プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[446: 匿名さん]

>>444
別に有人管理じゃなくても監視カメラで十分な気がするけど。
それでなくても機動隊の近くでしょっちゅうパト走ってるし、治安はいいんだから。

[447: 匿名]

そうですかね。500世帯が密集して暮らす訳ですから、日々様々なトラブルが発生する可能性は高いですよ。高速エレベーターや異臭、住民間、外部侵入、空調調整、駐車場…。挙げればキリが無い高層多住戸ビルにおいて監視カメラで充分というのは些か乱暴ではないでしょうか？駅前パトロールは当然のことだし、またそれとは違った面で建物自体の管理は必須ですよ。もちろん管理組合で変更決定できる話しだし、今住んでるマンションが24時間有人管理で、その安心感に慣れてるからそう思うんだけど、有人管理体制じゃなければ、最新の管理システムじゃないと対応できないから、どちらにせよ受益者負担たる管理費は相応な金額になるのは明らかですよ。安心を買う余力や思想、理解がなければ、あとあと苦労すると思うけどね。

[448: 匿名さん]

>>447
そう思って今のマンションに満足してるなら別にここを買わなくていいと思うけど。

[449: 匿名さん]

首都圏ならいろんなリスクを理解した上でタワーマンションに住む考えは理解できますが、福岡みたいな田舎でわざわざ選ぶ意味がわかりません。

[450: 匿名さん]

おまえらゴチャゴチャうるせえけど
結局興味あるからここに来てんだろ。
本人が納得して買うのならそれでよくね？
妥当な金額かとか立地、環境かなんてのは最終的に個人の主観。

[451: 匿名]

確かに福岡のしかも郊外の千早にタワマンは不要だね。500戸も簡単に売れないから二年後あたりには3LDKでも1500万とかで投げ売りになるんでしょうね

[452: 匿名さん]

百道よかはずっといいと思うけどね。

[453: 匿名さん]

管理費、修繕積立金チラ見したくらいであんま見なかったが・・・
修繕積立一時金　450000
修繕積立金　12000
管理費　6000
駐車場　9000

くらいだったかな？
だめだ、全然覚えてないや・・・
ちなみに上記80m2、駐車場2階あたり

[454: 匿名]

ありがとうございます
意外に管理費も駐車場も安いですね
モデルルームがオープンしたら見にいって気長に検討します

[455: 匿名さん]

かなり嘘書いてる可能性あるんで、
どなたかフォローしてください。

[456: 匿名さん]

すべては結果!! 売れたら売れたで｢千早って凄いんだねっ!!｣ 売れ残りが多ければ｢千早はやっぱり千早だね…｣ まぁそのうちわかるからそれまで大人しくしてたらいいよ。

[457: 匿名さん]

>>455
　嘘と言ったなたが書いてください。

[458: 匿名さん]

↑　すみません。「あ」が抜けてました。

>>455
嘘と思われる根拠があるのでしょうからその根拠をお願いします。

[459: 453=455]

＞嘘と思われる根拠があるのでしょうからその根拠をお願いします。
根拠は私の記憶の曖昧さです。
書いたはいいが、自信がありません。

一時金と駐車場は合ってると思いますが。

[460: 匿名]

>>458
ボケてんのか？
>>453と>>455は明らかに同一。
なにが根拠だばかちんが！

[461: 匿名さん]

なるほど。
失礼しました。

[462: 匿名]

>452
千早が百道よりずっといいか？
購入層が全く違うから比較のしようもないと思うけど。
明らかな格上に喧嘩売るのはやめな、見苦しい。

[463: 匿名さん]

462は間違いなく福岡の人間じゃないね。
わざわざここまでご苦労さんって感じだね。
つ～か喧嘩売ってんじゃなくて普通の投稿じゃん。
だから上から目線の百道はキライなんだよ。

[464: 匿名さん]

高層階を買う金持ち以外は、わざわざ田舎でタワマン選ぶような人種ばっかりになりそうで恐いです。最終的に価格が下がれば本来マンションなんて買えないような世帯が買えてしまうような状況になりそうです。やっぱり千早は東区なんだなって感じで落ち着くと思います。

[465: 匿名]

じゃあ、別の所へ行きなさい。
止めないから。
もう来ないように。

[466: 匿名さん]

見事に荒らしが釣られてるねｗｗ

[467: 匿名さん]

千早はそんなに郊外なんでしょうか？
博多駅や天神を中心とするならば、百道や西新と同じような場所になるのですけどね

[468: 匿名さん]

>>467さん　西新とかとは少し違いますよ。

[470: 匿名さん]

博多から深夜料金で2200～2500円くらいです。
天神からもそんなに変わらないですよ。

子育ての環境から言えばアイランドシティかな。
ただ、知人が住んでますが、やっぱり利便性が悪いそうです。
価格はそんなに変わりませんね。
需要（価値）から言えば千早がリードですが。

[471: 匿名さん]

今日炎天下のなか千早付近を通ったのですが、博多ﾊﾞｲﾊﾟｽの博多方面からの千早の風景が偉い都会的に見えました。
ちょうどﾄﾞｺﾓﾋﾞﾙとﾀﾜﾏﾝと向こう側に見えるｱｲﾗﾝﾄﾞﾀﾜｰが一つの街に見えてＪＲと西鉄、貨物列車が交わる風景も強烈で東区ってなんかスゲーと思いました。百道とは違う感じで、まるで東京の有明～東雲の風景を見てるようでした。これでほかにもﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝが点在してればこれで副都心なのか？と目を疑いたくなります!!

