プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[No.101 by 匿名さん 2010-06-25 15:48:41]

だとしたらＭＪＲはすべて完売するわけですね？

[No.102 by 匿名 2010-06-25 16:10:45]

グレードはMJRより断然上なのでは？
所詮鉄道会社のマンションやし。

[No.103 by 匿名 2010-06-25 17:24:43]

MJRの平均はいくらくらいだったの？買おうか悩んでたけど買わなくてよかったかも。

[No.104 by 匿名 2010-06-25 17:45:28]

MJRは天井掴みだろうね

[No.105 by 匿名 2010-06-25 22:07:12]

3900万で売れ残りラス１の部屋が売れてしまうことが信じられん。値引きしたのかはわかりませんが。

[No.106 by 匿名さん 2010-06-26 00:24:15]

このあたり4000万は行けるってことですよね。
とはいえ、2600万の部屋もありましたが。

[No.107 by 匿名 2010-06-26 09:19:30]

千早で4000万払う人って無知な○○です。

地元民ならあり得ない。


(笑)

[No.108 by 匿名さん 2010-06-26 10:53:41]

香椎台や香住ヶ丘には4千万どころか5千万以上しそうな戸建がありませんか。

[No.109 by 匿名 2010-06-26 11:48:21]

百道や大濠でもない郊外の千早のマンションに４千万払うのがアレだと言ってるんじゃねーの？
新築戸建てなら千早でも場所と広さによっては４千万くらいあるでしょう

[No.110 by 匿名さん 2010-06-26 12:32:47]

>>108
香椎台住んでたけど、その値段はバブルのときの値段。
今は中古でその半値くらいじゃないかな。

千早は土地が高いから戸建てだとそのぐらいの値段になりそう。

[No.111 by 匿名 2010-06-26 12:33:45]

広さも階数も設備もグレードも無視して「一律４千万円」みたいな議論になる理由が分からん。

[No.112 by 匿名さん 2010-06-26 19:37:28]

ここも最上階は億ションでしょ

[No.114 by 匿名さん 2010-06-26 21:56:57]

ハクション！

[No.115 by 匿名さん 2010-06-28 18:27:11]

ここを検討しているのはある程度、経済的に恵まれた階層だから、Ｄ’グラフォート、ＭＪＲ並みの価格でも人気の千早と言うこともあり、飛ぶように売れるだろうね。ただ戸数が多いから、竣工後1年程度での完売はどうかな？　勿論、待てば価格は下がるだろうけど、もういい部屋は残ってないよ。当たり前のことだけど。

[No.116 by 匿名 2010-06-28 22:25:46]

↑ナイナイ

高かったら間違いなく売れない!!

だって千早だよ〜


だれが千早に大金だすか〜

[No.117 by 匿名さん 2010-06-28 22:43:15]

不人気の東区>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>人気の千早

[No.118 by 匿名さん 2010-06-28 22:50:15]

千早はいいところですよ。田舎でちょっと都会に近い。
でもやっぱり高すぎたら買わないです。

[No.119 by 匿名さん 2010-06-28 23:10:05]

荒らしはスルーして削除依頼。

[No.120 by 匿名さん 2010-06-29 07:40:45]

１５階くらいまでが２千万円クラスならお買い得なのでなんとか売れると思います。千早だと通勤先がかなり限られてくるので価格的以外でも買える人が限られてくると思うので。

[No.121 by 匿名さん 2010-06-29 10:21:08]

>>116
貧乏人は千早に住むな！

[No.122 by 匿名さん 2010-06-29 10:59:28]

１２１さん
あまり熱くならないように。
百道、大濠、浄水等のマンションを買える人は千早なんて見向きもしないよ。
でもそういう地域のマンションは4千万台からあるけど、実際は5千万以上の物件を買う人が多い。

まあ、千早の物件に対して書き込みをするのは、千早以下にしか住めない連中だから、相手にしない方がいいよ。

[No.123 by 匿名 2010-06-29 11:13:20]

