【契約者専用】HAUSKA（ハウスカ）ふじみ野・上福岡マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.fujimino340.com/
売主：名鉄不動産　三交不動産　東武鉄道　長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

[121: 匿名さん]

確かに、物件自体は文句ない。これは言えてる。

だがしかし、今後売り切るために、さらなる値引きがあると思うと

くやしくて夜も寝られない。

定価の何割まで下がってしまうんだろうか・・・？

[122: 匿名]

契約者は遠い、バス物件は十分理解した上で購入し、建物自体には納得いってる。 だから掲示板でどんなに騒がれようとそれはいいんだけど、やっぱり値下げするんじゃないか？みたいな不安はこの残戸数を見れば誰でも抱く。
だからあんな風に500万も入居前に内緒で値下げされたなんて聞くと本当に腹がたってしまうのです。

[123: 匿名さん]

まったく・・・。

誰が値付けしたんでしょう。

それとも当初から段階的値下げを前提とした値付けだったんだろうか・・。

[124: TAK]

コメントがたくさんあっていろいろとあって何よりだと思います。入居後もみんなで意見を言い合ってより良い環境にしていければと思っています。
入居者が少ないことを気にしている人が多いようですが、そんなに頭を抱えることですかね？もちろん売れ残っている現状は良いことではないと思いますが、たぶん契約済みのみなさんは別に投資目的で購入したわけではないですよね。そうであれば子供や家族にとって良い環境を購入できたことをまず喜ぶべきではないでしょうか。これからどう契約者を増やすかは契約済みの僕らではなく会社が悩むことだと思いますよ。シャトルバスなんかもなくなると困るけど、もともと最初から通勤にあわせて土日や昼間のバスは無い設定です。その分無駄なコストが出ない分他のマンションで毎日何十本のバス運行という所よりは長続きするのではないでしょうか。実際に住んでいるみんなで話し合ってシャトルバスの重要性が高ければそんなに簡単にはなくならないと思います。例えばミニショップなんかはビバモールが近い環境を考えると早期に必要性を感じなくなると思うのでそのぶんバスにまわすこともできるでしょう。どうしても不安ならここで書き込むよりも直接長谷工の契約部門に電話した方が良いと思いますよ。僕はこれからの充実した暮らしをここで送るための方に頭を使いたいと思います。うちは娘が生まれたばかりなんだけど良い環境を娘に与えられると今からワクワクしています。何はともあれ、今後とも契約済みの皆様とは末永くお付き合いできればと思いますので宜しくお願いしますね。

[125: 匿名]

全くその通りです。
ハウスカは本当に素敵なマンションだと思います。うちも息子がいますので早く中庭で遊ばせたいです。
みんなで意見を出し合って住みやすい環境を作りましょう。

[126: 契約済みさん]

私は契約して後悔は全然していません。
確認会などでハウスカに行くたびに良いマンションだと思います。
資産価値が無いとか色々言われていますが、売るつもりはまったくなく
永住しますので関係ありません。
これからは入居者のみなさんと住みやすい環境を作っていけたらと思います。

ここは、契約者専用の掲示板ですが契約者以外の方も投稿できますから
注意が必要です。
本来は契約者専用のＩＤ・パスワードがある環境であれば良いのですが・・・
（契約者の不安を煽る事は簡単と知り合い（不○産関係）が言ってました）

[127: 匿名]

もうどんなポジティブな意見書かれても営業さんのセールストークにしか聞こえない…。
辛い…。

[128: 入居予定さん]

私はこの物件、検討版で言われているような悪い物件だとは思いませんが。

１００戸売れてるって、普通の規模のマンションならとっくに完売してる数ですよ。それ考えるとそんなに悲観することもないと思いますが。

大規模（駅遠）の物件なので、完売するまである程度時間がかかるのは当たり前です。このご時世ですし、ある程度駅に近い県内の大型物件でも完売するまで１～２年かかってる物件もいくつもありますよ（他の物件の掲示板見れば分かります）
確かに駅までの距離はあるし資産価値とかいろいろ書かれてましたけど、うちは永住するつもりで買ったので全く気にしませんでしたし、この前の内覧会で実際見てやっぱり良いマンションだと感じましたよ。
値下げの件の真相は分かりませんが、自分で納得して契約したし、いつまでも空室よりはモデルルームを多くしても売りきってほしいと思いますが。

あ、あと全然関係ないですけど、確か掲示板内に、ゲストルームは無償で使えると書いてありましたが使用料金は別途５０００円程支払うことになってますよ。

[129: 匿名さん]

一人で名前変えて自作自演してる人…なんなの？


営業の人？


内容が更にここが嫌になるよ…

[130: 匿名]

