住んでみたい街ランキング2010 （パート４）

[匿名さん]

早いですね。もうパート4に突入です。
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76552/


参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
物件URL：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
施工会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm

[731: 匿名さん]

赤羽は素晴らしい街です。
城南、城西がかすんで見える。

[732: 匿名]

スモッグで？

[733: 匿名さん]

住んでよかった街、城西の中央線沿い。城南はどうせ高いとまず検討対象から外したがいまになって調べてみるとあまり差がなかったみたい。まぁ別にいまさら買い換える気はまったくないが。

[734: 匿名]

年取ると独りになった場合、人恋しさが増すからスーパーや商店街病院が近い賑やかな場所に住みたくなるんじゃないかな。

[736: 匿名さん]

>>734
詐欺商売やってたようなヤツは四面楚歌でそう思うかもしれんな。

[738: 匿名さん]

若い子が遊ぶ街は、年取ったら居場所が無くなるよ。

[740: 匿名さん]

>>737

目黒駅周辺は品川区だけどね

路線別

①東急

東横線（渋谷、代官山、中目黒、自由が丘）
田園都市線（渋谷、三軒茶屋、二子玉川）
大井町線（自由が丘、二子玉川）
目黒線（目黒）

②ＪＲ

山手線（目黒、渋谷、恵比寿）
埼京線（渋谷、恵比寿）
中央線（吉祥寺）

③メトロ、都営地下鉄

銀座線（渋谷）
半蔵門線（渋谷）
三田線（目黒）
南北線（目黒）
日比谷線（中目黒、恵比寿）
副都心線（渋谷）

③その他

井の頭線（吉祥寺、下北沢、渋谷）
小田急線（下北沢）

[741: 匿名さん]

東急ってなにげにすごいな

[742: 匿名さん]

もう夏だからいいうなぎ屋がある街がいいな

・南千住　尾花　　　　　　トキアス
・秋葉原　神田川本店　　　東京タイムズタワー
・浅草　　色川　　　　　　浅草タワー

落選　まずい
・赤羽橋　野田岩　　　　　シティタワー麻布十番
・護国寺　いしばし　　　　パークハウス文京関口
・外苑前　大江戸　　　　　青山ザ・タワー

[743: 匿名]

736
貧しい思考力だね。
犯罪者だけが老人になるんじゃないんだよ。

[744: 匿名さん]

マンション営業なんてどこに住んでも四面楚歌さ！
いい死に方はできない。

[745: 匿名さん]

>>742
浅草に１票。
ちなみに、浅草タワーからスカイツリーって見えそう？

[746: 匿名さん]

タワマンはこのスレには該当ないね。
みんなわかってるんだね。

[747: 匿名]

タワマンはみんなが住みたいと思う場所には建たない。ただタワマンができて初めて住みたい場所という気になる。価値のアップ、再開発の旨味はここ。

[748: 匿名さん]

再開発のタワマンなんかランク外つーかノミネートしない。

資産価値なんてお笑い。

[749: 匿名]

高輪です。戦前戦後と高級住宅街で戸建ての低層マンションが一棟が建っている。品川、羽田空港に近い。東海道本線、京浜東北線、京浜急行、日本経済のベルトライン、海側は埋め立てや昔の歴史でイメージが落ちる所がある。山側は地形歴史があり水害、地震、崖崩れがわかる。山王、池田山、尾山台、白金台、東が丘、旗の台、が住みたい東京の地名です。

[750: 匿名さん]

大規模大量販売って、安物売りの大原則だって普通に考えりゃわかるはずなのに。

てっぺん買っても大衆車の上位グレード。
大衆車に変わりなかろうが。

[751: 匿名さん]

高輪は白金と同じく、今やミーハー庶民が多く生息する地域になりつつあるね。
港区内陸部、と聞くとつい高いイメージするけど、中古マンションは意外と安い。
埼玉千葉の新築を買うぐらいの予算あるなら、高輪の中古買ってリノベーションという選択肢もあるよね、アドレス自慢もできるし。

[752: 匿名さん]

高輪に住みたがるミーハーはいないでしょ

アドレス自慢にならないし

[753: 匿名さん]

ランキングは多数決で決まる。
大衆の好みナンバーワンがランキング１位。

基本間違ってるよね。

[754: 匿名]

>>750
そう例えるなら、基本スペック、メーカーはどこ？新車か中古か？も大事だけどね。

[755: 匿名さん]

スペックがどうだろうと大量生産の軽自動車は軽自動車。

ベンツの値段になったりはしない

[758: 匿名]

タワマンと低層は軽自動車とベンツ・・・はちょっと飛躍的すぎないかな。
そもそもベンツも大量生産車だけどね。

[759: 匿名さん]

