【契約者専用】HAUSKA（ハウスカ）ふじみ野・上福岡マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.fujimino340.com/
売主：名鉄不動産　三交不動産　東武鉄道　長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

[201: 匿名]

500万値引きはさすがに許せない。
これはみんな一緒なはず。

[202: 匿名さん]

>>200
あなたこそ営業では？

なんで楽観視できるのか大いに疑問

[203: 匿名]

最終1戸とかならまだ許せても、先は240戸。
これは価格見直しですよね。。

[204: 匿名]

ハウスカに住みたくて小さい間取りでも価格面で選んだとか多いですよね。
上層階が良くても価格で中層階にとか。

500万違えばいい部屋選べるし(涙)

[205: 匿名]

もし本当に値引きされた方がいるなら、その方を見つけ出す以外に方法はありません。しかも、契約書には値引きなどとは書かれていないわけですし、どうやって探し出すんですか？

[206: 契約済みさん]

>>203さん
逆にこの惨状で値下げせずに売りきれるというのなら、その根拠教えて欲しいものですよね。
営業さんは今後も値下げしないって言ったんですっけ？

>>205さん
それは営業さんがバレ無いように隠してしまうって事ですか？
心配しなくても、これだけ売れ行きが悪いのですから近いうちに

旧価格 2620万円　→　新価格 1980万円

とか書かれたチラシが出回ることになるのでしょうね。
もっともその頃にやっと問題を認識した方々は既にローン実行された後なので、まさに後の祭りですが…

[207: 匿名]

あれは本当っぽい。
わざわざ小学校見学までして、わざわざ価格表見直して書き込みしてたし。

[208: 匿名さん]

個別値引きを受けた人を探し出すのは無理でしょう
ぜったいに秘密にするという条件で値引きされてるはずです。
値引きされたのに購入しなかったって人も情報を出してくれる人は少ないでしょうし。

でも、大量にMRを作ってMR予定販売値引きなんてことをして
広告に出す価格もそれを前面に押出してるということは
そのこと自体が既に引き渡し前値引きに当たると思いますがいかがでしょうか。

[209: 匿名]

定価で売れる人には定価で売って、値引きしないと売れない人には値引きする。なんかよく考えたらひどいかも。
こんなことする売り主でしたっけ？

[210: 匿名]

MRの場合、その部屋のタイプが完売するまで入居できないわけですし、床やキッチンのカウンターなどに傷がついていても文句は言えません。ですから、値引きは妥当かと思います。

[211: 契約済みさん]

ここが最後の分岐点でしょうね。
もうローン実行まで間がありません。


<営業の言うことを信じ、定価での購入を希望される方々>
もはや何も申し上げません、自分が納得できるかどうかそれが全てです。
幸せな生活が送れることを心から願っています。

<短期間での値引きは絶対に許せないという方々>
今回の営業の値引き手口はあまりに酷い。
現在MR使用住戸として告知されている程度の値引きは当然の権利です。
断固抗議しましょう。

<手付金を放棄して購入を止められた方々>
こんな仕打ちを受け、手付金放棄が勉強料などと本当にふざけた話です。
ここ以外での幸せな生活を心から願っています。

<営業へ>
あなた方には良心というものが無いのか？
いくら売れてないからとはいえ、MR使用住戸として大々的に値引き販売するなんて購入者への配慮が足りなさすぎる。
せめて入居が完了するまで値引きを待てなかったのか…残念の一言に尽きる。

[212: 匿名]

大量MRだし…

[213: 匿名さん]

>MRの場合、その部屋のタイプが完売するまで入居できないわけですし

へぇ～、そんな話初めて聞いたよ
営業か？

[214: 匿名さん]

<211さん

あなたはどうするの？

[215: 匿名]

私も気になりました。

211さんはどうするんですか？これから。

[216: みい]

今月の下旬にまた何か(確か、頭金振込みの件)郵送される予定ですよね。
今回の騒動についての対策が同封されていることを願います…。

[217: 匿名]

ハウスカ入居楽しみにしてたのに、本当に残念です。公平な価格見直しを願います。
営業さん、最後に信用させてください。

[218: 匿名]

こんな状況で頭金なんて…

[219: 匿名]

…で、211さんはどうするんですか？？

参考にしたいので、是非教えて下さい。

[220: 匿名]

219さん、端からみてて嫌みに聞こえます。
みんな怒ってるんですよ。

[221: 匿名]

だって、気になるじゃないですか。
参考にしたいと思うのは当然でしょ？
私も一契約者なんですから。

[222: 匿名さん]

営業に見えるけど？

[223: 匿名]

もうみんな疑心暗鬼だね。

[224: 匿名]

ここ見てる営業さん
今あなたたちがすることは今のこの状況を上に伝え、いち早く不安しかない契約者に対して連絡をとり、対処することです。

[225: 匿名]

>>219 なんで真面目な書き込みを煽るんですか？これは、契約者には重要な問題なんですよ。値引きされた人も住んでからの妬みや僻みで自ら名乗りでる人はいないでしょうね。状況証拠でしかありませんが、MR値引きがあれだけあると疑いもでてきますよね。
私も騙されていましたが、売行を擁護してたのは営業が書き込んでいたのでしょうね。誠意がない会社で悔しいです。

[226: 匿名]

売れ行きを擁護…？

[227: 匿名]

今の販売状況で納得いってるなら煽らない。
でもね、ほとんどが納得いってない。
MR販売だっておかしいでしょ。使用予定いくつ作れば気がすむのか。
それでいて使用予定にはMR作らない。おかしくない？

[228: 匿名さん]

>>226
もういい加減にしろよ

[229: 匿名]

残り２４０戸って…


正直終わった…

[230: 匿名]

今後皆さんどうされますか？

営業を通して売主に価格見直し交渉もしくは手付金返金で、契約を白紙に？

売主、営業がなんのアクションもおこさなければ、このまま入居させられて泣き寝入りですか？

[231: 匿名]

100戸強だって今更信じられませんね。
100戸弱だっておかしくないのでは？

おまけに残り240戸もあって、商談中が10戸しかないってふざけてるの？

[232: 匿名]

今後MR以外値下げしないと言ったそうだから、
一律値下げするんじゃ？

[233: 匿名さん]

どうやら契約後の値引きか差額返金の対応はしない模様。

あくまでMR値引きであって、個別の値引き対応はしていません！という方向で突っぱねるようですね。

[234: 匿名]

今後販売する住戸もいっさい値下げはしないということですか？

[235: 匿名]

今後販売する住戸は全てMRとして値引きします

ってこと？

[236: 匿名]

もーー

何かほんとなのか分からない。

ハウスカ自体はいいマンションだと思うんだけど…なんで普通入居前は楽しい気持ちのはずなのに、こんな心配しなきゃいけないんだろ。
引っ越しまであと一ヶ月きってるっていうのにね。

[237: 匿名]

MR使用予定なんてわけのわからないことするから、こんな結果を招いた。地道に売るなら、最初から地道に定価で売れば良かったのに。
今更地道に売ります宣言されても信用性なし。

[238: 匿名]

私達は泣き寝入りしか道は残ってないんでしょうか？

本当、入居前にイライラ・モヤモヤした気持ちで過ごさなきゃいけないんでしょうか

[239: 匿名]

