住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））はどうでしょうか？

[周辺住民さん]

住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 広島県広島市佐伯区　海老園３丁目1042-1　
交通
総戸数 　154戸
間取り 　3LDK～4LDK　
専有面積　75.47m2　～91.78m2　　
完成年月 　　　平成23年7月上旬(予定)　
入居（引渡）予定日　　平成23年8月下旬予定 　



売主：住友不動産(株)
施工会社：三井住友建設㈱　
管理会社：未定　

[302: 匿名さん]

気持ち悪いくらい西区西区って下衆な書き込みしている奴がいるな。西区ほど中途半端な区はない。井口や古江，高須は閑静な上級住宅街で確かに品は良い。が，坂には辟易。年取ったら住めないな。実際，井口や古江のかつての豪邸，結構売りに出てるよ。ずっと広告に載っててこの前見たら値下げしてた（笑）で，あとはどこが良いの？草津？己斐？（笑）現住人の方に恨みはないから悪く言うつもりはないが，その辺りと比べて，佐伯区の藤垂園，海老園，旭園あたりのランクが落ちるわけないだろ（笑）。税務署の人間に聞いてみるといい。佐伯区で園がつく地名は今も昔も高級な住宅街。固定資産税比べたことあるかい？確かに30年以上前の開発だから，道は狭いが，その頃建った家をじっくりみてみろよ。今頃のミニ住宅とはぜんぜん違う。土地からして広さが違う。建ってる家も今時の真四角のローコスト住宅じゃない。住んでる人の中にも医者や税理士とか一杯いるよ。ちなみに広電の創業者一族（専務かな？）の別宅も藤垂園。ものを知らんにも程がある。

[304: 匿名さん]

はっきりとわからないことを公式な場で言わないで欲しいな・・・
そういった私見はブログでやってくれ！

それとよそ者は来るな！

[305: 匿名さん]

ブルーがなあ～

[306: 匿名]

ブルー売れてたよ｡びっくり

[307: 匿名]

他県の住友もブルーとかですよ。やっぱり売れてるんですね。

[308: 匿名]

利便性はその人のライフスタイルで決まります。
どこのマンションの掲示板にも同じ書き込みの繰り返しですね。
どちらにしても、高級住宅街にお住まいの方はこんなサイト見ませんからどこが高級住宅街とかって情報要りませんから。

先日近くを通りましたが、マンション大分出来上がってますね。
スーパーやドラッグストアが近いのはやはり便利だと思います。
宮島バイパス沿いは信号が短い印象なので、海側へ抜ける方がスムーズなのでしょうか？

[309: 匿名さん]

ほの湯も近いし、いい立地だ！

[310: 匿名さん]

やっぱりあのブルーが気になる（苦笑）

[311: 物件比較中さん]

目の前が中学校だから、それより高い階は良いけれども低い所はちょっとね…
目の前が学校でなかったら売れ行きは全然違っていたと思う。
海の近くで眺望の良いマンション、というイメージがもっと強かっただろうから。

[312: 匿名さん]

確かに・・・

でもお子様がいるご家庭なら、学校もスーパーも近いし、周囲も落ち着いた住宅地だし、佐伯区のスポーツセンターや、ほの湯も近いし、いい立地だと思います。

ただ、海が近くマリーナもあるリゾート気分の雰囲気はほとんど期待できませんね？
エントランスはかなり豪華な印象でしたし、いいマンションだと思いましたが、あのブルーには閉口です（苦笑）

[328: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[329: 匿名さん]

これは酷いな！

[330: 匿名さん]

変な投稿が続いたけど、このマンションを本当に検討してる方のご意見が聞きたいです。
広島都心からは遠いけど、落ち着いた郊外の中にあって、小中学校も近く、スーパーはすぐ隣・・・

