住んでみたい街ランキング2010 （パート４）

[匿名さん]

早いですね。もうパート4に突入です。
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76552/


参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
物件URL：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
施工会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm

[1: 匿名さん]

管理人さん、表題に（パート４）入れるの忘れちゃった。直しておいてくださいまし。

[2: 匿名さん]

こっちが正統な後継じゃないか？

[4: 匿名さん]

そして誰もこっちを使わない件

[5: 匿名さん]

街並みがいい戸建てってこんな感じじゃない？

http://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz10014126...

港区の住居専用ってしょぼいよね。

[6: 匿名さん]

すくなくとも現代における都市型優良住宅街の要件は

①電柱地中化
②前面道路６ｍ
③オープン外構
④最低５０坪以上
⑤整形地、擁壁等なし

でないと。これを満たしていないところが古臭く見えるのは仕方ありません。

[7: 匿名さん]

確かに、空が広くて、いい街並みですね。

ただ、さんざん議論されているとおり、

・環境＋利便性の総合値が重要
・環境と利便性のどちらを重視するかは、その人の価値観や、
ライフステージによる
・実際に住むところは、地縁や、職場の位置、職種の内容、
予算その他諸々の制約を受ける
等々、

があるので、徒に特定の地域を貶す必要はないのではないかと…。

我が町自慢をするのはよいですが、他人の街否定をするのは、
宜しくないかと。

まぁ、ランキングを議論する以上、比較は避けてとおれないのですが、
表現には、慎重であるべき、といったところでしょうか？

[8: 匿名さん]

ひるがえって現代における優良マンション邸宅街の要件は

①電柱地中化
②前面道路６ｍ以上（幹線道路に面していないこと）
③公開空地をもつこと
④単身者用マンションが無いこと
⑤整形地、擁壁等なし

と都市型優良住宅街と観点が変わらないことがわかります。

[9: 匿名さん]

マンションと戸建てが混在するエリアはダメだよ。ミニ戸と同じでマンションは癌。

[10: 匿名]

江東区は論外だな

[11: 匿名さん]

江東区は論外、ということは江東区という名前以外は環境＋利便性の整った地域があるのですか？

[12: 匿名さん]

なぜ江東区は論外なんだ？

[13: 匿名さん]

ヒント：情報商材

[14: 匿名さん]

地盤の問題で、　
一戸建ては向いてないからでは？
杭の深いマンション向きでしょう。

[16: 匿名さん]

常盤台とか？

[17: 匿名さん]

このスレはもともと「住みたい街ランキング」の結果について語るもので
あり「住みたい街」を語るものではなかったはず。

[18: 匿名さん]

下町の歴史は長いよ。当たり前だが現在も多くの人が住んでる。

[19: 匿名さん]

知ったかしてるけど、外周区の郊外はみんなニュータウンじゃないの？で、耐え抜いて無い街ってどこよ。

[20: 匿名さん]

今週のダイヤモンドによると六本木のタワーをはじめとする珠玉のタワマンが
一番ということになっているんだけど、それについては言い訳しなくていいの？

[21: 匿名さん]

中層マンション特集してるの見たことナイ

[22: 匿名さん]

時代の変化に耐え抜いた街といえば、新陳代謝が行われ人口は
横ばいもしくは微増傾向、時代が変わっても住民の年齢構成が
大きく変わっていないというのがポイントだね。
外周区でも大正期～昭和初期といった戦前に開発された住宅地
にそういう街が多いね。

しかし外周区ってひとくくりにするのは乱暴だね。

[23: 匿名さん]

>外周区でも大正期～昭和初期といった戦前に開発された住宅地
>にそういう街が多いね。

いやいやこっちの方が乱暴。単にイメージだけで語ってる能無し根拠レスだろ？

[24: 匿名さん]

たとえば東京信託株式会社によって田園調布よりも前に開発された世田谷の新町住宅(現在の深沢～新町)は平均年齢の低さも平均年収の高さも都内トップクラスの水準です。世代交代が進み新陳代謝が行われている街の好例ですね。