泣き寝入り…というか、そもそも、こちらに書かれてる真偽の程はどうなのでしょう…？

判断の仕様がなくて困惑してます。。

[240: 匿名]

泣き寝入りか解約しかなさそうですね。ぶっちゃけ、私には解約して他を買うほどお金ないっす。
解約をするのは厳しいな。年収300半ばで貯金が100万しかないのに、意味もなく借金だけ残るなんて馬鹿にしすぎです。解約をできる環境の方が羨ましいです。私には選択肢は無く、ハウスカを信じるしかないです。って思っても正直悔しいような気がしてなりません。

[241: 匿名さん]

不信感満載・・・。

掲示板など存在しなければ、こんな気持ちにならなかったのに・・・。

解約・・・。
したいねぇ・・。でも手付金もったいなさすぎ。

[242: 匿名]

本当にこれだけ不安にさせといて何の連絡もなし？
残240戸…
値下げ…
管理費…
どうなってしまうんでしょうか…

[243: 匿名]

初めて解約したほうがいいのかなと話し合いしてます。
今まではハウスカ気に入ってましたが。
さすがに残240戸の管理維持は難しいのかと…
この先値下げされるかもという不安…
売主、何の対応もしない営業。
楽しみにしてた入居なのに。。

[244: 匿名さん]

管理費・修繕積立金は240戸分、所有権を持っているデベが毎月負担するのでご心配なく

残物件は、大体皆さんの御想像通りかと

[245: 匿名]

考えてるのは5年後、10年後です。
駐車場だって初年度までですよね？売り主負担は。

[246: 匿名]

重要事項説明書(緑の表紙のやつ)の19ページの(13)に売れてない部屋の管理費は売り主が負担すると書いてあるので、私はその点は心配してませんが、500万値引きの話の真偽は気になって仕方ないです。

でも確かめるすべがないのがまた困ったところです。。

[247: 匿名]

何だか
契約者さんは営業さんに、素敵な共有施設やら、専用バスやらさんざん夢物語を語られて、舞い上がっちゃって納得して契約したんでしょ？その価格に見合った価値があると自分達で納得したんだから、後から何を言ってもしょうがないんじゃない？誰かが自分より安く買っているから後から値下げしてもらおうなんて考えるのは余りに図々しいというか、さもしいというか…。全く筋違いで笑っちゃいます。
でも、蓋を開けてみたらその夢物語に舞い上がった家庭は予定の3分の1にも満たなかったってことで、賞味期限切れ間際のタイムセールが始まっただけなのに何をそんなに騒いでいるのかと理解に苦しみます。
現状ではディスカウント価格でなら興味ある検討者がいるのなら、売ってしまいたいという売り主側の考えは自然な方向だと感じます。

[248: 匿名]

>>247
そういう部外者コメントは検討板に書き込みなさい
ここは住民板

最低限のルールは守れ

[249: 匿名]

>>248
反論出来ないから廃除するしかないか…。
哀れだね。

[250: 匿名]

べつに値下げしててもねぇ、いいけど。
売れれば。

だって好きな場所選んだじゃん。

自分が入居する住戸は、今検討してる人が
どんだけ頑張ったって買えない訳だし。

[251: 匿名さん]

安くなれば住民の質も落ちてくるのが悲しいところ。

管理費滞納とか…修繕も出来なくなることも現実あるしな…

[252: 匿名]

まぁ。。現実問題、240戸近く残ってたら、値下げは仕方ないとしても、せめて入居後半年くらいは待っててほしかったな。

[253: 匿名]

340戸あって成り立つ管理維持。
たとえ売り主が負担したからといって解決できるのかな…
価格見直ししないなら解約という選択のが利口なのかもしれません。
売り主が大手だから安心してたのに本当に残念です。

[254: 匿名]

でも今は大型物件の場合完売まで1年ぐらいかかるのはざらですけどね。管理費と修繕費は完売するまで、空いてる部屋は売主の負担ですよ。これは法律で決まっています。

[255: 匿名]

>>247 反論できないじゃなくて、ここの趣旨にあってない内容を議論しても仕方ないって事。
契約者専用板に外部の人が書き込んでそれに反応してたら、検討板は必要なくなるでしょ？KYですよ。

[256: 匿名さん]

182です。
私が実際にあった白紙撤回をお教えします。

１　ローン契約までに、金融機関からお金を借りてしまった。
２　ローン契約までに、無職になった

１，２共に数件ありました。
契約にはローン条項があります。ローン審査が受からなければ契約自体が白紙撤回になります。
ローン審査は基本的に、年間返済負担率（年間返済額/年収）が重要です。年間返済額は他のローンも
プラスして計算するので、オートローンなどがあると、審査きつくなります。

ちなみにサラ金を借りた人は、金融機関によってはブラック扱いになります。現在サラ金からの融資残高が
なくても審査を通さない金融機関がありました。
オートローンやクレジットのカードローンは、残高の返済を条件に、住宅ローンの審査を通るのはよくありました。

私が、経験した中で怪しい案件は、銀行から５００万円のフリーローンを5年返済で借りた人がいました。
月々10万円位の返済になるので、住宅ローンなんか当然通りません。怪しいので問いただしたかったのですが、無理なのです。
ローン審査がＮＧの理由は、保障会社だけしか知らないと言うのが建前なのです。
銀行のローンセンターですら、ＮＧの理由は知らないのが建前ですから、販売会社の営業マンが知っていることはマズイのです。
その人は、後で別の会社の家を建てていたので、私の会社と解約した後にフリーローンを一括返済したと思われます。金利は高いですが、期間が短いので利息は数万円だったでしょう。

自称無職になった人の中にも怪しい人はいましたが、本人が銀行に会社を辞めましたと言ったら、それまでで
それ以上の追求はできません。銀行も無職と言ってる人に融資はしませんのでそれまでです。

あくまで私の体験談でした。

[257: 匿名さん]

>>182です

もうひとつ、体験談を書きます。
契約約款の初めの方に出てくると思いますが、
「お互い信義を守り誠実にこの契約を履行する」みたいな条項があると思います。

「お前の会社やった～の行為は、不誠実な行為で、契約の前提である信頼関係が崩れた、解約する」
等の主張を、展示場で強く主張されたことがありました。他のお客様の視線もあるし、会社も変な評判を
建てられるリスクも考え、解約に応じました。
今回のＭＲにして、500万円の値引きが、信義を守り～の条項に違反するかはわかりませんが、どうにでも
解釈できる条項ですよね。

この業界は、「強いお客には弱く、弱いお客には強く」的な悪い風土があります。

おとなしい人は損をする。
うるさい人は得をする。

理不尽ですよね。

[258: 匿名]

ただ500万の値引きに関しては、証拠がありませんし、値引きの書き込みをしたのもたった一人だけで、本当かどうかさえ誰にもわからないのです。

[259: 匿名]

すみません、ずっと静観してたんですけど、258さんの言う通りだと思います。
たった一人の匿名のカキコミにどうしてここまで大騒ぎになるのかすごい不思議です。
いくつかモデルルーム販売住居作るのも、100しか売れてなかったら、客寄せパンダ(言い方悪いですけど)的にして客を呼び込むのは、ある程度仕方ない気もしますけどね…