[472: 匿名]

千早は東京の豊洲みたいなイメージあります。
県外から越してくる人とかに特に人気出そうな感じしますね。
これから発展する街だと思います。

[473: 匿名]

たしかにマンションが組み上がってからは千早は変わりましたね!
バイパスが全区間開通にもなればそれまた発展するでしょう。

[474: 匿名さん]

痛い誉め合いはモデルルームでお願いします。

[475: 匿名さん]

>>471さん
そうなんですか。いつも３号線側からしか見ないのでわかりませんでした。
３号線側から見ても、すでにこのマンションでドコモビルが見えなくなってしまいましたねー。

[476: 匿名]

まぁ異国の地と言うことで勝手に誉めあいして盛り上がって下さい。

[477: 匿名さん]

いつも思うんだがどうしてこのスレにはひねくれ者しかいないのですか？
どうしてもっと素直になれないんですか？
一ついいこと挙げれば誉め合いはよそでやってくれみたいな態度が本当にイライラしてムカつくんだよ。
こういう意地の汚い人がこのスレにしかも千早の会話をしたとたんに食いついてくるから正直嫌になり千早には負のイメージしかまとわり付いていません。なにが原因なのでしょうか？
大濠の会話しても何もおこらないのになんでだろう？
もしかしてﾞ千早"の完成度が高すぎてひがんでるのかな？
ホント訳わからんわ…
だいたい嫌いならなんでわざわざ書き込みしてくるんだよ。
誉めれば必ずその逆の答えが返ってくる。
アンチじゃなくてウンチだろおまえら。 虫ケラどもが。 人間のゴミのくせしてえらそうにすんじゃねぇよ!!!

[478: 匿名さん]

>>477
まぁ餅つけって。

[479: 匿名]

>>477ハハハ(笑) 単に千早や東区が嫌いな人が多いだけじゃないかな？
因みに照葉や千早 アイランドの営業さんにも「実は僕も東区は苦手でで…」って人沢山知ってますよ(笑)東区ｴﾘのデベの営業さんが購入してるマンションの地区を訊いてみたら？(笑)

[480: 匿名]

「実は僕も東区苦手で」って何人の営業さんがいたらたくさんって言うの？そんなにたくさん営業の人を知ってるのもすごいですね。

[481: 匿名]

>>480 だから色々な営業さん何処に住んでるか訊いてみたら？
正直に答えないかも分からんけど。営業さん大変やと思うよ。本心じゃないのに千早はこれからの街ですぅって誉めながら売らないといかんからね。

[482: 匿名さん]

営業のこと真に受けるほうがアホやね。

[483: 匿名さん]

>>480

確かに…>>479は何故にそんなに多くのマンション営業マンと知り合いなのか、気になりますね。

[484: 匿名]

完成間近なのに半分近く売れ残っているタワーマンションの営業か購入者かな。

[485: 匿名]

同業なんじゃない？ 自分は違うエリアを販売してるとかね〜

[486: 匿名さん]

デベ営業なんて社会的にも不動産業界的にも下層のほうなのに
東区ｴﾘのデベの営業さんが購入してるマンションの地区をしってどうなるんだよ

[487: 匿名]

いますよね。
周りの２、３人の話を「みんな」とか「たくさん」とか誇張する人。

[488: 匿名]

でも東区や千早以外はあまり場所の話でスレは炎上しないよね。いづも不思議に思います。荒れ方がみっともない。差別用語とか連発するやついるしね。
なんか可哀想です。

[489: 匿名]

何れにしても。500世帯クラスのマンションが年内とかで完売したら、千早の凄さを認めざるを得ないのかな〜って思っております。

[490: 地元住民]

福岡副都心構想のひとつであり、整備された町並み、広い道路やたくさんの公園、複数の交通アクセス。
これだけマンションや住宅が出来ているので、ひとつの新しい街として確立されていますね。
特に千早駅周辺の発展はすごいです。
新しいエリアなのでマイナスイメージもないと思いますよ。

まぁ、現在福岡市でここまで大規模に開発されているエリアはないでしょう。
アンチが出るのもうなずけます。
ほっときましょうよ。アンチを書く人は東区以外の人ですから。

[491: 匿名]

アンチは注目物件の有名税ってことで。

[492: 匿名]

489みたいな人の書き込みを釣る書き込みがいやらしい。

[493: 匿名]

擁護派の方は一瞬の完売をアンチに見せつけてあげましょう。

まぁ千早の勢いからすると年内完売は間違いないですね。

[494: 匿名さん]

>>490
アンチが出てくる理由は何なのでしょうか？
ひがんでるからなんでしょうか？ んー…わからん。

[495: 匿名]

>>494 アンチは多分マンションの中身には全く興味ありませんよ。
千早やその周りが嫌いなだけなんだと思います。
過去スレ読むと東区のマンションだけは、地区の悪口ばかりで百道浜みたいに中身のけなしあいは、あまり起きてません。なので少し東区は特徴の違う内容で炎上してるスレが多いです。