グランドパレスブランシェ企救丘

[匿名]

販売始まりましたね〜！！
検討中・契約済みの方いらっしゃいますか？

[81: 匿名さん]

管理会社で評判がよい所はありますか？
どこも不祥事だらけで・・・

[82: 匿名]

何もかも良いところなんてないですよね。
自分達が何を一番重視するかですよね。

[83: 匿名]

このマンションも少しずつ出来上がってきてますね。契約された方は楽しみですね。
内装の事で悩んでいた方はもう打ち合せは終わったんですか?

[84: 他のマンション購入者]

いざ打ち合せが終わって住み始めるとあそこもこうすれば良かったなんて所がありますよね。
お金の問題もありますが、マンションは結露が激しいので窓枠やペアガラスの導入は考えたほうがいいと思います。
トイレも今更ながらにオートタンクにしてキッチンにディスポーザーをつければ良かったなんて思ってます。

[85: 匿名]

このマンションを購入された方で、どんなふうに変更されたのか教えてもらえる方がいたら教えて下さい。

[86: 購入経験者さん]

NO81さんへ
小倉北区の第一交通販売のマンションで昨年築2年でダイイチ合人社から長谷工コミュニティへ
管理会社が変更されましたよ。理由は察して下さい。
総じて言えるのは、管理会社を競争させるだけでもかなりの管理費削減ができますよ。

[87: 購入前向きに検討中]

管理会社が大事なのもわかりました。
でも、自分の希望している地区でとなると管理会社まで考えると物件がなくなってしまいます。

私たちはこの地区で家を探していましたのでこのマンションの購入を前向きに検討しています。
マンションは戸建てに比べると価値がなくなってしまうので利便性の良いこの物件は魅力的だと思います。管理会社は後で変える事も出来るみたいですし。

[88: 匿名さん]

競争させて変更ですか・・・管理組合しだいですね。

[89: 匿名さん]

87さん

これから購入を検討している人に楽しくない話でごめんなさい。でも、知らせたいのです。

管理会社まで考えると選択できなくなるというのは、そうかも知れません。

ただ、ダイイチ合人社という管理会社について、言えることは、入居者は相当な覚悟がいるということです。

謳い文句を信じることは禁物です。それを承知で購入を検討されて下さい。

理事長を訴えたというのは、事実です。この町での評判も良くありません。

管理会社変更は容易ではありません。簡単に考えないでください。

マンション販売の謳い文句には、特に、今は供給過剰なので、十分注意してください。

アドバイスをしてくれる詳しい人や専門家に意見を聞くのもとてもよいと思います。

いたずらに書き込みしているのではありません。

[90: 匿名さん]

失礼ですが、管理会社の以前にこんな不便なところにマンション買うほうが
危険なのでは！？
5000万出しても戸建てにしたほうが安上がりだと思うけど！？
それ以上かかるならマンションありです。
永住しないとか、転勤があるからなどの理由があるなら
せめて北区駅近でしょう。
マンションは戸建てに比べて価値がなくなるというか、
場所によってはマイナスです。
そもそも北九州は田舎なので、どこに買おうがマイナスですが、
不便なところはさらにマイナスが増えるだけと思うけど。

[91: 87です]

貴重な意見ありがとうございます。
合人社ってそんなにひどいんですね。

管理会社もそうですがリッチ的にはこの場所は気に入っています。
戸建もこの辺で探しましたが今は土地が空いていません。
少し奥に入るとあったのですが…という感じです。

意見を参考にして家族と話し合って行きます。

[92: 匿名さん]

立地については人それぞれですよね。
企救丘も良いと思います。
しかし立地や戸数の割に価格的が高めかなと思いました。
この価格なら、もう少し高くても北区駅近かな。
まぁ、これも人それぞれでしたね。

[93: 匿名]

このあたりは学校区に人気があるので坪単価が高いですよ。
子育て世代なら北区より南区のこのあたりを選ぶ方が多いようですよ。
このマンションはなんとか言っても売れると思いますよ。

[94: 購入経験者さん]

No88さんへ
競争させて管理会社変更では無いですよ。
ダイイチ合人社の対応にあきれて管理会社を変更するに
あたり結果的にサービスがUPして管理費等の削減ができたと
いう事です。
特にNO89さんの意見は大正解と思います。

[95: このマンション購入者さん]

なんかみなさんの話を聞いていると不安になってきました。
でも、もう購入してしまったので今更どうしようもありません(泣)
このマンションを購入された方一緒にがんばりましょう!