[260: 匿名さん]

>>256さん
確か「債務が増えた事によりローン実行出来なくなった」というのは特約対象外になるはずですが…

>>259
ずっと静観してる(?)ならどういう状況か分かるよね？
身元不明の500万値引き発言は切っ掛けに過ぎないよ。
実際にMR値引きとかいう悪どい事やってるからそれに信憑性が増して大問題になってるんでしょうが。

[261: 匿名さん]

個人的にはＭＲのことは、許容範囲かな。人によって感じ方は違うと思うので、ここからはもう個人個人で判断するしかないですね。重要なことは、自分の考えを他の人に強制しないことだと思います。

[262: 匿名]

261さん

私もそう思います。

[263: 匿名]

261強要されてると思われるのでしたら、見ない方が良いのでわ？ネガティブやポジティブな事両方を見れるのがここの良い所。
ご自分にとってあまり面白くない意見だから、そう感じてしまうのは分かりますが。

[264: 営業マンじゃないですよ]

長谷工契約部に電話してみました。
未引渡し住戸(売れてない部屋)の管理費・修繕積立金については、やはり売主４社で負担するとのこと。
また、駐車場使用料の管理費不足分については、初年度は売主負担で、２年目以降に未引渡し住戸があった場合は、我々の代表であるマンション管理組合・売主・管理会社の３社で協議して、負担を決定するそうです。
「各使用料の管理費充当分の不足分」とは具体的に何かと尋ねたのですが、担当者の人でもわからないので、明日、管理会社の長谷工コミュニティー方から、連絡を入れると言われました。

再登録販売価格については「販売部に問い合わせてください」とは言われましたが、電話応対としては適切に返答だったと思います。

管理費等のトラブルを避けるためには、しっかりした管理組合が必要だと思います。
自分は初年度は組合役員にはなりませんでしたが、快適な生活を送るためにも、組合にはできるだけ協力していきたいと思います。

[265: 営業マンじゃないですよ]

また昨日、再登録販売価格について、販売センターに問い合わせて、今週末に説明を受けることになりました。

おそらくは「モデルルームとして３月中旬以降に入居可能」という条件で、ダンピングしたのだという回答かと思いますが、詳しく聞くつもりです。

別の件もあったので、担当者の人はうちに来て説明すると言ってくれたのですが、再確認会に行く必要があるので、その際に現地で説明して貰うことにしました。

自分は限られた購入予算の中で、コストパフォーマンスを考えてハウスカを選択しました。
不安を抱えたままの入居ではなく、納得のいく形で新築マンションに引越したいと思います。

僭越な意見かとは思いますが、皆さんもどんどん長谷工の契約部や販売センターに、自分の疑問や不安をぶつけとみてはいかがでしょうか？

少なくとも現場担当者の対応には、不誠実さは感じられませんでした。

長谷工からの説明を待っているのではなく、入居予定者が能動的に納得の行く説明を求めることで、長谷工の上の人間も危機感を募らせることと思います。
それには、問い合わせする人数が多ければ多い方がいいと思います。
長谷工もハウスカだけではなく、これからもマンション販売を続けて行くこと

[266: 営業マンじゃないですよ]

(途中で切れて申し訳ありません)


…続きです。




僭越な意見かとは思いますが、皆さんもどんどん長谷工の契約部や販売センターに、自分の疑問や不安をぶつけとみてはいかがでしょうか？

少なくとも現場担当者の対応には、不誠実さは感じられませんでした。

長谷工からの説明を待っているのではなく、入居予定者が能動的に納得の行く説明を求めることで、長谷工の上の人間も危機感を募らせることと思います。
それには、問い合わせする人数が多ければ多い方がいいと思います。
長谷工もハウスカだけではなく、これからもマンション販売を続けて行くことでしょうから、購入者とのトラブルは絶対に忌避したいと思っているはずです。


以上、生意気な意見をして申し訳ありませんでした。

でも、入居後はモデルルームを購入した人も含め、ぎすぎすしたところなく暮らしたいですね。
楽しいコミュニティーができればいいのですが…。

よろしくお願いします。

[267: 匿名さん]

>営業マンじゃないですよさん

…私たちの今聞きたいことってそんなことじゃないでしょ？

① MR使用と称して大幅な値引きが行われている事実
② 現在の契約率の低さは想定内なのか
③ 今後販促のために大幅な値引き販売は行うのか
④ 定価で契約した人に対する補償はあるのか

最低限この4つは確認し、既契約者への補償が無いのであれば今後の値引き販売を行わないという確約を取る必要がある
でなければ安心なんて出来ない

[268: 匿名]

残240戸もあるとさすがに③、④は聞いといた方がいいかもしれませんね。

[269: 匿名さん]

聞きたい人は皆さん個人的に聞きましょう。

[270: 匿名]

そうですよ、本来、各個人で確認する事項です。営業マンじゃないですよさん、ご自分なりに現在確認されている点を、細かく書き込んで下さってありがとうございます。

[271: 匿名]

売れなければ値引きは有るでしょ。

パークシティは観に行っただけで、向こうから500万引き提示だったよ、交渉なしでね。

ここも直ぐにそうなるのは覚悟しといた方かよいよ。


勿論補償などないよ。

[272: 匿名さん]

ここは営業がチェックしている掲示板だってことを皆さんお忘れなく。

>145
>ちなみにこちらの書き込み、営業の方見てますよ。


「個人で確認しろ」「掲示板に書き込まず黙ってろ」

相変わらずだな…。

[273: 匿名さん]

他のマンションでは補償なくてもＯＫで、ここのマンションだけ補償してほしいとかそれは普通はないでしょ。契約した本人に一番の責任があるんですから。その価格に合意して判を押したわけですし。補償付きの契約なんて聞いたことないですよ。

[274: 匿名さん]

まあ、ここのマンションで補償するなら、長谷工の他のマンションでも補償してほしいという人がでてくるかもしれませんね。長谷工だけでなくすべての新築マンションでということもありえるかも。

[275: 匿名さん]

他のマンションで入居前の段階から大幅値引きして入居者同士に差を付けているマンションなんて聞いたことが無いですよ。

それとも長谷工は恒常的にこんなひどいことをやっているんですか？
>273さん

[276: 匿名]

今日ハウスカ行ってきました。中庭、共用は本当にうちの両親も感激してました。
いいマンションなのに、こんな問題起きてもったいないなって思いました。気持ち良く入居したかったです。

[277: 匿名さん]

あらら…275さんは、サービスも値引も全く無かった感じ？

[278: 匿名さん]

>>277
契約者以外の冷やかしは止めてもらえませんか？

[279: 匿名さん]

検討版で切れてる契約者さんってちょっと怖くないですか？隣人になったりしたらどうしよう。

[280: 匿名さん]

>>279
契約者以外の冷やかしは止めてもらえませんか？

[281: 匿名さん]

入居したら皆さん、仲良くやっていきましょう。和やかにやっていけると良いですね。私は、入居楽しみにしていますよ。

[282: 匿名さん]