[25: 匿名]

23こそ能無し根拠レスだってバレちゃったね

[26: 匿名さん]

いやいやだから何度言わせれば・・・
２４の主張のエビデンスを示してくれませんかね？

[27: 匿名]

国勢調査のデータみれば年令分布や年代変化はわかるよ。
同じ城南でも高級住宅地で知られる久が原なんかは徐々に高齢化していて、衰退に向かう懸念がある。
環境はいいけど都心直結路線がないから現役世代が入ってこないんだろうね。

[28: 匿名さん]

＞国勢調査のデータみれば年令分布や年代変化はわかるよ。

いや、だからお前が主張の前に示せって。。。なんでイメージばかりで語るんだ？
そもそも見てないし、見てても一部地域だけだろ。なのに一般化して語る？

[29: 匿名さん]

どうせその地域の不動産屋か三流デベだろ。マンコミで異様に目に付くからナ

[30: 匿名]

だってエビデンス紙データだからさ。出典書けばいいの？

[31: 匿名さん]

アホか。各特別区のホームページに町丁別年齢別の人口統計出てる。
そんなことも知らないのに若いとか語ってんの？

[32: 匿名さん]

とりあえず世田谷区の人口統計。

0-20歳人口が少なく地方出身者が都内に上京してきてるのがわかる。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA

みんなの好きな港区。バブルで減ったが世田谷より0歳人口が回復してきている。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B8%AF%E5%8C%BA_(%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD)

おまえの好きな江東区。0歳人口が回復していることがわかる。これは再生か？

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B1%9F%E6%9D%B1%E5%8C%BA

[33: 匿名さん]

住んでみたい街ランキングに一切無関係のタワマン買い煽りがしつこいね。

[34: 匿名さん]

タワマンしか売れてないってダイヤモンドに出てたよ。特に都心は壊滅的だって。

[35: 匿名]

そんなこと書いてないけど

[36: 匿名さん]

買って読んでみたら？

[37: 匿名さん]

防災備蓄倉庫義務化はタワマン乱開発抑止には最高に効果あったね！

でかしたぞ東京都！

[38: 匿名さん]

>>24

あえて名前出さないと言ってたのにバリバリに名前出しちゃってますが・・・

[39: 匿名さん]

新町って何がいいの？若返っただけならどこにでもある話のような気がするけど。

[40: 匿名さん]

でもやっぱりパークシティ浜田山かな。三井の顔だし、植栽も多く仕立ても贅沢な印象。
都心＝高級と考えない、本質を知る世代に人気ですね。

[41: 匿名さん]

都心に無い明るい雰囲気なのがいいですよね。住宅街特有の生垣も苦手なので。

[42: 匿名さん]

10年後、20年後、郊外型ガーデンヒルズ、
とでも呼ばれる可能性が高いでしょうね。

[43: 匿名さん]

はい、佃みたいに高値安定ビンテージマンションになりそうなのが少し残念です。

[44: 匿名さん]

不便な場所なのにビンテージあり得ないでしょ

[45: 匿名さん]

場所はあまり関係ないんじゃ・・・。人気があればビンテージですよ。
政財界の大物や芸能人にプロスポーツ選手が多く住むと聞きました。

[46: 匿名]

なんだか三井の場外CMがフィーバーしてますねw

[47: 匿名さん]

開発が広範囲にわたってるのでパークシティになってますが、質を考えればパークマンション（戸建ては何かわかりませんが）になるのではないでしょうか？

[48: 匿名さん]

売れ残りマンションは大変だね（笑）

[49: 匿名さん]

ヴィンテージマンションになるなら少なくとも平均分譲価格が１億以下じゃ無理でしょう

[50: 匿名さん]

ん？場所の次はお金ですか？ビンテージに何かコンプレックスでもあるのですか？