アウディと第八車だな。

[760: 匿名さん]

どんなに頑張っても団地。

[761: 匿名さん]

乗ってみたい車ランキング
１位　メルセデス・ベンツ　Sクラス 吉祥寺
２位　BMW・７シリーズ 横浜
３位　フェラーリ・F430 自由が丘
４位　トヨタ・セルシオ 恵比寿
５位　ポルシェ911　鎌倉

アンケートだと、有名どころばかりでロールスロイス・マセラッティ・マイバッハとかのマニアックな高級車は上位に来ないね。ポルシェ恵比寿、セルシオ鎌倉の方がイメージ合うかな。

[762: 匿名さん]

実用的にはあまり役立たないところが、自由が丘とフェラーリ似てる。

[763: 匿名さん]

ミニキャブトラック営農用
はどこらへんでしょうか。

[764: 匿名さん]

ロールスロイス＝番町
ベントレー＝麻布
マイバッハ＝高輪・港南

[765: 匿名]

高輪とコーナンどさくさ紛れていっしょにすんな

[766: 匿名さん]

コーナン=ミニキャブトラック営農用

[767: 匿名さん]

なんで４３０とかセルシオとかちょっとずつ古いの？
不動産も車も全然知らないのね

[768: 匿名さん]

2005年のアンケートだから。

[769: 匿名さん]

空気の汚い場所で110平米しかない小さいマンションに住むくらいなら、やっぱ400坪の敷地に新築の家を建てた方が格段に良いな。
そうなると千葉か茨城かな。つくばエクスプレスで茨城から通えるし。

[770: 匿名さん]

千葉とか茨城でもいいが、加減ってもんがあるよね。
でも、都心に近ければ近い分ベッドタウン化してるわけで
400坪とかは現実的に難しくなる

[771: 匿名さん]

住むだけならね。
働く、暮らすことを考えるとまた変わってくる。

[772: 匿名さん]

通勤で満員電車に乗るのはいやだ。
かと言って空気や住民の空気感が悪い都心もありえない。
そうなると必然的に残りは湾岸になるんだよね。

何回もかんがえたけど、結論は同じ。

[774: 匿名さん]

通勤の混雑ががイヤな人は３Ａとか汐留あたりに住むでしょ
そうでなくても山手線環内
湾岸はないでしょ。駅まで不便だしタクシー時間かかりすぎるし

[775: 匿名さん]

>>773
ま、それだから必死に買い煽ってるわけだわな。
でも最後の一枚がババだってわかってて引く奴はいない。

[776: 匿名さん]

住む場所や住居そのものの環境や条件への意見って難しいよね。誰の立場になって話すかで推奨、非推奨も千差万別。新しい切り口を知ることができて嬉しいけどね。

[777: 匿名さん]

吉祥寺は、住んでみたい街でも、住んでよかった街でも１位なんだね。
個人的には、小さい子供がいるので、緑も多い所だし、納得だね。
駅前は何でもあるし、通勤圏内だし。
住めるのであれば、１番住みたい所かな。

ただ、このスレを見ていると、都心や湾岸にも魅力的な所があるようだね。
行ったことがないから、知らないだけかもね。

[778: 匿名]

かれこれ30年以上中央区の湾岸地域佃月島勝どきに住んでいるけれど、何の不満もないよ。
昔ながらの下町風情溢れるお祭りはたのしいし、通勤ラッシュは皆無、区の行政も行き届いているし、緑もあるし、海が近い開放感もある。
週末は、山梨の別荘で過ごすこともあるけれど、高速にもすぐに乗れて便利です。
中央区の湾岸悪くないけどな。

[779: 匿名]

子供がいる家庭はできるだけ職場と家が近い方がいいと思う。
この前会社の先輩の子供が痙攣をおこしたと会社に連絡があったのだけれど、丸ノ内から横浜の家まで歩きも含めて40分、なにもできないことが辛かったって。。
ドアツードアでせめて30分以内がいいと思う。

[780: 匿名さん]

で‥？
売れ残りの都心タワーを買えってか？
避けたい街ランキング上位の。

[781: 匿名さん]

東京２３区の１人当たり所得金額

納税義務者１人当たり総所得金額（千円）

1 　港 10,069
2 千代田 8,205
3 渋 谷 7,343
4 文 京 5,771
5 目 黒 5,762
6 中 央 5,760
7 世田谷 5,349
8 新 宿 5,098
9 杉 並 5,075
10 品 川 4,353
11 大 田 4,349
12 練 馬 4,207
13 豊 島 4,160
14 中 野 4,114
15 台 東 4,070
16 江 東 3,859
17 板 橋 3,756
18 江戸川 3,642
19 墨 田 3,581
20 　北 3,566
21 荒 川 3,506
22 葛 飾 3,453
23 足 立 3,382
平　均 4,546

