住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））はどうでしょうか？

[周辺住民さん]

住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 広島県広島市佐伯区　海老園３丁目1042-1　
交通
総戸数 　154戸
間取り 　3LDK～4LDK　
専有面積　75.47m2　～91.78m2　　
完成年月 　　　平成23年7月上旬(予定)　
入居（引渡）予定日　　平成23年8月下旬予定 　



売主：住友不動産(株)
施工会社：三井住友建設㈱　
管理会社：未定　

[1: 購入検討中さん]

いよいよ住友不動産のシティハウス広島進出ですね。
とても楽しみです！！

[2: 周辺住民さん]

中学校が目の前だけどうるさくないのかな？

マンション裏のダイワハウスの戸建の人たちは
日当たり悪くなってちょっと可哀想ですね。

[3: 匿名]

住友不動産って大手ですが、広島初なんですね。

意外でした。

地方のデベは倒産しまくりますから、そういう意味では安心ですね。

[4: 匿名さん]

中学校はまあいいとして、
ホントてすね〜、戸建ての方々はちょっと…てかんじでしょうね。

[5: 不動産購入勉強中さん]

塩害が気になる。広島だから山（虫）か海（塩）の究極の選択になるのは
しょうがないですけど・・・。

[6: 匿名]

大手なので、ペラペラのマンションは作らないですよねえ？
地方は安普請のマンションが多いので中身が気になります。
二重床、ペアガラス、ルーバー面格子ぐらいは入りますように。

[7: 匿名さん]

>>6
広島では三井や三菱の物件もそこらの安マンションと大差ないですしあまり期待はしないほうがいいですよ。
所詮広島ですから・・。

[8: 匿名さん]

戸建との補償で、価格が１割アップだね。

でも、後々険悪なムードは消えない。

これは見送りですね。

[9: 周辺住民さん]

建物の説明に来られた人が
そんなに大きなトラブルはないと言ってましたよ。

うちには影響ないけど。

[10: 物件比較中さん]

特別事前案内会行ってきました。

値段、同地域の物件比で１割～１．５割高くらいといっていいのかな？普通ですか？
４ＬＤＫで３５００万です。

ここ２年で建った物件で希望地域のほとんどのＭＤ行きましたが、設備的・今後のこと
を考えても、一番安心できました。
気になる人はＭＤ行って詳しくは教えてもらってください。

別に営業の人が凄い訳ではないし、ＭＤのサービスとしてはドリンクもお茶のみで悲しかったですが・・・。


特別会行って、後日ローン支払い能力チェックされてＯＫな人には１０～１２階の物件のみですが
優先して予約してくれるということでした。
ちなみに、その階しか内装選べないそうですよ～。
そんなのありですかねえ・・・。

[11: 物件比較中さん]

うちも先週の土曜日行きましたがちょっとがっかりしました。
うちがこの部屋がいいと言ってるのにその部屋は勿体無いとか言い出すし・・・。
今思えば購入希望者が被っているからほかの部屋にまわしたかったんだろうけどなんかむかついた。
それに管理はしっかりしてそう（一年に4回ﾊﾞﾙｺﾆｰのｶﾞﾗｽを清掃する等）だったが設備的にはいまいちだった・・・。

[12: 物件比較中さん]

私も先週モデルルーム行ってきました。

設備的には不満がありますね～。

他県の住友の物件も見たことありますがもっと良かったのに。　残念！

広島ではしょうがないのかな？

[13: 匿名さん]

広島の人に対して失礼だな、君は。

[15: 購入検討中さん]

№11さんと同じようなことありました。

新人の慣れてない人が出てきて、最初は別の人が担当だけど今日は私ですって言っていたのに次に行ったら当たり前のようにその新人が応対してきます。

ローン組む人は一斉に12月6日に事前審査かけて、通ったら12月11日の10：00から要望書を提出して部屋を押さえるようなんですが、要望書の提出順（先着順）のはずなのに、今から入居する階を指定されました。どうやら、他のお客がその階がいいようで、ほっておいたら、部屋指定。
おいおいって感じです。

他の人も言っていますが、設備的にいまいち…（特質すべきことなし）
　＋　リビング狭い。

あと7階以下は目の前の中学校（？）から丸見えだと思う。
教室こっちから見えるだろうしお互いにか。

場所も広いし、便利だから自分の中でかなり有望物件なんだけどなあ。
迷います。

[16: 購入検討中さん]

あ、そうそう。

Iタイプ（角部屋・モデルルームと同タイプ）の13～9階はもう現金購入者で
ほぼ決定しちゃったそうです。
現金支払い様様ですね。

[17: 契約済みさん]

担当してくれた方が、肩書きのある名刺だったのでお偉いさんだったのかな？
なんとも偉そうで上から目線の営業トークだったので、こちらが気を遣って相槌をうつ始末。
『天下の住友ブランド物件』はすごいんだぞ！と自信満々。

他社の物件も検討中と答えると、すかさず他社の株価情報をyahoo!ファイナンスからプリントアウトしてきて、「住友との株価を比較してください」には引きました。うーん…なんかヤダ。

結局、夫婦の通勤が便利＆実家に近いという立地の良さで他社の物件を契約したと伝えると
「住友ブランドより立地を取るんですか！？」と電話口でかなりビックリされてました。
え？ブランドで決める人っているんですか？そんなのバブル以前の世代でしょ。
就職氷河期を経験した、２０代後半～３０代前半にそんな無意味なブランドは必要ないかと。

物件どうこうより、営業マンの上から目線に嫌気がさしました。

[18: 匿名さん]

ブランドも大事だからねぇ

御三家である三井・三菱・野村　は関東では別格だからねぇ

[19: 匿名さん]

強気な戦略なのか都心と同じ感覚なのか分からないけど、普通に頭にきますね。話題性とブランド思考の方で最初は順調だろうけど、いつかは三菱の二の舞になりかねない。

[20: マンコミュファンさん]

自分の住む家だからねえ？
住宅ローン組む小市民からすると、高い物件を所有する意味がわかりません。

キャッシュで買える方はいいですが、こんな世の中で、需要より供給が大きく上回っている状況で、
財閥系デベと言うだけで高い買い物をする必要があるのかなと思います。

ごめんなさい。小市民で・・・

勝ち組の方の方々、ブランドマンションを購入して、少しでも景気をよくして下さい（笑）

[21: 購入検討中さん]

誰も買わないの…？