住んでみたい街ランキング2010 （パート４）

[匿名さん]

早いですね。もうパート4に突入です。
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76552/


参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
物件URL：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
施工会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm

[777: 匿名さん]

吉祥寺は、住んでみたい街でも、住んでよかった街でも１位なんだね。
個人的には、小さい子供がいるので、緑も多い所だし、納得だね。
駅前は何でもあるし、通勤圏内だし。
住めるのであれば、１番住みたい所かな。

ただ、このスレを見ていると、都心や湾岸にも魅力的な所があるようだね。
行ったことがないから、知らないだけかもね。

[778: 匿名]

かれこれ30年以上中央区の湾岸地域佃月島勝どきに住んでいるけれど、何の不満もないよ。
昔ながらの下町風情溢れるお祭りはたのしいし、通勤ラッシュは皆無、区の行政も行き届いているし、緑もあるし、海が近い開放感もある。
週末は、山梨の別荘で過ごすこともあるけれど、高速にもすぐに乗れて便利です。
中央区の湾岸悪くないけどな。

[779: 匿名]

子供がいる家庭はできるだけ職場と家が近い方がいいと思う。
この前会社の先輩の子供が痙攣をおこしたと会社に連絡があったのだけれど、丸ノ内から横浜の家まで歩きも含めて40分、なにもできないことが辛かったって。。
ドアツードアでせめて30分以内がいいと思う。

[780: 匿名さん]

で‥？
売れ残りの都心タワーを買えってか？
避けたい街ランキング上位の。

[781: 匿名さん]

東京２３区の１人当たり所得金額

納税義務者１人当たり総所得金額（千円）

1 　港 10,069
2 千代田 8,205
3 渋 谷 7,343
4 文 京 5,771
5 目 黒 5,762
6 中 央 5,760
7 世田谷 5,349
8 新 宿 5,098
9 杉 並 5,075
10 品 川 4,353
11 大 田 4,349
12 練 馬 4,207
13 豊 島 4,160
14 中 野 4,114
15 台 東 4,070
16 江 東 3,859
17 板 橋 3,756
18 江戸川 3,642
19 墨 田 3,581
20 　北 3,566
21 荒 川 3,506
22 葛 飾 3,453
23 足 立 3,382
平　均 4,546

[782: 匿名さん]

高所得層が多い町はおしなべて物価高くて住みにくい。
低所得とまではいわなくてもほどほどがいいね。

[783: 匿名さん]

>779さん

同感です。
今私も都内から横浜まで片道55分程度ですが
家族にもしなんかあったときにすぐってわけにいきませんもん。
やっぱりドアツードアで30分以内って魅力的です。
でも現実難しいですけどね

[784: 匿名さん]

ドアツートアで30分はなかなか厳しいですね
家、会社とも駅から5分圏内がマストの条件でしょうね。
いっそのこと、職場がある駅に家を見つけるのがいいのか？
まぁ、職場が超都心にあったらその時点でアウトですけどね…

[785: 匿名さん]

若い時は全部会社から歩ける距離に住んでいたけど
新宿、池袋ならともかく、ネコと車があるんで銀座、八重洲は探すのが大変だった

嫁が出来てからは二人とも通勤があるからなお大変

[786: 匿名さん]

ニュースで見たけど
今日のゲリラ雷雨で凄い事になったみたい
特に北区、板橋区、都下、埼玉
川がある地域や低い地域は注意が必要

[787: 匿名さん]

人気があると地価公示もこうなるのか。

吉祥寺南町1-19（容積率80%）
H22 707,000 円 94.9 % ↓
H21 745,000 円 93.1 % ↓
H20 800,000 円 117.6 % ↑
H19 680,000 円 113.3 % ↑
H18 600,000 円 106.2 % ↑
H17 565,000 円 101.8 % ↑
H16 555,000 円 100 % －
世田谷区瀬田1-8（容積率100%）
H22 588,000 円 93.3 % ↓
H21 630,000 円 88.7 % ↓
H20 710,000 円 112.7 % ↑
H19 630,000 円 113.7 % ↑
H18 554,000 円 101.8 % ↑
H17 544,000 円 99.6 % ↓
H16 546,000 円 98.7 % ↓
大田区田園調布3-44（容積率80%）
H22 673,000 円 90.9 % ↓
H21 740,000 円 88.2 % ↓
H20 839,000 円 110.5 % ↑
H19 759,000 円 115.5 % ↑
H18 657,000 円 102.8 % ↑
H17 639,000 円 101.4 % ↑
H16 630,000 円 101.6 % ↑

[788: 匿名さん]

瀬田１丁目は近くに二子玉川ライズが建って眺望・雰囲気台無し。
もうダメポ。

[789: 匿名さん]

確かに、瀬田から望むライズは圧巻！　空が狭い！

瀬田１丁目といえば、かつて超有名人が住んでいた物件が、売りに出ましたね

[790: 匿名さん]

>>786
多摩川沿いの世田谷、神田川沿いの中野、善福寺沿いの杉並もかつては浸水被害が多かった所だね。

[791: 匿名さん]

世田谷からドアツードア30分。
不人気埋立地からはうすら1時間。

[792: 匿名さん]

また今年もゲリラ豪雨の季節がやってきましたね
こんな天候が不安定な今だからこそ、高台＆地盤が安定しているところに住みたい

[793: 匿名さん]

