プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[1025: 匿名]

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[1026: 匿名さん]

最近の近況画像のｕｐ希望。

[1027: 匿名]

>>1026 見に行けば〜!!

[1028: 匿名さん]

Ａ棟が３１階、Ｂ棟が２８階くらい出来てるみたいです。
あとセンターもだいぶ出来てきましたよ。

[1029: 匿名さん]

>>1026
毎日見てるけど、撮るとか恥ずかしいし(笑)
駅から見える方はもうすぐ30Fの札が出るんかな？

[1030: 匿名さん]

>>1029
私も毎日見てますが、確かに恥ずかしいですね（笑）

[1031: サラリーマンさん]

地下鉄も将来千早乗り入れに向けて調査中ですよね。
そうなると天神、博多ダブルアクセス！（今でも天神は乗り換え一回のみですが）
将来有望ですね

昔のイメージ悪くても、今は問題なし。
そのイメージのおかげで、福岡市内のダブルアクセスの中では値段割安。
子育て環境もこの辺りは悪くないし。

guやくら寿司があってもいいじゃん。
庶民の街千早で。

[1032: 匿名さん]

>>1031さん
博多駅にＡＭＵとか阪急に東急ハンズできれば、仕事も買い物も博多駅でできるようになるし、
地下鉄通ればなおさらいいですね。
普段外食するときはチェーン店でいいし、たまに天神とか博多駅でおいしいもの食べようか～ってできればいいですね。
ちょうどいい場所ですね。

[1033: 匿名]

地下鉄とおれば新規に割高マンションがいっぱいできそうね

[1034: 匿名]

現状でも地下鉄は天神に直通するとその分博多や空港方面のダイヤに空きができてしまうので、今後博多方面の増便を優先して箱崎線は天神へ直通させない案もあります。

[1035: 匿名]

地下鉄の計画から完成まで最低でも１０年はかかるから、子育てっ言っても成人くらいになってますよ。

[1036: サラリーマンさん]

10年待って開通すれば上出来。
今でも貝塚駅での乗り換えは時間は５分ほどなので許容範囲です(私はね)。
バスよりも時間が読めて、早いですからね。

[1037: 匿名さん]

テレビでは地下鉄と直結するのは数年後と言ってましたが、
千早まで地下鉄そのものを延伸させるのでしょうか？
イメージ的には乗り換え無しの姪浜から先のような感じでしたが。

[1038: 匿名]

姪浜から先と同様に西鉄に乗り入れるだけです。地下鉄と西鉄は線路幅も電圧も同じなので貝塚をぶち抜けば規格上では乗り入れ可能です。しかし多々良川の鉄橋などの施設が古くて改良工事が必要であり、西鉄が費用を捻出するのを拒んでいるので計画は遅れています。福岡市は３両編成の新型車を９編成投入する計画で西鉄と調整していくらしいです。

[1039: 匿名さん]

>>1038さん
わかりやすく説明していただいてどうもありがとうございました。

[1040: 匿名]

千早盛り上がって来ましたね〜

マンションも即日完売かな？

[1041: ご近所さん]

其のようで

[1042: 匿名さん]

ここのスレには勘違いした田舎者が大勢いるな。
恥ずかしくないのだろうか・・・

[1043: 匿名さん]

福岡程度で都会顔するほうが余程恥ずかしいのだが…

[1044: 匿名さん]

このへんのマンションは九州地方のおのぼりさん達が買う物件だからね。
あとはスタートダッシュをかけたい営業が若干名。

[1045: 匿名さん]

自分もそうだけど、周辺の戸建てからの住み替えも多いですよ。

またレス1000超えなので、Part5突入ですね。

[1046: 匿名さん]

それ聞くと買いたくなくなるね。
今の町内会がそのままマンションに移るってことだろ。

[1047: 匿名]

周辺の戸建て売買価格の相場上がってるらしいね？

[1048: 匿名さん]

周辺って言っても東区や粕屋郡だから。

[1049: 匿名さん]

