プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[810: 匿名さん]

ウソだってことがわかったねｗ

[811: 匿名]

>>810 嘘をわざわざ書くほど暇人ではありません。匿名の掲示板に具体名書くほど間抜けでもありません。

[813: 匿名さん]

>>811
匿名の掲示板で誰が書いたかわからいんだから具体的に書いても問題ないよ。
別に間抜けとは思いませんので宜しく。

[816: 匿名さん]

>>797
金髪の小学生がいる？ まだかわいいもんよ。ルクルにゃ中学生でもう子供がいるんだぜ(笑)

[817: 匿名]

>>816さん 千早も似たようなもんです。

[818: 匿名さん]

学区の話は学区のスレでしてもらうとして、そろそろマンション自体の話に戻しません？

[825: 匿名さん]

ここの1～2LDKっておいくらぐらいか、ご存知の方いませんか？
何階のどの方角なのかもできれば知りたいのですが。

[826: 匿名]

電話で価格表も含めて資料請求すればいいじゃん

[827: 匿名さん]

>>826
それってしつこく電話とか来ること無いんでしょうか？

[828: 匿名]

しつこく電話がきても買う気がないなら

他の物件を買いました

と言えば音信不通になります。
私もＭＲがオープンして販売開始したら資料請求しますよ。

[829: 匿名さん]

>>828さん
どうもありがとうございます。
過去に賃貸で住んでた時に、どこで調べたのかしつこく業者から電話かかってきたこともあり、ちょっと慎重になってます。
別に購入する予定も、ＭＲを見に行ったこともなかったのに。
あ、ダイワじゃないですけどね。

[830: 匿名]

千早住民ですが、ここを買っても千早の住環境で後悔することはないと思われます。千早はコストパフォーマンスが高く、とてもよい街です。物件自体の問題や経済的な問題は人それぞれ。

[831: 匿名さん]

>>830さん
個人的に、私も830さん同様良い街だと思いますが、、、

物件自体の問題や、経済的な問題が人それぞれなら、
住環境の問題も人それぞれな気もしますよ…

[832: 匿名]

このスレは揚げ足取りが好きね

[833: 匿名]

>>832
人の振り見て．．

[834: 匿名]

城浜って、天神にあった県庁が今の東公園に移ることになって、その住民が移転した団地だろ？
だから城浜＝千代なんだな

[835: 匿名さん]

なんで城浜の話が出るの？
他でやってね。

[836: 匿名]

>>835 関係あるやろ〜周辺なんやし。何者？

[837: 匿名さん]

千早住民だよ。
周辺って言ってもまず通ることも行くこともない。

[838: 匿名]

行くことなくても城浜の人が千早に来ることはあるだろ　千早駅も使ってるだろうし

[839: 匿名さん]

城浜の人が千早駅利用することは聞いたことないな。
かなり距離あるからバスだよ。

[840: 匿名さん]

城浜団地って評判悪いんですね。
谷亮子も住んでたって聞いた事あります。

[841: 匿名さん]

>>840
谷亮子は香椎浜だよ。
城浜は確かに雰囲気違うけど、ドームそばの福浜みたいに殺人事件がしょっちゅうあるようなとこじゃないよ。

[842: 匿名]

確かに事件らしい事件は聞かないね。バイクや自転車盗まれたりとかはあるらしいけどね。

[846: ご近所さん]

今日MR前を通りましたが、「見学予約受付中」の立て看板とともに、
すでに数名の方が見に来られてるようでした。
もうモデルルームはやってるんですね～。

[847: 匿名]

ＭＪＲ買った人は損したことにされてたけど結局値段は似たようなものになってしまったのですか？

[848: ご近所さん]

若干MJRより安いみたいですよ～。
こっちの方が眺望もいいようですし。

[849: 匿名]

MJRより質は全然こっちが上でしょ。

[850: ご近所さん]

確かにそうですね。
こっちは頑丈な免震構造だし。
着工から見てますが、かなり地下まで掘り下げてました。
ＨＰのエントランスの車寄せなど、ステキですね。

[851: 匿名]

先日MR行きましたが、２年で完売したいと関係者は考えているようですね。価格次第では十分可能でしょう。

[852: 匿名]

竣工前完売したら
値付けが安すぎた。時間かければもっと利益取れたんじゃねーか？
と幹部から怒られる世界らしいですね。
２年後の値引きに期待します

[853: 匿名]

ある程度の人気エリアの場合、値引きする頃には出がらし的な間取りしか残ってない可能性はあるね。

[854: 匿名さん]

