【契約者専用】HAUSKA（ハウスカ）ふじみ野・上福岡マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.fujimino340.com/
売主：名鉄不動産　三交不動産　東武鉄道　長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

[61: 匿名]

いいですね。
管理組合で決めることでしょうが、中庭を綺麗に保つ為に、住民で落ち葉拾いとかすれば、子供たちにも良い教育になるのではないでしょうか。

あの中庭で早くお花見バーベキューしたいものです。
アウトドア楽しんで管理の行き届いたマンションにしたいですね！

[62: 匿名]

春のサクラの時期は予約困難ですね

敷地内で花見が出来るのもハウスカの魅力ですよね私も楽しみです

[63: 匿名]

素朴な疑問

私、ハウスカの魅力に魅了されて勢いで購入したのですが、検討板を覗いたらゲストルーム無料やらBBQは煙り・飲酒・騒音と問題山積みとか書かれてるの見て冷静さを取り戻し考えたら不安を覚え始めました。
旦那に聞いても安心出来る答えが返ってきません。

私と違っていろいろな角度から熟慮に熟慮を重ね購入した方、上記の問題点をどのように捉えてるのか、教えていただけませんでしょうか

[64: 匿名]

程度の差はあれ、いろんな問題がでてくると思います。うちのマンションに限った話ではないでしょう。
いろんな方が過ごす訳ですから当たり前の事だと思います。
問題はそれらにどう向き合うかで、住民一人一人が個人の利益だけを優先するのではなく、マンション全体としてよい方向に進んで行けるように、前向きな話し合いができるようであったらよいなと個人的にはおもいます。
無責任な第三者の発言にいたずらに不安になるより、どうやってハウスカライフを楽しむか考えるほうが100倍楽しいですよ

[65: 匿名]

すごい書かれようですよね。個人的にはゲストルームは有償にしてほしいです。管理組合で決めなくてはならない事は沢山ありますね。

[66: 匿名]

アラシと思いながらも、指摘されてる事は、的をえているのが歯痒いですね。

これだけ大きな世帯になれば、BBQの片付けもそうですが、ペットの糞尿問題も出てきそう。

安い物件＝モラルの低い住人の集まりにはしたくないですね。

[67: 匿名]

一人一人の心がけは大事ですね。
良いマンションにしていきたいです。

[68: 匿名さん]

ホントひどいかかれようですよね。

憶測で何倍にも膨らませて書いて・・。

[69: 匿名]

まぁ掲示板ではよくあることです。
前例があまりないから騒ぎ立てているのでしょう。管理維持をしっかりしていきたいです。

[70: 匿名]

で提案ですが、検討版で何名かが指摘してくれているように、あちらで反応するのは一切辞めにしませんか？
私もこれだけひどく言われて、感情的に反応したいのはやまやまですが、反応しないのが一番と思うようになりました。
何をいっても通用しない相手は相手にするだけ時間の無駄ですね

私たちは引越しの準備もあることですし、ある程度同じ価値観をもった人たちが集まるのを、時間かかるかもしれませんが静かにまちませんか？

あ、私初年度の理事会の抽選当たりましたのでよろしくお願いします

[71: 匿名さん]

それが良いかもしれません。
初年度の管理組合はたいへんだとは思いますが、宜しくお願いします。
自分的には素敵なマンションだと思うので楽しく暮らしていけたらと思います。

[72: 匿名]

私もその考えには、賛成です。
でも、第三者がここを検討してくれた時に批判ばかり書かれているのって、不安になりそうですよね？

数もあまり売れてなさそうで、ちょっと悔しいな。

管理組合宜しくお願いしますね。

[73: 匿名]

花の数では半年前くらいに行った時は半分はいっていた気がしたのですが、最近ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行っていないのでわかりません。説明会は多いなとかんじたのですが、どうなのでしょうか。


管理組合宜しくお願いします。

[74: 匿名]

初めまして。

毎週BBQやるぞー！の書き込みにちょっと疑問・・・
気持ちは「毎週」なのかもしれませんが本気なら。。

あの世帯数でBBQやりたい方も多いはずだし、
毎回同じ人がBBQしてて予約が取れないなんてこと
にならなければいいなーと。

[75: 匿名]

私は書き込みした者ではありませんが、あの書き込みはネガに対する抵抗だったのではないですかね！
みんな大人ですし、その辺は大丈夫だと思いますよ。

[76: 匿名]

バーベキューの件は、私も予約取れなかったらってちょっと心配ですね。
私の友人の旦那さんは、毎週一回は自宅の庭でバーベキューするっていってたから好きな人はやりそうですね。
節度とモラルを持って利用して頂きたいですね。
あまり使えないと苦情があれば、管理規定を決める事になりそうですが、そこまで非常識な人が居ないといいな。

[77: 匿名]

はじめて書き込みさせていただきます。

入居までだんだんと日数近づいてきましたね。

私も検討板での書かれように(明らかに購入検討していないであろう人が何故あそこまで張り付いて書き込むのか、全く理解不能)反論しようかとも思いましたが、バカバカしいので止めました。
うちは赤ちゃんがいるので、もう少し大きくなったら中庭を散歩させたいなぁと楽しみにしています。お友達やお知り合いがたくさん出来たらいいな。

