【契約者専用】HAUSKA（ハウスカ）ふじみ野・上福岡マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.fujimino340.com/
売主：名鉄不動産　三交不動産　東武鉄道　長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

[443: 入居済みさん]

うちは満足してます。いろんな考えあるんですね。

[444: 匿名]

こうなることは予めわかってたんだけどね…

宝くじ当たらないかなあ

[445: 匿名さん]

解ります。その気持ち
これだけ居住者が少なくて管理組合が上手く機能するんでしょうか？

全ての面で不安だらけです。

営業の「安心して下さい。大丈夫です。」の根拠が知りたい

[446: 匿名さん]

Lehmanショック直後の頃は、売り主が売れ残りを別業者にリセールして
「アウトレットマンション」として販売していましたよね。
でも、いまの長谷工は厳しいながらそこまで資金繰りに窮しているわけじゃなし。

やはり空き住戸を「現地モデルルーム価格」などと称して売っていくんでしょう。
その価格が安ければ、先に買ってしまった身としては腹立たしい。
でも安くなければ完売は覚束ない。
眠れなくなりますね…

[447: 匿名さん]

これだけ叩かれたら悪評が先行し、スパイラル状態に陥って抜け出せないんじゃないか心配です。
せっかく気に入って高い買い物したのに…

[448: 匿名さん]

大型バスに、寂しく一人っきりて事が度々あります。
こんな惨状で管理費を使わず維持出来るのでしょうか？

[449: 2/20見学したもの]

2/20飛び入りでマンション見学したものです。
何やらどのぐらい埋まっているのか不安な人が多いようなので、
荒らしになってしまうかもしれませんが情報をご提供します。

2011.2.20現在の資料として
148戸/340戸（43.5%）

まぁ全然二桁ではないですね。
ただ成約済みというだけなので、
まだ引っ越ししてない家族が多数いるようですが、
特に第１棟の８Fまでは特にすごいですね。
56戸/64戸（87.5%）です。
第1棟は高層階が現在すかすかです。
たぶん値段が手頃で駐車場も近いし、
生活しやすそうだっていうのがいいのではないでしょうか。
どうせ富士山は見えない（見えづらい）ところですから、
高層階にあまり人気がないのかもしれませんね。
私もそのエリアが良かったのですが、
値段が手が届くところはことごとく埋まって現在悩み中です。
高層階は怖くて・・・・

第２棟は埋まり方は変わっていて、（別にかわってもいないか）
同じ間取りの部屋が綺麗に１Fから１４Fまで埋まっている感じです。
きっとどうやら皆さんが気に入るようなレイアウトに差があるようですね。

あと、志木のほうとも比べると正直志木のほうが割高に感じます。
今富士見市に住んでいるので、志木と上福岡どちらも状況がそれとなくわかりますが、
上福岡はやはり町が整備されたことと、駅まで込んでいる道を避けていけるので、近い。
近くに大型店舗もあるし・・・などなど（角上の魚うまいっす）

志木はハザードマップ見ればわかるけどえらいところにたっているし、
道狭いし、東武バス使わないと駅行きづらいし・・・などなど（マルイ物価高いっす）

あと最初に飛び入り見学したと書きましたが、
当日は見学予約でいっぱいで、営業さん無しならなんとか・・・という状況でした。
まだまだ興味ある人多いのではないかな？

最後に金額の件ですが、
初期の頃と比べて値段設定は変わってないと思いますよ。
（多少はあるかもしれませんが）

後から買うと部屋のレイアウト変更も金かかるし、
単純に値段下がっても、トータルはどうだろ？

あと掲示板なんだからあまり固く考えなくて、
そっ直に思ったこと書いていいんではないかな？
匿名なんだから普通に考えてネガティブ内容の方が増えるし・・・
ではではおじゃましました。

[450: 匿名さん]

どうみても営業さんですねw
ご苦労様です。

[451: 匿名さん]

わざとらしいレスUPすると余計ひどくなります。
住民の事も考えて下さい。
お願いします。

[452: 2/20見学したもの]

たしかにわざとらしい文に見えますね。すいません。
ただ、知りたがっている人のための情報ですので、
一応ご理解を
信憑性を持たせるため価格表および成約状況表を添付します
あとはどう思うかはお任せします。
ちなみに青い部分が成約済み。

[453: 入居済みさん]

100戸くらいだと思っていたので、150戸近く成約済なら少し安心ですね。
完成してからけっこう伸びたんですね、成約率。

[454: 匿名]

