プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[1: 匿名さん]

たくさんスレ出来てしまったけど同時平行してこれから存在していくのかな
九州最大のマンションなわけだし、それもありか

[2: 匿名さん]

関連付けに失敗しないことを祈りましょう

[3: 匿名]

スレタイとしてはこれが一番正しい

[4: 匿名さん]

↑同感。
なんか間違い探しみたいだね。
どこがどう違うのか見比べてみたりする･･･。

[5: 購入検討中さん]

ここが本スレになるんですかね？たくさんあっていまいち分かりません

[6: 匿名さん]

今何階造ってんの？

[7: 匿名さん]

　
　　新価格で即完売でしょう！

[8: 匿名]

>>6
27階です

[9: 匿名さん]

千早の勢いを考えると、年内に完売に近い状態までいくかもね
条件のいい部屋は販売開始と同時に売れてしまうのは確実

[10: 購入検討中さん]

いくらぐらいの価格帯なんですかね？平均坪単価は120～130万円ぐらいでしょうか。

[11: 匿名さん]

3LDK1800万だったら買います

[12: 匿名さん]

3LDKといってもピンキリ。
階によって大きな違いがあるだろう。

[13: 匿名]

福岡をリードする千早なんで一瞬に完売するでしょうね。皆さん急がねば。

[14: 匿名さん]

>>13
少なくとも、価格帯すら発表されてない現状で、その発言は…ありえないでしょ。

[15: 匿名]

でも人気の間取りはスグに売り切れますよ。

[16: 物件比較中さん]

500戸以上あるのに完売する？

[17: 物件比較中さん]

旧栄泉物件だから割安感丸出しの可能性ありますね、そうなると一気に売れちゃうのかも。

[18: 匿名さん]

低層が安ければ、周辺の戸建から住み替えの高齢者が買うでしょうねえ。
中層が安ければ、周辺の団地から住み替えのファミリーが買うでしょうねえ。
高層が安ければ、高層はこの不況でちょっと苦戦かな。

[19: 物件比較中さん]

518戸中、どらぐらいが東区以外からの購入者なんだろうか、結構、区内で住み替える人も多そうだね。

[20: 匿名]

県外で投資用で狙ってる人もいるよ

[21: 匿名]

平均2500万円台って事なんで割りと早くに完売するよ。

[22: 匿名さん]

やすッ！

[23: 匿名さん]

>>21殿
ソースくだせい。

[24: 匿名]

標準的間取りで3000万切るとは俺も聞いた

[25: マンション住民さん]

商圏は東区から宗像・八幡まであるよね。

その価格なら鹿児島線沿線の昭和時代の戸建団地から、高齢者がこぞって移住を検討しそう。
田舎や寂れた北九州よりやっぱ福岡のほうが良いもんね。

[26: 匿名さん]

ある意味絶対にお買い得です。　元々は4千万台で販売予定だったのが2500万ならお買い得のレベルではないよ～

[27: 匿名さん]

ここだったら車は不要だし、安全でエコで節約もできて言うことないね。
とくに高齢者、夫に先立たれて運転できない奥さんには超嬉しい。

たまに運転したかったらレンタカー屋さんが目の前にある。

[28: 匿名]

2500万円の平米数は？

[29: 匿名さん]

平均的なら85平米くらいかな？

[30: 匿名]

坪単価100万円を切るなんてことはないだろう？
単純計算したら90万円になったけど！？

[31: 匿名]

2500万を切るタイプもあるだろうけど、このタワーには隣の棟やDoCoMoに隣接した低層や北向きリビングのタイプ、リタイア後の二人暮らし用70平米前後の間取りもあるからね。日当たり良いファミリー向けは数も限られるから、価格差が開くマンショでしょう。

[32: 匿名]

平均が2500万なら嬉しいよね。競争になりそうだけど。MJRザ千早買わなくて良かった。

[33: 匿名]

JRマンションよりは遥かにお買い得であることは間違い無いと思います。学校区もこちらの方が良いのでしょう？

[34: 匿名さん]

ここは人気でそうだねえ。アンチもいっぱい張り付くだろうが、また涙目で退散するんだろうな

[35: 匿名]

北向き、ビル隣接でも利便性とセキュリティで2000万代なら買いかな。

[36: 匿名]

ドコモビルの電磁波は大丈夫でしょうか？

[37: 匿名]

電磁波対策は済んでます。
間取りとか早く知りたいですね〜

[38: 匿名さん]

この価格が本当だったらＭＪＲ買った人ガックリだね

[39: 匿名さん]

あれ？MJR千早のスレ削除された？

[40: 物件比較中さん]

ここのマンション、2000万円台狙いが多いんだねー。安い物件はそれなりのレベルの住人が集まるものね。用心しようっと。

[41: 匿名]

今の時代、いくら金があろうとマンションごときに2500万以上出すのは頭悪い人のやることだよ。固定資産税、管理修繕費、、。原価償却というのがもう前時代的。パッと買ってパッと売って、ができる駅前のスタンダード間取りで2500万ならもう全然オッケー。住んでも売っても貸してもいいしね。自分は住み替えれば良いんだよ。

[42: 匿名さん]

誰かの期待価格が勝手に一人歩きしてるぞ？
ケチがついた物件とは言え、駅前31階建てで平均2,500万円はあり得ない。

[43: 匿名さん]

あながち有り得ない価格でもないと思うけど･･･。

数年前竣工のマンションはそれくらいの価格だったし、
駅前のD’グラフォートがそれより少し高めで、
MJRにいたってはえらく高くなったけど。

[44: 匿名さん]

3800万くらいか

[45: 匿名さん]

うっしゃー!! 31階は俺のもんだぜ!!!

[46: 買い換え検討]

どうしてここはそんなに安いのですか？買い換えるなら 千早がいいと聞いたのですが。人気が高いということは周りもいいところなんでしょうね？

[47: 匿名さん]

＞どうしてここはそんなに安いのですか？
どうして安いと思ったのですか？

[48: 匿名さん]

安いから人気なんです。高いのに千早で買うのはMJRの方だけです。

[49: 匿名さん]

安いとは言え、東区では人工島とともに最高値なんだけどね。

[50: 匿名さん]

ここは駅前ってだけの価値。
周辺は全く魅力なし。
恐らく上方の階、安い下方の階はそこそこ売れて間の階が売れ残る。