プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[61: 匿名]

59さん 営業ですか？ 価格が高いのを希望されてるみたいな書き込みですよ。

[62: 匿名さん]

築２年になる人工島のマンションが３ＬＤＫ（８４㎡）、１６階（だったと思う）が２９００万で売り出されていたよ。

[63: 匿名]

間違えました59× 58さん営業でしょって事です。

[64: 匿名]

とはいえ、周辺物件とのバランスもある。
中断したと言っても欠陥住宅ではないし、「新古物件」程度なら価格はそう落ちない。
栄泉が設定していた価格より若干低い程度になるんじゃないか？

[65: 匿名]

アララ 残念 建設途中で長期間も雨ざらしで放置されてたの知ってる人間は安くもないと買わないやろ〜

[66: 匿名さん]

そこは大林組とダイワの信用でカバーされる。　　アンチ君　また詰まれましたね。

[67: 匿名さん]

他の栄泉投げ売り物件見たら分かる。
激安価格間違いなし。

[68: 匿名]

↑アンチって？？ アナタ売る側の人？
僕はダメだって言ってんじゃなく、安かったら嬉しいよねって書き込みしてるだけで、批判的ではありませんよ。

[69: 匿名]

本当やね。営業ポイね。都合の悪い書き込みに反論しとる。心配せんでも2000万台ならサクサク売れるって。ハイグレードマンションなんだから

[70: 匿名さん]

どんな欠陥があるかは未知数だけど、安いに越したこと無いでしょう。駅前立地で2000万円なら。個人的に東区に興味はないけど、千早のためにもすぐ売切れるといいね。がんばれー。

[71: 匿名さん]

土地を安く仕入れたっていうけど、500戸以上もあれば一戸あたりの配分率は低くなりますよね。ほとんどが上物代ってことでびっくりするような安さじゃないと思うよ。ハイグレードなら免震でしょうし、建設費と大和の利益でしょうからね。

[72: 匿名さん]

>>71
基礎工事まで終わってたからそこが大きいと思うよ。
工場製作のパネルとかもほとんど発注済だったろうし。

流用が利く鉄筋とかは価値をつけれるけど
企画・設計・特注品の財産評価はほぼゼロとして引き継げてると思うから
ダイワは建物でもかなり得してると思うよ。

[73: 匿名]

いざ出てみると高かったりして(笑)

[74: 匿名]

管理費・修繕積立金は安くできないから、下手に安売りすると、釣られて買った庶民が後で苦しむことになる。

[75: 匿名さん]

1年程度の中断くらい、何の問題もないということは専門家なら誰でもわかることだよ。
信じられないなら、身近な建築業者に聞いてみて。

[76: 匿名]

問題あるのは放置してたイメージのほうやね。あそこは渋滞する場所なんで信号待ちで散々見てたから。

[77: 匿名]

ごちゃごちゃ言わんと、安かったら全てOK!

最初は高めスタートで値引きして売って行くやり方だけはやらんで欲しいね。

マジで検討してます。

[78: 匿名]

90平米4LDKが2600万なら買います。

[79: 匿名]

あるわけないやろ

[80: 匿名]

2500万以上なら買う必要ないと思いますよ。間違いなく値下がりするから。