入居数、増えてよかったです。うちは契約が去年ですが入居が春なので、どれだけ入居者が増えるか
少し心配してました。うちも青い紙、もらってたので・・・・
情報、ありがとうございました。

[455: 匿名さん]

成約したはずの物件が、しばらくしたらまた売りに出ていたってことは
しょっちゅうあるので安心はできません。

ひとつは、成約後のローン審査が通らずキャンセルになったというケース。
でも、審査落ちのお客が多すぎない？と思わされるマンションには何件もおめにかかりましたよ。


そしてもう１つは、単に申込書を書いただけなのに、対外的には成約とアナウンスするケース。
こっちのケースのほうが断然多いですよね。

デベの気持ちもわからなくはありません。だって、せっかくの見込み客たちが同じ部屋を希望していたら、
何か手を打たないと一組にしか売れないわけで。
そういう時には、申込書を書いたお客に対して成約したことにして、残りの客に
別の部屋を案内するわけです。

どちらのケースも手付金を入れる前の段階でしかありません。。。

[456: 匿名さん]

最初の7割のバラの花はどこに行ったんでしょうか…

[457: 匿名さん]

成約数に安心しました

春には賑やかになりそうですね

[458: 匿名さん]

>>457

直近の投稿をガン無視して、
自分がどんだけ不自然な発言してるかわからないのかね？営業さんよ。

[459: 住民です！]

話変わってすみません。

ウォールドアがある間取りにお住まいの方に聞きたいことがあるのですが
(誰か見てくれているかな；)
ドアの開閉は滑らかですか？

うちはレールの繋ぎ目部分にさしかかるとゴトゴト鳴ります。
欠陥なのかなんなのか判断しきれなくて(>_<)

[460: 入居済みさん]

ふじみ野市の鶴ヶ岡５丁目の１２月１日の人口数と世帯数を見れば２月１日時点での人口増加率と世帯数が把握できます。
気になる方は、ふじみ野市のホームページで確認してください。

[461: 匿名さん]

検討イタでは、ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目の月次人口推移資料に基づき

2月1日時点までに入居しているのは最大でも78世帯であり、
おそらく60行くかいかないかであるとされていました。

また、家族構成については
お子さんのいらっしゃるご家庭がおよそ３分の１、
いらっしゃらないご家庭が残り３分の２とも。

[462: 匿名さん]

約１／５は売れてるって事ですね
意外に多くて安心しました。
夜の灯りを見る限り３０～４０位だと思っておりました。
春にはお子様の学校関係で多くの世帯が引っ越して来るんでしょうから一段と賑やかになりますね。

[463: 物件比較中さん]

なんてポジティブ…
恐れ入ります。

[464: 匿名]

ありえないね。販売側はわれわれ契約者をどこまで営業トークの名の元で馬鹿にし、偽るんでしょうか？

ますますこのままの状態が続いて行くのであればある意味被害を被っていますよ。

いまこそ団結して我々に情報開示を求めるべき。
そして偽りが判明したなら契約更改など慰謝を求めるべき。

普通に考えて今の状態は異常ですよ。ポジティブに考える方もいるかもしれんが、普通じゃない

[465: 匿名さん]

訴訟事になっても負けますよ。

結局、自己責任。

[466: 匿名]

質の悪いものにうまく引っ掛かってしまった気分
これからこのマンションはどうなちゃうんだろうか？

気が滅入る。

[467: 匿名さん]

春になれば半分以上は埋まるみたいですよ。
現状より悪くなる事は無いし悲観的にならないで前向きに行きましょう。
フル装備のマンションですし、需要はあると思います。
明らかに他社の営業が書き込んだレスが多すぎ、他の物件も苦戦してる証拠みたいなものです。

[468: 匿名さん]

＞467

＞明らかに他社の営業が書き込んだレスが多すぎ、他の物件も苦戦してる証拠みたいなものです。

そういうあなたこそ営業ではないのですか？

フル装備ってなんですか？

たいていのマンションでは標準装備の
ウォシュレットや床暖房やスロップシンクやディスポーザーがないことを
「フル装備」とよぶのですか？

[469: 匿名]

＞467

ディスポーザーは付いてますよ。
契約者・住民ならみんな知ってますけど（笑）

あなた、住民でもないのに、何の目的でここにカキコミしてるんですか？
どちら様？
煽ったりアラすのが目的ですか？（笑）

[470: 匿名]

