プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[1190: 匿名]

コンビニ、ドラッグストア、個人病院等でしょうね。

[1191: 匿名さん]

>>1188

定食屋
　↓
厨房にチャバネゴキブリ大量生息
　↓
年1回のバルサン実施
　↓
上階へゴキブリ退散

という流れですね。分かります。

[1192: 匿名]

妄想スレかっ！

[1193: 匿名]

MJRの1階も空き店舗のままだね。
この時代、どこも出店控えてるね～。
収益性ゼロの不動産抱えて、管理会社も大変ね～。

[1194: 匿名さん]

まあ、これが千早の限界ってことよ。

[1195: 匿名さん]

>>1194
別に千早が高すぎるってだけなんじゃない？

[1196: 匿名]

↑そのプラス思考は羨ましいね

[1197: 匿名]

ＭＪＲにはドトールか牛丼屋がほしい

[1198: 匿名]

千早駅前で商売成り立つのって整骨院とかデンタルクリニック系？理美容業も可能性あるかな。
ビジネス街ならカフェやレストランが成り立つけど、千早駅前は住宅街だから家ではやれない事業が堅いでしょう。しかも大通り沿いはファミレスたくさんあるし、駅構内のお店もあるしね。

[1199: 匿名さん]

そして>>1191の家にチャバネ大量発生!!

[1200: 匿名さん]

保険が使えるマッサージ屋さんも良いですね。

[1201: 匿名]

ダイワハウスならテナント付けて来るでしょうねー

[1202: 匿名]

整骨院という名の保険が使えるマッサージ屋さん

[1203: 匿名]

ダイワじゃ無理無能。商業不動産下手くそだもん。

[1204: 匿名さん]

抽選っていつなんでしょうか？

[1205: 匿名]

住人以外の集客力のある核となる商業施設を置かない限り千早駅前で商業は厳しいだろうね。コンビニくらいじゃないかと。

[1206: 匿名さん]

コンビニは周辺にたくさんあるし、向かいに大型商業施設が出来れば問題ないと思うけどな。

[1207: 匿名]

都市計画を見るとこの場所は、業務,商業施設となってるけど、タワマンは業務,商業施設⁇一,二階部分が住居にできないためテナント入れるからそれでクリアということでしょうか？

[1208: 匿名さん]

たしかそうだったような気がします。

[1209: 匿名]

そうなんですね。お隣の業務施設エリアもどうなるかは分からなそうですね。まぁ30階建てなんてそうそう無いでしょうから、上層の眺望がどうにかなってしまう可能性は低そうですけど

[1210: 匿名]

ＧＭ超高層2012階タワーマンションか！
グランドメゾン千早中央公園2012
堂々発表

[1211: 匿名]

低っ！

[1212: 匿名]

千早に住む精神障害者ですが妄想がひどいです
すみません

[1213: 匿名さん]

画像upまだあ～

[1214: 匿名さん]

何の画像ですか？

[1215: 匿名]

猥褻な画像でしょう

[1216: 匿名さん]

ここってもうすぐ申込み開始されるんですよね？
新聞広告見たことないんですけどこれからですかね
気軽に立ち寄ってモデルルーム見学できる雰囲気もなさそうだけど

[1217: 匿名]

モデルルームは完全予約制なので、気軽に立ち寄ると完全お断りされました。受け付けの女が感じ悪いです。

[1218: 匿名]

モデルルーム現地で見学の予約を入れたり、資料を配布することもしてないので、電話で資料請求するまでは完全お断りだそうです。受付のデカイ女が偉そうに言ってました。

[1219: 匿名さん]

確かにひやかしや興味本位で見学に来る人達を相手にするよりは
確実に購入検討する人に絞って営業した方が効率的ではありますね
しかし売出し当初から誰でもウェルカムでモデル見学できたスカイタワーでも
あれだけ苦戦したのに随分強気なんですね
戸数はこちらの方が多いみたいだけど

[1220: 匿名]

このタワーは注目されてるし最初の売れ行きは好調でしょうが、１年後以降の残り物を捌くのは大変そうですね

[1221: 匿名さん]

そりゃ8割要望書もらってるのに、
積極的にお客集めないでしょ。

ペーパー広告は2期以降もしくはB棟から検討するらしいですね

[1222: 匿名]

ＭＪＲ買った＊＊＊のひやかしは御遠慮下さい。

[1223: 匿名]

>>1219
スカイタワーってどこ？
遠隔地の話されても分からん。

[1224: 匿名]

人工島のタワーでしょ
あなたバ カですか？

[1225: 匿名]