千早は所詮田舎なんで、高いと売れません。

[No.124 by 千早もいいかも？ 2010-06-29 15:17:47]

グランドメゾンも千早に出来るという噂だし
大規模、豪華仕様のマンションが増えていくのかな？
こうなると、つくづくパチンコ屋がおしい・・。
あれがあるだけでイメージ悪くなってる。
以前の「ファミリープラザ」知ってるから・・余計にね。

[No.125 by 匿名 2010-06-29 16:53:55]

グランドメゾンが千早ってあり得ない〜
絶体に避けたいエリアやんね。

[No.126 by 匿名 2010-06-29 16:59:00]

124>>GMが東区ましてや千早に建設したらブランドイメージは地に落ちるね。

まぁ残念な東区民の希望なだけと思うけどね。

[No.127 by 匿名 2010-06-29 19:29:14]

GMが東区にできるなんて、、、
なかなか思いつかない冗談ですね。

[No.128 by 匿名 2010-06-29 19:37:45]

やっぱり千早は注目されてるね〜。　残念ながらGMできるんだよね〜駅前に。　悔しかったら買ってみな、貧乏な荒らしの皆さん。

[No.129 by 匿名 2010-06-29 20:09:22]

百道浜のGMを決めたので千早は買えないな。

[No.130 by 匿名さん 2010-06-29 20:22:43]

>>128さん
グランドメゾンのコアなファンの方達がどんな反応を示すのか、楽しみですね。

[No.131 by 匿名 2010-06-29 20:42:19]

あ〜あ グランドメゾンも終わったね。なんで暴走したのかな。しかし初めて東区にGMが出来る位で威張ってるお猿さんがいますね(笑) 売れ行きが楽しみやね。

[No.132 by マンコミュファンさん 2010-06-29 20:49:36]

鹿児島線沿いの八幡や折尾あたりの富裕層が福岡に出てくるには良いエリアだと思う。

[No.133 by 匿名さん 2010-06-29 21:10:28]

＞129　買えない人は東区のスレまで来て嘘ついちゃダメだよ。
＞131　どうせグランドメゾンもプレミストも買えないんでしょ。妬みとしかとれませんが…。因みにこれまで千早の新規分譲で売れ残り物件はありませんので（笑）ご心配なさらずに。

[No.134 by 匿名 2010-06-29 21:40:36]

あー 千早周辺の東区の実情を知らずに買っちゃう被害者が沢山出るって事ね。まぁ価格が２千万台みたいなんでお得感で売れるかな。

[No.135 by 匿名 2010-06-29 21:49:54]

はいはい、負け惜しみもほどほどにね。

[No.136 by 匿名 2010-06-29 22:12:08]

別に負け惜しみじゃないと思うよ。東区の物件は毎回炎上するやん。MJRザ千早のスレとかアンチと営業マンのバトルが面白くて覗いてたけど、最後は営業マン言い負かされてスレ事消去してたよ。
東区の詳細を知りたい人は最高の立地の過去スレを読んで勉強してください。

[No.137 by 匿名 2010-06-29 22:17:24]

はいはい、粘着オタクもほどほどにね。

[No.138 by 匿名 2010-06-29 22:49:30]

うちもGM百道浜O&Fを購入済み。
千早に関心なし。

[No.139 by 匿名さん 2010-06-29 23:47:55]

>>136
言い負かされてスレ消去したんじゃなく、、
完売して、住民板に移行しただけです。

[No.140 by 匿名 2010-06-30 01:18:14]

＞129
＞138
一人二役大変ね（笑）

[No.141 by 匿名 2010-06-30 01:33:16]

だから日本を応援しな。千早住民。 無理かな？？(笑) 日本嫌いか？

[No.142 by 匿名さん 2010-06-30 01:57:15]

↑　馬鹿？

[No.143 by 匿名 2010-06-30 02:43:35]