非住民さんのボロが出ましたね
なりすましも、いい加減にして下さいね。

まあ賃貸アパート暮らしで安くてもローンが組めず、拉致があかない可哀想な方なんでしょうね

改めて退出願います。

[471: 匿名さん]

でも、ここのマンションを買わなかったとしたら、うちは今でも賃貸に住んでいると思うんですけど、月10万の家賃でも、20年住むと2400万ですよ。しかも自分の手元には何も残らない。駐車場もここより高かったし。
だから、賃貸 vs 購入で考えると、うちは購入でよかったかなと思います。他に買えるマンションもなかったし。賃貸のマンションよりは明らかに造りがいいです。

[472: 匿名]

他人がいつ入って来るなんて、入居者にとってどうでも良い話で、まして検討者にとってさらにどうでも良い話なのにこだわる理由が分かりません。どういうこと？

[473: 匿名さん]

買えない人々のやっかみ以外無いですね

[474: 匿名さん]

このご時世、この価格帯のマンションすら買えない人は大勢いると思うけど、やっかみの対象となるような物件でもなかろう。

[475: 匿名]

釣られませんよ

[476: 匿名]

今更ですが、人口が減って行くだけのこの時代ですし、賃貸とコストパフォーマンスを比較するのは危険ですよ。
固定資産税のことはお考えですか？
びっくりするほど高いです。
月額換算にすると、安い方でもほぼ一万円と見ておいた方がいいと思います。

[479: 住民さんＡ]

１月から住んでいる者です。
皆さんのスレを読んでなんだか悲しくなってしまいました。
購入したのだから、後悔はして欲しくないです。

内覧会の時に建築士にしっかりと見てもらいましたが全く異常はありませんでした。
ウォシュレットやIHなどは後から付けれますが、
ディスポーザーは付けれないそうなので付いていてすごく便利です。

ゲストルームはホテルみたいにキレイで喜ばれました。
子供が出来たらキッズルームやこどものMORIで遊ばせるのが夢です。

なかなか近所付き合いがなくなってる中で共用施設が充実していることは
近所付き合いが出来るきかっけになっていいと思いました。

不満は駅から遠い事ですがこれは購入前から分かっていたことなので
それを差し引いてもこのマンションに魅力を感じました。

住んでいる皆さんでもっと良くしていきましょう。

[480: 引越前さん]

今度引越しをするのですが、今回の地震のゆれ具合はいかがでしたか？
問題なさそうですか？

[481: 匿名]

マンションはエレベーターが数時間使えなかった程度でしたね。
地震起きた日の夕方も引越屋さんがせっせと作業してました。

中庭の井戸とか…気持ち的には安心できますね。
災害っていつ起こるかわかないから本当に恐い…
引越前なら尚更新居がですよね。

今も若干揺れました〜(>_<)

[482: 匿名さん]

内覧会に建築士に立ち会わせるってほとんど意味がないですよ。引き渡し直前で本音で問題点を指摘すると、報酬自体もらえない可能性があるわけで。たいてい床の水平を見たりする程度でお茶を濁しますよね。下手すると、売主側からも報酬を二重取りしてると思われるケースもあり。大規模物件の場合は特に。

なので相談するならモデルルームを見に行く段階にすべきでしたね…

[483: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[484: マンション住民さん]

鶴ヶ岡5丁目の世帯数推移
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より
世帯数 男 女 総計
2010年11月 21 20 12 32
2010年12月 22 21 13 34
2011年1月 93 103 102 205
2011年2月 100 112 110 222
2011年3月 107 117 119 236

[485: 匿名さん]

6.8kのシーリングファンをリビングにつけたんですけど、
かなりの重さで落ちてこないか心配です；

ローゼットの耳部分も使って製品補強金具をネジどめしてますが
そもそもの引掛埋込ローゼットの台座が、
2本の細いネジだけで固定されているので落ちてきそうです。。

どなたか重みのある照明付けている方いませんか？

[486: マンション住民さん]

