プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[81: 匿名]

2500万以上なら買う必要ないと思いますよ。間違いなく値下がりするから。

[82: 匿名]

ほとんどの新築は買ったら中古になって値下がりするんじゃないの？

[83: 匿名さん]

価格は普通に考えればMJRと似たようなもんになるでしょ
MJRの売れ行きは好調だったし、わざわざこの地域の不動産価格を破壊するようなものを提示するわけがない

[84: 匿名さん]

この地域の不動産価格を破壊って、MJRが群を抜いて高過ぎなんだから、
普通に周りと比べて考えたら2000万台後半なんじゃないの？

[85: ビギナーさん]

3LDKで2000万円前後はありえないってことですか？

[86: 匿名]

あったらすごいね。

[87: 匿名さん]

＞この地域の不動産価格を破壊って、MJRが群を抜いて高過ぎなんだから、
その高すぎる価格で完売したんだから、
ここもその値段以上で出すでしょう。

[88: 匿名さん]

高過ぎる価格はMJRだけでしょ。
結局周辺価格と同じ平均2500万くらいになると思うな。

[89: 匿名]

直近の実績としてあるわけだから、そんなに変わらない水準で出してくるんじゃないのかね。
MJRも販売中であったなら対抗上低く出してくる可能性もあったけど。

[90: 匿名さん]

MJRは高すぎた。駅まで１分に釣られただけ。

[91: 匿名さん]

安く仕入れた分、顧客に還元するとでも思ってるの？

[92: 匿名さん]

>>91
それはわからない。
ただ理論的に可能というお話です。

MJRや西鉄が親会社の天下り・余剰人員の受け皿なので
どうしても高コスト体質で下がらないように。

[93: 匿名さん]

MJRはここが一度コケてしまって、競合が無かったからあの仕様＆価格帯で完売できたようなもの。
運が良かっただけだろう。JRもホッとしてるんじゃないかな？

かわいそうなのが購入者。中古で売り出す時には相当安くなってしまうだろうからね。

[94: 匿名さん]

博多駅ができたら百貨店や東急ハンズはもちろん、シネコンもあるみたいだからいいですね。
映画見るのも周辺だとトリアスくらいしか無かったから。
博多駅まで10分（220円）で行けるし。

[95: 匿名さん]

MJR買った人は周辺価格を調べないで買ったんでしょう
カワイソウな人達ですよ

[96: 匿名さん]

だからといってタワーが安くなるとは限らない。MJR買った愚か者の二の舞にならないようにね！

[97: 匿名さん]

2500万くらいならローンは付近の公団の家賃と変わらないかも。
車を手放せばさらに現実的になる。

[98: 匿名]

MJRはなんであの場所で完売したのか不思議だよ。

[99: 匿名]

JRグループの地元社員と営業力で、力ずくで完売にこぎつけたと聞いています。つまり500戸越のプレミストは売れ残る公算が非常に高いということ。その分値下がりはするでしょうが、所詮その程度のマンションです。維持管理に問題を残すでしょう。

[100: 匿名さん]

JRの出入り業者に押し込んだのか。納得。

[101: 匿名さん]

だとしたらＭＪＲはすべて完売するわけですね？

[102: 匿名]

グレードはMJRより断然上なのでは？
所詮鉄道会社のマンションやし。

[103: 匿名]

MJRの平均はいくらくらいだったの？買おうか悩んでたけど買わなくてよかったかも。

[104: 匿名]

MJRは天井掴みだろうね

[105: 匿名]

3900万で売れ残りラス１の部屋が売れてしまうことが信じられん。値引きしたのかはわかりませんが。

[106: 匿名さん]

このあたり4000万は行けるってことですよね。
とはいえ、2600万の部屋もありましたが。

[107: 匿名]

千早で4000万払う人って無知な○○です。

地元民ならあり得ない。


(笑)

[108: 匿名さん]

香椎台や香住ヶ丘には4千万どころか5千万以上しそうな戸建がありませんか。

[109: 匿名]

百道や大濠でもない郊外の千早のマンションに４千万払うのがアレだと言ってるんじゃねーの？
新築戸建てなら千早でも場所と広さによっては４千万くらいあるでしょう

[110: 匿名さん]

>>108
香椎台住んでたけど、その値段はバブルのときの値段。
今は中古でその半値くらいじゃないかな。

千早は土地が高いから戸建てだとそのぐらいの値段になりそう。

[111: 匿名]

広さも階数も設備もグレードも無視して「一律４千万円」みたいな議論になる理由が分からん。

[112: 匿名さん]

ここも最上階は億ションでしょ

[114: 匿名さん]

ハクション！

[115: 匿名さん]

ここを検討しているのはある程度、経済的に恵まれた階層だから、Ｄ’グラフォート、ＭＪＲ並みの価格でも人気の千早と言うこともあり、飛ぶように売れるだろうね。ただ戸数が多いから、竣工後1年程度での完売はどうかな？　勿論、待てば価格は下がるだろうけど、もういい部屋は残ってないよ。当たり前のことだけど。

[116: 匿名]

↑ナイナイ

高かったら間違いなく売れない!!

だって千早だよ〜


だれが千早に大金だすか〜

[117: 匿名さん]

不人気の東区>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>人気の千早

[118: 匿名さん]

千早はいいところですよ。田舎でちょっと都会に近い。
でもやっぱり高すぎたら買わないです。

[119: 匿名さん]

荒らしはスルーして削除依頼。

[120: 匿名さん]

１５階くらいまでが２千万円クラスならお買い得なのでなんとか売れると思います。千早だと通勤先がかなり限られてくるので価格的以外でも買える人が限られてくると思うので。

[121: 匿名さん]

>>116
貧乏人は千早に住むな！

[122: 匿名さん]

１２１さん
あまり熱くならないように。
百道、大濠、浄水等のマンションを買える人は千早なんて見向きもしないよ。
でもそういう地域のマンションは4千万台からあるけど、実際は5千万以上の物件を買う人が多い。

まあ、千早の物件に対して書き込みをするのは、千早以下にしか住めない連中だから、相手にしない方がいいよ。

[123: 匿名]

千早は所詮田舎なんで、高いと売れません。

[124: 千早もいいかも？]

グランドメゾンも千早に出来るという噂だし
大規模、豪華仕様のマンションが増えていくのかな？
こうなると、つくづくパチンコ屋がおしい・・。
あれがあるだけでイメージ悪くなってる。
以前の「ファミリープラザ」知ってるから・・余計にね。

[125: 匿名]

グランドメゾンが千早ってあり得ない〜
絶体に避けたいエリアやんね。

[126: 匿名]

124>>GMが東区ましてや千早に建設したらブランドイメージは地に落ちるね。

まぁ残念な東区民の希望なだけと思うけどね。

[127: 匿名]

GMが東区にできるなんて、、、
なかなか思いつかない冗談ですね。

[128: 匿名]

やっぱり千早は注目されてるね〜。　残念ながらGMできるんだよね〜駅前に。　悔しかったら買ってみな、貧乏な荒らしの皆さん。

[129: 匿名]

百道浜のGMを決めたので千早は買えないな。

[130: 匿名さん]

>>128さん
グランドメゾンのコアなファンの方達がどんな反応を示すのか、楽しみですね。