住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））はどうでしょうか？

[周辺住民さん]

住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 広島県広島市佐伯区　海老園３丁目1042-1　
交通
総戸数 　154戸
間取り 　3LDK～4LDK　
専有面積　75.47m2　～91.78m2　　
完成年月 　　　平成23年7月上旬(予定)　
入居（引渡）予定日　　平成23年8月下旬予定 　



売主：住友不動産(株)
施工会社：三井住友建設㈱　
管理会社：未定　

[151: 匿名さん]

確かに。マンション購入以前の問題だ。

[152: 匿名さん]

あれほどの事があった後で、
気にならない人はいないと思いますよ。

それでもあえて海の近くを買うかどうかを悩んでるんじゃ?
災害が起こる確率はそう高くないという予想のもとに。

[153: 匿名]

地震は怖いですね。
私は逆に埋め立て地や地盤の弱いところの戸建に不安を感じました。
液状化で傾いた家を元に戻すのに1000万かかるとか。

[154: ご近所さん]

広島で津波って言っても想定されるのは
せいぜい最大１～１．５Ｍ位ですよ…。
警戒しすぎるのもいかがなものかと…。

高潮の場合は別ですが…。

[155: 匿名さん]

山側だと、大雨の際、土石流の心配もありますしね。

線路や駅、主要道路の近くだと騒音や公害もありますしね。

農業地帯だとたまに臭気もありますしね。

昔は沼地でも液状化してましたよね。

最悪なことを考えてたらきりがないですよね。

[156: 物件比較中さん]

南北に伸びてる建物はもうかなりできてる。なかなか格好良い。
最悪の事を考えればキリが無いとはいえ、
一生で一番高い買い物するのに「そんな事考えてもキリないから関係ない」と
あっさり割り切れる人ばかりではないだろうからな～
キリが無い中から、少しでもリスクが少ない所をと頭を悩ませてしまうもの。
売り出し時期がもう一年早かったら、今よりもっと売れ行き良かったろうね。
間が悪かったね。

[157: 匿名さん]

あらっ、売れている物件は、売れていますよ。

世間の目は、正直ですので、後々のリセールバリュウに影響します。

[158: 匿名]

60戸は即日完売らしいですよ

[159: 物件比較中さん]

やっぱり三井住友ブランドは強いのか～
便利な場所か、といえばそうでもない気がするけれども
周囲の環境はなかなか良さそうだしね。
海の眺めにしても、工場が無いから中心部の沿岸より綺麗。

[160: 匿名]

ＨＰでは70戸売れたってなってるね。

[161: 匿名さん]

売れたことにしないとさらに売れなくなるので嘘の数字が踊りだします。
この業界ではよくあることです。
おそらく最後は不動産会社がまとめて引き受けるのではないでしょうか。

[162: 匿名]

沿岸部だし津波や液状化のリスクが高いのは言うまでもないですが､それが気にならないなら買えばいいと思います｡私なら沿岸部は遠慮しますが…

[163: 匿名]

結構売れてますね。冬が大変なので、山側はパスします。平地なのがいいですよね。

[164: 匿名]

平地でもこの場所じゃね…

[165: 匿名さん]

便利いいですよ。

[166: 匿名さん]

必死だな。

震災以来、人気が落ちちゃったね・・・

[167: 匿名]

結構売れてますよ。

[168: 匿名]

このマンションが売れるのが、不満でしょうか。

[169: 匿名]

中区とかで買いたい人にはあんな場所かも知れませんが佐伯区の中では園がつくところはいい立地です。近くでは土地だけで3000万くらいする場所なんで実家が近い私には検討の価値があるマンションですけど。

[170: 匿名さん]

↑ですけどの後は？

なぜ、言い切らない。

多分、検討の価値があるマンションですけど、ＮＧでした・・・

[171: 匿名]

↑いちいちめんどくさい人ですね

[172: 匿名さん]

↑含みを持たせて書くからじゃに。

[173: 匿名]

別に含みを持たせてるようには読み取れない。
ネガティブに読んだらそう取れるん？

[174: 匿名]