バルコニーの物干し台、低すぎて使いにくいです。高い物干し台に取り替えてる方もいますね。
バルコニーの手摺にシーツや布団干しも禁止みたいです。こうゆう規制って高層マンションにありがちですが、上福岡やふじみ野駅前の高層マンションはＯＫなのに。駅前マンションは下が一般道路なのにＯＫで、ここは・・・不便です。
結局、バルコニーが広くていいなと思いましたが、布団干し台、オプションで物干し台などを買う羽目になり、思いがけない出費が色々あり、その上広くていいなと思っていたバルコニーは狭くなりました。
シャトルバスや洗車場など良いところもありますが、生活に密着した大事なところをもう少し考えてほしかったです。分厚い管理規約書に書いてあると言われればそれまでですけどね。

[487: 住民でない人さん]

駅前の高層マンションは布団干しＯＫです。
説明の時に、布団はＮＧと言われ　住む気にはなれなかった。
それって家族を考えたとき大事なのでは？北欧センス？それほど大事なもの？

[488: 入居済みさん]

子供がおねしょしたりしたときに、本当はいけないのでしょうが、布団を半日バルコニーの手すりに干しましたが、時に何も言われておりません（5回ほど）また、避難のためベランダには何も置いては行けないと言われていますが、結構上からみると天体望遠鏡や自転車、机、ガーデニング家庭菜園、ＧＷ時には鯉のぼりなどもベランダからつきだしているお宅がいましたが、常識の範囲で皆さんうまくやっているようです。
欲を言えば、もう少しシャトルバスの本数が欲しいですね。（土日も）

[489: 入居済みさん]

手すりの布団干し禁止なのは、もちろんマンションの景観も有りますが、下の階へほこりが落ちたり、布団自体が落ちたり危険だからではないでしょうか。

[490: 入居前さん]

都心の学校に通っている子供がいるのですが、朝の通勤時のシャトルバスの運行時間はどこに掲載されておりますか？

[491: 入居前さん]

朝のシャトルバスの時間帯を購入時に悩みました。
都心部まで通勤している方が多いことを考えると、6時～7時までの運行時間を15分間隔にして欲しい。
さらには、ビバモール前ではなく、HAUSKA付近からのバス停を是非要望したい。
これって購入時の大きな決めてかも。

[492: 入居前さん]

＞４９１さん

私も最後の最後で、購入を見合わせてしまったのがシャトルバスの運行時間でした。

[493: 入居済みさん]

シャトルバスの運行時間は、駅前のバス停に貼り出されています。ハウスカでも貰えます。
うちも朝はシャトルバス使えますが、帰りはあまり利用できません。ギリギリで乗り遅れると、次のバスをかなり待つので本数は増やしてほしいですね。学生さんだと、夕方で駅出発は１７時近くなので微妙ですね。

あと、布団干しが出来るかは子供を持つ親なら重要です。仕事をすれば、休みの日に家族全員分の布団を干すわけですから、バルコニーの中だけでは１回で干しきれませんから。
３～４ＬＤＫを売り出しているのだから、それなりに考えてほしいですね。
ちなみに、賃貸マンションの１１階だて（郊外ですが）に住んでいるときは、制約はなく、みなさん各自の責任で手摺に干してました。トラブルはありませんでした。
知り合いに、ハウスカの事を聞かれたのは、シャトルバス、役員、布団干しの事なので、どうでもいいことではないと思います。

[494: 匿名]

手すりに布団干すということは、下にモノを落とす可能性が高いですよ。
布団滑ったり、風で飛んだり。下に人がいたら死にますよ。

リスク高いから禁止されてるのに。

[495: 匿名]

（ご参考）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/布団干し

[496: 匿名さん]

布団を手すりに干す人ってこんな考えなんですね。

結論でましたね。

1Fでパンパンいままでしてましたが
やめます。
ご迷惑おかけしてる方いましたらすみませんでした。

非常に勉強になりました^^;

[497: 匿名さん]

布団の件ですが、管理人に直接聞いてきました。
布団を柵に干してる世帯は危ないので発見次第注意しているとの事。
なのでやっていても注意されてないのは
単に運が良いだけということです。
集合住宅なので皆で協力しましょう。

背の高い物干し台(スカイポール)に付け替える行為は
避難経路を塞ぐ訳ではないのでＯＫとの事です。

話変わりますがみなさんは今夏
話題になっている緑のカーテン＝ゴーヤ栽培
やる予定ありますか？(^_^)
我が家では今悩んでいるところです。

[498: 住民でない人さん]

