プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

他のスレッドは間違いがあるので作りなおしました。

[222: 匿名]

ご指導ありがとうございます。10年固定1.7％で銀行にて試算して頂きました。あまり景気の変動を受けない会社の勤めなので年収はそれなりに増えていく予定です。子供は赤ちゃんがいますので、教育費が多くかかる年頃までには返済を終わらせておきたいです。

[223: 匿名さん]

利率良いね。公務員？
公務員だと、これから減給の可能性あるよ。

子供落ち着いたら、奥さんにも仕事に出てもらって、
繰上げで１５年くらいで返すイメージでいた方が良いね。
１０年後には１２０％利率上がるし。

月１０万くらいのローン返済。二人で頑張ればいけるでしょ。
あと、引越しと家具家電費用で１００万はいるから忘れずに。

今は新築買い時だから、良い物件あれば頑張って下さい。

[224: 匿名さん]

>>220　3000万もするわけないから大丈夫よ。

[225: 匿名さん]

ちょっと話を聞いたんだが、
価格については、全く決められる状態で無いらしい。

[226: 匿名さん]

>>225
そうだろうね。原価を考えればいくらでも安く出来るが、そうするといろいろ不都合あるし。
かといってMJRなみにすると売れ残りのリスクがでる。難しい

[227: 匿名]

>223

「会社の勤め」って書いてあるけど。

[228: 匿名]

安いなら買いやね。良い間取りは急いだが良いかも。

[229: 匿名]

安いならね

[230: 匿名]

当たり前たい。だれがこげなとこのマンションたかかったらかうもんか〜ほんなこつ!!

[231: 匿名さん]

皆さん、高いやら、安いやらって。
高いって、3000万円台以上？
安いって、2000万円台ってこと？

広さにもよるんだろうけど...
条件の悪いところもあるからね〜

[232: 匿名さん]

>>214
>2500万のフルローンで仮定すると月11万(管理･修繕･駐車場込)でボーナス時10万
>といったところかな。

どういう条件だとこうなるの？？
仮にこの条件だとしてもファミリー向けの賃貸を借りた場合、これくらいは家賃が
かかるから、別に買ったからと言って苦しくなる訳じゃないと思うが・・・。
（香椎〜千早駅まで徒歩10分以内、70平米以上、3LDKの場合）

変動にしろ、固定にしろきちんと優遇金利を受けられる人ならば（3000万の物件
買おうという人は借金王じゃなければ大丈夫だろう）買った方が安い。

[233: 匿名]

>>232さん よかこつ言いよんしゃあ〜たい。そげんしたらよか。

[234: 匿名]

2000万円代は低層階で南に面してないとこだけ。あとは3000万円からだそうです。
南向きの中層階から上は3500万円以上するようです。

[235: 匿名さん]

1LDK～だから広さによっても違うんですよね。
あと、DOCOMOビルに面した所も安くなるかも？
まぁ、当初価格よりは安くなりますね。
一番広い、最上階角部屋の2LDKは間取りは変わらないんでしょうか。

[236: 匿名]

ＭＪＲと同じ価格帯ジャマイカ
orz

[237: 匿名さん]

>>234
これが本当なら買わない。
少なくとも俺はね。

[238: 匿名さん]

>>234が本当かどうかわからないけど妥当なとこだろ
南向きの中層階から上が3000万前半ならばサプライズだけど、それはなさそうだね

[239: 匿名さん]

お前らごちゃごちゃ言わずに買っとけ。
中流以下のびんぼ人がマンション買うチャンスはもう無いぞ。

[240: 匿名]

いきなり適正価格以下には下げないでしょ。駅前立地は強い武器だもん。売れ残ったら値下げもあるけどあくまで残りもん。広さや間取りや方角など人気のタイプは残ってないだろうし。

[241: 匿名さん]

よっ！買う気満々だね。
高値掴みには気をつけよーね。