ちっちぇー！

[No.144 by 物件比較中さん 2010-06-30 12:05:31]

千早のマンションっていいお値段でも結局、完売するんですね。やっぱり交通の便がいいのと大手のデベだからかな。価格が安くなれば、いいのに。残念。

[No.145 by 匿名 2010-06-30 12:06:20]

>>138
じゃあ来るなよ

[No.146 by 購入検討中さん 2010-06-30 12:08:08]

　千早を虐めるな　営業さんが変に反論するからいかんね。

[No.147 by 匿名さん 2010-07-01 07:29:56]

>>146
ここは営業おらんよ。
まだモデルルームもできてないし、販売もされてないのに。
ほとんど千早周辺住民か購入検討中の人ＶＳアンチだよ。
荒らしのおかげで他を検討する気なくしたけどね。

[No.148 by 匿名さん 2010-07-01 08:12:53]

販売会社は決まってるから営業おるに決まってるやん。スタートダッシュしたいから悪い評判を潰してるとよ。でないと擁護の内容が可笑しい時が多々あるもん。

[No.149 by 匿名さん 2010-07-01 08:37:42]

擁護も否定も、おかしな事言ってる時もあれば、真っ当な事を言ってるときもある。
過去スレ読んだけど、どっちもどっちだと思うけどな。
んま、ここの営業さんも、ここに客を取られたくない他のMSの営業さんも常識の範囲で有意義な情報を流してくださいまし。。

[No.150 by 匿名 2010-07-01 09:06:51]

ここは安かったら買いたい♪♪ 以上

[No.151 by 匿名 2010-07-02 15:22:43]

今日前を通りました。30階あたりまで造られてて、めちゃめちゃイケてます。早く金額や間取りを知りたいです。ちょっと管理費が高そうで不安です。

[No.152 by ご近所さん 2010-07-02 15:25:29]

ここが安いと他を買ったことを後悔しそうです。

[No.153 by 匿名さん 2010-07-02 20:39:00]

>>148
私は周辺住民で千早をとても気に入って、投資用にと考えてますが、
ここで書き込みしてるとダイワの営業と間違われたことが多々ありますよ。
千早が住みやすくていいと思ってるから書いてるのに・・・。

[No.154 by 匿名さん 2010-07-03 01:21:42]

シティタワー香椎浜

[No.155 by 匿名さん 2010-07-03 08:27:45]

7月の第3週と4週の週末にプロジェクト発表会があるみたいですよ！
モデルルームの案内も。
完全予約制みたいだけど予約しようかな～

[No.156 by 匿名 2010-07-03 08:53:32]

必ず安い価格になると思います。
曰く付きですからね。
しかしながら外観は良いですね。最近の百道浜のGMよりは全然好きです。設備も期待出来そうです。MJR購入された方お気の毒です。

[No.157 by 匿名 2010-07-03 10:07:15]

>156

いわく付きとは？

[No.158 by サラリーマンさん 2010-07-03 12:18:43]

157過去スレ読んでください。

[No.159 by 匿名さん 2010-07-04 02:36:42]

説明会の予約用WEBがぜんぜん機能してないのはなんで？電話して直せって言ったのに。
こういうとこの対応って大事だと思うんだけどなー

[No.160 by 匿名さん 2010-07-04 12:58:11]

>>159
普通に予約できたけど？

[No.161 by 匿名 2010-07-04 17:16:05]

客を選ぶんじゃ？

[No.162 by 匿名 2010-07-04 20:29:44]

近辺の住民です。
ツインタワーは『雨ざらしのアウトレットマンション』と呼ばれています。

[No.163 by 周辺住民さん 2010-07-04 21:25:18]

へぇ～～、初めて聞いた。
そんな呼び方するのってMJRの住民だけじゃないの？

[No.164 by 匿名 2010-07-04 21:28:13]

雨ざらしってのは周知の事実

[No.165 by 匿名さん 2010-07-04 21:45:03]