なんでまだＢ棟は売らないの？

[1226: 匿名さん]

　私も受け付けのデカい女が感じ悪かったので、見送りにしました。第一印象って大切ですよね。

[1227: 匿名さん]

どんなパンティー履いてそんな態度なのかと？

[1228: 匿名]

デカい、デカいって185センチ位あるんですか？

[1229: 匿名]

>>1224
だったらそんな名称じゃねーだろーが。そっちこそアタマダイジョーブか？

[1230: 匿名]

スカイダワーで通じるから良いでしょ

[1231: 匿名]

このマンションはダイワマンでもオケーイ

[1232: 匿名]

俺、デカい女大好きなんだけど・・。
身長はどのくらいですか？
ポッチャリですか？
ヤラセてくれそうですか？

[1233: 匿名]

わかる！ティーバック穿かせて四つん這いにさせたい。

[1234: 購入検討中]

今度予約入れてる者です。
受付の方はそんなに感じ悪いんですか？
行きたくない気持ちになります…。

若い方なのでしょうか？
どんな方か分かっていれば、話さないようにしたいものです。

[1235: 匿名]

若い方で丁寧ながらもツンツンしたかんじのガタイのいいお姉さんです。
たぶん最初に必ず遭うと思いますが、丁寧で実害はなにもないので安心して行けばいいと思います。お姉さんは予約客には担当者を呼びに行き、予約のない者には断じてお断りするだけです。お姉さんは厳しい人なので予約なしでは決して受付から中には入れてくれません。

[1236: 匿名]

何センチですか？

[1237: 匿名さん]

受付の方は、
対応も丁寧ですし、ちょっとした気遣いもありますし、
ブッチャけ個人的に好みですね。

担当者を待っている間に、アポ無しのお客さんがお見えになってましたが、
そんなに不適切な対応をしているように見えませんでしたが…
(会話が聞こえる距離ではないので、見た目の態度だけでの判断ですが…)

[1238: 匿名]

今日のニュース
銀行で5千万横領した犯人は東区在住。
レイプした犯人も東区在住。

やっぱり危険な東区。

[1239: 匿名さん]

そね…確かに、東区に犯罪者がまったく居ないとは言えないですね。

でも…
今日大麻所持で捕まった大学生は早良区で…
３億５０００万脱税は…南区だっけ？？
>>1238さんの理論で言うと…福岡市内で、
むしろ、日本国内で危険じゃない地域って限られちゃいますね(笑)

[1240: 匿名さん]

相対評価なんてどうでもいい

[1241: 匿名]

犯罪者が東区というのが多い印象はある。ただ東区のどのエリアかというとたぶん千早ではないな。箱崎はいうまでもなく美和台なんかか意外と事件をよく聞く。

[1242: 匿名]

「よく聞く」と言うからには具体例を何件も示せるんだろうな！？
いい加減なことを吹聴すると、それこそ犯罪だぞ。

[1243: 匿名さん]

>>1240さん
どなたか相対評価なレスされてましたか？

>>1241さん
東区は、犯罪が少ないとは言いませんが、
凶悪犯罪の発生率を比較すると、各々のイメージからすると意外な結果が…

治安を考える際、犯罪の発生率という統計データが全て正しいとは思いませんが、
イメージに固着するのも危ないと思いますよ。

[1244: 匿名さん]

こんな意味の無いレススルーしとけばいいのに。
相手はかまって欲しいだけの可哀想な人よ。

[1245: 匿名]

福岡市市民局生活安全課

平成18年
人口 認知件数 犯罪率
福岡市 1,417,590　　34,804　　24.6
東区 277,959　　6,010　　21.6
博多区 199,270　　7,412　　37.2
中央区 171,013　　6,604　　38.6
南区 247,603　　4,501　　18.2
西区 182,133　　3,480　　19.1
城南区 128,788　　2,634　　20.5
早良区 210,824　　4,163　　19.7


犯罪率は博多区と中央区がダントツだね。
まあ犯罪発生場所と犯罪者居住地は違うけど。

[1246: 匿名]

1242さん、掲示板で犯罪についての噂話についていい加減なことを吹聴すると具体的に刑法のどの法律が適用されるの？

[1247: 匿名さん]

デカいお姉さんは美人なんですか？

[1248: 匿名]

美人です

[1249: 匿名]

胸はでかいですか？

[1250: 匿名さん]

>>1246さん。
そういう発言は、もう少し法律を勉強されてから発言された方が恥をかかないかと…
少なくとも刑法がどのような意味合いの法律かは理解した方がご自身の為だと思いますよ。

