なぜこんなに高い【ＪＲ川崎西口】

[匿名さん]

神奈川県川崎市のＪＲ川崎駅西口界隈の中古について教えて下さい。
ラゾーナショッピングプラザが出来たせいか、新築も高いですが、中古も高いですね。
あと２，３年したら今の新築物件も中古になるでしょうし、買い時、価格等ご指南ください。

[22: 匿名さん]

>>21
19に怒ってるの？
19はタワマン探してるとは書いてないけどなあ。
築浅という不動産屋のことばを信じたら、築８年だったので怒ってる人なだけだよ。

で、あなたは、不動産屋でなければ、築８年の某タワマンを高く売りたくてしょうがないオーナーさんですか？

[23: 匿名さん]

不正解！
川崎西口に住みたくてたまらない物件検討中の者で〜す。

[25: 匿名さん]

>>23
不正解でーす
１７＝２１ですから、ラゾーナ以外の中古関係者です。

不動産屋ではないと言ってますから、中古マンション（築８年タワマンと思われ）の持ち主でしょう。
高く出しすぎて売れないのか、これから高く出そうとしているので、こちらの板をチェックしてる人でしょう。

検討中の人、あんまし強気、強欲なオーナーのマンションは買いたくないよね〜

[26: 匿名さん]

多摩川のほとりの駅から遠いタワマンで５千万台のって、最近検索しても出てこないけど、売り止めだよね。（あの価格じゃね）
売れてたとしたら、あの会社はすぐに成約御礼のちらし配るだろうし。
あとは値下げしていくらで再販か楽しみだ（買わないけど）。

結局、高く出すのは簡単だが、売れなかったときに、こうやって見られてしまうんだよね。

[27: 匿名さん]

２５
だから、ヴィルクレールのオーナーでは無いと言ってるでしょ。話作っておもしろーい。
川崎西口に住みたいんです！。できれば新築に。
２５も川崎西口の物件を探してんじゃないの？。

[28: 匿名さん]

＜26
土曜日、成約御礼のチラシが入ってましたけど。

[29: 匿名さん]

>>27
新築だったら、今売ってるのがあるから、早くかいなよ。
ここは中古スレだよ。

[30: 匿名さん]

>>27の人へ。
ずっと読んでいくと、
>>17
>>21
>>23
>>27
が同一人物なわけだ。貴方、相当へんな人っぽいけど・・

新築買わない理由は何なの？お金が無い？なら、＊＊＊の遠吠えなわけだ？中古の売主だって貴方のような人には買って欲しくないでしょ。

それから、こちらの530や536も貴方のような気がする。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8638/
他人を不快にすること書くのが好きなわけ？

[31: 匿名さん]

３０
ご苦労様！。がんばって中古物件さがしてね。

[32: 匿名さん]

今週末は、ヴィ○クレール、１軒位売れるかな。
ブリリアがどんどん建ってきてるので、影になるね〜。工事の音もうるさかろう。二重サッシじゃないしね。
　
７０平米弱の３ＬＤＫなんて、狭いんだろうな。新婚で入居して、子供１人生まれて、そしたらもう狭い。子供二人は無理。
今のあの価格で買って、５，６年後にいくらで売れると言うのだろう。

ま、ずっと独身なら十分な広さだと思うが。

[33: 匿名さん]

もしヴィルクレールのオーナーが↑のコメントを見たら、価格を絶対下げないと思うよ。

人の心理なんて、そんなもの。
けなされてカチンときて素直に、ハイわかりました値下げします・・・なんて人いるか？。

まぁ、このスレなんかに関係なく、相場は動いていくんだけどね。
駅からデッキを歩いて４分だから、いずれにしても、このマンションの立地はいいのは確か。

32
ヴィルクレールはあきらめて、他をさがしなよ。

[34: 匿名さん]

中古は媒介契約を３ヶ月にしてることが多いので、その切り替え時点で値下げするかもね

[35: 匿名さん]

その某マンションに知り合いが住んでいましたが、○リリアのせいで眺望・日照が悪くなる、子供が大きくなり４人家族では狭いということで、買い替えするケース多いそう。ですから、待っていればどんどん出てくると思われます。

それから、東口のＳ友の仲介の営業マンが住民とトラブルを起こし、Ｓ友がビラ配りを禁止されていた時期があったそうです。私も興味でチェックしていますが、確かにＳ友で出てきたことはないですね。

[36: 匿名さん]

待っていてどんどん出てくるのは、下層、中層階、狭くて眺望の悪い部屋ばかりじゃない？。
タワマンなんて部屋によって条件が全然違うんだから。
それにこのマンション、広い間取りなんか無いよ。

新築と違って、待っていれば欲しい間取りが手に入いるなんて事は無いから。

タイミングだよ。

[37: 匿名さん]

３６さん、いつもここに登場してくる人？
○ィルクレールに詳しいみたいだから、ほんとは、住民だったりして（笑

Ｓ友の仲介営業マンが住人と起こしたトラブルって、どんなこと？教えて。

[38: 匿名さん]

≫37
ヴィルクレールに固執してる理由は何？。

そのマンションの何処がいいの？。

個人の好みだけど、あんまりいいと思わないけど。

[39: 匿名さん]

>>38
私もそのマンションはいいと思わない。買う気も無い。（固執してるのは別の人です。）
なぜなら他の西口マンションに住んでいるから。
将来、自宅を売るときの参考にこちらを見てる。
だから、不動産屋の評判情報の方が気になる。

[40: 匿名さん]

39
将来、自宅を売るときの参考になんかならないでしょう？
相場はその時々の相場なんだから。

[41: 匿名さん]

相場じゃなくて、不動産屋の評判が気になるわけ

[42: 匿名さん]

S友は専任媒介でやらせて貰えないそうにない売主には冷たいんだよ。

査定しに家まで来て、中を散々見て、査定書も出さない。
「査定書ください」と催促して居留守された客が切れて、その某マンションで出入り禁止（チラシ配り禁止？）になったという噂を聞いた。

実際、川崎西口担当と言って新聞チラシにはいっているＳ友の担当者、最近たくさん売りに出ているその某マンションだけは担当外れてるしね。

これを見てる不動産屋さん、気をつけようね。何かやらかしたら後々ネットで書かれる時代だから。