プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[201: 匿名さん]

ほら～　炎上してきましたよ～　予想どうり。

[202: 匿名さん]

青葉あたりの中古戸建を若いファミリーに売り
老後は駅前の便利なマンションに住み替える。

個人差はありますが1000～2000万までの追銭なら十分検討に値するでしょう。
ひとつの理想のカタチですね。

[203: 匿名]

千早 照葉 東区 この単語には以上なまでにマイナス書き込みが増える。
因みに箱崎や香椎は荒れない。
なんでやろ〜

[204: 匿名]

俺も箱崎や香椎は好きな街ですね。

[205: 匿名]

イヤー アウトレットとして1500万 80㎡なら欲しい。

[206: 匿名]

みんな値引き狙いで最初から定価で買う人が少なそうやね。

[207: 匿名]

みんな？
ここに入り浸ってる数名だけだろ。

[208: 匿名]

見てる人は沢山おるやろ〜

[209: 匿名]

販売前→擁護する。＝営業マンって事なんで。擁護するにせよ、反論するにせよ。言葉遣いに気をつけないと。品格で切られるよ。

[210: 匿名さん]

>>186
なぜフルローンなの？？
頭金が20%程度あれば普通のサラリーマン家庭で十分狙えるよ。

[211: 匿名]

＞209
営業マンなんて勝手に決め付けるなよ、営業さんよ。

[212: 匿名]

>>211じゃあマイナスの意見に誰が何の為に(わざわざ)擁護したり火消ししてんのか説明してください。

[213: 匿名]

心配せんでも、こんなマンション売れるわけないよ。雨ざらしアウトレットや市立地も東区やけんね。

[214: 匿名さん]

>>210
3000万で頭金20％ということは、組めるのは年収500万以上で貯蓄600万といったところ。諸経費100万をプラスしたら2500万のフルローンで仮定すると月11万(管理･修繕･駐車場込)でボーナス時10万といったところかな。当然流動資産(キャッシュ)は目減りしますので、生活の管理をしっかりしないと、子供の教育費や老後資金が悲惨なことになるでしょう。

[215: 匿名さん]

>>212
自分が検討してるマンションを荒らされたら検討もなにもできないでしょ。

荒らしは無視して削除依頼です。

[216: 匿名]

まともなマンションのスレは大して荒れないって事ですよね。僕も検討してましたが、アウトレット雨ざらしマンションの人って陰口地元民から言われそうなんで辞めました。MJR買っとけば良かった。

[217: 匿名さん]

グランドメゾンと、MJRと、撤退したイニシアのスレはいつも荒れてるよね

[218: 匿名ちゃん]

212、213、216
懲りない約１名のアホが荒らしてるだけ。
買えない奴は無視・蒸し・蟲。

[219: 匿名さん]

＞217
プレミストは荒れないんですか？？？
営業の方か、他のプレミスト購入者の書き込みのようですね。

[220: 匿名]

年収450万ですが諸費用込み3000万の物件を頭金1200万で、毎月4万、ボーナス10万の30年ローン計画で買いたいです。

[221: 匿名さん]

↑頑張って貯めたねー。金利いくらで４万の計算？
もし子供がいたら、年収増えないと結構辛いと思うよ。
ボーナスも大部分が返済にまわることになるし。

[222: 匿名]

ご指導ありがとうございます。10年固定1.7％で銀行にて試算して頂きました。あまり景気の変動を受けない会社の勤めなので年収はそれなりに増えていく予定です。子供は赤ちゃんがいますので、教育費が多くかかる年頃までには返済を終わらせておきたいです。

[223: 匿名さん]

利率良いね。公務員？
公務員だと、これから減給の可能性あるよ。

子供落ち着いたら、奥さんにも仕事に出てもらって、
繰上げで１５年くらいで返すイメージでいた方が良いね。
１０年後には１２０％利率上がるし。

月１０万くらいのローン返済。二人で頑張ればいけるでしょ。
あと、引越しと家具家電費用で１００万はいるから忘れずに。

今は新築買い時だから、良い物件あれば頑張って下さい。

[224: 匿名さん]

