なぜこんなに高い【ＪＲ川崎西口】

[匿名さん]

神奈川県川崎市のＪＲ川崎駅西口界隈の中古について教えて下さい。
ラゾーナショッピングプラザが出来たせいか、新築も高いですが、中古も高いですね。
あと２，３年したら今の新築物件も中古になるでしょうし、買い時、価格等ご指南ください。

[761: 匿名さん]

>>760
不動産価格下落といわれる中、例の北側オリックスタワー問題。
ＣＫＴ購入者は近隣不動産屋に相談するも、どの会社からも「買ったときより高くは
売れませんねー」と言われ・・。
待っていたら、買いたい人には朗報かもね。ただし、眺望・日照ＸＸのタワマンですが。

[762: 匿名さん]

だから、眺望・日照が××なのは、低層階・北向きならどこもそうでしょう？

なにもクレッセントに限ったことじゃない。

[763: 匿名さん]

売り出されてるクレッセント物件って北側じゃないから、オリックスタワー問題とは関係ない。

[764: 匿名さん]

>>763
これから北向きが出てくることが予想されるから、北以外で業者買いの部屋が
早々に売りに出てきてるんですよ

[765: 匿名さん（760）]

>>761-764さん
お教え頂き有難うございました。
オリックスの話は検討板、住民板で見ていましたが、
不動産屋の査定と業者買いの話は目新しく参考になりました。

北が売りに出されるから、値崩れを恐れて、
他が先行して売られているという論理は確かに有り得そうです。

もう少し様子を見た方が良さそうですね。

[766: 匿名さん]

北側が売りに出されると値崩れするんですか？
あまり、そうは思いませんが。

それに北側オリックス問題で売りに出される部屋があるとも思いませんし。

もしそれが本当なら、なんか随分と安易に不動産を買ってる感じで笑えますね。

[767: 匿名さん]

ブリリアはほぼ外観は完成した感じですが、クレッセントもだいぶ存在感がでてきて
どっちもかなりカッコいいですね。
これらのマンションが中古で安く出回るなんて、ちょっと想像がつかないのです。

[768: 匿名さん]

>>767
分譲時より安く出るということではないでしょうか。分譲時が高すぎましたから

[769: 匿名さん]

さぁ、どうでしょう。

[770: 匿名さん]

yahoo上で晒されているクレッセント2件のうち、
1件の方でまた100万円ほど値が下がりました。

[771: 匿名さん]

クレッセントタワーの、分譲価格はいくらだったのですか？

[772: 匿名さん]

値が下がってると言ったって、分譲価格より高いじゃないですか！

[773: 匿名さん]

そりゃ、今から分譲時より安くは売らないでしょうよ。
安く売るなら、手付け流してキャンセルすればいいんだし。
ただ、このまま売れないで、引渡しとなった時にどんな価格になるのだろう。

[774: 匿名さん]

希望的観測は止めたら？(笑)

[775: 匿名さん]

らぞーな川崎レジデンス　タワー　85.43㎡　6900万　さて？分譲時の価格はハウマッチ？

30歳の方も10年経てば40歳（当たり前）

賃貸で住むか？買った方が良いのか難しいですね。

リエトコート武蔵小杉も賃料高いですよね(＠_＠;)

分譲価格と比較しても過去には戻れません。

20数年前に新川崎のパークシティ分譲価格と比較して購入される方って居りますか？？？

土地なんて、戦前の価格と比較出来ませんよね。分譲価格無いですからね〜〜(笑)

[776: 匿名さん]

ここ１、２年の価格動向は誰だって気になるでしょう？　(分譲時も含め)


２０年前のマンションを引き合いに出されたって、それこそ意味がありませーーん(笑)


只、クレッセントやブリリアが分譲時より安くなるかも・・・なんて期待をしても無駄だと思いますが。

[777: 近所をよく知る人]

多摩川沿いで、常に中古で何件も売られている、グラン・・・ツインタワー、
電車から見ていると、ベランダの壁に見苦しく洗濯物が干されている部屋がいくつもいくつも・・

タワマンでベランダの壁に洗濯干すのはＮＧでしょう。管理組合は注意しないのか。
ああいうの見ると、こういうマンションはちょっとね、と思います。

まぁ、駅から徒歩１５分も行くと、ここで言われている川崎西口とは呼ばないのかも
しれませんが。

[778: 匿名さん]

タワー状の団地に住んでいる、くらいの意識しかないんでしょう。
外観はもとより、他人の安全性に配慮するまで頭が廻っていない。

尤も、エステに限らず、ラゾーナを除く川崎駅周辺の高層住宅は皆同じです。
布団等が落下して誰かが死なないと、意識が変わるきっかけさえないと思いますよ。

[779: 近所をよく知る人]

そうですね。大宮町のＵＲ賃貸なども、ベランダの柵にべろーんと布団が干してある光景が
毎日です。

ラゾーナは確かにベランダの柵には干してないですね。

これから完成のクレッセント、ブリリアなども整然とした外観でお願いしたいものです。

[780: 周辺住民さん]

ＵＲ賃貸、高層階でもベランダ柵越えの布団干し、結構ありますね。
近くのマンションに住んでいますが、幸いうちのマンションは
皆さん規約を守って柵への布団干しは見られません。

ＵＲでは、こういった指導？は全くなされないのでしょうか。
見た目上のこともももちろんですが、落ちたら間違いなく凶器になるのに…