281さん楽しみですよね。今日再確認会で、ルーフデッキを見ましたが、そこからの中庭の眺めはまさにリゾートホテルみたいでした！
紅葉きれいでした。うちは子供がいるので、キッズルームもかなり重宝しそうです。
何か色々あって解約も悩みましたが、やっぱりうちはハウスカに住みたいと思いました。
まぁ売主に対してはちょっと疑問ですけどね。
楽しく過ごせたらと思います。宜しくお願いします。

[284: 匿名さん]

契約者なんですけどね。うちだって500万値引きされたらどんなに嬉しいかと思いますよ。
だから売主には疑問です。ただハウスカはいいマンションと思ったんです改めて。それだけですよ。
本当に綺麗な紅葉でした。また営業マン扱いされそうですが。。

[285: 契約済みさん]

通常ならフロアコーティングどうする？
とかの話題になっているはずが・・・

[286: 匿名]

入居間近だというのに…

[287: 匿名]

外部が荒らしてるには、的を得てる内容だし…期間も長いのでやはり、不安になりますね。
さすがに、これだけ騒がれて根も葉もない噂って訳にはいかないよね…
高い金を出すのに、あ〜なんか釈然としない。

[288: 匿名さん]

噂というか、MR使用住戸・再登録住戸として安売りしているのは事実ですし。
後はこれを受け入れられるかどうかだけですね。

[289: 匿名さん]

入居してる人がいるのに「大売出し中」みたいな安っぽいハデな横断幕とか掲げるのは雰囲気が壊れるので絶対にやめて欲しいです。

[290: 匿名]

横断幕やアドバルーンは宣伝用として仕方ない

それよりも500万円引きを何とかして欲しい

[291: 匿名さん]

500万円のことは本当かどうかわからないのでどうにもならないです。証拠があれば別ですけど。書き込みも本人が削除したんじゃないでしょうか。もし、他の人に削除されたら、また書き込めばいいだけですから。

[292: 匿名さん]

なんで本人が削除する必要が？
営業が削除依頼したんですよきっと。
本当に汚いな…

[293: 匿名さん]

この調子だと最終的にはもっと下がりますよ。完売させるために。

私は割り切ってます、参考にどうぞ。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1328875018

[294: 匿名さん]

本人が削除の場合は、〈ご本人の依頼で削除〉的な文が残るから第三者が消したんでしょうね。

[295: 匿名さん]

消されても、もう一回書けばいいじゃないですか。本当のことなら。

[296: 匿名]

本当の所は闇の中じゃないんですか
売主もプロですから法に抵触するような馬・鹿な事はしないんでしょうから
私達が諦めるしかないと思います。

引っ越し間近にモヤモヤする事ばかりで嫌になっちゃいますが、購入時の満足感を思い出し楽しいハウスカライフをエンジョイしましょうよ

ネガティブな意見は日に日にエスカレートするばかりですからスルーして、最高なコミュニティーを形成していきましょう

[298: 匿名]

入居する人専用のスレがあるといいですね。入居する人はここにはもう来ないほうがいいかも。実際ここを知らない人もいるわけですし。

296さん、入居したらどこかでお会いしてるかもしれませんね。よろしくお願いします。

293さん、そのサイトの質問、大変参考になりました。ありがとうございます。

[299: 匿名]

無理なんて有り得ません

[300: 匿名さん]

なんでそんなに簡単に500万を諦められるのか不思議…
エンジョイ気分？有り得ない

個別に値引き受けてるか、営業の書き込みなのか

脳天気な書き込みみるとムカムかする

他の人の気持ちがわからないなら良好なコミュニティなんて築けないいね

[301: 匿名さん]

営業にとってはどうせ他人事ですからね

[302: 匿名]

300さんは営業に問い合わせとかしましたか？

悔しい気持ちは定価で買った契約者はほとんど一緒だと思いますよ。
全員とは言いませんが。
ただみんな入居近いし、楽しく過ごしたいとも思っているのだと思います。

[303: 匿名さん]

諦めるというか、、、
私は1年半くらいかけて何件も物件見ました。
こうなる可能性は充分にあり得ると理解した上で買ってるから想定内です。実際にルネサンス上福岡も竣工後は大幅値引きでしたし。
家族や仕事、物件の立地、設備、自分の人生設計とのタイミング、買わなかった時の影響など考えて決めましたよ。
みなさん個別の事情があると思います。
投資物件とかではないので。

[304: 匿名さん]

竣工前の500万値引きが想定内ということは
竣工後1000万、1500万の割引も想定してらっしゃるんですか…

私にはそこまでの心の余裕は持てません

[305: 匿名]

そうなって欲しくはなかったですが起こり得ることとは思ってました。
（当然、気分の良いことではないですが。）
予定通りに売れないなら竣工後でも前でも値引きやオプションつけたりと優遇するのは当然の流れです。
この調子だと残り数件になったら1000万引きはあると思ってますよ。
この物件で1500万の値引きはさすがに無いと思っていますが、、、

[306: 匿名さん]

いいじゃん、値引きなんて。
価値は自分で決めるものだし。

[307: 契約済みさん]

ところでBBQやります？
私はBBQ自体は好きなんですが、大人数で川原でやるのが好きなもんで。

[308: 匿名]

おはようございます。

引越して新しい生活にワクワク・ドキドキしていま～す

BQQ大会 是非開催しましょう。

[309: 匿名さん]

住民同士でやるのもいいですね。
子供会みたいな感じでやればコミュニティーも深まりそうですし。
楽しみです！

[310: 匿名]

BBQ大会もちろん参加で♪

さて、皆さんいつ引越しですか？
うちは13日です。
同じ日の方いたらその際は宜しくお願いします

[311: 匿名]

マンション開き記念のBBQ大会。
私達家族も是非参加したいです。

新しい年を夢のマイホームで迎える事で胸が踊ってます。

[312: 匿名さん]

昨日、現地に行ってみました。

インテリアの業者が忙しそうでした。


テラスから見た森
最高でした。

購入して良かったと本当に実感しました。

今後、森が木々達がどう成長していくのか楽しみです。

[313: 匿名]

テラスから見た森本当に最高ですよね。

うちはまだ工事現場真っ只中の初めも初めの時期に契約しましたが、
想像以上にすばらしくなっているので本当に購入してよかったと思ってます。

引き渡しももうすぐですね。皆さん宜しくお願いします。

[314: 匿名]

私も森の出来映えには驚嘆してる１人です。

あの景観は欲しくてもなかなか手に入らないと思いました。

新生活が楽しみです。


BBQ大会も楽しみです。

[315: 匿名]

あと数日でハウスカでの生活が始まるんですね

いろいろと叩かれて不安な時期もありましたが、今では荒れてなく落ち着いたみたいで精神的にも楽になりました。

割引の件は腑に落ちない所もありますが気に入って家族で決めたので満足してます。
あと、森の完成度の高さには正直驚きました。さすがプロは違うなぁと思いました。

入居者の皆様宜しくお願いします。

[316: 匿名]

入居楽しみですよね。
あの森すごいし、テラスであの景色眺めながらコーヒーでものんびり飲みたいです。

入居者100世帯前後だそうですが、ある意味貸切でゆったり使えそうですしね。
営業さんは大手4社が売り主だから、大幅な値引きはないみたいな事言ってましたよ。
地道に売ってくみたいですよ。

