グローブスクエア

[グローブスクエア]

グローブスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.tokyo431.com/

物件データ：
所在地：東京都稲城市矢野口２２８４番１１
価格：3468万円-6998万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.39平米-102.15平米

[40: 匿名さん]

８０㎡でも４５００万円以下ってあったんだ。なるほど。

じゃあ、２階８０㎡の中古って２９８０万円とかが妥当ってことだね。

で、６５００万以上してたのってどこだろう？

[41: 匿名さん]

売れ残り物件は投げ売りみたいだったので、中古で買う場合は慎重に考えた方が良いと思います。
少なくとも転売は考えずに一生住む気持ちで考えないといけないと思います。

[42: 匿名さん]

１７００万円なら私が買います。

[43: マンション住民さん]

２階の中古物件は、前が三和の通路という問題より
階下がゴミ捨て場というのが、売れない理由かも。。。

毎日においがきつそう。

[44: 匿名さん]

ゴミの上で今後何年も生活するとなると考えるよね。

[45: 匿名]

ちびっこがいるファミリーにはいいかもね。
ガンガン跳びはねても、ゴミは文句言わないからね

[46: 匿名さん]

占い的にもゴミの上なんて最悪なんじゃない？
もしかすると不幸になるとか、、、

[47: 匿名さん]

ゴキブリがいるんだって。
やっぱゴミの上はダメだね。

[48: 匿名さん]

４５８０万円で売ろうとしてる奴がいるけど無理だろ。

[49: 匿名さん]

以前、2Fの南向きが3480万円で売りに出てたけど
半年近く買い手がつかなかったからね。
実際の成約価格は良くて3000万円前半か下手すれば2000万円台後半。

いくら駅近でも、駅前になにもない&私鉄支線だとこんなもんなのね。

[50: 匿名さん]

あまり売る気もないのに広告出さなければならない不動産屋も大変ですね。
４５８０万円なら１０００万円引きで売れるかな？って感じですかね、、

[51: 匿名]

4580万ってどこの棟？
売値で出してんの？乗っけてんの？

[52: THE匿名]

Ｅ棟の物件が売りに出てますね。やはり高いですね〜。　

[53: 匿名]

稲田堤の不動産屋に売約済みと貼られていた。　

[54: 匿名さん]

値下げしてますね。4580万円->4380万円。
別の部屋も売りに出てますね。こっちは3780万か。

過去に売れた部屋の実績からすれば、もう一回、1割引くらいで価格改定かな。
そのあたりから交渉が始まって、最終的な成約価格は3000万前半くらいかなぁ。

[55: 匿名さん]

新築時５０００万円の部屋が３５００万円位ですかね？
ローンが払えなくて売る人はダブルパンチですな

[56: 匿名さん]

ここは分譲時に駅徒歩5分を売りにしていましたが
こうやって中古価格を見ると、
私鉄支線で商用施設がない駅はやっぱりだめってことですね。

本線なら多少駅前が寂しくてもこれほどは値崩れしませんしね。

[57: 匿名さん]

墓地？火葬場？が近くにできるっていうのも影響してるのでは。
まあ、新築の価格が高すぎたね、完売したんだからそれが正しい値段なのだけど。

[58: THE匿名]

そんなに値崩れしてるかな？そう感じませんが。
ココの中古が出たら不動産屋に都度情報をもらっていますが、
三千万半ばから後半で直ぐに契約されてしまいます。

[59: 匿名さん]

このマンション、積立金が６０００円もしません、安いです。
で、これじゃ修繕不可能ですよね？