プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[41: 匿名]

今の時代、いくら金があろうとマンションごときに2500万以上出すのは頭悪い人のやることだよ。固定資産税、管理修繕費、、。原価償却というのがもう前時代的。パッと買ってパッと売って、ができる駅前のスタンダード間取りで2500万ならもう全然オッケー。住んでも売っても貸してもいいしね。自分は住み替えれば良いんだよ。

[42: 匿名さん]

誰かの期待価格が勝手に一人歩きしてるぞ？
ケチがついた物件とは言え、駅前31階建てで平均2,500万円はあり得ない。

[43: 匿名さん]

あながち有り得ない価格でもないと思うけど･･･。

数年前竣工のマンションはそれくらいの価格だったし、
駅前のD’グラフォートがそれより少し高めで、
MJRにいたってはえらく高くなったけど。

[44: 匿名さん]

3800万くらいか

[45: 匿名さん]

うっしゃー!! 31階は俺のもんだぜ!!!

[46: 買い換え検討]

どうしてここはそんなに安いのですか？買い換えるなら 千早がいいと聞いたのですが。人気が高いということは周りもいいところなんでしょうね？

[47: 匿名さん]

＞どうしてここはそんなに安いのですか？
どうして安いと思ったのですか？

[48: 匿名さん]

安いから人気なんです。高いのに千早で買うのはMJRの方だけです。

[49: 匿名さん]

安いとは言え、東区では人工島とともに最高値なんだけどね。

[50: 匿名さん]

ここは駅前ってだけの価値。
周辺は全く魅力なし。
恐らく上方の階、安い下方の階はそこそこ売れて間の階が売れ残る。

[51: 匿名]

安いから即完売だね。

箱崎辺りの不良在庫抱えてる営業マンは戦々恐々だね。

[52: 購入検討中さん]

この立地・設備で、20階　3LDK　80～90平米なら4千万出しても惜しくはない。
買えない人は〇塚のマンションに行ってね。

[53: 匿名]

住居に求めるべきは立地利便性。でもわざわざ新築で買わなくてもいいような。この返マンションだらけだし。

[54: 匿名]

4000万もしたら全く売れないでしょ。だったら百道浜が買えるやん。
バカな書き込みは辞めたが良いよ。

[55: 匿名さん]

まあ２５００前後が中心だろうな。　怒り狂ったアンチがアラシまくるんだろうなあ（笑）

[56: 匿名さん]

>>54
どっちがバカな書き込みなのか･･･。
何も現状を知らない書き込みだね。
完売したＭＪＲがほとんど4000万代だったんだけど･･･。

ちなみに私はNO.52じゃないよ。

[57: 匿名さん]

仮に4000万台だとしたら、スレも盛り上がらないし当然売れ残るやろ～　そんな大金出すなら中央の物件買うよ。

[58: 匿名さん]

ふ～ん。
価格ってのは、二流企業に勤める＊＊＊の書き込みではなく、近隣物件の価格や需給を含めた今後の見通しで決まるものじゃないの？

[59: 匿名さん]

>>58
それもあるけど価格は仕入れと利益だからねえ。
ここは仕入原価がかなり安かったと想定されるから。

[60: 匿名]

正論ですね。でもこれは何ヶ月も工事を途中で中断してた物件だから、通常の金額では見向きもされんよ。