全てが正しい情報では無いと思います。
私達が第三者から踊らされて操作されてる可能性も有ります。

直ぐに反応せずに正しい情報を出所が判る人に確認する事が先決です。


風潮に流されないようにしましょう！



しかし、何故ハウスカは目の敵にされるんですかねぇ

[131: 匿名]

入居が少ないのは気にしなくてもいいよ？それは、会社が考えるっていうのは分かりますが、少ないと修繕や共益費に今後影響がでないといえないので、浅はかな考えだと思います。
会社が負担するって何年って契約書に書いてないですよね？
我々契約者がどうにか出来る事でわありませんが、無責任な発言は余計に不安を招くので辞めてください。楽観視しすぎです。

[132: 匿名]

…だからそれなら、長谷工に直接問い合わせたらよいでしょうに。
出所の分かるところから自分自身の耳で情報確認して、自分で判断すればよいだけでは？
ここは契約者さんたちのそれぞれの考えを書いているだけで、内輪で揉めるところではありませんよ？

[133: 契約済みさん]

>内輪で揉めるところではありませんよ？
もっともな話です。
しかし、ここは匿名掲示板ですので書き込んだ人が本当に契約者なのか、部外者なのか、それとも営業さんの書き込みなのか…
私たちには判別できません。

特に今は疑心暗鬼になっている人が多いと思いますので、昨晩のように急にポジティブな意見ばかりが書き込まれると
逆に「営業さんのセールストークでは？」と不安が増してしまいます…。


ところで、色々な書き込みがなされていますが
ここにいる購入者の方々はみなさん真剣にこちらの物件を検討し購入を決めた方ばかりだと思います。
いまさら部外者に物件自体の話、立地云々や将来のシャトルバスの話を蒸し返される謂れはありません。

恐らく皆さんが今一番問題にしているのは、MR利用などの様々な手を使って
売主が「自分たちが購入した価格よりも大幅に値引いて販売している」のではないか？
という点だと思います。
既に契約された人も、今購入を検討している人も、平等な条件で販売されるならば何も不満はないはずです。
早く購入を決めた人たちが遅く決めた人よりも損をする、そんな話があっていいわけがありません。

そこでどうでしょう、今不安に感じている人はまず担当の営業の方に値引きの事実を問い合わせてみては。
あるいは「もう営業マンは信用できない」ということでしたら、知人などの協力してもらい販売価格の実情を調べてみてはどうでしょう。

そこでもし実際に大幅な値引きが行われているようでしたら、契約者全体で抗議し
既に契約した住戸も、平等な価格での再契約、あるいは返金を迫る、これが一番現実的な解決方法ではないでしょうか。


申し訳ありませんが、私は今回の件で購入意欲自体を無くしてしまいました。
残念ながらお力になることはできませんが…。

[134: 匿名]

問い合わせしようかなと思いますが、どんな答えがかえってくるのでしょうか？
契約部なのかMRなのかどちらに問い合わせていますか？皆さん。

[135: 匿名]

MRの方でしょう。
契約した時の担当さんには実際に変更が決まった時で良いと思いますよ。

[136: 匿名]

これだけ問題になったら売主側から説明なり、何らかのアクションってあるんですかね？

[137: 匿名さん]

>これだけ問題になったら

って言っても、売主からすればまだ匿名掲示板で騒いでいる程度という認識でしょう。

リアクションどころかそんな事実はありません、って突っぱねられてお終いですよ。
私がもし売主ならば、昨晩みたいに「問題ないですよ」「心配無いですよ」って購入者を装って事態の収拾図りますけどね。

[138: 匿名]

不安はよく分かりますが、こんな匿名の掲示板なんかであれこれ憶測しないで、モデルルームへ行って直に聞けばいいだけの話なのに。
ここであれこれ書いても何の解決にもなりませんよ。

[139: 匿名さん]

掲示板見てない契約者の方結構居そうだけど

そういう方たちはこのような事実を知らないまま

入居してしまうんだろうか・・・？

[140: 匿名]

年配の方もいますからね…
見ていないんじゃないですかね…

[141: 匿名さん]

>>138さん
まるで他人事みたいですね？

楽観的な書き込みをしている方って決まってこう言いますね「モデルルームへ行け」「ここで騒ぐな」と…
何か書かれて困る理由でもあるのですか？

[142: 匿名]

あのね…。困る理由なんかあるわけないし他人事なわけないでしょ。
私も契約者なんですから。

相当疑心暗鬼になってらっしゃるようですが、大丈夫ですか？？
だってここで推測を色々書いても何も先に進まないですよね。
実際問題、私は直接問い合わせて話を聞いて納得しましたよ？不安なら、それぞれ各自で確認とって自分なりに情報の取捨選択するしかないでしょ。
購入して住むのは自分。自分で判断するしかないでしょ。