[782: 匿名さん]

高所得層が多い町はおしなべて物価高くて住みにくい。
低所得とまではいわなくてもほどほどがいいね。

[783: 匿名さん]

>779さん

同感です。
今私も都内から横浜まで片道55分程度ですが
家族にもしなんかあったときにすぐってわけにいきませんもん。
やっぱりドアツードアで30分以内って魅力的です。
でも現実難しいですけどね

[784: 匿名さん]

ドアツートアで30分はなかなか厳しいですね
家、会社とも駅から5分圏内がマストの条件でしょうね。
いっそのこと、職場がある駅に家を見つけるのがいいのか？
まぁ、職場が超都心にあったらその時点でアウトですけどね…

[785: 匿名さん]

若い時は全部会社から歩ける距離に住んでいたけど
新宿、池袋ならともかく、ネコと車があるんで銀座、八重洲は探すのが大変だった

嫁が出来てからは二人とも通勤があるからなお大変

[786: 匿名さん]

ニュースで見たけど
今日のゲリラ雷雨で凄い事になったみたい
特に北区、板橋区、都下、埼玉
川がある地域や低い地域は注意が必要

[787: 匿名さん]

人気があると地価公示もこうなるのか。

吉祥寺南町1-19（容積率80%）
H22 707,000 円 94.9 % ↓
H21 745,000 円 93.1 % ↓
H20 800,000 円 117.6 % ↑
H19 680,000 円 113.3 % ↑
H18 600,000 円 106.2 % ↑
H17 565,000 円 101.8 % ↑
H16 555,000 円 100 % －
世田谷区瀬田1-8（容積率100%）
H22 588,000 円 93.3 % ↓
H21 630,000 円 88.7 % ↓
H20 710,000 円 112.7 % ↑
H19 630,000 円 113.7 % ↑
H18 554,000 円 101.8 % ↑
H17 544,000 円 99.6 % ↓
H16 546,000 円 98.7 % ↓
大田区田園調布3-44（容積率80%）
H22 673,000 円 90.9 % ↓
H21 740,000 円 88.2 % ↓
H20 839,000 円 110.5 % ↑
H19 759,000 円 115.5 % ↑
H18 657,000 円 102.8 % ↑
H17 639,000 円 101.4 % ↑
H16 630,000 円 101.6 % ↑

[788: 匿名さん]

瀬田１丁目は近くに二子玉川ライズが建って眺望・雰囲気台無し。
もうダメポ。

[789: 匿名さん]

確かに、瀬田から望むライズは圧巻！　空が狭い！

瀬田１丁目といえば、かつて超有名人が住んでいた物件が、売りに出ましたね

[790: 匿名さん]

>>786
多摩川沿いの世田谷、神田川沿いの中野、善福寺沿いの杉並もかつては浸水被害が多かった所だね。

[791: 匿名さん]

世田谷からドアツードア30分。
不人気埋立地からはうすら1時間。

[792: 匿名さん]

また今年もゲリラ豪雨の季節がやってきましたね
こんな天候が不安定な今だからこそ、高台＆地盤が安定しているところに住みたい

[793: 匿名さん]

ゲリラ豪雨は川が氾濫するわけじゃないから高台って
だけじゃ安心できないよね。微妙な地形の差が運命を分ける。
各自治体が公開しているハザードマップをじっくり見ましょう。
ちなみに地元ではあそこは危ないというのは知られているので
坪単価には反映されてます。

[794: 匿名さん]

>>790

かつて　避難勧告が出たよ

負けるな世田谷

[795: 匿名さん]

もし、マンションの１階部分が床上浸水とかなったら、
全戸の住民が迷惑を被るんですかね？

[796: 匿名さん]

そりゃ１Ｆにはエントランス含めて共用部が多いし受電、給排水いろいろ設備が
あるので２Ｆ以上の住居にも大きな影響はでるでしょう。
共用部の復旧で保険でまかなえない部分は修繕費から出すことになります。
それに一度水に使った建物は使い物にならないっていいますからね。

[797: 匿名さん]

目黒区と北区は、ゲリラ豪雨耐性がないということがよくわかった。

[798: 匿名さん]

私もなんかで聞いたことあります！！
一度水に浸かってしまうと、建物の腐食が早いって。
今時の建物はどういう対策になってるのかわかりませんが・・・・・
今日は大丈夫かなぁ～

[799: 匿名さん]

鎌倉より都心に近くて、鎌倉のような古都の雰囲気がある落ち着いた風情のある街はないでしょうか。
都内でも探せばいくつもありそうですが、あまり詳しくないのでお聞きしてみました。

[800: 匿名さん]