[1251: 匿名]

>>1246
偉そうに恥さらしだな
人生やり直せよ

[1252: 匿名さん]

　デカいお姉さんの画像UP宜しく・・・

[1253: 匿名]

しつこい！
そういう掲示板に行け！

[1254: 匿名さん]

デカいお姉さんのファンクラブ結成！

[1255: 匿名さん]

＞＞１２５３　そういうアドレス教えて！

[1256: 匿名]

固定資産税っていくらくらいになるんだろう？

[1257: 匿名]

30万円

[1258: 匿名]

このタワーのようにデカいお姉さんはスタイル良いですか？

[1259: 匿名]

固定資産は３００万円です！

[1260: 匿名]

荒らしレベルが冴えない中年男って感じだな

[1261: 匿名]

なんで削除されないのか

[1262: 匿名]

最初から30万？

[1263: 匿名]

年末調整でローン考慮されて戻ってくるのもいくらかあるんでしょ？

[1264: 匿名]

住宅ローン減税が受けられるものと思って家計ぎりぎりで購入すると大変よ。補助金じゃなくて減税だから。

[1265: 匿名さん]

>>1264
誰に対するレスなんだ？？

[1266: 匿名]

ここ買う人の頭金てみんなどのくらいなのかな。
自分は頭金１千万で無理なくローン組める部屋を買いたいです。

[1267: 匿名さん]

千早駅前で積水の島のチラシ配っとた。比較するやついるのかな？

[1268: 周辺住民さん]

周辺マンションに住んでますが、固定資産税は13～15万くらいじゃないでしょうか。
当初何年間かは減税あって、10万弱くらい？
もちろん部屋によって若干変わってくると思いますけど。
ここは都市計画税も入ってそのくらいです。

[1269: 匿名]

最初の５年間は減税あって１３万円くらいにはなるんじゃないの？

[1271: 匿名さん]

ここの隣りのコルテオ跡地の北側で最近工事が始まってるようですが、
何が出来るかご存知の方いますか？
ＵＲの看板が立ってる辺りです。

[1272: 匿名さん]

>>1268
>>1269
周辺に住んでる方の意見てことで、１５万前後が濃厚そうですね。
おっしゃるとおり間取りによるんでしょうし、減税で当初はいくらか安くなるでしょうけど

[1273: 匿名さん]

>>1266
どっかの本読んだら年収うちローン返済額の占める割合を２５％以内に抑えることを目安に
って書いてあった気がします、それが世間一般の無理ないレベルなんでしょうか。
実際どうなんでしょうね。

[1274: 匿名]

家族構成とかに左右されるから何とも言えないな。

[1275: 匿名]

東区在住希望なら買いでしょうか？

[1276: 匿名さん]

ここは校区が独立していたら全く文句はないのだけど、千早に限定した小中学校ができるような話はないのでしょうか？

[1277: 匿名]

＞＞１２７６さん
どういう意味でしょうか？

[1278: 匿名さん]

アイランドシティみたいに新しい開発エリアは旧エリアとの関係が無く、新しい人達だけの場合、教育意識も高いのでそれを望んでいるのでしょ？だから照葉小中学校は良いってこと？

[1279: 匿名さん]

要は校区に市営団地が含まれないようにと。
そういうことでしょ。

[1280: 匿名さん]

最近デカいお姉さんはどんな感じですか？

[1281: 匿名さん]

いよいよ明日価格発表ですね、第１期分譲分はほぼ予約でいっぱい抽選が実施される物件も多数出ると言われました。Ｂタワーの分譲開始が気になりますが、検討中の方はＡとＢはどちらのほうがいいと思いますか？

[1282: 匿名]

やっぱAなんじゃないの？日当たりはそっちのが良さそう

ここの上層買う人って、年収とか家族構成とかどんな人達だろ？
引退後の老夫婦？独り身の帰属？
子だくさんの一家はさすがに無さそうだけど

[1283: 匿名さん]

実は反響が思ったより少ないって関係者から聞きました。　やはりＧＭが出来るから皆さん様子を伺ってるのでしょうかね～？

[1284: 匿名さん]

んな訳ないでしょ。
ＧＭ信者？

[1285: 匿名さん]

価格はおいくらでしたでしょうか？

[1286: 匿名]

抽選は１００％当選しますのでご心配なく。

[1287: 匿名さん]

それなら抽選やる必要ないじゃん。（笑）

[1288: 匿名さん]

GM5000万買える人が東区でしかも3000万のプレミスト買うかね？

[1289: 匿名さん]

MJR千早も殆ど抽選無かったよね。