なんかこのスレ怖いわ
「とある書き込みから荒れた」のではなく、
「とある書き込み」から必死な情弱さんが現実を省みずに無茶な我侭言ってるだけなような・・・。

他の方も書いてるように選ぶ自由と引き換えに「あり得る事」なんだから諦めるしかない。
そうでないなら戸建とか買うべきじゃないかな。

余りに自分勝手な書き込みが目立ちすぎるよ。そんだけ(言葉は悪いけど)狂ってしまった心中はお察しするけど。

ポジではないかもしれないけど1500万クラスの値引きだってある時代ですから。
元値は5500万クラスだけどね。

[499: 匿名さん]

凄く値引きされて売られているみたいですね。
それでも売れていない模様。

人生設計が狂ってしまった…

[500: 匿名]

なりすまし、ご遠慮ください。

[501: 入居前さん]

玄関やリビングの壁に写真などを飾ろうとしていますが、皆さんどんなものをお使いか、ビバモールあたりで購入が可能な物を教えて頂けますでしょうか。あまり傷を付けたくはないので、コツなどもあれば御指南ください。

[502: 匿名]

うちは、まだそのたぐいやってないです。こわくて。

[503: 匿名さん]

ピクチャーレールを取り付けては？

2m3千円くらいで売ってますよ。ビバホームで。

[504: 入居済みさん]

よくポストに入っているチラシで「リビング　ジャンプ」!?という会社のスカイポールまたは玄関のアミドを取り付けていらっしゃる方はいますか。
ＨＰで探したのですが、見当たらず、当マンションにおいて実績はかなりあるようですが、まだ悩んでいます。
実際に取り付けた方のコメントをお待ちしております。

[505: 匿名さん]

ここ売りに出したら幾らくらいで売れるのだろうか？
掲示板だと1000万以下でないと売れないと書かれています。

とてもローン残高分で売れるとは思えない。。。

[506: 入居済みさん]

＞５０４
１階に取り付けていらっしゃる方が居ますね

[507: 物件比較中さん]

ここを１０００万で買いたい人がいるなんて考えられません

悪い冗談はやめましょう
一ケタ多いですよ

[508: 匿名]

ここに確実な荒らしがいることがわかった。
安心した。

[509: 契約済みさん]

ベランダの洗濯干しを高くしているご自宅がございますが、ご自身で取り付けられたのでしょうか

[510: 匿名さん]

1000万で買ってくれるならでて行きたい。
人生の1番大きな買い物で失敗してしまった。

[511: 匿名]

509さん
入居時に入ってたチラシで、物干し竿の高さを上げるパーツを見ましたよ。
そのチラシだと業者さんが取付してくれるようでした。

[513: 匿名]

住めば都ですよ～
1000万なんかじゃ売りません。
…と言うか残債的に売れませんw

そこそこ満足して生活してますから、部外者の方はお引き取り下さい。

[515: 匿名]

>512
持ってないくせに…。

[517: 匿名]

↑
住民じゃないのに、なんで住民専用のここに書き込んでるの？？？

[520: 匿名さん]

埼玉No1マンションでダントツのNo1との事。
悲惨度でですが。。

[521: 匿名さん]

発売当初の価格で購入したものは皆、値下げに傷付いておりますので余りいじめないで下さい。

[528: 匿名さん]

下衆だな

[530: 匿名さん]

マジキチといわれただけのことはあるね。
年収の問題じゃなくてパーソナリティの問題だったか。

[532: 匿名さん]

妬み、僻みだって。あはは。
あるのは蔑みだけなんだけど。

[534: 匿名さん]

お金もアタマもどっちもあなた無いでしょ。

下流仲間の友達とハウスカ住民の両方をバカにするようなことを書いて
アタマがあるとはとても思えないねえ。

正直言って正気の沙汰とはとても思えない。

もちろんお金は全然ないし。

考えを改めないとあなたの行くところはどこにもないよ。

[536: 匿名さん]

最下流は出てこなくていいよ。

[538: 匿名さん]

ここに普通の内容を書き込んでいるのは住民。

やたらハウスカを褒めるのは営業。

けなしたり嫌味を書いたりするのは住民になりたいけどあと一歩でなれない極低所得者。

と想像できる。

[539: 匿名さん]

とりあえず半分くらいは埋まったようです。

でも新築期間も終わるし、あとの半分は中々売れないかも。バスが空いてる&バス運営費半分デべ持ちなのは良いけど・・・。

[540: 検討中の奥さま]

シャトルは廃止になりそうですね

[542: 匿名さん]

さすがに安売りしても170戸も残っている現状では、叩き売りするしかないだろうけど、ソースはあるのか？