都内で氾濫といえば神田川、目黒川、石神井川、善福寺川。
神田川、目黒川はほぼ氾濫と対策終えているから、氾濫が無くなった。
今は石神井川の対策中。
たまに都内で氾濫が起きないと公共事業の大切さを都民が忘れてしまうので困る。

[801: 匿名]

１Ｆの床上浸水なら、
地階のあるマンションの方が影響は大きいだろう。
エレベーターなどから水が入り、地階は水没。

[802: 匿名さん]

そんなとこに地階ありのマンションなんて建てるのか？

[803: 匿名]

あるよ。駐車場とかね。

[804: 匿名さん]

宇奈根の畑は大丈夫だったかな？

貴重だからね、あそこは。

[805: 匿名さん]

雨でマンション浸水、車が水没とかしんどいな…
立ち直れなさそう

[806: 匿名さん]

多摩川も危ないぞ！！

[807: 匿名さん]

>>799
それなら千歳烏山の寺町のあたりがいいですよ。東京の小京都です。
もっと都心に近いところなら上野桜木や谷中の寺町もいいですよ。

[808: 匿名さん]

マンション浸水はひどいですよね～
建物にとってもダメージだし。
都内も結構危ないんですね。。。

[809: 匿名さん]

都心のゲリラ豪雨が注目されているけど。。
たしか最近も多摩川危ないところまで増水しました。多摩の奥地の豪雨で溢れそうになるので別の意味で怖いですね。

[810: 匿名さん]

国内の河川で治水対策にかなりの国税使ってる川は、やっぱ荒川（隅田川）かな。
荒川（隅田川）が氾濫した場合、５５兆円の経済損失があるという試算があるからなんだろうけど。（国土交通省のＨＰに載ってた）
今も「スーパー堤防」っていうのを造ってるらしいよ。

[811: 匿名さん]

>807
初耳情報ありがとうございます。お休みの日に行ってみるとしましょう。

先日三鷹の深大寺に行きました。あの周辺の住み心地もなかなか良さそうでした。調布駅から歩いて行ったんですけど、結構広々とした地域なんですよ。

深大寺があって人の出入りが多い地域だからよく整備されています。

[812: 810]

×５５兆円
○３３兆円

[813: 匿名さん]

六本木の最も平均的な物件って１２万程度なの？

[814: 匿名さん]

阿佐ヶ谷。
なんとなくいい感じがする。

[815: 匿名さん]

阿佐ヶ谷厨はあちこちのスレでご苦労様です（笑）

[816: 匿名さん]

阿佐ヶ谷とかの杉並区って洪水が有名だったけど、最近は大丈夫？

[817: 匿名さん]

>811
深大寺付近は森みたいで、そば・温泉もあってリラックスできますよね。
駅からは遠いですが、バスが吉祥寺・三鷹にも出てます。

[818: 匿名さん]

阿佐ケ谷なんて赤羽の足元にも及ばない。

[819: 匿名さん]

>813さん

私も気になりました～
あれ平均的な物件じゃないよーな気がしましたけど・・・・
どうなんでしょう？？
もっと高いと思ってたのに

[821: 匿名さん]

地価が高い＝住みたい街にはならないと思うんだが

[823: 匿名さん]

厨って使うヤツキモイ

[824: 匿名さん]

商業地近辺では、高いだけということもあるよ。
商売には使い道があるんだろうけど、別に住みたくはないんだが。

[825: 匿名さん]

ようするに商業地価格に釣り上げてボッタくろうってことだけ。
たこ部屋じゃあるまいし、職場の近所なんてなおさらカンベン！

[826: 匿名さん]

いや、そのタコ部屋を喜んで大枚はたいて買おうという方々もいるみたいだからな。。。

[827: 匿名さん]

番町や麻布や広尾は容積率あたりでは、ランキング上位の街より地価は圧倒的に安い。
マンション建てればボロ儲け。

番町・麻布・広尾＝坪500万円・容積率300%
吉祥寺＝坪240万円・容積率80%
自由が丘＝坪270万円・容積率100%

吉祥寺・自由が丘も容積率600%とかの場所は坪1,000万円する。商業地だけど。

[828: 匿名さん]

>827

容積率は禁句ですよw

都心厨は気づいてないふりしているんだからw

ランキング結果をよく考えてみたらすぐ解るはずなんだけどね。

[829: 匿名さん]

街じゃないけど、１Fにコンビニがあるマンションがいい

[830: 匿名さん]

高級住宅地は、ニューヨーク・パリ・ロンドン・ベルリン・東京・大阪など、必ずと言っていいほど西しかない。
文明発展も、中東→ヨーロッパ→米国→日本→中国?と、西へ向う。
なぜだろう？地球の自転に関係?人間の習性か。