住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））はどうでしょうか？

[周辺住民さん]

住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 広島県広島市佐伯区　海老園３丁目1042-1　
交通
総戸数 　154戸
間取り 　3LDK～4LDK　
専有面積　75.47m2　～91.78m2　　
完成年月 　　　平成23年7月上旬(予定)　
入居（引渡）予定日　　平成23年8月下旬予定 　



売主：住友不動産(株)
施工会社：三井住友建設㈱　
管理会社：未定　

[429: マンション住民さん]

シティハウス海老園マリーナコート　契約者・住民専用スレッドです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211108/

[430: 匿名さん]

このマンションはまだ売れ残りが複数あるな
住友不動産がスーモに広告だしてるぞ
401号室とかな

[431: 匿名]

あと7戸売れ残ってるみたいです

[432: 匿名さん]

皆さん、津波とか地震とか液状化とかもろもろ心配していただいてありがとうございます。
ここのマンションはまあまあ注目されているのですね！

現段階では住みやすく、快適に暮らしています。
後残り、2邸だそうです。

マンションの気密性には驚きです。
とっても暖かくて感激しています。
寝室は少し寒いですがリビングが南向きなので今朝でも15度以上ありました！
エアコンなしでも大丈夫な日もあります。
ただゴミ捨て場やポストが遠いのがネックですが
そこまで大きくないスーパーが隣にあるので渋滞にならなくてちょうどいい。

後、まだ真夏を過ごしていないので、心配ですが風通りはいいと聞いています。
いずれにしてもガスはエコジョーズだし、冬はそんなにエアコンつけないし
ガス代も電気代もかなり節減できました。

五日市駅まで実際15分で着くし佐伯区役所まで8分だし平地だし生活するのに
とっても楽です。

今のところ、ここに決めて良かったです。

[433: 匿名]

部屋の中が朝15℃もあったんですか？!
断熱ガラス？とか
特別な仕様なのでしょうか？

私もここを検討していましたが…市内よりのマンションに契約決めました。
佐伯区でもここは便利ですよね。
何よりも回りの雰囲気が気に入ってました。

[434: 匿名さん]

南道路使えば、交通量の少ない夜なら結構スムースに市内まで行けますよね。

[435: 匿名さん]

完売しましたね～
ただ、キャンセル待ちってどういう事？

[436: 匿名さん]

契約はしたけどまだ融資の承認がまだとか。
融資がポシャればキャンセルになるだろうし。

[437: 匿名さん]

引渡し前の契約者が何件かあるんでしょう。販売は全戸引渡し完了しないと終わらないからね

[438: 匿名さん]

435です。
436さん、437さん
ありがとうございました♪
そうなんですね！
まだ、確定じゃないんだ。

[439: 匿名さん]

住民の方、隣のスーパーと薬局の敷地が、
将来マンションになる可能性が有ると思
いませんか？
マンション用地としては良質な物件だと
思うけど

[440: 匿名さん]

広島って、三井や三菱、ここのスミフみたいなビッグネーム以外のマイナーデペが結構あるみたいだけど、マイナーで建てたらりセールバリューかなり下がるんじゃないですか？？
広島って、マンションから戸建てに移る人が多そうだから、マイナーだと大変そう。
首都圏はやっぱ大手が人気ですね。

[441: 匿名]

首都圏でも、マイナーを買う人はたくさんいる。
首都圏だろうが、地方都市広島だろうが、買い手の財力や価値観の違い。

[442: 匿名さん]

そーゆーもんですかね。
広島なら財閥系も比較的納得の価格で買えるし、大手のほうがいいと思うんですけどねー。
首都圏はマイナーデベは、ほんと売れ残りがすごいんですよ。
大手は何故か駅からある程度遠くても、少し苦労するけど完売する傾向です。

マンションへ求めるもの、それは住み心地などだと思いますが、満足感も大切なことだと思います。

マイナーデベだと、施工もイマイチなことが多い。

私はここを選択した人は、コストパフォーマンスを考えたらベストだと思います。

[444: 匿名さん]

井口のある物件に比べれば、はるかに魅力的だと思います
どこのマンションですか？って聞かれても恥ずかしくないですよね

[445: 匿名さん]

443さんはマイナーデベのマンションをご検討ですか？

それは全然ありだと思いますよ、自分が納得すればいーんですからね。

私が思うのは、マンションは車と一緒でブランド力があるもので、それは確実に所有する満足感があります。

大手は安心感はもちろん有りますが、所有する喜びがありますよ。

私自身、広島出身ですが、首都圏の三○地所さんのマンションに住んでいます。買うときは確かに高かった。。
だけど、いいマンションだと納得して買ったので、とても幸せです。

広島はせっかくマンションが安いですから、ブランド、大切にして欲しいです。

万が一、売るときに確実に差が出ますしね。

地元デベのマンション見たこと有りますが、私はデベより全く知らない施工主ってのが一番気になりますね。

[446: 匿名]

完売してます

[447: 匿名さん]

スミフ、どんどん広島に進出してほしいですね。

[448: 匿名さん]

さすが住友、時間かかったけど完売か。

[449: 通りすがり]

近くに当たり屋がいるので　御用心