住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））はどうでしょうか？

[周辺住民さん]

住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 広島県広島市佐伯区　海老園３丁目1042-1　
交通
総戸数 　154戸
間取り 　3LDK～4LDK　
専有面積　75.47m2　～91.78m2　　
完成年月 　　　平成23年7月上旬(予定)　
入居（引渡）予定日　　平成23年8月下旬予定 　



売主：住友不動産(株)
施工会社：三井住友建設㈱　
管理会社：未定　

[416: 匿名さん]

門松はいいけど
この間みたいにイベント（？）あるとイヤだなぁ
ネイルのときはすごく臭ってたよね

[417: 匿名さん]

＞415
まだ売れ残ってるよ
来年に持ち越しか（笑）

住友不動産は売れ残ろうが値引きなどしないデべとして有名。
天下の財閥系住友が売り出したマンションに値引きなどありえないのです。

売れるまで当初の売り出し価格でやっていくのです。
そこらのデべと同じに考えてもらったらダメなんです。

天下の大住友がお前ら庶民に資産価値の高い住戸供給してやるんだから、言い値で買えよと言うことです。
皮肉じゃなく立派なデべですよ。
他社も見習ってもらいたいもんです。

したがって住友の物件には売れ残りの在庫も多いわけだが・・・
在庫が多くても経営に差し支えない財閥系デべは強いわ・・・

[419: 匿名さん]

南海地震の際、液状化が心配だなこの立地は

[420: 匿名さん]

↑
だから売れ残っているのですよ…

東北の地震がなければちゃっちゃと売れたのにねぇ…
タイミングが悪いなぁ…

[421: 匿名]

確かに景色はよいですよね。液状化も心配な立地ですが…近くに野鳥公園が計画されてるんですか？ベランダに鳥が来るのは(>.<)絶対に嫌です!!

以前この一帯の違うマンションの現地モデルルームを見に行ったら…ベランダに糞がぁ…
即効検討外です×××

平和公園近郊マンションも×××

[422: 匿名さん]

大型台風が襲来したら海水が上がってくるのかなここは？

[423: 匿名]

上がったことないです。堤防等、周辺整備してありますから。

[424: 匿名]

堤防等,周辺整備してあっても,大丈夫って言われても,台風の時や地震の時は,正直ビビる場所であります。３１１があってからは余計に…

[425: 匿名さん]

明日か明後日に東海、東南海、南海の地震・津波があるらしいから、気を付けてね。
広島は大丈夫らしいけど・・・

[426: 匿名さん]

この近くの海岸そばに西松建設が建てたパラッシオ楽々園という大型マンションがあるけれど、
18号台風の時大波が護岸を越して来ていたぞ

[427: 匿名]

パラッシオとくらべられても…。場所も違うし。

[428: 匿名さん]

>>427
すぐ近くやんけ
海沿いの道路を車で走って1分で到着やで
サーパスも近くにあるやろが
大型台風が山陰沖を通過したら、反時計回りの暴風が豊後水道から
入って来て、波がドンブラコとかかってきそうやな

[429: マンション住民さん]

シティハウス海老園マリーナコート　契約者・住民専用スレッドです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211108/

[430: 匿名さん]

このマンションはまだ売れ残りが複数あるな
住友不動産がスーモに広告だしてるぞ
401号室とかな

[431: 匿名]

あと7戸売れ残ってるみたいです

[432: 匿名さん]

皆さん、津波とか地震とか液状化とかもろもろ心配していただいてありがとうございます。
ここのマンションはまあまあ注目されているのですね！

現段階では住みやすく、快適に暮らしています。
後残り、2邸だそうです。

マンションの気密性には驚きです。
とっても暖かくて感激しています。
寝室は少し寒いですがリビングが南向きなので今朝でも15度以上ありました！
エアコンなしでも大丈夫な日もあります。
ただゴミ捨て場やポストが遠いのがネックですが
そこまで大きくないスーパーが隣にあるので渋滞にならなくてちょうどいい。

後、まだ真夏を過ごしていないので、心配ですが風通りはいいと聞いています。
いずれにしてもガスはエコジョーズだし、冬はそんなにエアコンつけないし
ガス代も電気代もかなり節減できました。

五日市駅まで実際15分で着くし佐伯区役所まで8分だし平地だし生活するのに
とっても楽です。

今のところ、ここに決めて良かったです。

[433: 匿名]

部屋の中が朝15℃もあったんですか？!
断熱ガラス？とか
特別な仕様なのでしょうか？

私もここを検討していましたが…市内よりのマンションに契約決めました。
佐伯区でもここは便利ですよね。
何よりも回りの雰囲気が気に入ってました。

[434: 匿名さん]

南道路使えば、交通量の少ない夜なら結構スムースに市内まで行けますよね。

[435: 匿名さん]

完売しましたね～
ただ、キャンセル待ちってどういう事？

[436: 匿名さん]

契約はしたけどまだ融資の承認がまだとか。
融資がポシャればキャンセルになるだろうし。