住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））はどうでしょうか？

[周辺住民さん]

住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 広島県広島市佐伯区　海老園３丁目1042-1　
交通
総戸数 　154戸
間取り 　3LDK～4LDK　
専有面積　75.47m2　～91.78m2　　
完成年月 　　　平成23年7月上旬(予定)　
入居（引渡）予定日　　平成23年8月下旬予定 　



売主：住友不動産(株)
施工会社：三井住友建設㈱　
管理会社：未定　

[250: 匿名さん]

　広島で大津波なんて…　中世以来の記録にも広島に大地震の履歴はありませんよ。

[251: 匿名さん]

広島での大地震の記録はありませんが、津波の記録はあります。

想定外の南海地震が起きれば、想定外の大津波がくるでしょう・・・

[252: 匿名]

まぁ30センチでも津波は津波ですからね。
海がある県ならどこでも津波の記録はあるんじゃないですか？

そんなにこのマンションがお嫌いですか？

[253: 匿名さん]

はい。

少なくとも私は買いませんし、ここを検討している人には実情を分かって欲しい。

どんだけの人が、自分は大丈夫と思って亡くなっていったのか・・・

[254: 匿名さん]

結局こころへ誘導するんでしょ。

[255: 匿名さん]

こころの方がここよりは良いね。

[256: 匿名さん]

お前ら二人、必死だな。

他人がどう思ようが、気にするな！我が道を行け！

[258: 契約済みさん]

完成・鍵引き渡しは，当初の８月中旬から１０月下旬に順延されました。震災の影響で，エレベータの敷設が遅れているとか。内覧会はいつになるのだろう？

[259: 匿名さん]

キャンセルできるかな？

[260: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[261: 匿名さん]

約款読むとできなさそうですね・・・
施主に有利なように書かれていますね・・・

[262: 匿名さん]

住友は、いろいろと丁寧でした。

[263: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[264: 匿名さん]

でも、海が見えるのっていいですねー。

[265: 匿名]

手付金を捨てたら解約できるよ

[266: 契約済みさん]

内覧会は9月上旬になりそうとのこと。

[267: 匿名さん]

削除依頼するなら書き込む前に十分検討されたし！
貴君のレスに返しているのに意味分からなくねぇ？

[268: 匿名さん]

やっぱあの色は変だと思うな。

ガラスも透け透けで、色とりどりの洗濯物がまる見えだったりすると、
カッコ悪いよね？

[269: 匿名]

良し悪しですね。解放感はあるだろうけど。俺は閉塞感はあるけど、逆梁のバルコニーの方が好きですね。

[270: 匿名さん]

首都圏の住友の物件（パークスクエア）も、ガラスバルコニーでした。
確かに開放感はありますね。４階までは磨りガラスみたいです。

[271: 物件比較中さん]

建物の色合い、春夏にはちょっと重いけど
秋冬には重厚感あって良い、という感じ。
個人的にはもう少し浅い色でも良かったんじゃ？と思うけども
デザイナーがあの色がベストと判断したんだろう。

[272: 匿名さん]

先日来週の３連休で購入検討者・予定者に大規模説明会？するって電話がきました。
検討（一応押さえている）はしてるけど最終決定はしていません。
それと、引渡しは１０月７日以降に決定したとのことでした。

[273: 匿名さん]

大規模説明会って何？

[274: 入居予定さん]

うちは引渡は11月と聞いてますが、早くなったのでしょうか？

[275: マンション投資家さん]

投資用に購入しようとしたがやめた。
スーパーが近い、薬屋が近い？確かにそれは大正解。
しかしそれが都合がよいのは年寄り又は期間限定の妊婦さんくらいでは？
私も購入するつもりで近辺を車で走って見たが道は狭い、一通が多い、道が入り組んでいる。
最上階なら景色はよいかもしれないが３，４Ｆくらいまでなら近くの民家の屋根が毎日の景色でしょ？
あの間取りであの価格は安いけど、投資用には魅力が無い！と判断してやめました。
アルパーク横のライオンズマンションを投資用に購入し賃貸で貸しています。あそこなら現在の家賃は
１４万です。住友のマンションは場所からして部屋数が多くて広くても１０万には届かない。