所詮その他周辺地域ですよ。ここは。
田舎出身のリーマンか地元の戸建て持ちが住みかえで買うところ。

まあ、駅近だから投資用に検討中だけど、自分じゃ絶対住まないね。

[1050: 周辺住民さん]

>>1049
自分じゃ住まない理由は？

[1051: 匿名]

投資用はたぶん損するからやめたがいい
自宅用で買っといて将来に戸建て買ったとかで貸すにはいいんじゃねーの

[1052: 匿名]

>>1050
相手にするだけ時間のムダ。
荒らしてるだけだから。

[1053: 匿名]

そうそう（笑）

駅前の新築分譲に投資するような金はないけど、暇はある単なる常連の荒らしだから。

[1054: 匿名さん]

＞投資用はたぶん損するからやめたがいい

理由を言ってくれる？

[1055: 匿名さん]

>>1049
自分じゃ住まない理由は？

生活レベルがあわないから。

[1056: 匿名さん]

ちなみに千早は会社経営者なんかもいますよ。
外車乗られてる方もけっこういます。
自分は外車なんて興味無いんで買わないけど。
いろんな方が住まれてますが、これといって何もトラブル無いです。

[1057: 匿名さん]

＞ちなみに千早は会社経営者なんかもいますよ。
＞外車乗られてる方もけっこういます。

この程度のレベルだから住みませんね。


＞投資用はたぶん損するからやめたがいい

理由宜しくお願いします。

[1058: 匿名さん]

旧態依然とした価値観に固執してるサルが荒らしてるだけだろ

[1059: 匿名]

＞投資用はたぶん損するからやめたがいい

理由を言ってくれる？

>>1049
自分じゃ住まない理由は？

[1060: 匿名]

ＭＪＲが何件か貸しに出てるけど安いのが３ＬＤＫで１３万だけど借り手いないみたいよ。

[1061: 匿名]

3LDKを検討するのはファミリー層が主
MJRは小学校遠かったりで避けられてるのかもな

[1062: 匿名]

〉1059
いちいち反応するな、あほ

[1063: 匿名さん]

〉1062　いちいち反応するな、あほ

お前もな。

[1064: 匿名さん]

>>1059
新築を投資用で買っても減価を考えると、ほとんど儲けはないかと思いますが。別に千早に限ったことではないけどね。

[1065: 匿名さん]

>>1064
ほとんどってどれくらいよ？
駅近で回転率が高い物件なら、８％はいくと踏んでいるが。

[1066: 匿名さん]

私は1064ではありませんが
即完売物件以外で投資して儲かるとはとても思えないので
>>1065さんは即完売と思っているんでしょうね。

[1067: 匿名]

千早の分譲マンションの賃貸は余ってて借り手はより取り見取り。中古もなかなか売れない。

[1068: 匿名さん]

>>1067
私の知る限り、分譲マンションの賃貸は２つくらいしか出てませんが。
中古は１つだけ売りに出てますが、これは見晴らしが悪いせいかと。
ここもできるから、同じくらいの値段ならここを買うでしょう。

[1069: 匿名さん]

補足ですが、
よりどりみどりの部屋が出回っているのは、某倒産した会社の賃貸マンションです。

[1070: 匿名さん]

本日モデルルーム見学行ってきました。１８階以上の第一期分譲物件は、ほぼ８０パーセント予約希望でうまっていました。

[1071: 匿名さん]

えっ第一期でまだ８０％かよ。第二期で終わりならまだわかるけど。
先が思いやられるな。

[1072: 匿名さん]

>>1071
意味がわからん。。。

[1073: 匿名]

>>1071
18階以上ということはそこそこ高額ですよね・・・8割ですか
角部屋とかはもう手がついてるんでしょうね
売り出し前で8割ってチラシとか入れず内々で売り切ってしまうんでしょうか

[1074: 匿名]

レスアン間違えました
>>1070さん宛です
価格はどんなもんでした？