デべは財閥系の住友。

ブルーがどうとかっていうのはありますが、価格的には安いように思います。
海が近く、マリーナもあって魅力的だと思いますが、現在、売れ行きはどうなのでしょうか？

私はここのマンションより市内寄りのマンションで契約しましたが、私にはこのマンション悪くないと思います。

というか、こっちにした方が、良かったのかなと思うので、投稿しました。
このマンション購入された方が羨ましいです。

[331: 匿名]

>>330
草津の分譲アパートの金額ではここは買えませんよ。

[333: 匿名さん]

>>330

それなら市内寄りをキャンセルしてこちらを買えばいいのに・・・
あなたにとって安い物件なのですからそのくらい出来るでしょ！

[334: 匿名]

広島で高級住宅地なんてありましたっけ(笑) 所詮広島､目くそ鼻くそ！ そんな事よりマンションの話をしましょうよ｡ 私は住友の物件所有してる単身赴任親父です｡

[338: 匿名]

沿岸部で津波や高潮の危険が高いのでここはパスですね〜

[339: 匿名]

ここは盛り上がってるのに、
ほかのマンション掲示板は閑古鳥…。

[340: 匿名さん]

>>339
確かにねぇ。大きな買物の割りに他物件含め過疎ってるよね。
想像だけど見てる人はかなりいるけど投稿はしないって人が相当数いるのかも。

[341: 入居予定さん]

佐伯区住民ですが契約しました。
このあたりに住んで10年ちょっとですが
購入検討は西区、佐伯区、廿日市・・・あと宇品方面とかも検討しましたが
結局住み慣れたここにしました。
昔江波に住んでましたが、もしそこへ長いことすんでいたら多分その近辺にしたでしょうが。
広さは同じ価格帯で某マンションの100平米と言う訳にはいきませんが
大手の安心感（自分だけかもしれませんが）
平地、近隣の学校、電停への近さ（市内勤務）他で決めました。
一軒家も考えましたが、同じ価格帯ですと結構奥の方に行かなければならないのと
アクセスが車やバスになること、
４ＬＤＫといっても一階はＬＤＫと和室一部屋になり
２階へ階段を上って利用する事を考えたらマンションとなりました
理想は平屋の４～５ＬＤＫですが価格的にも無理がありますので。
旧市内アクセスも商工を通ったらすぐですし、
私の場合は基本電車路線に近い所が候補でしたので。
これからまだ検討される方の参考になればと思いまして書きました。

[342: 匿名さん]

あとどれくらいあるのかな？

[343: 匿名さん]

120戸近く売れてました。
人気あるみたいですね。

[344: 入居予定さん]

私も佐伯区，西区で検討しましたが結局ここにしました。スーパー近接，教育環境も良好，モデルルームも好印象とかもありましたが，まあ私の場合，奥さんが自分の実家のすぐ近くで立地と物件を気に入ったからというのが大きいのですが。JR五日市駅まではそれなりに距離がありますが，平地というのはやっぱりいいですね。少々距離があっても歩こうという気になります。駐車場抽選会，内覧会が近づいてきました。

[345: 匿名]

五日市って教育環境いいの？
西方面は日●組の色が強くて左寄りの教師も多いって聞いたことがある気がするんだけど・・・。
間違ってたらごめん。

[346: 匿名さん]

南海地震の津波の想定を大阪や岡山は大幅修正しましたが、広島はやらないのかな？
もし他府県並みに変更したら、ここのマンションも完全にアウトっぽいですね。

[347: 匿名]

また出た（笑）嵐くん!

