸水、車が水没とかしんどいな…
立ち直れなさそう

[806: 匿名さん]

多摩川も危ないぞ！！

[807: 匿名さん]

>>799
それなら千歳烏山の寺町のあたりがいいですよ。東京の小京都です。
もっと都心に近いところなら上野桜木や谷中の寺町もいいですよ。

[808: 匿名さん]

マンション浸水はひどいですよね～
建物にとってもダメージだし。
都内も結構危ないんですね。。。

[809: 匿名さん]

都心のゲリラ豪雨が注目されているけど。。
たしか最近も多摩川危ないところまで増水しました。多摩の奥地の豪雨で溢れそうになるので別の意味で怖いですね。

[810: 匿名さん]

国内の河川で治水対策にかなりの国税使ってる川は、やっぱ荒川（隅田川）かな。
荒川（隅田川）が氾濫した場合、５５兆円の経済損失があるという試算があるからなんだろうけど。（国土交通省のＨＰに載ってた）
今も「スーパー堤防」っていうのを造ってるらしいよ。

[811: 匿名さん]

>807
初耳情報ありがとうございます。お休みの日に行ってみるとしましょう。

先日三鷹の深大寺に行きました。あの周辺の住み心地もなかなか良さそうでした。調布駅から歩いて行ったんですけど、結構広々とした地域なんですよ。

深大寺があって人の出入りが多い地域だからよく整備されています。

[812: 810]

×５５兆円
○３３兆円

[813: 匿名さん]

六本木の最も平均的な物件って１２万程度なの？

[814: 匿名さん]

阿佐ヶ谷。
なんとなくいい感じがする。

[815: 匿名さん]

阿佐ヶ谷厨はあちこちのスレでご苦労様です（笑）

[816: 匿名さん]

阿佐ヶ谷とかの杉並区って洪水が有名だったけど、最近は大丈夫？

[817: 匿名さん]

>811
深大寺付近は森みたいで、そば・温泉もあってリラックスできますよね。
駅からは遠いですが、バスが吉祥寺・三鷹にも出てます。

[818: 匿名さん]

阿佐ケ谷なんて赤羽の足元にも及ばない。

[819: 匿名さん]

>813さん

私も気になりました～
あれ平均的な物件じゃないよーな気がしましたけど・・・・
どうなんでしょう？？
もっと高いと思ってたのに

[821: 匿名さん]

地価が高い＝住みたい街にはならないと思うんだが

[823: 匿名さん]

厨って使うヤツキモイ

[824: 匿名さん]

商業地近辺では、高いだけということもあるよ。
商売には使い道があるんだろうけど、別に住みたくはないんだが。

[825: 匿名さん]

ようするに商業地価格に釣り上げてボッタくろうってことだけ。
たこ部屋じゃあるまいし、職場の近所なんてなおさらカンベン！

[826: 匿名さん]

いや、そのタコ部屋を喜んで大枚はたいて買おうという方々もいるみたいだからな。。。

[827: 匿名さん]

番町や麻布や広尾は容積率あたりでは、ランキング上位の街より地価は圧倒的に安い。
マンション建てればボロ儲け。

番町・麻布・広尾＝坪500万円・容積率300%
吉祥寺＝坪240万円・容積率80%
自由が丘＝坪270万円・容積率100%

吉祥寺・自由が丘も容積率600%とかの場所は坪1,000万円する。商業地だけど。

[828: 匿名さん]

>827

容積率は禁句ですよw

都心厨は気づいてないふりしているんだからw

ランキング結果をよく考えてみたらすぐ解るはずなんだけどね。

[829: 匿名さん]

街じゃないけど、１Fにコンビニがあるマンションがいい

[830: 匿名さん]

高級住宅地は、ニューヨーク・パリ・ロンドン・ベルリン・東京・大阪など、必ずと言っていいほど西しかない。
文明発展も、中東→ヨーロッパ→米国→日本→中国?と、西へ向う。
なぜだろう？地球の自転に関係?人間の習性か。

[831: 匿名さん]

大阪？？？

兵庫なら分かるけど

[832: 匿名さん]

実証はされていない法則だけど、昔の銀座、日本橋から今の渋谷、新宿へと都市は西に発展する法則というか民間伝承がある。
これには、太陽の位置が関係あると言われている。
実証されていないので、法則に外れた例外もあるだろう。

[833: 匿名さん]

どうやら東京は例外だったことが明白になってきたね。

[834: 匿名さん]

バブル崩壊以降東京の不動産の勝ち組は唯一豊洲だけだからなあ

[835: 匿名さん]

それは言いすぎじゃない？湾岸一帯だと思うけど

[836: 匿名]

バブルのころ湾岸は海の底だろ？

[837: 匿名さん]

>>834
一番の勝ち組は武蔵小杉でしょ。

[838: 匿名さん]

↑忙しいね、あちこちで

[839: 匿名さん]

確かに。↑　
あちこちでご活躍だよね、小杉厨と豊洲厨。

[840: 匿名さん]

どちらも地盤が軟弱だ

[841: 匿名さん]

どちらも妬まれ度　№1 だ

[842: 匿名さん]

千葉の茂原あたりに300坪の敷地の家を持ちたいね。
都心で何億も出して110平米程度の狭いウサギ小屋みたいなマンションに住むなんて馬鹿馬鹿しい。
そんな大金出しても夜中にピアノも弾けないし映画も大音量で見られない。孫が遊びに来て走り回ったり大声を出すこともできない。伸び伸びと暮らすならやっぱ田舎だよね。

[843: 匿名さん]

どうでもいいような仕事して買い物も食事もジャスコで満足な人ならそれでいいんじゃないの？

[845: 匿名さん]

何億円ものマンション買う人は、別荘以前に何億円の邸宅持ってるよ。

工業用埋立地や商業地じゃなく低層専用地にな。

ま、そういう人はマンション掲示板で自画自賛することもしないでしょう。

[846: 匿名さん]

ベッド　to デスク　30分の地域。