とりあえず引っ越し準備頑張らないとです。

[317: 匿名]

殆んど同じ人の書き込みだよな？
文章から受ける印象が丸っきり同じなんだが…
大丈夫か？

[318: 物件比較中さん]

もうバス走ってるのかな？

自分ももうすぐ入居です。
家具も好き放題買ったし満足です笑

楽しみ♪

[319: 匿名]

昨夜物件いきました！
バスは昨日の午後便から運行してましたよ〜♪
デザイン良かったですよ！

[320: 引越前さん]

こんにちは。
うちは来週入居です。
あまり売れていないのかな？と心配でもありますが、ここは前向きにとにかく無事に引っ越しを終える事を最優先で頑張ります。

みなさん、よろしくお願いします。

[321: 匿名さん]

No317以降、書き込みの名前が頻繁に変わってるのはかなりあやしいね。

[322: 入居前さん]

>>321
何が言いたいの？

[323: 契約済みさん]

お願いだから自作自演でよい書き込みの振りをするのは辞めてください。
逆にイメージ悪くなります・・・・。

[324: 匿名さん]

このスレの322さんの書き込み以降、古いスレの乱アゲが・・・
投稿時間をなんとなく追ってみたら・・・
まさか・・・

[325: 匿名]

よくわからないなぁ。
住民板も余計な野次飛ばすのが出てきたからまとも使えなくなってしまった。残念。
勝手に自作自演扱いされるし。
どうしてなんだろう。

[326: 匿名]

妙な詮索する「どうしてもハウスカが気になってしょうがない人」何がしたいの？

[327: 契約済みさん]

自作自演なのかわからないけど、俺も何となく同一人物の書き込みに感じるな…

[328: 匿名]

勘繰ってわざわざ水指しにくるのなら
やめて頂きたいです。

[329: 契約済みさん]

あなたこそ、工作がばれたからってムキにならないでください。水差しでわなく、白々しい書き込みをやめて欲しいだけです。
そんなに気になるのなら、あなたもここに住めばいいでしょ？完売で買えないわけでもなく、価格も安いんだし。

[330: 入居前さん]

今日、オプションつけた状態の新居を見てきました。
カップボード、わかってはいたけど金額のわりに合わない
イマイチさにやっぱりガッカリです。。。
キッチンから洗面所へ行けるタイプなのでドアが邪魔で
市販のものだと隙間が出てしまうのでオプションに
しましたが・・・

共用部も見てきましたがツリーが飾ってあったりで
素敵でしたよー！
ただキッズルームはオモチャがあまりなくて残念。
これから増えるのでしょうか。。。18時まで使えるのは
とてもうれしいです。

入居されてる方、とても少なくて淋しい感じでした。
今週末あたりに入居の方が多いのでしょうか。
今後宜しくお願い致します！

[331: 入居前さん]

来週入居します。
クリスマスはゆっくり過ごしたいですね。
それまでに片付けないと。。

[332: 匿名]

ロッククライミング？付滑り台はいいけど、おもちゃはもう少し増やしたいですよね。
キッズルーム自体は広々していいんですけどね。収納スペースとトイレあるのもいいです。

[333: 匿名]

マンションって自治会とか入った方がいいのでしょうか

[334: 匿名]

買い物はほとんどビバモールで事足りますが、その他のオススメです。

ザ・ダイソー百円館上福岡４丁目店
１００円ショップですが規模が大きいです。

やまや 三芳店
ちょっと遠いですが、飲料が値ごろなのと輸入食材が結構あります。

[335: 匿名]

人居なすぎです。
まさかここまでスカスカだとは思わなかった…

[336: 匿名]

と、ゆうか
小学生がいる家庭とかはこの時期に引越は中途半端だからだと思いますよ。
やっと冬休み入った頃ですもの。

５月連休の引越予定者もいると聞きましたが。

[337: TAK]

私も引っ越しは年明けの予定です。
本当はお正月をのんびりと新居で迎えたかったのですが
出張の為、引っ越しの時間がない。
来年1月末～2月頭に引っ越しますのでみなさん
よろしくお願いいたします。
バスの使い勝手どうですか？

[338: 匿名]

確かにいまは人は少ない感じですね。
早くみなさん引っ越してらして、賑やかになるといいなと思います。
バスは朝夜6～7分くらいで着くのでなかなかいいですよ。

[339: 匿名さん]

来年入居者がかなり居るみたいでひと安心

あまりに少ない所帯数で静か過ぎてて寂しかったですから年明けに賑わうのが楽しみです

[340: ★]

初投稿です！
よろしくおねがいしますm(__)m

みなさんにご質問なのですが
休日夜間の訪問販売、多くないですか？
昨日もフィルター販売系と新聞屋が玄関のインターホン鳴らしてきました。。
こうゆうのしばらく続くんですかね；

[341: 匿名]

バスけっこう快適ですよね。
便数増えたらいいな。
何か無駄なものを削ってバスの本数増えたらかなり便利なのに…

[342: 匿名]

自転車を利用してますが、自転車の出入り口に夜間ライトをつけてもらえると、便利です。

１２月中は、訪問販売多かったですね。。　ダ〇キンなんかは４回もきました。

近所のローソンに行くのに、夜間は道がこわいです。入居前はマンションから先に行った事がなかった為、景色にびっくりしました。。

最近は、結構他の住人さんと会いますが、もっと増えてほしいなぁー。。

[343: 匿名]

これ以上増える要素は少ないと思う。周辺環境が劇的に変化したり、利便性が良くなったりしない限り

私はもうあきらめてます。

[344: 入居前さん]

入居者、増えますよ。だって、うちが契約するまでに何回も足を運びましたけど、毎回のように契約時に行う重要事項説明を受けてる人がいましたから。うちが行った数時間の間だけで、そうゆう人に会ったのだから入居者まだまだいますよ。うちも入居は春ですけど。

[345: 匿名]

それっていつ頃の話ですか？

[346: 匿名さん]

それ、重要説明事項受けてるんじゃなくて「話が違う！」とクレーム付けてたんですよ、きっと。

[347: 匿名さん]

そうゆう

ゆう

ゆう

[348: 入居前さん]

＞345さん

12月です。345さんが入居者ならローン申請などして、どれくらいで入居できるか分かると思いますが、
ローンだけでなく、家庭の（たとえば学校とか）都合で入居時期は色々かもしれないですね。

[349: 匿名]

気休めにもなりませんね。
どうかんがえたってこんな販売戦略じゃ人が増えるわけない。
ただひたすら超廉価販売するぐらいしか、私には思えないんですけど、

解約しとけばした方が羨ましい。

[350: 匿名さん]

この先が不安なのは私だけ？

空部屋の管理費は売主負担みたいですが、将来的にどうなるのか不安でしょうがないです。
本当に８割も売れたんでしょうか？

[351: 匿名]

推測だけど、売れてたのは実質６０だと思う。

８割はどうかんがえたってありえない。

今後どうなちゃうんだろう。もうわけわからん。私も不安でしょうがない

[352: 契約済みさん]

半分くらいは売れてるのでは？

[353: みい]