どうぞよろしくお願いします(^-^)

[78: 匿名]

今日確認会でした。やはり中庭いいですよね。
日当たり良いし、部屋もゆったりして、中庭で子供を遊ばせられる。
掲示板見て、腹立たしくもあり、悲しくもありましたが、今日また建物見て、このマンションにしてよかったと改めて思いました。

みなさんと仲良くできたらと思います。

[79: 契約済みさん]

>63さん

昨日確認会で現地を訪れた際、中庭や共有棟の設備も確認しましたが、
BBQコーナーのコンロは思ったよりも小さく、4～5人で使う位が限度じゃないかなぁ。と
私も当初友人を招いてワイワイ出来れば。と考えてましたが、流石にあの規模では大人数は
無理です。
それに、BBQコーナーの設置されてる場所も居住区からも離れている為、煙や騒音の心配も
無いと思いますよ。（使う人のモラルにもよりますが）

ゲストルームに関しては、どなたか指摘されてましたが有償にした方が良いかと。
（他の物件では使用料1000円～2000円位が相場の様です）
バス・トイレ・キッチン・冷蔵庫などが付いており、あの部屋でも十分快適な生活が出来ると思いました。

最初の数ヶ月は試用期間として使ってみて、料金・使用法で問題があれば管理組合で
検討する。という流れが理想かと。

まぁ、何であれハウスカに住む全員が快適に暮らせるように使っていきたいですね。

[80: 匿名]

言われたい放題ですが、ここはぐっと我慢です
と自分にいい聞かせてみたり

[81: 匿名]

入居楽しみなのに、本当に2/3も空き部屋だったら嫌ですよね。

何とか売り切って欲しいものです。

話は変わり、フローリングにコーティングする方でオススメ業者があれば教えて下さい。

[82: 匿名さん]

200戸以上空き部屋は本当だと思います。

[83: 匿名]

入居は楽しみですが、200戸って大丈夫なんですかね？

[84: 匿名]

大丈夫ではないですね…

[85: 匿名さん]

このまま入居開始していいものやら不安で眠れません。

本当に大丈夫なんでしょうか・・・。

[86: 匿名]

今更ジタバタしてもって思いますが、不安はありますよね。
隣の家まで五件くらい空き家とか…
ある意味貸し切りと割り切ってと思いますが運営費が心配です。

でも、住み始めたら意外に完売状態だったなんて事もあるかな？

[87: 匿名]

さすがにそれはない。
内覧会 確認会ともにがらがらだったし

[88: 匿名]

お気楽と思われるかも知れませんが、私はあんまり不安はないですよ
時間はかかると思いますが、ここの良さを分かってくれる人たちが集まってくれるのを待ちたいと思います
それには、なにより私たちが楽しく、うまいことやっていくのが大事ではないですかね

[89: 匿名]

契約手続き会にはたくさんの人がいましたよね？
若い夫婦から年配の方まで・・ずいぶん混雑していたのに・・

すべて幻だったのかな

[90: 匿名]

>>89さん、確かに人は多かったですが、家族できてたりするのでなん組かまではわからなかったですよ。
入居までに八割くらい埋まっていてくれるといいですね〜。

[91: 匿名]

確かに入居手続き会は賑わってたし、みんな感じ良さそうでほっとしたりしてたのに…。
意外に年配の方もいましたよねぇ。

MR住戸販売は確かに疑問ですが、楽しく過ごせたらいいと思います。

[92: 匿名]

どの情報が本当なのかよくわかりません。

[93: 匿名]

81さん

フロアコーティングですが、>>21さんが過去に紹介してくれています

うちはオプションでやってしまったもので^^

[94: 匿名さん]

hpが更新されてるね。

写真が出てる、良い感じ。

[95: 匿名]

検討板は凄い事になってますが、私達購入者はポジティブにいきましょう！

ところで営業さんに聞いてもはぐらかされて答えが出て来ない販売実数。どなたか知ってるかたいらっしゃいますか？おおよそでも結構です。
入居後空きだらけで生活するのは嫌なんですが、現況を知っていれば、心構えもできそうなので

[96: 匿名]

１００いってないぐらいだと思います。

おそらくだめです。
挫けそうです。

[97: 匿名]

早速のレスありがとうございます。

衝撃の数字に落胆してしまいました。
未来が見えてこなくなる所帯数に…

空き室の管理費等は売り主が永久的に支払っていただけるんでしょうか？不安です。

[98: 匿名]

というか、100戸いってないって、ほんとなのかなぁ…？？
この掲示板、匿名性のもので結局みんな憶測なんでしょ？
私が以前モデルルームで見た感じではもうちょっといってた感じがしたけど。

でも竣工前に400～500万値下げの話が本当なら、いくらなんでもひどいと思いますが。

[99: 契約済みさん]

先日契約会を済ませました。
…ここまできたら、もう手付金返金してもらってキャンセルって不可能ですか？
内覧会で部屋をチェックしてOK出したらもう駄目だと思いますが、私まだ内覧会前ですし…。