震災で浦安とか沿岸部や埋め立て地の液状化の被害を知ったらここは買えないですよね〜 住友でも考えちゃいますね… あえて液状化や地盤沈下のリスクが高い所に買うのは勇気がいります｡

[175: 匿名]

広島市内そんな感じですよ。

[176: 匿名さん]

市内では1位２位を争う場所かと。

豊○住民と同じで、危ないと指摘すれば、絶対大丈夫と絡んできますね。

[177: 匿名]

昔から今まで住んでる人もいるのに。

[178: 匿名]

宇品や観音、江波、吉島、庚午、草津、廿日市も同じく危険ですよね？

[179: 匿名]

「ここは買えないですねー」とかの書き込みは何の意味ですか？独り言ですか？何を期待してるのかよくわかりません。

[180: 匿名さん]

お馬鹿な人に警告しているのじゃ。

[181: 匿名]

警告っていうかなんだか？しつこいですよね。

[182: 匿名さん]

よほど自分の買ったところに自信がないようじゃ。

他人がとやかく言っても、無視すればいいだけなのに、
何をそんなに過敏になっているのかのぉ・・・

そんなに気にするなら、キャンセルした方が、お主の為にもいいぞ。

[183: 匿名さん]

昔から、これからも、住みますけどね。

地元の人に失礼ですよね。

[184: 匿名さん]

まぁ、育った地元が一番住みやすいですよ。

地元の悪口かかれるとイヤなものです。

[185: 匿名さん]

だからといって、反論するだけ虚しいでしょう。

バカな書き込みに腹立てて、バカ丸出しじゃのう。

[186: 匿名]

まあね。

[187: 匿名]

そくこんな便利の悪い､それも液状化や地盤沈下､津波のリスクが高い場所のマンション買うよね(笑) まぁ広島の田舎者は住友ブランドってだけで安心して買っちゃうようなレベルの客層が多いからしょうがないか

[188: 匿名]

マンションは戸建と違い都心に所有して意味があるのに… この辺ぐらい郊外なら戸建がいいけど､埋め立て地で地盤悪そうなんで､戸建も嫌ですね〜 沿岸部や埋め立て地の物件買われる方は想定外の災害が起きても後悔されないように(笑)

[189: 匿名さん]

だからといって、反論するだけ虚しいでしょう。

バカな書き込みに腹立てて、バカ丸出しじゃのう。

[190: 匿名さん]

なんか、ボロかすじゃのう。

ワシ一人が、ダメだししてる訳じゃなかったのう。

[191: 匿名さん]

そうなん・・・。
なんか、焦って書いたような文章じゃし、
急いで書き込まんといけんかったんかね。

[192: 匿名]

ワシとかじゃのうとか同一人物？

ワシさんはどのマンションがオススメっすか？

安佐南区のアレっすか？

[193: 匿名]

この辺りの浸水ハザードマップご覧になった事ありますか？ 駐車してる車はまず使いものにならなくなるでしょうね｡

[194: 匿名]

じゃ、山に住みましょうか(笑)

[195: 匿名]

やっぱ古市よね
アストラムが近いし、可部線やバスターミナルも利用可能
古川は氾濫もなく憩いのみを私達に届けてくれる

山になんて住めないよ

[196: 匿名さん]

それは、ご自分の判断で決めなはれ！

ワシじゃったら、ここは買わんのう。。。

[197: 匿名]

わしだったら山側は買わんわ。

[198: 匿名さん]

何かどちらも不毛な議論してますね。よほど暇なんでしょう。羨ましいです（笑）。買いたい人は買えばいいし，買いたくない人は買わなければいい。それだけのことだと思うけど。「購入迷ってます」とか意見求められてるわけでもないのにね。

[199: 匿名]

わしは古市か山本じゃの

[200: 匿名]

古市か山本…あの安いのが売りのボロマンね。
流石見る目ない（笑）

[201: 匿名]