[96: ご近所さん]

ダイイチ合人社おもしろいですよ。
何か言うとすぐ担当が辞めたり、変わったり、入院しますよ。
頑張って下さい。

[97: 購入検討中さん]

楽しいマンションライフおくれそうですね。

[98: 契約済みさん]

＞No95さん、私は北九州Ｕターン族での契約した者です。
管理会社のサービス・管理費に納得できず、会社を変更するなんて今では当然のことだと思いますよ。
ダメな会社であれば淘汰されていたしかたないかと思います。

しかし、当マンションは200戸以上の大型マンションですし、管理組合の会合を開くだけでも一苦労ですね。
ましてや管理会社に競合させ、内容吟味し・・・組合員の同意を得て・・・とのプロセスは並みたいていのことではないと思います。
ただ、私は入居したからには、住みよいマンションにしたいので可能な限り努力はしますよ！！
共に頑張りましょうね。

[99: 95です]

　98さんへ
心強い味方が出来てうれしいです。
安い買い物ではないし、住みやすいマンションにしていきましょうね

[100: 匿名希望]

うちも契約しました。
あと90戸ほどですね。
大丈夫かな…？売り切れるのかな〜？
売り切れなかったら管理費・修繕費が増えるのでしょうか…？
いずれにせよ上がるものなのでしょうが。

合人社の評判が悪くて驚きました。
せっかく情報をいただいたので、我が家も調べてみます！

[101: 匿名]

あと90戸になったんですね。売れているほうなんじゃないですかね。まだ入居まで1年ぐらいありますもんね。

[102: 匿名]

工事進んでますね。
これだけ駅の真横ってどうなんでしょうか？音や人が気になると思いますが。

[103: 匿名]

ここのマンションは
オール電化もあるみたいなのですがエコキュートでしょうか？
突然すみません

[104: 購入検討中さん]

閑静な感じで、な

[105: 購入検討中さん]

すいまんせん、さっきの続きです。
夏は花火も近所であるようで、子供もちの家庭にはいい環境と思って、我が家でローンシュミレーンにあけくれています。世帯数も多いので、子供たちが多くなりそう。毎日ピクニック気分かも

[106: 購入検討中さん]

今日見てきました。アドベンチャープールのそばで、夏はいい環境かも。。学校区はどうなんだろう？これから調査して考えます。

[107: 匿名]

今回の震災の影響を受け、
建材不足で完成が延びるなんて事はないのでしょうか？
どなたか聞いた方はいませんか？

[108: 購入検討中さん]

ここのマンションの工期が延びるという話は知りませんが、知り合いの建設会社によると、資材・機械等の調達が難しくなっているようですよ。
延びる可能性もありますね！
どうなんでしょう？

[109: サラリーマンさん]

環境はよさそうだけどちょっと淋しい。
北区界隈で探すことにしました。

[110: 入居済み住民さん]

まじで引き渡しが延びるかもね。
地震の影響が至るとこで出ているから、心配です。
ちなみに購入者なので早く引っ越したいです。

[111: 契約済みさん]

先日営業の方に聞いたのですが、今のところ震災影響で工期が遅れる事は無いと
言っていました。

基本的に資材関係は、建設がスタートした時点で発注が済んでいるから、納入延期
という事態は最悪なケースを除いて無いと思う。（一般企業では）

ただ、今回の震災は規模が大きすぎるから、何かしらの影響は覚悟してます。

今年の１１月完工で来年１～２月入居開始の予定ですが、震災影響があったとしても
新学期には間に合って欲しいですね。
（震災被害にあわれた方を思うと、贅沢な考えですが・・・）

[112: 匿名さん]

