プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[162: 匿名]

近辺の住民です。
ツインタワーは『雨ざらしのアウトレットマンション』と呼ばれています。

[163: 周辺住民さん]

へぇ～～、初めて聞いた。
そんな呼び方するのってMJRの住民だけじゃないの？

[164: 匿名]

雨ざらしってのは周知の事実

[165: 匿名さん]

MJR買った人の後悔はすごいだろうね

[166: 匿名さん]

まあまあ、販売前から駅を挟んで対立しなくてもいいじゃないですか。
まだどんなマンションかも判らないんですから。
またアンチが執拗に狙ってますよ。それともすでにアンチの書き込みかな。

[167: 契約済みさん]

MJRとプレミストだったら、誰でもプレミスト買いたくなるよね。

[168: 購入検討中さん]

価格はまだですかな。ＭＪＲよりプレミストのほうが豪華でしょうね。

[169: 匿名]

千早駅近辺ならマンション建築予定地は沢山有るようです。
噂に名高い雨ざらしアウトレットマンションに大金を使い管理費等、先々の家計管理や大規模な見知らぬ住民との所謂共同同居は窮地に追い込むと…

完売しなければ管理費は折半と聞きました
前の売り主施工主の営業担当の方に…

我が家を含め住まい購入は慎重に検討しなくては将来が危ぶまれる気がします。

不躾で失礼致しました。

[170: 匿名さん]

雨ざらしでアウトレットって事は安いの？？

[171: 匿名さん]

安くなると思います。

169さんの言うように待ってると、そのうち消費税も上がりますし。
それにここ以外で建設予定があるのって積水くらいでしょう。
その頃は消費税も10％になってるかも。

[172: 匿名]

ここのファンって性格悪いですね。へんな住民が多くなりそう。

[173: 匿名]

変な粘着がいるんだよ

[174: 匿名さん]

　東区はね～

[175: 匿名]

駅前とは言え、そもそも千早にこんな大規模な集合住宅を作る理由がわからない。

中層でもセンスが良く管理費等も常識的な範囲内で将来の不安も少ないようなマンションであれば完売もしようものの。

だいたい東区は住宅供給が過剰で利回り悪いんだよねぇ。

[176: マンション住民さん]

東区人口多いからね。　住み替えだけで十分需要がある。

[177: 匿名]

人口が多い＝団地だらけ。

[178: 匿名]

果たして東区に住み替えを検討できる資金を持つ世帯がどの程度いるのか甚だ疑問。
そもそも住宅供給過剰エリアで利回り悪いんだから、どの世帯も含み損が拡大した今のローンを支払うので精一杯なんじゃない？区内の買い替え需要なんて現実味ないよ。

[179: 匿名さん]

ほんとセンスないよね〜
こんなばかでかいのって。
つまらないタワーマンションなんて要らないんですけど。
安けりゃ良いってもんでもないでしょうに。
確かに日当りとか悪いことはそうとう安くしないと売れんでしょう。
安いとこと、上層の高いとこはそれなりに売れても、ま、全部売る
にはかなり年月がかかることは確かです。

[180: 匿名]

爆弾ですが、会社が大きいから在庫になっても大丈夫でしょうね。

[181: 匿名さん]

さっそく荒らしがやってきたね。
平日の昼間の書き込みだからどっかの営業っぽいけど。
それかよほどのヒマ人か。

[182: 匿名]

千早ってだけで荒れますよ。必ずね

[183: 匿名さん]

売れてるからでしょ。

[184: 匿名さん]

付近の公団の家賃＋アルファー（車と手放すとか）で買えそうだからなあ。　

売リ値が3000万を超えなければ順調に売れれるでしょ。
それでも２年はかかるだろうが。

[185: 匿名さん]

3000万を超えなければ年内に完売だろうよ。
それくらい持ってる人は持ってる。

[186: 匿名さん]

3000万を35年フルローン組める人は30代ならだいたい年収750万前後かな。月の支払いは管理修繕駐車場込で14万＋ボーナス時10～20万ってとこか。まあ、持ってる人は持ってるレベルだね。頭金1000万は用意したいところやね。