[276: 匿名]

外壁が紺か・・・。
未だに馴染めない・・・。

[277: 匿名さん]

＞No.275

素朴な質問ですが、マンション投資って利回りどの位なんですか？

[278: 入居予定さん]

スーパー＆ドラッグストア至近（てか隣（笑））というのは，私にとっては大きな要素でしたけどね。やっぱり便利ですよ！スーパー至近は。今賃貸アパートにいますが，スーパーまで２００ｍです。嫁は重宝してますね。今度は隣でしかもウォンツ併設だから最強でしょう。小さい子供がいるところは特にスーパーまでの距離は重要なんじゃないかな。あと，一通もあるにはあるけど，スポーツセンターまでちょっと回る余裕があれば問題なし。まあ，私の出勤時間は通行規制時間前ですけど。何だかんだ言って入居楽しみですね。駐車場の抽選はいつなんだろう。

[279: 匿名さん]

大阪府が南海地震の津波予想を従来予測より２倍に変更しました。

http://www.asahi.com/national/update/0705/OSK201107050159.html

結局、地震なんて起きてみないとわからないってこと。
東北で津波で亡くなった方も大丈夫と思っていました。
東京の湾岸エリアも液状化は大丈夫と思っていました。


私なら絶対ここは買わない。

[280: 匿名]

安芸高田市あたりなら安心ですね（笑）

[281: 匿名さん]

>>278
近くにスーパー、薬局があっても休日ごとにそこだけしか行くのではないでしょ？
たとえば、アルパークであるとか、イズミとかイオンとか・・・。
車で必ず遠出をするでしょ？
私もアルパークの直ぐ近くだが休みの日はイズミ、イオンとかわざと遠くへ行くけどねー。
アルパークは今は涼みに手ぶらで行き本屋で立ち読みするくらいかな・・・。

ごめんね。楽しみにしてるのに、気を悪くしないでね。

[283: 匿名]

休日は温泉に行ったりエステに行ったり美味しいものを食べに行ったりしてオフを楽しんでます｡

イオンやイズミにはあまり興味がないの｡

ごめんね｡

気を悪くしないでね｡

[284: 匿名さん]

アルパークが近くても・・・・ねぇ・・・

[285: 匿名]

アルパーク自慢をされても…ねぇ

中途半端過ぎでしょ…アルパーク｡

欲しいものないし｡

微妙な所に住んでるイオン好きに言われる筋合いはないかな｡

[287: 匿名さん]

佐伯区と西区とでは鈴ヶ峰駅の辺りを境に値段が全く違う。

たとえば西区の２ＬＤＫと佐伯区の３ＬＤＫもしくは４ＬＤＫが同じ価格帯。

同じ階を想定してね。

所詮佐伯区のマンションでしょ？それも海の端。

[288: 匿名さん]

西区もピンキリ・・・・

場所によるんじゃない

[291: 匿名]

やっぱり福島町が最高にだ！

[292: 匿名さん]

いいや　小河内では？　そうか都町はいかが？

[293: 匿名]

基町や白島も負けてないニダ。
佐伯区より高いニダ｡

[294: 匿名さん]

宇品や江波はどうニダ？

[295: 匿名さん]

佐伯区は旧市内ではないのでしょ？

だから安い。

西区に住みたくても高いから仕方なく佐伯区に住んでいる。本音でしょ。

[296: 匿名]

289が何処に住んでいるのかとても気になりますね。
広島に西区を蔑むほどの高級住宅地がありましたっけ？まさかの東区？
まあどこに住もうが所詮は広島ですからね･･･。

[297: 匿名さん]

どちらにしても、目くそ鼻くそのような・・・

287,295は、広島に長く住んだことないんじゃないかな？
もしくは、かなり若いか。

[298: 匿名さん]

すごいザックリした聞き方になるんですが、
部屋や階によってもちろん色々でしょうが
イメージとしたら大体どれぐらいのレンジの
年齢層・年収層のファミリーをメインターゲット
とした物件なんですかね。

[299: 匿名さん]

なぎさ小～高に通学の家庭とか？

あとは、斜面にある家を売って、
平地のマンションに住みたい人とか。

勤務先は市内中心部に限らないし。