>>220　3000万もするわけないから大丈夫よ。

[225: 匿名さん]

ちょっと話を聞いたんだが、
価格については、全く決められる状態で無いらしい。

[226: 匿名さん]

>>225
そうだろうね。原価を考えればいくらでも安く出来るが、そうするといろいろ不都合あるし。
かといってMJRなみにすると売れ残りのリスクがでる。難しい

[227: 匿名]

>223

「会社の勤め」って書いてあるけど。

[228: 匿名]

安いなら買いやね。良い間取りは急いだが良いかも。

[229: 匿名]

安いならね

[230: 匿名]

当たり前たい。だれがこげなとこのマンションたかかったらかうもんか〜ほんなこつ!!

[231: 匿名さん]

皆さん、高いやら、安いやらって。
高いって、3000万円台以上？
安いって、2000万円台ってこと？

広さにもよるんだろうけど...
条件の悪いところもあるからね〜

[232: 匿名さん]

>>214
>2500万のフルローンで仮定すると月11万(管理･修繕･駐車場込)でボーナス時10万
>といったところかな。

どういう条件だとこうなるの？？
仮にこの条件だとしてもファミリー向けの賃貸を借りた場合、これくらいは家賃が
かかるから、別に買ったからと言って苦しくなる訳じゃないと思うが・・・。
（香椎〜千早駅まで徒歩10分以内、70平米以上、3LDKの場合）

変動にしろ、固定にしろきちんと優遇金利を受けられる人ならば（3000万の物件
買おうという人は借金王じゃなければ大丈夫だろう）買った方が安い。

[233: 匿名]

>>232さん よかこつ言いよんしゃあ〜たい。そげんしたらよか。

[234: 匿名]

2000万円代は低層階で南に面してないとこだけ。あとは3000万円からだそうです。
南向きの中層階から上は3500万円以上するようです。

[235: 匿名さん]

1LDK～だから広さによっても違うんですよね。
あと、DOCOMOビルに面した所も安くなるかも？
まぁ、当初価格よりは安くなりますね。
一番広い、最上階角部屋の2LDKは間取りは変わらないんでしょうか。

[236: 匿名]

ＭＪＲと同じ価格帯ジャマイカ
orz

[237: 匿名さん]

>>234
これが本当なら買わない。
少なくとも俺はね。

[238: 匿名さん]

>>234が本当かどうかわからないけど妥当なとこだろ
南向きの中層階から上が3000万前半ならばサプライズだけど、それはなさそうだね

[239: 匿名さん]

お前らごちゃごちゃ言わずに買っとけ。
中流以下のびんぼ人がマンション買うチャンスはもう無いぞ。

[240: 匿名]

いきなり適正価格以下には下げないでしょ。駅前立地は強い武器だもん。売れ残ったら値下げもあるけどあくまで残りもん。広さや間取りや方角など人気のタイプは残ってないだろうし。

[241: 匿名さん]

よっ！買う気満々だね。
高値掴みには気をつけよーね。

[242: 匿名さん]

千早はねーな。

[243: 匿名]

ドコモビルの電磁波は大丈夫ですか？ そのことが心配です。

[244: 匿名さん]

大丈夫らしいですよ。

[245: 匿名]

中流のチンピラも買いそうですね。

[246: 匿名]

だれがおまえ しょ〜もなかこついいよらすとな？ぼてくりこかすぞ〜

[247: 匿名さん]

No.246のようなことをおっしゃる下品な人が住むマンションは買いたくありませんね。

[248: 匿名さん]

>>245や>>247が買わないからよかった。
だいたい聞かれもしないのに嫌みばかりってどういう人間？

[249: 匿名]

>>248千早がよっぽど嫌いな人間じゃない〜

[250: 匿名]

自転車一台の駐輪代は幾らですか?