平地なら安佐南区がいいですね｡アストラムもJRもバスも利用できる大町とか緑井とか｡､広島インターも近いし､埋め立て地や沿岸部じゃないので液状化や津波のリスクも低いし♪

[203: 匿名さん]

大町、緑井・・・今ひとつ魅力を感じない。

[204: 匿名]

どれもマリモマンション。
しかもそっちのスレは全く盛り上がらず。
大変ですね。マリモの営業は

[205: 物件比較中さん]

天下の三井の割には低価格帯ボロマンとそこまで変わらない仕様のような…
（もちろん違うには違うが、正直価格差ほどの違いを感じられない）
どうせならもっと差をつけて高級物件なのが明らかな感じにしたほうが良かったのでは。
仕様も値段も段違い、流石三井物件！みたいな。
立地的にもそのほうが生きそう。

[206: 匿名]

熱く語ってる割には住友と三井を間違えてるな

[207: 匿名]

この場所より大町や緑井の方がましだと思うけどな(笑)

[208: 匿名]

この場所より大町や緑井の方がましだと思うけどな(笑) 何園か知らないけど､今ひとつ魅力を感じない｡

[210: 匿名]

魅力を感じないなら書かなきゃいいのに。
相手してほしい構ってちゃん？
どうしたの？
誰にも相手されなくて寂しいの？
かわいそうに。

[211: 匿名]

何園かはスレの物件名に書いてあるよ！
安佐南の人には漢字が難し過ぎて読めないか。
難しいかもしれないけど｢かいろうえん｣って読むんだよ。勉強になったね。

[212: 匿名]

戦国時代以前からの歴史を誇る古市や祇園と
この前まで海の底だったへっぽこ地区

比べるまでもなく古市や祇園に軍配が上がる

[213: 匿名]

ばーか！海老園ぐらい知ってるさ｡ わざわざ書きたくなかったから小馬鹿にして何園と書いただけなのに(笑) 安佐南区がいいと言ってるだけなのに♪ 私は中区在住なのであしからず！

[214: 匿名]

こんな埋め立て地で何にも無い危険な場所より安佐南区の平地の方がよっぽどいいと言ってる中区住民だけど文句ありますか！(笑)

[215: 通りすがり]

私も海老園よりは安佐南区の大町や緑井の方が魅力を感じますね｡ 2号線も車線が少なく混むしJRや広電の駅も遠いし､大潮と台風が重なって浸水する危険が高い場所なんて買えない(笑)海に近いから洗濯物も匂いそうだし…

[216: 若奥様]

私もこの場所には魅力を感じないし､震災のニュースを見てたらとてもじゃないけど… 不動産関係の人から聞くけど安佐南区が一番人気があり住みやすいとのことでした｡ まぁ一番かは分からないけど､埋め立て地ではない安心感があるのでここは却下！

[218: 匿名]

安佐南は田舎の沼地。アストも良くない。やめたほうがいい。

[221: 匿名さん]

掲示板でよその物件の悪口書くだけの
誰にでも出来る簡単なお仕事です。

[222: 匿名]

安佐南が沼って(笑)
一体いつの話や？
室町時代か？

[223: 匿名さん]

安佐南の話は、よそでやってもらえますか？

[224: 物件比較中さん]

で、広島市西部の埋立地ってどうなの？

[225: 匿名]

中区中区って書いてますけど…

中区でも色々ありますよね〜
中区の物件の方には、広島県外の高級住宅地にお住まいの方が“所詮広島”って書き込みされてますよね。
広島ならどこに住んでようと同じって言われてますよ。
検討する訳でもなく、文句書き込むならそちらに反論されたらどうですか？
広島の中区はこんなに素晴らしいってね。
大体、中区にお住まいの方が安佐南区がいいって言う事自体変ですね。
中区に比べたらどちらも同じでしょ？

[226: 匿名]

中区に住んでて安佐南区がいいと思う人もいるでしょ(笑)

[227: 225って]

何をムキになって中区中区って連発して…笑える｡ よほど貧乏で恵まれてないんでしょうね(笑)

[228: 広島田舎者]