その分安ければ問題ないです。内装仕様は同じでしょうから。
眺望、日当たり、間取りは二の次。まずは価格。固定資産税にも関わるし。ただ、便利な駅前新築をいかに安く買うか。
それに管理費修繕費駐車場も知りたいです。
駅前の街(開発)は期待してないし、別に今程度で十分なんで、高値は勘弁して欲しいな。街の誘惑が多過ぎる大濠とか西新とかよりさっと博多と結ばれている程度であっさりしてて良いと思いますが。

[855: 匿名]

なるほど ここのマンションは誘惑がないから会社と自宅の往復になりそうな感じですね。その分マンションが素敵だったら良いかな。

[856: 匿名]

誘惑に弱い奴はどこに住んでても中州天神で遊んで帰るから関係ない。

[857: 匿名さん]

>>854
前半部分だけ読んで、投資目的なのかな？って思ったのですが、
後半部分を読むと、自身で暮らす事を目的としてそうですね。

要らぬお世話かも知れませんが、賃貸の方が向いている気がするんですが…

[858: 匿名さん]

いや、ホントに売れ残りで良いんで安く買いたいだけです。賃貸は団体信用入れないから。お金は恐らくそこそこあるし、会社も仕事も収入も平均以上で実家も裕福ですが、マンションごときの支出は出来る限り押さえたくて。他にもお金の使い道あるし、なかなか博多直結の駅前1分の立地で新築とかないから、アウトレットで売れ残り激安なら千早も悪くないかなって思います。一応新築なら設備も最新で長持ちするし、しかも博多直結なら駅前に店とか今以上いらないし、千早周辺を散策とか興味もありませんから。駅から1分で家に着けばあとはマッタリ寛ぐだけだし、休日は車ですしね。

[859: 匿名]

わたしも博多駅の開発があって便利になるから買いたいだけで千早周辺はどうでもいいですわ。

[860: 匿名]

千早は永住に向いてない感じですね〜

[861: 匿名]

９月から販売って新聞に書いてありましたけど、もうやっているんですか？

[862: 匿名さん]

「マンションごとき」とかほざく輩に売る物件はない。

[863: 匿名]

>>858
わざわざ千早に住まなくても郊外激安マンション買ってハイヤー運転手雇って通勤すれば？
そっちのほうがストレスなく通勤できるよ。
裕福だけどもマンションごときに金払いたくはないんでしょ。

[864: 匿名さん]

今駅徒歩４分に住んでるけど、ＪＲに乗ることがストレスになると思うよ。
いつもぎゅうぎゅうだけど、今の時期暑いし臭いし、汗まみれ。
そんなにお金あるなら、そういうマンションなんか買わないで、他のことにお金使ったら？
お金ある人が自らＪＲに乗ろうとする心理、庶民の私には分からない。

[865: 匿名さん]

>>858
団信に入りたいから購入したい。と読み取れるんですが、団信に入るメリットって何かあるんですか？？
只管安くと考えているなら、アウトレット売れ残りの新築マンションを考えるより、
築浅の中古物件を探した方が有利だと思いますよ。
築浅物件なら、設備とかも新築同等に長持ちするでしょうし。

度々の要らぬお世話ですが…。

[866: 匿名]

賃貸だったら何事かあったときに家族が住むとこがなくなるからなんじゃねーの

[867: 匿名さん]

ええ。ある程度裕福ですが、心からマンションごときにお金は払いたくないですね(笑)。かといってハイヤー通勤するほどいかれてないです。まあ団信以外にも、色々計算した結果マンション購入が私にとっては有利で、新築の安いやつで、駅前1分(この1分というのが重要。5分じゃ意味無し。絶対買わない)の立地ならこのタワマンくらいしかピンとくるやつがなくて、売れ残りの安住戸なら買ってもいいかなと。どうせいらなくなったら売って買いなおすくらいの甲斐性はあるつもりなんで。あと中古も考えますが、新築はきれいで瑕疵担保もしっかりしてるから。

[868: 匿名さん]

追記です。ちなみに同じような条件で大野城駅前のネクサスも幾分安くなって検討してたんだけど、場所の割には高くて、恐らく土地代が余計に掛かってたんだと思いますが、結局完売したので、他のJR駅前で博多まで10分(快速停車)って選択肢が無くなりましたね。西鉄なら高宮のグランドメゾンは駅まで3分くらい掛かって博多まで直結してないし、馬鹿みたいに高いですね。別府とか九大学研都市とか貧弱な七隈線、筑肥線には全く興味なし。博多のアルファステイツも結局駅まで徒歩20分でしょう。これじゃ駅前って言わないしね。結局この千早タワーしかないよね。北向き3LDKの田の字で全然オッケーなんでアウトレット売れ残りの底値狙いですねー。