[187: 匿名さん]

東区内周辺の戸建てからの住み替えなら現金の人も多いんじゃない？
結構いますよ。

[188: 匿名さん]

東区の戸建てが流動性高い訳ないでしょ！
青葉や香住だって売値を対外下げないと買い手が無いって！
眼をさましなよ。一戸建ての中古とかそもそも主流じゃないんだし、東区でしょ。
仮に売れても損切りで負債だけぼーんと残ってそこに新規マンションローンのプラスとか、
正気の沙汰じゃないって。経済的に縛られまくる結果になるよ。
それに、買手も東区の中古一戸建て買うくらいなら、
直接駅前マンションに食指を伸ばすに決まってんじゃん。

[189: 匿名さん]

マンション中心に考えてるからそう思うだけ、自分中心にいい加減なこと書かないでね。
戸建て派にとっては駅前マンションなんて全然興味無いんよ♪

言っとくけど、福岡市内で東区の青葉や香住丘のようなそこそこ都心に近い優良な戸建エリアは他区にそうあるもんじゃないよ。　　ニーズはあるから、仲介の不動産業者通せば確実に売れるよ。

[190: 匿名さん]

>>188
何も知らないんだね。

[191: 匿名さん]

いずれにしても魅力ない街だよ。

[192: 匿名]

で、売れた金でこの駅前マンションに住み替えするんでしょ？てか、そもそも戸建派は駅前マンションに興味無いなら、やっぱ買い替え需要なんて期待できないし、このマンションは売れ残り必至？！デベの体力に縋り付く惨めな購入者になったら辛いね。
しかも青葉や香住のどこが都心にそこそこ近いんですか？

[193: 匿名]

都心にそこそこ近いって表現はかなり無理があるね。どちらかと言えば、かなり遠い方じゃない？

[194: 匿名さん]

だから買い替え多いんだよ。

[195: 匿名]

でも駅前マンションには興味ないんでしょ？

[196: 匿名]

買い替えなら中央区とかを選ぶやろ〜

なんで千早やねん〜

[197: 匿名さん]

何も現状知らない人たちだね。

[198: 匿名]

>>197 偉そうに。千早やけん在○かな？

[199: 匿名]

戸建派＝これから新居購入しようとする人達≠青葉や香住から買い替えしようとする人達

文章もまともに読めんのか、タコ！
アホレスばかり書き込む暇あったら国語のお勉強くらいしなさいね。

[200: 匿名]

このマンションが売れるのがよほど酌に触るんだろうね（笑）
他区の貧乏田の字マンション住民か、三流デベのうだつの上がらない営業だろ。

[201: 匿名さん]

ほら～　炎上してきましたよ～　予想どうり。

[202: 匿名さん]

青葉あたりの中古戸建を若いファミリーに売り
老後は駅前の便利なマンションに住み替える。

個人差はありますが1000～2000万までの追銭なら十分検討に値するでしょう。
ひとつの理想のカタチですね。

[203: 匿名]

千早 照葉 東区 この単語には以上なまでにマイナス書き込みが増える。
因みに箱崎や香椎は荒れない。
なんでやろ〜

[204: 匿名]

俺も箱崎や香椎は好きな街ですね。

[205: 匿名]

イヤー アウトレットとして1500万 80㎡なら欲しい。

[206: 匿名]

みんな値引き狙いで最初から定価で買う人が少なそうやね。

[207: 匿名]

みんな？
ここに入り浸ってる数名だけだろ。

[208: 匿名]

見てる人は沢山おるやろ〜

[209: 匿名]

販売前→擁護する。＝営業マンって事なんで。擁護するにせよ、反論するにせよ。言葉遣いに気をつけないと。品格で切られるよ。

[210: 匿名さん]

>>186
なぜフルローンなの？？
頭金が20%程度あれば普通のサラリーマン家庭で十分狙えるよ。

[211: 匿名]

＞209
営業マンなんて勝手に決め付けるなよ、営業さんよ。