みなさんはフロントに車庫証明用の地図貰いに行かれましたか？
それでおおよその世帯数がわかりますよ。現在の車の契約台数ですけどね。
今は80世帯くらいだと思います。

解る範囲の情報upしてみました。

静観しているととんでもないことばっかり書かれますね。私はあそこは暇な人の集会場と解釈しています(^O^)ねんちゃくがあまりにもしつこいので人間性を疑います。

シャトルバス便利ですよね♪
以前は徒歩10分のアパート暮らしでしたがこっちの方が快適です〜

[354: 入居予定さん]

契約済みじゃないのに書き込みしてすみません。
今契約検討している者ですが…
すでに入居されている方も、フォレストレジデンスに対してネガティブな意見持ってる方が多すぎて、正直怖くなってきました。マンションて、多かれ少なかれ何かしら悪い噂は出ますけどね。
それにしたって契約した方が後悔してるくらいなら…
まあ、感じ方は人それぞれでしょうけど、それにしてもこのマンション、ほんとヤバイ感じですね。
もう少しアパート暮らし続けようかな…

[355: 購入予定さん]

入居者じゃないものが投稿してすいません。

ここの契約者専用版に本当に入居者さんが投稿していると思いますか・・・
憶測で色々な事が書かれていますが、誰が投稿しているのか解りません。

いずれにせよ、自分で確かめて検討すれば良いこと

また営業が書き込んでいると言われるかな？(購入予定者です)

[356: 入居予定さん]

自分の目で見た感触は良いと思ってます。
価格もお手頃ですし…
ただ、皆さんがあまりに良くないとおっしゃってるので、物件価値がゼロになり、ローンだけ残ったら…と恐ろしいです。
もちろん、転売を前提としているわけではありません。基本的にはよほどのことがない限り売却はしませんが。
シャトルバスは便利ですが、平日の日中と土日は運行してないんですよね。それも難点です。
駅が遠いしバスが借り上げってことなので、本数が少なくても平日の日中や土日に多少の運行があればいいんですが。

[357: 匿名さん]

>>356
ここは検討板ではありません。
入居予定？我々への当て付けですか？
出て行ってください。

[358: 入居予定さん]

すみません。
検討板があまりに激しくて怖いので、入居してるみなさんの率直な意見が聞きたくてつい書き込んでしまいました…
もっとポジティブな意見が聞きたかったんです。入居してる方が実際住んでみて心地良いなら、自分の目を信じてみようと思っただけです。
こっちも同じみたいですね。
もう出ていきます。不快な思いをされた方すみませんでした。

[359: 契約済みさん]

我慢して、ガマンして
静観しておりましたが、
書き込む方がネガティブな意見ばかりで困ります＾＾；

検討版は粘着荒らしの人が一人で連投してイメージを悪くしているようです。
IP表示が出来たらはっきりするんですが。。

検討中のかた（ルールみたいなんで。。キツい言い方になっていますが気を悪くしないでください；）
も覗いているみたいなので書きますが、
掲示板の情報より実際に物件を見てみるのが正直良いかと。
契約したかたはプラスマイナスを考えても、魅力があると判断したから契約した訳ですし＾＾

ネガティブや荒らしな書き込みで心配にはもちろんなりますが、
契約を決めたあのときの物件に対するイメージを大切にしています。

入居はもう少し先ですが
検討してる方もおりますし、
何より契約者が増えて残りがうまって完売することが大事だと思いますので。
そもそも負の連鎖ばかりでは、なんのプラスにもなりませんよね＾＾；

あと。。
バラが全体の7割付いてた記憶ないんですが。
ガーデンコート（でしたっけ？）の方は7割ぐらい付いてたとは思いますが。

ちなみにうちは車もちで、会社は電車になります。
バスの使い勝手に期待してます。

休日は車があるので問題ない予定です。

[360: 匿名]

>359
どういう立場の人か知りませんが、もうそっとしておいてくれませんかね？

こじつけのようなポジコメ掛かれても荒らしの火に油を注ぐようなものですよ…。

完売しましたって情報なら大歓迎ですが…。

[361: 匿名さん]

本当です。別に興味ない物件をあーだこーだ言う必要性が無いでしょ
現に暮らしてるんですから人権損害で訴えますよ

[362: 入居前さん]

359さん、気にしないほうが良いですよ。

360が本当に入居して落ち込んでいる人なら、わざわざ掲示板に来ないでしょうから・・・・・

それに、357の我々への当て付け・・・とか、我々って誰？

ここの掲示板に、まともに書き込みした人が、いちいちチャチャ入れられて可愛そう。
購入検討者さんは、フォレストレジデンスへ行かれることをお勧めします。
私は、マンションを何軒かみました。検討者さんも、自分の目で見て色々と検討してみてください。

[363: 匿名]

>362
その営業みたいな書き方はワザとか？
いいかげんにしろよ

[364: 住所さん]

みなさん、掲示板が凄い事になってます
良い所がたくさんあるのにネガティブな意見がエスカレートしています。
ここの長所を載せましょう

[365: 匿名さん]

ネガティブなところしか思いつかない。

本当にここを購入して後悔しています。

同じお金を出すなら、もっと利便性が良い中古のマンションにしておけば

良かったと後悔の日々です。

さらに追い討ちをかけるように、値段はさがるし
転売しようにも、完売していない物件など中古で売れるわけが無いし。

このマンションに住んでいる人の中で全然後悔していませんって心底
思っている人どれだけいるんだろかと思います。

それと、ここの営業さんもそうですけど、ちゃんとしたところは教えてくれませんよね。
そういうところも疑心暗鬼になるんですよね。

[366: 匿名]

あなたの購入の判断は何だったのですか。

個々違うはずですが。
よくわからないこと書きますね。

[367: マンション住民さん]

365さん、ほんとに住民の方ですか？
いい所がないと言うのに何故購入されたのか不思議です

私、全く後悔なんてしてませんけど。

[368: 住民]

367さんと同じく、私も後悔なんてしてませんけど。。
買い物も近くで住むし、川越街道沿いに色々お店も揃ってるし、朝夕のシャトルバスも変に歩くより渋滞なしで駅まで快適ですし。

明日あさってのイベントも楽しみです。

[369: 匿名さん]

今度は「夕方祭り」に「ガーラー湯沢」ですか…

本当にここの営業は住民をバカにしている

[370: 匿名さん]

>366-368
他人の思いにまでケチをつける気か！
なんてヤツらだ…

[371: 匿名]

370さん
言葉がきたないかたですね。

ケチつけてるひとはいないでしょ。

そもそもの考えかたに矛盾があるから
考えを書いてるだけですよ。

ケチつけるとはあなたの発言そのもの。

川越街道は混んでますが
住めば裏道をうまく開拓できますから
周辺の買い物もなんとか出来そうです。
車前提ですが。

[372: 匿名]

私も同じく、全然後悔してませんけど・・・
利便性はとてもいいですよ。買い物も楽しんでます。
駅ちかを望んでいる人は、はじめからここのマンションを購入候補にしなければ良い話。