安佐南区が沼地とかお馬鹿な書き込みする人頭大丈夫ですか？

[229: 匿名さん]

現在安佐南区在住の住民です。伴の方ですが。安佐南区も良いところですが，海老園と比べるとやはり，差があるかな。メリットは，緑が多い。アストラムは結構便利。高速４号が近い。高速西風新都が近い。デメリットは，雪が多い。寒い。やはり坂はある。店が少ない（遠い）。など。嫁の実家がこの辺（◎◎園）なので比較ができるんだけど，どっちに永住したいかと言えば，断然海老園かな。そもそも，佐伯区で◎◎園とつく地名は，昔から高級住宅地です。税務署の人間に聞けばすぐ分かりますよ（笑）。ここはあまり便利じゃないという声もわからなくもないけど，閑静で所得層は高い立地。そういう意味では住友の見通しは間違っていないね。アルパークも近いし，立地の差はあると思う。

[230: 匿名]

住友のマンション期待してます♪ 広島は三流デベのマンションばかりだからここは場所は抜きにして建物は良さそう｡首都圏など大都市の住友のマンションに比べたら地方だからだいぶチャッチイだろうけど…

[231: 匿名]

○ローレンスや○ェルディは住んでたら恥ずかしい…

[232: 匿名]

住友のマンション､中区や東区､安佐南区のアストラム沿線であれば買いたいです｡海老園の次はどこなのか楽しみです｡

[233: 匿名さん]

たとえ仕様は大都市並とはいかなくても，普請の差は確実にある。少なくとも天下の財閥デベが，？ルディなどのような仕上げにするはずはない。それにここは４Lなら結構広い。仕様と立地がもう少し良いが，狭いのと比べると自分的には，こっちに魅力を感じるかな。

[234: 匿名さん]

　そういえば，広島駅の南口の再開発で，Bブロックと言われる場所に５１階建ての超高層ビルが建つようです。最高地上高約２００ｍの中四国最高のビルになりそうです。このビルの住居棟の建設は住友が受け持つと決まったようです。住友の広島第２号プロジェクトはここになるかも？ちなみに，シティタワーになるんですかね。

[235: 匿名]

だったら駅前の住友のタワマン待とう♪

[236: 匿名さん]

地震がなければ、いい物件なのですが・・・

やっぱり、東北の現状を見た後は、ここはお勧めできません。

[237: 匿名さん]

渚の学校の近くということで選ばれる人も多いみたいですね。

[238: 匿名]

<231


そういうこと言う人こそ本当の恥を知らないのでしょうね。

[239: 匿名さん]

<234

住友じゃなくて三井じゃなかったっけ？

[240: 匿名さん]

Ｂブロックは住友の５１階建てタワーです。
中四国最高層で住友得意のタワーなんで期待できそうですが高いんでしょうね。
Ｃブロックが森ビルで三井はマツダスタジアム横です。

[241: 物件比較中さん]

広島もこれからタワーマンション増えるのかな。
住友のタワマンは確かに魅力的。

[242: 238は…]

○ローレンスか○ェルディのマンションに住んでるんだろうな(笑)

[243: 242は・・・]

どちらも断られた人ですか？

[244: 匿名]

いいえ､三流以下のデベは買わなかったんで､中区のパークホームズに住んでますが何か？

[245: 匿名]

断られたって意味がわからない(笑) 広島でまともなのは三井ぐらいだから､パークホームズ買いましたよ(笑)

[246: 245さんへ]

財閥系はやはり別格なんですよね！？

そう言われると財閥系の会社に勤めるものとしても、嬉しいですよ(笑)

安心感が違いますよ。

[247: 匿名さん]

確かに広島では立地・仕様とも三井が最強と言っていい。

[248: 匿名]

住友さん､今後は沿岸部以外の広島市の平地の分譲を楽しみにしてます｡ 今回は震災もあり妻が反対した為検討を見送りました(泣)

[249: 匿名]

↑
妻が正解

[250: 匿名さん]

　広島で大津波なんて…　中世以来の記録にも広島に大地震の履歴はありませんよ。