MJR買った人の後悔はすごいだろうね

[No.166 by 匿名さん 2010-07-04 22:06:04]

まあまあ、販売前から駅を挟んで対立しなくてもいいじゃないですか。
まだどんなマンションかも判らないんですから。
またアンチが執拗に狙ってますよ。それともすでにアンチの書き込みかな。

[No.167 by 契約済みさん 2010-07-04 22:18:08]

MJRとプレミストだったら、誰でもプレミスト買いたくなるよね。

[No.168 by 購入検討中さん 2010-07-04 22:45:04]

価格はまだですかな。ＭＪＲよりプレミストのほうが豪華でしょうね。

[No.169 by 匿名 2010-07-04 23:14:22]

千早駅近辺ならマンション建築予定地は沢山有るようです。
噂に名高い雨ざらしアウトレットマンションに大金を使い管理費等、先々の家計管理や大規模な見知らぬ住民との所謂共同同居は窮地に追い込むと…

完売しなければ管理費は折半と聞きました
前の売り主施工主の営業担当の方に…

我が家を含め住まい購入は慎重に検討しなくては将来が危ぶまれる気がします。

不躾で失礼致しました。

[No.170 by 匿名さん 2010-07-04 23:37:55]

雨ざらしでアウトレットって事は安いの？？

[No.171 by 匿名さん 2010-07-04 23:49:26]

安くなると思います。

169さんの言うように待ってると、そのうち消費税も上がりますし。
それにここ以外で建設予定があるのって積水くらいでしょう。
その頃は消費税も10％になってるかも。

[No.172 by 匿名 2010-07-05 07:35:43]

ここのファンって性格悪いですね。へんな住民が多くなりそう。

[No.173 by 匿名 2010-07-05 08:19:36]

変な粘着がいるんだよ

[No.174 by 匿名さん 2010-07-05 08:23:14]

　東区はね～

[No.175 by 匿名 2010-07-05 08:24:14]

駅前とは言え、そもそも千早にこんな大規模な集合住宅を作る理由がわからない。

中層でもセンスが良く管理費等も常識的な範囲内で将来の不安も少ないようなマンションであれば完売もしようものの。

だいたい東区は住宅供給が過剰で利回り悪いんだよねぇ。

[No.176 by マンション住民さん 2010-07-05 10:10:44]

東区人口多いからね。　住み替えだけで十分需要がある。

[No.177 by 匿名 2010-07-05 10:36:02]

人口が多い＝団地だらけ。

[No.178 by 匿名 2010-07-05 10:52:57]

果たして東区に住み替えを検討できる資金を持つ世帯がどの程度いるのか甚だ疑問。
そもそも住宅供給過剰エリアで利回り悪いんだから、どの世帯も含み損が拡大した今のローンを支払うので精一杯なんじゃない？区内の買い替え需要なんて現実味ないよ。

[No.179 by 匿名さん 2010-07-05 11:03:02]

ほんとセンスないよね〜
こんなばかでかいのって。
つまらないタワーマンションなんて要らないんですけど。
安けりゃ良いってもんでもないでしょうに。
確かに日当りとか悪いことはそうとう安くしないと売れんでしょう。
安いとこと、上層の高いとこはそれなりに売れても、ま、全部売る
にはかなり年月がかかることは確かです。

[No.180 by 匿名 2010-07-05 11:22:38]

爆弾ですが、会社が大きいから在庫になっても大丈夫でしょうね。

[No.181 by 匿名さん 2010-07-05 12:20:08]

さっそく荒らしがやってきたね。
平日の昼間の書き込みだからどっかの営業っぽいけど。
それかよほどのヒマ人か。

[No.182 by 匿名 2010-07-05 12:47:42]

千早ってだけで荒れますよ。必ずね

[No.183 by 匿名さん 2010-07-05 12:55:01]