営業に文句があるなら、掲示板で愚痴らないで直接言うべきです。
マンションに営業さんがいますから。

ネガティブでない書き込みすると、お前は営業だろうと即座に書き込まれるのも不思議です。

前にも書き込みがありますが、自分で見て判断するのが一番です。

[373: 匿名さん]

>>371-372
あなたが後悔していないと言いたいのはもう十分わかりました。
でも後悔している人もたくさんいるんです、もうそっとしておいて下さいよ…。

あなたがこの話題を続けると検討板の方で面白がる人たちがたくさんいるんですから…。

[374: 匿名]

373さん
あなたが後悔してることはわかりました。
人それぞれですから仕方ありません。
何とか前向きになれるように掲示板を覗くのは止めたほうが良いと思いますがいかがでしょうか。

前向きな人たちも同じくいるんですから、そちらも尊重すれば良いかと。

[375: 匿名さん]

>>374
なんでそういうバカしたような書き方するの？
そういうこと書き込むから他の検討もしていない連中が面白がるんでしょうが。
それが狙い？

[376: 匿名さん]

そっとして置いてくれって頼んでいるのに374は書き込んでいるんだから
そっとして置くつもりはない、もっと騒ぎが大きくなればいいとでも思っているんでしょうね…

[377: ★]

割り込みすいません。
あの〜、"後悔している人もたくさんいる"と言うのはどうなんでしょう？

手付金放棄するという選択肢もあった訳ですし。
｢手付金｣と｢ここでの暮らし｣を天秤にかけた結果
あなたが選んだ答えは後者なのだから
後悔の念をこの掲示板で嘆いても他の住民(私も含め)には
擁護されないと思います。
50万を守りたくて仕方なく住む…というのは謎です。
他にも売出中のマンションはあるのになぜここを？って。

検討板でこの物件の事を批判されている方々も、
きっと同じ様に思うのではないでしょうか？知識も豊富でしょうし。
青田買いは恐ろしい。。と笑われてしまいますよ。

うちは２年前から物件探しを始めてやっと巡り会いましたよ。
各々が納得して購入→入居できれば周りに何と言われようと幸せに暮らせると思います。

この先いずれ値下げもあるでしょうけど、そんなの
普段スーパーで買い物する人なら法則はわかると思います。
マンションだって後から後から新しいものが出来る。
生ものの様なものですからね(^-^;

うちは割と初期に購入したのでそこの所はドスンと構えていますよ！

[378: 匿名]

此処の書き込は、後半の方は、本当の住民ではないようですね。
顔が見えないから何でも書いて楽しんでいる人がいるようですね。

インターネットの怖さを実感します。

[379: 匿名さん]

>>377
そうやって語れば語るほど、検討板の連中は面白可笑しく煽り立てるっていうのが分からないんですかね？
本当にこの物件の事を思っているならば沈静化するまで静観するのが一番なんですよ、あなたの書き込みは火に油を注いでいるだけです。

[380: 匿名]

379さん
あなたがわかっていないのでは？
ポジがたたかれて
ネガを庇護する？
沈静化してるじゃないですか
ネガを住民が書き込まなければ。

ネガを書き込む住人さんはなにがしたいの？
検討してるかたに
「ここは良くないですよ。。」
と書き込んで
住民を減らしたがっているようですが。

完売することを願っているんじゃないんですか？

こんな状態で沈静化させるなら
無くした方が良いですねココ。

ポジ書き込んでたたかれる、、、
意味わからないんですけど。

[381: 匿名]

359
366
371
374
380
全て私の発言です。
馬鹿にした、または楽しんで書き込んだつもりは一切ありません。
本当に理解できなかったのです。。

私はこれから入居なので
既に入居して生活されている方の気持ちに
理解が欠けていた可能性もあります。

ですが
これから入居を楽しみに
そして完売を願っている入居予定者に
今の住民さんのネガは悲しすぎます。。

ネガが増えてなんとかしたいという気持ちが焦ったようです。
気分を害されたかた
大変申し訳ありませんでした。

そっとしてほしいのが今の住民さんの
意見の一部ではあるようなので
私も実際に入居をして思い返してみます＾＾；

[382: 入居済みさん]

住民です。うちは快適に暮らしてます。

[383: 匿名さん]

>>380
>ポジ書き込んでたたかれる、、、
>意味わからないんですけど。

意味が分かるとか分からないとか、そういう問題じゃないんですよ。
あなたがムキになって反論すればするほど検討板の連中は面白がって騒ぎたてる、それだけです。

HAUSKAという名前の物件スレが一覧の上位にいるだけで連中の暇つぶしの対象になるんです。
ならどうすれば良いか、それは黙って何も書きこまない事です。
煽られようが馬鹿にされようが、放置し続ければ連中はそのうち飽きて何も書き込まなくなります。
あなたも大人ならば我慢してください。

[384: 住民さんＡ]

383さんがおっしゃるように、書けば書くほど面白がられているというのはそのとおりだと思います。
でも、書かなくても、結局「ここの住民板ははやってないね、誰もすんでないんじゃないの？」っていわれますし、ましてや、ほんとに住民の方か私はいまだに懐疑的ですが、後悔していますという方だけの書き込みで終わっていたらなおさら、「みんな後悔してるんだねぇ～」と言われませんかね？

私は、後悔などしていないので、そう以前に書き込みましたし、それは、検討板の人たちへのメッセージではなく、381さんのようなまだ入居前の方へのメッセージのつもりで書きました。

ほんとにそっとしておいてほしいと願っているのなら、なぜこんなところに「後悔してます」とか書いたかな？というのが正直な感想です。何を書くのも自由ではありますが、自らそっとしておいてもらえない状況を作っているようにしか思えなかったです。

検討板で何を言われても、いまさら反論するような無駄なことはしないですが、（現に何度も営業呼ばわりされてますし、１００％真実でないことを書かれても放置してます）、ここは住民板、もちろん、誰が本当の住民なのかどうかもわからないですが、こらから住民になる方へ、普通に快適に暮らしている人間もいますよとお伝えしたい。ただそれだけです。

[385: 匿名さん]

どうやら>>384さんには私の言わんとしていることが伝わらなかったようですね、残念なことです。
それともわざとそういう書き込みをされて、暇人を喜ばせたいのでしょうか？

そもそも>>383は私ですが、後悔していますと書いたのは私ではないですよ？
なぜ一緒くたにしたがるのでしょうか？

[386: 物件比較中さん]

384さんへ。
ごめんなさい、契約者じゃありませんが。
そのとおりだと思います。この物件を第一候補として検討してましたが、実際住んでる人が「後悔してる」とか書き込むの見てやっぱりないなと思ってました。
でも、384さんの書き込み見て、そういう方もいるならこの物件も悪くないんじゃないか、って思えてきました。
ここも検討者板も検討材料としてチェックしてますけど、実際住んでる人が良いって思うなら検討者板なんて住民の方は気にしなくて良いと思います。もし転売目的で買ったなら別ですけど。このマンションって所有目的で購入したパターンが普通だと思うし。
契約者じゃないけど知りたいんで教えてください。
キッズスペースの遊具とかどうですか？遊ばせやすいですか？
シャトルバスの乗り心地はどうですか？時間通り運行してますか？
オーナーズスイートを利用した方（またはご友人を泊めた方）は使い心地良かったですか？
小学校への距離とか、通学路とか、お子さん通わせた方、どんな感じですか？

