西宮浜の中古マンションは買い得！？

[匿名さん]

西宮浜の中古マンションについて、
５年落ちで、価格が４割ぐらい下がっています。
お買い得だと思うのですが、いかがでしょうか？
なぜ下がっているのでしょう？バス便だからでしょうか？

[2: 匿名はん]

浜風が原因の一つかな

[3: 匿名はん]

週末の折り込みチラシに必ず西宮浜ってありますよね。
やっぱり、陸の孤島だから…？

[4: 匿名はん]

西宮からバスで13分だね。そんなに不便な訳でもなさそう。
なのにどうしてこんなに安いのか。
あと考えられるとすれば、○○○○○だからかな。

[5: 匿名さん]

[6: 匿名さん]

それは無いよ。ご安心あれ
○○○○○は＊＊＊＊＊＊

[7: 匿名さん]

現在分譲中のハーバーヴィラへの買い換えがあるため、
安くなっているのではないでしょうか？

しかし、わずか５年で、仕様が格段に良くなっていますね。
５年前に購入した人がお気の毒です。

[8: 匿名さん]

[9: 匿名はん]

08さんは荒らしなので、無視してください。
ハーバーヴィラのスレッドの方で、さんざん嫌がらせをしている人です。

[10: 匿名さん]

[11: 匿名さん]

積水さん売れ残り投売りまだー？　（ ´゜д゜｀）っ/凵 ⌒☆チンチン　待ちくたびれたー

[12: 匿名さん]

下品ですね11さん。しかも絵文字が気持ち悪い。
あなたは中古を買いなさい。

[13: 匿名さん]

[14: 匿名さん]

[15: 匿名さん]

[16: 匿名さん]

西宮浜のマンションは、埋立地で、駅から徒歩では困難であるため、
中古の坪単価の実績は、2000年頃に建ったマンションで約75万円。
ハーバーヴィラは、南向きで90万円、西向きだと80万円ぐらいでしょう。
永住するつもりで中古を購入するのはお得だと思いますよ。

[17: 匿名さん]

うわっ、激安ですね。
早速うちも検討してみま〜す。

[18: 匿名さん]

そう、西宮なら北へトンネル抜けた辺り、神戸なら長田区、須磨区周辺の再開発地域並みの激安。

[19: 匿名さん]

まだハーバーヴィラは中古で出ていないのに、なぜ予想価格が分かるのか不思議・・・。
90万や80万はないでしょ。

西宮の北へトンネルを抜けた辺りにマンションは無いでしょ？

[20: 匿名さん]

西宮名塩にたくさんあるよ。

[21: 匿名さん]

西宮名塩や三田だと95年ぐらいの物件が、100平米で1500万円で売ってますね。
ハーバーヴィラの中古価格は、相場から見てだいたいそれくらいだと思いますよ。
もっとも中古が出てくるのは、５年後ぐらいの後だと思いますが。
六甲アイランドの中古も安くなっているけど、震災前のマンションはちょっと嫌ですね。

私は、新築で70平米台のマンションに住むよりも、震災後の物件で最低85平米以上の
物件に住むのがいいなと考えています。