[348: 匿名]

瀬戸内海の内海で…津波ねぇ

[349: 匿名さん]

業者の必死の書き込みが笑える

[350: 匿名]

何で嵐とか業者って分かるんですか？
だけど業者も気にするなんてこのサイトすごいんですかね？？
関係ない事書きました。失礼しました。

[352: 匿名さん]

満潮時に台風が直撃しても高潮でやられちゃうね。
今回の台風は東にそれてよかったけど、西側コースだったらやばかったんじゃないの？

[353: 匿名]

浸かってなんぼよ
塩害高潮津波なんでもかんでも受けてやるぜ！どーんとこい

[354: 匿名さん]

津波、高潮ねぇ～。
で何処ならいいんですか？

[355: 匿名]

岡山では川が氾濫してましたね｡

[356: 匿名]

廣島だって氾濫するさ枕崎台風を忘れたのかよ？

[357: 匿名]

枕崎台風って…昭和20年の？

忘れたどころか生まれてない!

[358: 匿名]

太田川放水路や堤防がなかった時代ですね。

三好の水害とか
小学校社会で習ったなぁ。

[359: 匿名さん]

災は忘れた頃にやってくる。
歴史は繰り返される。
喉元過ぎれば何とやら・・・

昔の人は良いこと言うねぇ！

原爆の事も忘れないでよ。

[360: 匿名]

枕崎台風が産まれる前だから関係ないとか言うなら
福島の原発もああなって仕方ないって言うのかな？
１０００年ぶりの大津波が防げなかったのが問題になってるのに

[361: 匿名さん]

確かにそうだけど・・・
広島に原発はないですよ・・・

[362: 匿名]

津波から原発？までいろいろと意見がありますが、何処のマンションならいいのでしょうか？
ここをダメだと頻りに叩かれる方々はどの辺にお住まいなんでしょうか？
またはどの辺りを検討中？
ライバル会社？ただの冷やかし？

[363: 匿名]

住友のライバルなら三井？三菱？

まさかの信和不動産？（笑）

[364: 入居予定さん]

このまえ内覧会行ってきたけど巾木や壁紙などの仕上げが雑だなぁーという印象。
巾木の白いシートは間違いなく近いうちにはげるだろうな。
それと和室の押入れ扉の引き手・・・あれは無いわ。。。センス無さ過ぎでちゃっちい。入居後とっとと変えようと思う。
最近のマンションってこんなもんなのだろうか？

エントランスやホール、エレベーターなどの共用部はとても良いと思う♪

[365: 匿名]

アオすぎる～(-_-)/~~~ピシー!ピシー!

[366: 匿名]

好みが別れそうだけど、広島にはない外観ですよね。木材港への橋を渡ってても目につく色合いですね。

[367: 入居予定さん]

あと何戸くらい残っているのでしょうか。１Fと２Fの大部分は完成売りとかって言ってましたが。

[368: 匿名]

8割は売れてるようです。あと30くらいだったと記憶してます。

[369: 匿名さん]

私は場所を実際に見に行き止めました。
それまでは買う気でしたが・・・。

あそこの案件は上層階しか数年後は価値が無いでしょうね。
それと１Ｆの住居？物置？あれはどうかと思いましたねー。

[370: 匿名]

一階の物置ってなんですか？

私は五日市、廿日市で
物件探して選びました。

[371: 匿名さん]

数年後は価値がないって、皆さんが投資目的で買ってる訳じゃないと思いますが。
というかそんな目的で買った人いるのかな？
入居はじまりましたね。

[372: 匿名さん]

富士山が不穏な活動期にはいりました。

東海・東南海・南海・日向灘の４連動地震が起きたらヤバイですよ。一応警告はしときます。

[373: 匿名さん]

早く売り切りしないと井口に立地の良いマンションが出来ますからそこに流れていってしまいますね。
まあデベは信和不動産だからボロだがね。
立地（場所）は良い。踏み切りの騒音は売主は気にしない程度だと言うけど住んでみて後悔するでしょうね。
この物件もね。

[374: 匿名さん]

＞373
信和不動産だからボロ・・・いちいち癇に障りますね

[375: 入居予定さん]

