なぜこんなに高い【ＪＲ川崎西口】

[匿名さん]

神奈川県川崎市のＪＲ川崎駅西口界隈の中古について教えて下さい。
ラゾーナショッピングプラザが出来たせいか、新築も高いですが、中古も高いですね。
あと２，３年したら今の新築物件も中古になるでしょうし、買い時、価格等ご指南ください。

[281: 匿名さん]

>>277
他のプチ高級物件って、クレッセントやブリリアのこと？この二つは
新築だから魅力があるわけで、中古で高く売れることは期待できないよ。
ラゾーナなら中古でもという人はいると思う。

[282: 匿名さん]

>281

確かに、そうです。
女性でも若いから（若いだけで）人気のある芸能人と
年を取ってもずっと人気のある芸能人がいますが、
その違いは“素”がどうであるかですね〜。

[283: 匿名さん]

２８１

逆だよ逆、皆のコメントもう一度よく読んでみなよ。

[284: 匿名さん]

いずれにしても今後住人・管理会社等が
どういう歴史を積み重ねていくかではないでしょうか。
西口周辺の発展の仕方も大きく影響するでしょう。

[285: 匿名さん]

＞ラゾーナなら中古でも
プチ高級物件より値段が安ければ、ラゾーナに人気は出ると思います。
ただ今のように新築と同等価格でもラゾーナの中古が欲しいという人は
少ないでしょう。
同じ中古になったときに、どちらが選ばれるかは、
数年後のお楽しみということで。
中古価格が同程度の場合は、設備や構造などの仕様を考えると、
予想は付きますけどね。

管理はブリリアもラゾーナもクレッセント何れも大手で
しっかりしている管理会社なので会社のレベルでは差は
そんなにつかないと思います。
ただ、デベロッパーと同系列の管理会社だったり
デベロッパーと比べて力関係が弱い管理会社の場合は、
デベの言うなりで販売しやすくする為に管理費の見積もりが
甘い可能性があります。

[286: 匿名さん]

今更ながら気づいたのですが、ラゾーナって鹿島なんですね。
ブリリア・クレセントより一段上ですな。

[287: 匿名さん]

実際の施工は下請けだよ

なんか、ラゾーナ入居者って、自慢したくて必死なんだね。

[288: 匿名さん]

確かに鹿島の安心感はありますが、これだけ最近の高層建築に「制震」や「免震」が採用されている中、高層なのに「耐震」なのがネックです。「耐震」だと躯体がモロ影響を受けますからね。

ブリリアは「制震」、クレッセントは「免震」ですからこれだけでもラゾーナは消えると思いますが・・・。

[289: 匿名さん]

ラゾーナは明らかに、建築コストが掛かって無いよ。

[290: 匿名さん]

でも立地がクレッセントやブリリアじゃ嫌な場合は・・

[291: 匿名さん]

文句言いながらも、実はラゾーナの中古狙ってる奴らｗ

[292: 匿名さん]

立地？・・・大差ないでしょ。
そもそも、ラゾーナの立地が一番いいと思ってること事態が・・・

狙ってナイナイ↓↓

安く売ってた商品を高く買いたい人なんて、いませんから〜。

[293: 入居済み住民さん]

立地はモリモトが一番よいのでは？狭いのが難点ですけど、
周りに高い建物が無く、線路や道路が煩くなく
ラゾーナ抜ければ駅５分以内。
ラゾーナは線路近いし、入り口前の道路は横断歩道上まで
バスが数珠繋ぎで危険で不便ですよ。

[294: 匿名さん]

ラゾーナのラブホテルビューはちょっと嫌だな。電車もうるさそうだし。

[295: 匿名さん]

クレッセントの低層〜中層は、マンションビューってことですよね？
それはちょっとねぇ

[296: 匿名さん]

川崎西口はラゾーナ以外カス揃い。

[297: 匿名さん]

安々仕様のラゾーナレジデンス。

負け惜しみ言うなよ。

[298: 匿名さん]

ラゾーナ売れたみたいですね　＞三井のリハウス〜♪

[299: 匿名さん]

いくらで売れたんでしょうか。
西口ナンバーワンのラゾーナの中古ですから他の新築物件キャンセルしてでも押えに行く価値はあると思います。

[300: 匿名さん]

>>299
新築物件キャンセルして？　それはないと思うが、先日の
ライトウイングは、良い買い物だったのではないかと思う。

西口でも再開発エリアじゃないとねという人には、今のところ
ラゾーナだ。
クレセント、ブリリアは建ってみなきゃわからん。
イクスやヴィルクレールは行ってみればわかるが、見事なマンション
ビューだし、築年落ちの香り。