質問多くてすみません。

[387: 381]

自分もこれで最後にしますので、
便乗して質問しても良いですか。
ごめんなさい。

シャトルバスの遅れとか気になるので
知りたいです。

上福岡から8：09分発に乗る予定ですので
7：55分フォレスとレジデンス発の6便が
8：3分に着くのか気になります。
発車まで差分6分のゆとりがあるので問題ないと思いますが
バスの遅延、問題ないでしょうか。。

問題の川越街道は、
信号機のある交差点を通過するだけなので
渋滞にはまる要素は少ないと考えておりますが。

現状どうでしょうか。

[388: 匿名]

値下がりが半端じゃないほど酷くないですか？

５００万円も引いてくれたなら、今と全然違う生活送れたろうと思うと悔しい。

いまさら何言ってもはじまらないんだけども。

売り主はよほど利益率を多めに定価設定していたんでしょうかね。

はやく気に入って買ったものから損をするなんておかしくないですか？

どうして適正価格を定価にしなかったのか。疑問

[389: マンション住民さん]

キッズルームは広くて、空間的には満足ですが、おもちゃをもっと増やしてほしいです。
バスは快適です。時間通りです、私が乗った限りでは。
ゲストルームは本当に綺麗でホテルみたいです。
以外に１番使ってるのが、シアタールームです。友人招いてよくカラオケしてます。
通学路はわかりません。すいません。
色々書かれていますが、我が家は快適に生活しております。駅から遠いですが、部屋は広いし、日当たりいいし、施設がたくさんあるので楽しいですよ。先週末は、いろんなイベントありましたし。
駅から歩くのはきついので、自転車や車はうちは必須です。

[390: 物件比較中さん]

ありがとうございます！参考になります。
シアタールームって大きいスクリーンがあってDVD見れるだけかと思ってました。カラオケも入ってるんですね。DAMとかの通信のやつですか？結構新しい曲とか入ってますか？
じゃ、キッズルームはおもちゃ持って行けば十分な感じなんでしょうね。ちなみに絵本とかはありますか？

[391: マンション住民さん]

カラオケは最新機種です。かなり使いやすいです。
キッズルーム絵本とかもありません。住民でいらなくなったおもちゃとか提供して、おもちゃ増やしたいです。
入居して、子育て世代が多いかと思ったら、いろんな世帯に行き交います。年配の方も多かった気がしました。

[392: 住民さんＡ]

385さん
言わんとしてることは理解していたつもりです。が、すみません、同意できなかっただけです。

385さんが「後悔されている」と書かれた方でなかった点については、同一視してしまい、大変失礼しました。
ですが、385さんのスタンスですと、後悔されていると書かれた方に対しても、「なんでそんなこと書いちゃったかな？黙っていればよいのに」ということになりませんか？
そうは思っても、何か書けば荒れるのでじっと我慢されているということであれば、とても懐の深い方と察します。

私も同じようなスタンスで、しばらく我慢して静観していたのですが、住民みんな後悔してる的な雰囲気に、どうしてもこらえることができずに、結局こうした書き込みに至っています。

私はここに住んでいて、なにも後ろめたいことはないのに、勝手に「後悔してる」とか思われるのも正直迷惑な話ですし、381さんのような方がたたかれるのは、やっぱり何か違うかなと。

この書き込みが検討板を盛り上げる結果になったとして、それはもちろん不本意ですが、検討板の鎮静化？よりも、前向きな住民の方（これから住民になられる方も含む）を大事にしたい、ちゃんとした会話をしたいというのが私の優先順位です。


386さん
お応えできる範囲でお答えしますね。
キッズルームですが、今は遊具はとても少ないです。今後どうする予定かは、私も確認とりたいと思っています。うちにもチビがいるもので。。。
あと、この時期は床が冷たいですね。もちろん暖房は入れることは可能ですが、床暖房は付いていないので、そういう細かいところは長谷工さんなのでやっぱり気は利かないなというのが所感です。

シャトルバスの運行状況ですが、私は毎日利用してますが、いまのところは計画通りではないかなと思います。
ただ、不幸なことにまだ朝から雨というのに出くわしたことがないので、雨の場合は、その限りではないだろうと予測しています。経験から、雨になると254を通過する交差点の交通量がグンと増えますので。

オーナーズスイートは見学したことしかないですが、その限りでは使い心地が悪い要素は見つけられませんでした。

小学校に関する情報（実感）については、持ち合わせていません、すみません。

389さん同様、シアタールームはお薦めです。私も、ちょいちょい利用しています。カラオケはプレミアムDAMが入っています。


387さん
7:55発のバス、今朝も乗りました。上でも触れましたが、雨でない限りは問題ないです。8:07渋谷行きにも急がなくても乗れます。ただ雨の際は、電車が固定なら、1本前ぐらいのスタンスがよいのかな？というのが個人的予想です。

以上長々失礼しました。

[393: 物件比較中さん]

確かにキッズルームがあるフロアは広いから、床暖房付いてないと体冷えちゃいそうですね。
シアタールームいいですね。雨の日は子ども連れて出かけるの大変だし、飲み物持ち込みでカラオケできたらかなり安上がりだし、マンション内で遊べるのは良いです。うちの子はアンパンマン歌えたらすごく喜びそうです。
小学校の情報持ってる方、ぜひ教えてください。
ふじみ野市のホームページ見たら放課後児童保育室が18：30みたいなんで、結構長めだしいいなあと思いました。18：00までってところも多いみたいなんで。

[394: 381]

392さん
電車について教えてくれてありがとうございます。

確かに雨が降らないとまだわからないですね；
多少の電車遅延を考慮して今の時間設定の予定ですが
確かに雨だと車送りが多そうですよね。。

寒くない季節は自転車も考えています。
今住んでるところは
山あり谷ありの場所なので乗っていませんが
現地周辺は真っ平らなので問題なさそうですね。

[395: 匿名さん]

唐突ですが、現時点の正確に近い契約数ってどの位なんですか？
営業の方に聞いてもはぐらかされて解りません。
不安でしょうがないです

[396: 匿名]

そうなんですよね。色々言ってはぐらかしますよね。我々住民は一番気になるところなんですよね。
１００強とか以前 書いてあるのみたけと疑わしい。

私の予測はまだ、ふた桁だと思う。

[397: 匿名さん]

早速のレスありがとうございます。

家での予想も100前後かなぁと主人と話してました。投げ売りだけはやめてほしいです。

[398: 匿名さん]

駐車場の契約数から考えても80弱ってところかね。
理事会のほうでは把握してるじゃない？
以前書き込みのあった理事会長さん教えてくれませんかね？

[399: 匿名さん]

まず廉価販売は来るでしょう。

やめてほしいとは願っていても、デベは借金して建てているわけだし

金利の負担に耐えられなくなったら、投売りでしょう。

需要と供給のバランスからみて、明らかに、供給過多ですから


私的予想として、１年以内に来るでしょう。

そのストレスに耐えられるかどうか・・・。

[400: 匿名さん]

既に500万の値引きですか…
後から入居した人とは仲良くなれそうにありませんね。