[869: 匿名]

ある程度裕福なら地下鉄の駅近の一戸建て買えばいいのに。うちは貧乏なので駅近の一戸建ては買えないからこのタワマンを狙ってます。将来一戸建て買ってもこの立地なら貸せるからいいよね。

[870: 匿名]

>>868 要は小金持ち？(笑) ウザいよね。

[871: 匿名さん]

はいはい。私は小金持ちだと思いますよ。だから住宅に金を掛けるような馬鹿な真似はしたくないので一戸建てとかｈ選択にないですねー。小金持ちが金を掛けずに家を買うのは常識ですよ。よって駅前アウトレットマンションがいいなーと。とにかく気軽に買えて、気軽に売れる。雨風しのいで駅まで1分で、快適な飯と風呂とベッドと勉強机があればよし。後は贅沢。家とか街に愛着とかはあんまないなー。

[872: 匿名]

単なる荒らしだろ
妄想系の

[873: 匿名さん]

>>871さん
ホントの荒らしは通報してスルーしちゃっていいですよ。

[874: 匿名]

>>871 小金持ちのくせに夢見てるのがウケる^^

[875: 匿名さん]

はいはいー。どんどんウケていただいて結構ですよ～。スレですし～。
でも私はいたってまじめです。安い区画か安くなるの待って買いますよ～。

[876: 匿名]

>>875 頑張れよ。

[877: 匿名さん]

ど～も～。

[878: 匿名]

みんな、あまり刺激しないように。

[879: 匿名さん]

お気遣い結構ですよ〜。ここで何と言われようがこのマンションを検討してるのはホントですから。ちなみに近くにスポーツクラブありますね〜。ますます気に入りました。会員になれば毎日風呂沸かさずに済みますね〜。あと展望台とかあるんすかね〜。テーブルとかソファとかあれば仕事持ち込んでしょっちゅう利用したいっすね〜。千早が地下鉄でマンションが地下で繋がってたなら全天候型で最高だったのに。

[880: 匿名]

そこまで便利なら最低でも一割は今の金額より高いよ。

[881: 匿名]

なんか貧乏くさい

[882: 匿名さん]

私も貧乏臭いと思いました。
なんかセコい。
高宮とか高いと言ってる時点で、お金持ちではないでしょう。
たぶん立地のいい戸建ても買えないでしょうし。
でも金はあるぞって言いたいんでしょうね・・・

[883: 匿名]

車のルーフにスピーカーを沢山付けて、大音量で演説しながら走る車は毎日いるのですか？ 今横を走ってましたが、怖かったです。

[884: 匿名]

そんなの、東区博多区にはしょっちゅういるよ〜

[885: 匿名さん]

デモ行進は中央区の赤坂～大濠が一番多いような。

[886: 匿名さん]

マンションの購入方針までは、なんとか見てられたけど、
さすがに風呂沸かさずに発言には引いた。

小金持ちだから、こういう考え方なのか、
こういう考え方だから、小金持ちなのか･･･
世の中色んな考え方の人がいるものだ。

[887: 匿名さん]

大濠のは気にしないで下さい
東区・博多区が特に悪いように見せたいんだから、余計な事は言わないでよ！

[888: 匿名さん]

うちも普段はスポーツクラブだからお風呂は沸かさないなあ。

節約もあるけど掃除が楽だし。
そもそも沸かす必要が無いものを沸かす理由が無い。

[889: 匿名さん]

ははは～。せこくて結構。共用展望ラウンジはタダでしょうから使い倒すに限りますよ。当たり前だよー。そもそもお金をかけずに駅前1分の安住宅を手に入れて、共用とかを使い倒して気に入ったら住み続けて、嫌なら引越しして満喫するに越したことないでしょうに。駅中のスーパーとか冷蔵庫代わりにして、銭湯とかスポーツクラブで汗を流して、買物は博多駅へGO。最高ですね。いやー、高宮は高いっしょ～。街並みがいいからね。千早はとにかく便利なのが取り得なんだから。

[890: 匿名さん]

使い倒すほど友人が居ない

[891: 匿名]

なんか夜でもサングラスしてそうなタイプだろうね。何処に売ってんのその服？みたいなファッションだと思う。

[892: 匿名]

