なぜこんなに高い【ＪＲ川崎西口】

[匿名さん]

神奈川県川崎市のＪＲ川崎駅西口界隈の中古について教えて下さい。
ラゾーナショッピングプラザが出来たせいか、新築も高いですが、中古も高いですね。
あと２，３年したら今の新築物件も中古になるでしょうし、買い時、価格等ご指南ください。

[21: 匿名さん]

１８
１７だけど残念ながら不動産屋ではないよ。勘違いさせてしまいましたね！。
川崎西口で、築３年以内のタワーマンションなんてありませんよ。
検討する方も普通それ位自分で調べるんじゃない？。
『怒！！』・・・なんて、おかしな人ですね。

[22: 匿名さん]

>>21
19に怒ってるの？
19はタワマン探してるとは書いてないけどなあ。
築浅という不動産屋のことばを信じたら、築８年だったので怒ってる人なだけだよ。

で、あなたは、不動産屋でなければ、築８年の某タワマンを高く売りたくてしょうがないオーナーさんですか？

[23: 匿名さん]

不正解！
川崎西口に住みたくてたまらない物件検討中の者で〜す。

[25: 匿名さん]

>>23
不正解でーす
１７＝２１ですから、ラゾーナ以外の中古関係者です。

不動産屋ではないと言ってますから、中古マンション（築８年タワマンと思われ）の持ち主でしょう。
高く出しすぎて売れないのか、これから高く出そうとしているので、こちらの板をチェックしてる人でしょう。

検討中の人、あんまし強気、強欲なオーナーのマンションは買いたくないよね〜

[26: 匿名さん]

多摩川のほとりの駅から遠いタワマンで５千万台のって、最近検索しても出てこないけど、売り止めだよね。（あの価格じゃね）
売れてたとしたら、あの会社はすぐに成約御礼のちらし配るだろうし。
あとは値下げしていくらで再販か楽しみだ（買わないけど）。

結局、高く出すのは簡単だが、売れなかったときに、こうやって見られてしまうんだよね。

[27: 匿名さん]

２５
だから、ヴィルクレールのオーナーでは無いと言ってるでしょ。話作っておもしろーい。
川崎西口に住みたいんです！。できれば新築に。
２５も川崎西口の物件を探してんじゃないの？。

[28: 匿名さん]

＜26
土曜日、成約御礼のチラシが入ってましたけど。

[29: 匿名さん]

>>27
新築だったら、今売ってるのがあるから、早くかいなよ。
ここは中古スレだよ。

[30: 匿名さん]

>>27の人へ。
ずっと読んでいくと、
>>17
>>21
>>23
>>27
が同一人物なわけだ。貴方、相当へんな人っぽいけど・・

新築買わない理由は何なの？お金が無い？なら、＊＊＊の遠吠えなわけだ？中古の売主だって貴方のような人には買って欲しくないでしょ。

それから、こちらの530や536も貴方のような気がする。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8638/
他人を不快にすること書くのが好きなわけ？

[31: 匿名さん]

３０
ご苦労様！。がんばって中古物件さがしてね。

[32: 匿名さん]

今週末は、ヴィ○クレール、１軒位売れるかな。
ブリリアがどんどん建ってきてるので、影になるね〜。工事の音もうるさかろう。二重サッシじゃないしね。
　
７０平米弱の３ＬＤＫなんて、狭いんだろうな。新婚で入居して、子供１人生まれて、そしたらもう狭い。子供二人は無理。
今のあの価格で買って、５，６年後にいくらで売れると言うのだろう。

ま、ずっと独身なら十分な広さだと思うが。

[33: 匿名さん]

もしヴィルクレールのオーナーが↑のコメントを見たら、価格を絶対下げないと思うよ。

人の心理なんて、そんなもの。
けなされてカチンときて素直に、ハイわかりました値下げします・・・なんて人いるか？。

まぁ、このスレなんかに関係なく、相場は動いていくんだけどね。
駅からデッキを歩いて４分だから、いずれにしても、このマンションの立地はいいのは確か。

32
ヴィルクレールはあきらめて、他をさがしなよ。

[34: 匿名さん]

中古は媒介契約を３ヶ月にしてることが多いので、その切り替え時点で値下げするかもね

[35: 匿名さん]

その某マンションに知り合いが住んでいましたが、○リリアのせいで眺望・日照が悪くなる、子供が大きくなり４人家族では狭いということで、買い替えするケース多いそう。ですから、待っていればどんどん出てくると思われます。

それから、東口のＳ友の仲介の営業マンが住民とトラブルを起こし、Ｓ友がビラ配りを禁止されていた時期があったそうです。私も興味でチェックしていますが、確かにＳ友で出てきたことはないですね。

[36: 匿名さん]

待っていてどんどん出てくるのは、下層、中層階、狭くて眺望の悪い部屋ばかりじゃない？。
タワマンなんて部屋によって条件が全然違うんだから。
それにこのマンション、広い間取りなんか無いよ。

新築と違って、待っていれば欲しい間取りが手に入いるなんて事は無いから。

タイミングだよ。

[37: 匿名さん]

３６さん、いつもここに登場してくる人？
○ィルクレールに詳しいみたいだから、ほんとは、住民だったりして（笑

Ｓ友の仲介営業マンが住人と起こしたトラブルって、どんなこと？教えて。

[38: 匿名さん]

≫37
ヴィルクレールに固執してる理由は何？。

そのマンションの何処がいいの？。

個人の好みだけど、あんまりいいと思わないけど。

[39: 匿名さん]

>>38
私もそのマンションはいいと思わない。買う気も無い。（固執してるのは別の人です。）
なぜなら他の西口マンションに住んでいるから。
将来、自宅を売るときの参考にこちらを見てる。
だから、不動産屋の評判情報の方が気になる。

[40: 匿名さん]

39
将来、自宅を売るときの参考になんかならないでしょう？
相場はその時々の相場なんだから。