なぜこんなに高い【ＪＲ川崎西口】

[匿名さん]

神奈川県川崎市のＪＲ川崎駅西口界隈の中古について教えて下さい。
ラゾーナショッピングプラザが出来たせいか、新築も高いですが、中古も高いですね。
あと２，３年したら今の新築物件も中古になるでしょうし、買い時、価格等ご指南ください。

[781: 匿名さん＝778]

779さんと同意見です。ブリリアとクレッセント、あとオリックスの方には、是非景観と歩行者に気を配ってもらいたいです。アクアリーナの方にも、東京方面からの電車から見ると結構目立つだけに、布団干し無しでお願いしたいですね。

アーベインビオでは、規約で柵干しは禁止されているものの、管理者が注意しても直らない、と同物件に住む人から二度三度聞いたことがあります。

780さんのような方々が増えて、「なぜこんなに高い」という疑問文に「住民が環境を良くしようと配慮しているから」と応えられるようになると良いなあと思います。

[782: 近所をよく知る人]

高層じゃなくても、ベランダの柵に洗濯物を干すのは禁止されているところが多いのでは
ないでしょうか。
それを寄りによって高層で干してしまう人の心理って・・
本当に事故でも起きないと直らないかもしれませんね。

[783: 近所をよく知る人]

今日の新聞ちらしで、西口徒歩５分のナイスの中古、大きなカラー写真ちらしでしたが、
ベランダから洗濯物ベロンチョ物件ですね（笑

[784: サラリーマンさん]

多摩川沿いマンションでも、電車から見てると、イトーピアとグレイスガーデンは、
洗濯物をベランダの柵に干してないように見えます（日によって違いますか？）
真ん中のグランエステは、いつもあちこちで干してますよね。
こういうのは、住民の意識や、管理組合がどれだけきちんとしているかが表れているのだと
思います。

[785: 匿名さん]

ここは、布団干しの仕方のレスですか？

変なの！

[786: 匿名さん]

西口の価値を語る中で、景観・歩行者配慮のあり方について意見交換しております。
あなたも社会の役に立てるよう頑張って下さい。

[787: 銀行関係者さん]

吉原と堀之内どっちがお勧めでしょうか

[788: 匿名さん]

堀之内
行きやすい

[789: 匿名さん]

スレ汚しお疲れ様です。気が紛れましたか？

[790: 匿名さん]

川崎駅西口は東口よりずっときれいな街に見えますが、
こう高層の建物が乱立してくるとそれはそれで乱雑な街並みに見えてきますよね。
まるっきり何もなかったところに計画的に建物や道路、歩行者用通路などを配した
街づくりというわけにはいかないので
新旧入り乱れの様相を呈しているのがちょっと残念。

川崎駅から５分以内のマンションは交通が非常に便利。
新幹線駅（品川）、羽田、・・・
最終電車に乗れなくてタクシーで帰ってきても都心からそうかからない。
川崎がこれほど住みやすいところだとは数年前までまったく知らなかった。

[791: 匿名さん]

＞新旧入り乱れの様相を呈しているのがちょっと残念。

同感です。
クレッセントとオリックスのあたりはそんな感じですね。
まっさらにできたラゾーナから川の方はまあまあすっきりしていますが、
比較的まとまりがある大宮町もグリフィンの看板が目立っていたりと、
コントロールできていないところもあります。
規制区域が拡大されていくことが必要かもしれません。

[792: 近所をよく知る人]

西口は、再開発エリアとそうでないエリアとで、だいぶ印象が違いますね

本来は中古も、そういうエリアにあるかないかで、価格に差が出てもいいように思いますが、
案外そうでもない。

不動産屋が、西口物件というだけで、高値で売主をあおったりするので、商売のことだけ
考えてる不動産屋、あるいは、西口をよく理解していない不動産屋によって、
おかしな価格付け中古がざらにあります。

多摩川沿いとなると、もはや西口とはいえないと思いますが、グレース・・・で、
５千万円台とは、地元民感覚ではあり得ない価格。
広告代掛けるだけでも無駄なような気がします。
広告に出ていた眺望写真など、とおーくにラゾーナプラザが見えて、駅から遠いだけの
マンション。笑ってしまいました。分譲会社名にも注意したほうがいいですね

[793: 匿名さん]

西口の駅近辺は資産価値もあると思います。生活も便利ですが、鉄道の騒音被害がないとは言えません。新しく完成するクレッセントや建設が予定されているオリックスの物件などは良いと思います。ラゾーナのマンションは内装も平凡ですが、新築で購入された方たちは売却益に期待できます。はっきり言って棚ぼたでしょう。随分強気の価格で中古物件が売りに出ていますが、クレッセント・オリックスが建ち、そちらの中古物件が出てくるようになると明らかに見劣りするので値段も下がってくるはずです。
売るなら今・買うならその後だと私は思います。

次は多摩川沿いです。
もう開発され尽くされたようにも思えます。（まだ、少し建つかな？）
しかし、価格の維持は難しいはず。　新築で購入された方は売却益に期待しない方がいいと思いますが、住むには悪くないでしょう。但し、昔からの土地の流れで「上品」なエリアというイメージとは少し違うと思います。
建設中のマンションが完成すると需要と供給のバランスで中古物件は値が下がるはずです。
買うならもう少しまつべきかと思います。

[794: 物件比較中さん]

先日、多摩川沿いの某タワマンで、転落事故おきましたね

[795: 匿名さん]

転落事故じゃなくて、転落事故でした

[796: 匿名さん]

>転落事故じゃなくて、転落事故でした

難しい間違い探しだ。どこが違うんだろう？

[797: マンコミュファンさん]

転落事故じゃなくて「転落事故」でした。グラン・・・ツインタワー
住民には迷惑な話ですね。

[798: マンコミュファンさん]

どうやら、このサイト、
投身自殺(TOUSHIN JISATSU)とか転落事故(TOBIORI JISATSU)と書くと、
転落事故に変換されるようですね。

[799: 周辺住民さん]

今日も天気が良くて、洗濯物がベランダの柵に花盛りです＜グランエステ
投身自殺事件と言い、困ったマンションです。

[800: 匿名さん]

１０月に入って、経済環境悪化が続いてます。
マンションはどのくらい下がるんでしょうね。