引っ越しはまだ先ですけど，ちょこちょこ荷物運んで行ってると，入居済みと思しき隣の公園で遊ぶ子とお母さんの姿もありますね。うちも小さい子がいるので，隣の公園デビュー楽しみですね。新しいトイレがあるのもポイント高いですね。あとは東屋でもあると夏助かるんですが。

フレスタ・ウォンツは勿論，アルパークまで車で７分位だし，ほの湯や楽々園SCも近いので，立地は思った以上に便利だと実感しています。さらに廿日市大橋渡ったところに数年後には大きなゆめタウンできるらしいですね。

海のそばだけに大津波とか言われるとどうしようもないですが，大きなネガって別に無いように思います。

[376: 匿名]

南海地震＆津波で藻屑になるお(・。・;

[377: 匿名さん]

津波が来れば終わり

[378: 匿名さん]

終わりっていうのは日本が・・・？

[379: 匿名]

日本なら地震が無くても民主党のお陰で終わりそうだが？

[380: 匿名]

津波で終わりなら広島中終わりだよ

[381: 匿名さん]

外洋の影響がほぼ無い瀬戸内海で広島中終わりの津波って…一体震度いくらなのさ？？

[382: 匿名さん]

津波云々とかもう飽きたぜよ。あとブルーが、、、っていうもの（笑）。ネガるのは結局其処しかないのかよ。イメージ貧困やなぁ。他にポジ＆ネガ新ネタないのか。もっと有益な情報で盛り上げようじゃないか。

[383: 入居予定さん]

もう入居はじまってるんですね。

375さんはもう鍵もらってるんですか？
自由に出入りできるんですね。

我が家は引っ越しまだまだ先ですが鍵もまだまだですよ。
そんなに違うんですね。

[384: 匿名さん]

潮風で洗濯物も塩ふきまくりだよ。

ベランダのものもサビが出る。

安い買い物をすると身から出たさび！！よく言ったもんだ

[385: 匿名]

排気ガスや騒音、山の虫よりは良いんじゃないかな？

[386: 匿名さん]

＞潮風で洗濯物も塩ふきまくりだよ。

＞ベランダのものもサビが出る。

＞安い買い物をすると身から出たさび！！よく言ったもんだ

海の無い県にすむか、よっぽど海岸から離れたところじゃないと
島国日本じゃどこにも住めないな。
大体が街として栄えるのも海岸沿いが多いし。田舎は違うけど。

[387: 匿名]

塩でブルーが変色しないん:)

[388: 匿名さん]

>>386

あそこは海岸沿いというか海の中に建っているみたいなもんだよね。

[389: 匿名さん]

ハワイとか湘南とかどうなる？

[390: 匿名]

ピアノ（特にグランド）を持っている人は海沿いに住むと、ピアノ線がすぐにさびて使い物にならなくなるよ。
死活問題だ・・・。

[391: 匿名]

死活？

[392: 匿名]

ピアノがダメならピアニカを吹けば良いじゃない

[393: 匿名]

海沿いでピアニカはマズイよ

塩吹きまくりだよ

[394: 匿名さん]

果してこのマンションにどれだけの方がグランドピアノを持ち込むのだろうか・・・。

[395: 匿名]

ピアノが錆びたらその時対応すればいいじゃん。
マンションの話題より住む人の持ち物が気になるなんて、どんだけ暇なんだよ！

[396: 物件比較中さん]

なんだかんだ言っても大手が一番

[397: 匿名さん]

不思議と広島では結論が瞬殺で大手になるね…安定感？

[398: 匿名さん]

管理でしょうね。

[399: 匿名さん]

地場デベが強いのは良いが、華やかな反面、中身がねぇ…

[400: 匿名]

地場デベの一番いいプレミアム住居に住んでる人ってなんか笑える｡自慢気で｡所詮たいしたマンションではないのに｡やっぱり大手のデベのプレミアム住居じゃなきゃ自慢にならない｡ あっ私は財閥系のルーフバルコニー付き最上階､角部屋120平米に住んでますんであしからず｡