割り勘とか食べ放題のときに限って、食べまくるタイプの人間だな。

[893: 匿名さん]

何言われても良いけどさ、反論が個人中傷だけなんて面白くないな～。あ、そもそも反論されるようなこと書いてないか。でも、皆さん思いません？人生いろんなことにお金がいるのに住宅ばっかに金かけて人生の自由を奪われる人間って結構いますよ。私はお金を大切にしているのであって、そりゃ食べ放題なら食べるけど、おなかを壊したら薬代がいるから理性はありますよ。割り勘なら友人を大切にしますから、そんな時は遠慮しますよー。むしろ奢ります。そんな小銭のことより、家そのものに無駄なお金かけるのだけは愚かしいので駅前アウトレットの安物件狙いなんですよ～。だって安いプランでも高いプランでも使える共用部とか玄関アプローチとかは一緒でしょ。にもかかわらず管理費修繕費は差がついてて、安いプランを狙わない手は無いと思うんだけど。ちなみにファッションはユニクロかGAP主流deシーズン使いきりです～。千早はguあるから嬉しいっすよね～。

[894: 匿名]

色々と意見はありますが、僕も千早には期待してません。チェーン店だらけ(特にユニクロの安い版とかあるし)なのは企業もそう言う判断をしてる証だと思います。
ですが阪急が博多駅に出来れば十分に満足の行く生活が出来ると思ってます。

早めに良さげな間取りを購入したいです。

抽選とかになるのかな？

[895: 匿名さん]

>>889
だから、その考え方なら、賃貸(分譲賃貸)の方が絶対向いてるって。
試算できてるみたいな事書いてるけど、ドコまで計算できてるの？って聞きたいね。

[896: 匿名]

>>895さん 1/500世帯ですが、出来れば同じマンションの住民になりたくないです。(笑)

[897: 匿名さん]

コスパ重視なら博多駅から１つ先の竹下駅前の新しいめの分譲マンションの中古でいいんじゃない？
アサヒビールで毎日無料試飲できるよ。

[898: 匿名さん]

レベル低過ぎな人がひとりいますね。
いろいろな能書き垂れてバカさかげんを披露してるね。

[899: 895]

>>896
え？私ですか？

[900: 匿名さん]

>>899さん
　いや >>896 がいなくなればなっと誰しも思っている。
そろそろスルーしましょう。同じことばっかりでネタも尽きているし。

[901: 匿名さん]

>>894
企業が判断してるというか、この不況で業績良い企業しか（千早の）地価が高い分、出店できないからだと思いますが･･･。

[902: 匿名]

千早の周辺住民はチェーン店を良く利用するって統計があるから、出店してるに決まってるやろ。データ無しではやらない。
また個性的な店は千早に出そうなんて考えは無いと思います。家賃が高いのは関係ないですよ。中央区なんてもっと家賃高いけど新しい店は増えてます。

[903: 匿名さん]

>>902
その統計はどこを見たらいいんですか？

[904: 匿名]

.>>903 実際にオーナー店全くないからね。逆にguが百道浜に出来るかって言ったら、出来ないだろうしね。そんな街だってのは認めましょう。博多駅まで電車でスグやけんイイヤン。

[905: 匿名さん]

はっきりした統計は無いんですね。
ちなみに百道浜と千早は地価はあまり変わらないですよ。

[906: 匿名さん]

百道浜はリンガーハットはあるけどね。
っていうか百道浜ってだいたい店そのものがあまり無いでしょ。
コンビニもローソンしかない。

[907: ビギナーさん]

なんだ、みなさん根拠もなく適当に言っているんですか。
安心しました。

確かに千早エリアは副都心計画の中なので土地は高いですね。
まだ複合ビルみたいなのもないので個人の飲食店が出店するのは大変でしょうね。

でも人口は増えているのでお店も出来るし、街も発展するでしょうよ。
期待しています！！

[908: 895]

周辺にチェーン店の出店が続いているのは、
成長過程の街に、ありがちなパターンだと思うけど。
単体での集客力がないオーナー店の出店が伸びてくるのは、
順調に開発が進だとして、３～５年後からだと思うよ。

街が順調に成長している証拠じゃない？

ちなみに、中央区の新しい店って…スクラップ＆ビルドの一貫だと思うんだけど。
(その事が良いか悪いかは、別問題として捉えてください。)

[909: 匿名さん]

このマンションのセンター棟に５店舗分の区画がありますよね。
スタバなんかが入ってくれたらいいのに。