ゲリラ豪雨は川が氾濫するわけじゃないから高台って
だけじゃ安心できないよね。微妙な地形の差が運命を分ける。
各自治体が公開しているハザードマップをじっくり見ましょう。
ちなみに地元ではあそこは危ないというのは知られているので
坪単価には反映されてます。

[794: 匿名さん]

>>790

かつて　避難勧告が出たよ

負けるな世田谷

[795: 匿名さん]

もし、マンションの１階部分が床上浸水とかなったら、
全戸の住民が迷惑を被るんですかね？

[796: 匿名さん]

そりゃ１Ｆにはエントランス含めて共用部が多いし受電、給排水いろいろ設備が
あるので２Ｆ以上の住居にも大きな影響はでるでしょう。
共用部の復旧で保険でまかなえない部分は修繕費から出すことになります。
それに一度水に使った建物は使い物にならないっていいますからね。

[797: 匿名さん]

目黒区と北区は、ゲリラ豪雨耐性がないということがよくわかった。

[798: 匿名さん]

私もなんかで聞いたことあります！！
一度水に浸かってしまうと、建物の腐食が早いって。
今時の建物はどういう対策になってるのかわかりませんが・・・・・
今日は大丈夫かなぁ～

[799: 匿名さん]

鎌倉より都心に近くて、鎌倉のような古都の雰囲気がある落ち着いた風情のある街はないでしょうか。
都内でも探せばいくつもありそうですが、あまり詳しくないのでお聞きしてみました。

[800: 匿名さん]

都内で氾濫といえば神田川、目黒川、石神井川、善福寺川。
神田川、目黒川はほぼ氾濫と対策終えているから、氾濫が無くなった。
今は石神井川の対策中。
たまに都内で氾濫が起きないと公共事業の大切さを都民が忘れてしまうので困る。

[801: 匿名]

１Ｆの床上浸水なら、
地階のあるマンションの方が影響は大きいだろう。
エレベーターなどから水が入り、地階は水没。

[802: 匿名さん]

そんなとこに地階ありのマンションなんて建てるのか？

[803: 匿名]

あるよ。駐車場とかね。

[804: 匿名さん]

宇奈根の畑は大丈夫だったかな？

貴重だからね、あそこは。

[805: 匿名さん]

雨でマンション浸水、車が水没とかしんどいな…
立ち直れなさそう

[806: 匿名さん]

多摩川も危ないぞ！！

[807: 匿名さん]

>>799
それなら千歳烏山の寺町のあたりがいいですよ。東京の小京都です。
もっと都心に近いところなら上野桜木や谷中の寺町もいいですよ。

[808: 匿名さん]

マンション浸水はひどいですよね～
建物にとってもダメージだし。
都内も結構危ないんですね。。。

[809: 匿名さん]

都心のゲリラ豪雨が注目されているけど。。
たしか最近も多摩川危ないところまで増水しました。多摩の奥地の豪雨で溢れそうになるので別の意味で怖いですね。

[810: 匿名さん]

国内の河川で治水対策にかなりの国税使ってる川は、やっぱ荒川（隅田川）かな。
荒川（隅田川）が氾濫した場合、５５兆円の経済損失があるという試算があるからなんだろうけど。（国土交通省のＨＰに載ってた）
今も「スーパー堤防」っていうのを造ってるらしいよ。

[811: 匿名さん]

>807
初耳情報ありがとうございます。お休みの日に行ってみるとしましょう。

先日三鷹の深大寺に行きました。あの周辺の住み心地もなかなか良さそうでした。調布駅から歩いて行ったんですけど、結構広々とした地域なんですよ。

深大寺があって人の出入りが多い地域だからよく整備されています。

[812: 810]

×５５兆円
○３３兆円

[813: 匿名さん]

六本木の最も平均的な物件って１２万程度なの？

[814: 匿名さん]

阿佐ヶ谷。
なんとなくいい感じがする。

[815: 匿名さん]

阿佐ヶ谷厨はあちこちのスレでご苦労様です（笑）

[816: 匿名さん]

阿佐ヶ谷とかの杉並区って洪水が有名だったけど、最近は大丈夫？

[817: 匿名さん]

>811
深大寺付近は森みたいで、そば・温泉もあってリラックスできますよね。
駅からは遠いですが、バスが吉祥寺・三鷹にも出てます。

[818: 匿名さん]

阿佐ケ谷なんて赤羽の足元にも及ばない。

[819: 匿名さん]

>813さん

私も気になりました～
あれ平均的な物件じゃないよーな気がしましたけど・・・・
どうなんでしょう？？
もっと高いと思ってたのに

[821: 匿名さん]

地価が高い＝住みたい街にはならないと思うんだが

[823: 匿名さん]

厨って使うヤツキモイ

[824: 匿名さん]

商業地近辺では、高いだけということもあるよ。
商売には使い道があるんだろうけど、別に住みたくはないんだが。

[825: 匿名さん]

ようするに商業地価格に釣り上げてボッタくろうってことだけ。
たこ部屋じゃあるまいし、職場の近所なんてなおさらカンベン！

[826: 匿名さん]

いや、そのタコ部屋を喜んで大枚はたいて買おうという方々もいるみたいだからな。。。