売れてるからでしょ。

[No.184 by 匿名さん 2010-07-05 19:12:24]

付近の公団の家賃＋アルファー（車と手放すとか）で買えそうだからなあ。　

売リ値が3000万を超えなければ順調に売れれるでしょ。
それでも２年はかかるだろうが。

[No.185 by 匿名さん 2010-07-05 23:07:18]

3000万を超えなければ年内に完売だろうよ。
それくらい持ってる人は持ってる。

[No.186 by 匿名さん 2010-07-05 23:40:03]

3000万を35年フルローン組める人は30代ならだいたい年収750万前後かな。月の支払いは管理修繕駐車場込で14万＋ボーナス時10～20万ってとこか。まあ、持ってる人は持ってるレベルだね。頭金1000万は用意したいところやね。

[No.187 by 匿名さん 2010-07-05 23:48:35]

東区内周辺の戸建てからの住み替えなら現金の人も多いんじゃない？
結構いますよ。

[No.188 by 匿名さん 2010-07-06 01:04:53]

東区の戸建てが流動性高い訳ないでしょ！
青葉や香住だって売値を対外下げないと買い手が無いって！
眼をさましなよ。一戸建ての中古とかそもそも主流じゃないんだし、東区でしょ。
仮に売れても損切りで負債だけぼーんと残ってそこに新規マンションローンのプラスとか、
正気の沙汰じゃないって。経済的に縛られまくる結果になるよ。
それに、買手も東区の中古一戸建て買うくらいなら、
直接駅前マンションに食指を伸ばすに決まってんじゃん。

[No.189 by 匿名さん 2010-07-06 05:34:08]

マンション中心に考えてるからそう思うだけ、自分中心にいい加減なこと書かないでね。
戸建て派にとっては駅前マンションなんて全然興味無いんよ♪

言っとくけど、福岡市内で東区の青葉や香住丘のようなそこそこ都心に近い優良な戸建エリアは他区にそうあるもんじゃないよ。　　ニーズはあるから、仲介の不動産業者通せば確実に売れるよ。

[No.190 by 匿名さん 2010-07-06 07:10:01]

>>188
何も知らないんだね。

[No.191 by 匿名さん 2010-07-06 08:13:14]

いずれにしても魅力ない街だよ。

[No.192 by 匿名 2010-07-06 08:14:28]

で、売れた金でこの駅前マンションに住み替えするんでしょ？てか、そもそも戸建派は駅前マンションに興味無いなら、やっぱ買い替え需要なんて期待できないし、このマンションは売れ残り必至？！デベの体力に縋り付く惨めな購入者になったら辛いね。
しかも青葉や香住のどこが都心にそこそこ近いんですか？

[No.193 by 匿名 2010-07-06 08:40:20]

都心にそこそこ近いって表現はかなり無理があるね。どちらかと言えば、かなり遠い方じゃない？

[No.194 by 匿名さん 2010-07-06 09:06:57]

だから買い替え多いんだよ。

[No.195 by 匿名 2010-07-06 09:47:19]

でも駅前マンションには興味ないんでしょ？

[No.196 by 匿名 2010-07-06 11:39:56]

買い替えなら中央区とかを選ぶやろ〜

なんで千早やねん〜

[No.197 by 匿名さん 2010-07-06 12:10:29]

何も現状知らない人たちだね。

[No.198 by 匿名 2010-07-06 12:40:26]

>>197 偉そうに。千早やけん在○かな？

[No.199 by 匿名 2010-07-06 12:43:43]

戸建派＝これから新居購入しようとする人達≠青葉や香住から買い替えしようとする人達

文章もまともに読めんのか、タコ！
アホレスばかり書き込む暇あったら国語のお勉強くらいしなさいね。

[No.200 by 匿名 2010-07-06 12:53:32]

このマンションが売れるのがよほど酌に触るんだろうね（笑）
他区の貧乏田の字マンション住民か、三流デベのうだつの上がらない営業だろ。