被災地以外で影響が大きいのは建機と材料くらい。

関西エリアまでの地域だと、東北地方に優先的にモノが移動してるらしいよ。

あと東京電力の管轄内では計画停電の影響で工事が遅れているケースが多いらしい。

まぁ、こっちは遠いし影響は少ないでしょう。

[113: 匿名さん]

契約者のなので、予定通り工事が進むのは有難い。
被災されている方は、仮設住宅暮らしを余儀なくされています。
そのような現状を考えると、我々契約者は贅沢いえないですね。
東日本の方で、災害の渦中にいらっしゃる方へ、明日への希望を捨てず頑張っていただきたいと思っています。
頑張れ、ニッポン！

[114: 契約済みさん]

私も契約者なのですが、工期遅延が気になっていましたが被災された方のことを思うと痴がましいなぁと思っていました。

仮に工期が延期されたとしても、No.113さんのような考えの方がいらっしゃるようなマンションであれば期待できます！

頑張れ日本！

[115: 購入検討中さん]

このマンションはエコジョーズですよ。
あと、入居予定が遅れることはないそうです。
先日、モデルルームを見に行ってきた時に営業の人が言っていました。

[116: 匿名さん]

ゼネコンの方に聞きましたが、ここのマンションは
恐らく、完成も多少遅れ（今現在すでに遅れてますよ）入居日等がかなり遅れるでしょうと言ってます。

[117: 契約済みさん]

ゼネコンの方とは、何方の事を仰ってるのでしょうか？
現在、7階付近の作成段階だと認識していますが、本来の予定工程はどのあたりで、
どの程度遅れているのかお教え下さいませんか？

契約済みで、且つ子供の転校の手続きの関係上、非常に気になります。

[118: min]

ホームページの販売戸数が減ってなくて、増えているけどなんでなんですかねぇ？？？
まさか、地震などの影響でキャンセルが増えたとか？
知っていたら教えてください。

[119: 匿名]

残り半分でしたよね？
ホームページでは何戸なんですか？？

[120: kee]

92戸で公開してて、また見たら102戸です。

[121: kee]

suumoでは85戸で公開してます。

[122: 購入検討中さん]

この物件は立地に恵まれているため、たまたま売れており第一交通産業は手抜きになっている部分が多々ある
と思います。
そういう考えだからＨＰについても更新頻度の少なさ、内容のチェック漏れによる誤情報につながっていると
感じます。
特に、このようなご時世で契約者も不安があるのですから、情報をこまめに発信するよう心掛けてほしい。
お客様の立場に立っての行動が出来ていないんですよ。

[123: 匿名さん]

ゼネコンから聞いてる人が多いんですね（笑）私はかなり上の関係者から聞きましたが、工期も予定通りで、遅れの心配は全くないとの事なので、契約者の方は心配しなくて大丈夫ですよ！

[124: 匿名]

私も入居が遅れることはないと聞きましたよ。
もうマンションに必要な部品などの確保も出来ているそうです。

[125: 匿名さん]

契約者の方で担当スタッフを変えてもらった人いますか？
私の担当者はとても不安で頼りがないんです。

[126: 契約済みさん]

SUUMOの方が、更新が早い！！なんで？
買った人間としては、歯がゆい思いがあります。
リアルタイムに更新してください。７７戸になっているやん！
前にも誰かが書いていたけど、早く売れてほしい思いがあるんやからね！
第一交通の人へ　　　　これを見てたらリアルタイムに更新を！！！！！

[127: 契約済みさん]

HP更新ないですよね。
最終更新が半年も前って。。。
みんな同じこと思っているんだなぁ。

入ってきたチラシでメニュープラン（間取り変更）が選べるって知りました。
まぁ、うちには関係ないけれど、情報として知っときたい。
安い買い物ではないから。

色んな事やっているんならば更新してよね！

[128: 匿名]

メニュープラン変更の説明なかったんですか？
それはひどいですね。
でも、今から契約の方はもう出来ないらしいですよ。

[129: 契約済みさん]

No.126へ
担当スタッフ変えてもらいましたよ。
電話して相談したら対応してもらえます。

[130: 匿名さん]

N0.129さん
返答ありがとうございました
電話して変更してもらいたいと思います。