ここまで購入者が少ないなんて思っていなかったんです、営業さんはすごく調子のいい事言ってました。
入居者少なくて予定されていたサービスが受けられない、あるいは管理費の増額が見込まれるって事前に分かっていれば…
このあたりを突いてキャンセル特約って無理なんでしょうか…。

手付金放棄はやっぱり悔しいですししたくないです。

[100: 匿名]

ここじゃなく直接モデルルームに電話または行って、聞いた方がいいと思いますよ。私も不安な点を直接聞こうと思ってます。

[101: 契約済みさん]

もうだめです…。
完全に購入できた喜びより、入居後の生活の不安の方が勝ってしまいました…。
今はもう、どうやればキャンセルできるか手付金を取り戻せるか、しか考えられません…。

私も匿名掲示板の根拠もない噂を信じるほどバカじゃありません。
ですが、書き込まれるネガティブな意見の一つ一つがよく考えると的を得ているな…と。
予定入居者の半分もいないのにシャトルバスが維持できるわけ無いですよね？
そうすればバス停まで徒歩7分…会社に通えなくなっちゃいます。

みなさんは不安じゃないんですか？

[102: 匿名]

全く一緒、私も同じ気持ちです。

電話して聞いてもみました。放棄になると言ってました。

勉強代としてあきらめるか。くやしいです。

[103: 匿名]

みなさん、大丈夫ですか？
私は100%不安がないといえばウソになると思いますが、それほど不安ではないです。
まず、入居者が現時点で少ないということと、予定されていたサービスが受けられなくなるや、
管理費が高くなるというのは別の議論だと思いますよ。

入居者が少ない点については、確かに竣工時にこの数字では寂しいですが、売主も売り切らない
ことには仕方がありませんから、時間はかかるかと思いますがそのうちには埋まると思います。
（売り切る手段の是非は別の議論としてあると思いますが）

管理費の話は、実態に即した金額でやっていくしかないと私は考えています。

いろんなリスクがあるのは百も承知で私は契約してますので、キャンセルなんて全く
考えていませんが、もう無理と考えられているのであれば、それはそれで仕方のない
ことだと思います。

一緒にハウスカライフを過ごせないのは少し残念ですが。。。

どうしても今の部屋でなきゃというのがなければ、一度キャンセルをして、数年様子を見てみる
というのもありかもしれないですしね。そこまでハウスカが気に入っているのであればですが。

私みたいなお気楽な人もいますので、ご参考までに＾＾

[104: 匿名]

他に電話した方いらっしゃいますか？
情報ください。
うちも聞く予定です。
これだけ騒がれたら、何か契約者に対して説明会でもないと、みんな不安ですよね。
本当に入居前に値引きがあったのか、使用予定ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ、今後について。
こんなひどい状況で説明なしなんて大手としてありえない。
また、大手がこんな売り方していいのでしょうか？

[105: 契約済みさん]

やはり道義的にもこれだけの不安を与えられたのですから
売主側は手付金は無償で返却するべきだと思います。

印紙代の15,000円まで返せとは言いません、それは勉強代として諦めますから
契約する前の「無かった」状態に戻すことはまだ不可能ではないでしょう。

入居まであまり時間がありませんし、早急に何とかしてもらわないと。

[106: 匿名]

あの400万くらい？値下げの話かなり信憑性ありますよね。
事実なら本当に許せない。あれだけ具体的に言ってるんだから、本当っぽいですよね。

[107: 匿名]

今売り出してる2490万の80㎡超、私が最初に見た値段は2850万くらいでした。
ﾌﾞﾗｲﾄｺｰﾄ2階ならこのくらいですよね。
値下げは始まってるのでしょうか？
入居前にこんなに値下げなんてひどい。
影で値下げしたり、MR使用予定とか、本当にどうなっちゃってるんですか？
本当に説明してほしい。手付け放棄して買い直した方が安いなんて。。
一斉価格改定しないと気が済みません。

[108: 匿名さん]

残念ながら実印を押した時点で契約は成立してしまってます…。

後から、やっぱり無しとはいかないのが現実…。それが可能ならば契約の行為自体意味が無くなってしまいますので…。


契約を反故にするなら約款に従うしかないでしょう…。



当然ながら今更の値引き交渉も不可能です…。

[109: 匿名さん]

これだけ不安にさせられて何も対応なしなんて考えられませんね。
これからどうなっちゃうんでしょう？

[110: 契約済みさん]

引き続き入居を希望される方にはキャンセルをネタに値下げを迫る、良い方法かもしれませんね。
手付金よりも値下げ幅の方が大きいわけですから。
営業さんが値下げを拒んだとしても、手付金よりも値引き幅の方が大きいわけですから。

しかし、私のようにすっかり入居する気を無くしてしまった場合は…。
やはり手付金放棄しかないのでしょうか…。

しかし、手付金ってそもそも何なんでしょうか？
鍵の引き渡し時に、ローン実行と共に諸経費と頭金を支払うのでは何故いけないのか。
これじゃ営業さんの口車に乗せられて、高額な手付金を支払った人がバカを見るだけです。