[143: 匿名さん]

>>142さん
なら、是非ともその納得した理由というのを皆さんにも教えて頂けませんか？
間違いなく値引きは行なっていない、と納得できるだけの根拠が示されたんですよね？

この状況じゃ疑心暗鬼になるのは当然でしょう。
あなただって確かに契約者だという証拠を出せるんですか？無理でしょう？

[144: 匿名さん]

「わかりました、では他の方に内緒にしてくれるなら貴方にだけ500万円返金しましょう」
「その代わりマンションコミュニティという匿名掲示板で、この物件の評判が酷い事になっているので火消しを手伝ってくれませんか」

…もしかしたら営業に問い合わせた>>142さんはこんな事言われたのかも？
私もこんな事言われたら喜んで営業さんの味方しちゃうなぁ。

[145: 匿名]

だって、私なりに納得した理由をここで書いたって、あなたはそれなら大丈夫だって納得するんですか？
そんな心配で大事な事を匿名の掲示板で聞いてどうするんですか？
自分で確認とることでしょ？
ちなみにこちらの書き込み、営業の方見てますよ。問い合わせた方が話早いです。

[146: 匿名さん]

>>145さん
そこまで仰るのでしたら、どんな事を言われたのかくらい教えてくれても良いのでは？
出し惜しみする理由が全然分かりませんよ。

>ちなみにこちらの書き込み、営業の方見てますよ。問い合わせた方が話早いです。
営業の方見てるんですか。
見ているだけで書き込んでいない、そんなわけないですよね？

[147: 匿名]

>>145さんの書き込みは営業が契約者になり済まして書き込んでるのを認めたようなもんだ！

ホンっと汚いなぁ！ここの営業は！！

[148: 匿名]

まぁまぁ。内輪揉めはやめましょう。
本当に営業さん見てるなら、なんとかしてください。
契約者に対して説明するとか…。
このままでは良くないです。
ハウスカ自体はみんないいマンションだと思っています。
ただ売り方が問題だと思います。
名鉄不動産、三交不動産、東武鉄道、長谷工、売主に今の状況を説明していただき、私たち契約者にちゃんとした説明をしてください。
個々で問い合わせも必要でしょうが、これだけでは不安だと思います。
また契約者毎に話が違ったりしてるんじゃないかと不安になってしまうのです。
売主に対して不信感を持ってるんです。

[149: 匿名]

…何だかこのまま収拾つかないと、私が書いた事で営業さんにご迷惑をかけてしまいそうなので、もう書き込みません。
私は引っ越し楽しみだし嫌な気分で入居したくないので、もうここも覗かないことにします。
なんか残念です。
…ただ、ほんと最後ですが、何度も言いますが、モデルルームに直接聞いて自分で納得するしかないと思いますよ。

どうか購入者のみなさんが気持ち良く入居出来ますように。

[150: 匿名]

…何だかこのまま収拾つかないと、私が書いた事で営業さんにご迷惑をかけてしまいそうなので、もう書き込みません。
私は引っ越し楽しみだし嫌な気分で入居したくないので、もうここも覗かないことにします。
なんか残念です。
…ただ、ほんと最後ですが、何度も言いますが、モデルルームに直接聞いて自分で納得するしかないと思いますよ。

どうか購入者のみなさんが気持ち良く入居出来ますように。

[151: 匿名]

>>150
本気でそう思ってるなら、なんで自分が訊いた事をみんなに伝えて安心させてあげられないんだよ…

[152: 匿名]

やっぱり同じ入居前で500万差があるのはおかしいですよ。
500万ですよ？
2/3売れ残りあったら、普通は価格改定してますよね、ちゃんとしたデベなら。

[153: 匿名]

要はここを見ている営業が>>150だったってだけだ

だってそうだろう、自分は納得した、でもその納得した内容は教えない

営業の方に迷惑がかかるから書き込まない？つまり契約者より営業優先、そういうことだろ

モデルルームに直接聞け？どうせ契約は解除できないとか何とか脅されて終わりだ

[154: 匿名さん]

掲示板で、ネガ意見で気を悪くしポジ意見は営業だと決めつける。
どちらにしても苛立ちは解消されないわけでしょ。
だから私がここでなに言ったってみなさんの不安は拭えません。
方法はただひとつ、自分でMRに行って直接聞くしかないんですよ。
出し惜しみだ営業のなりすましだと罵られるのはもうたくさんです。

[155: 匿名]

>>154
そこまで意地を張って書き込めないような内容なのか？

本当に意地が悪い…

[156: 匿名]

だから内輪揉めはやめましょう。
MR行く、正論です。
この方もこんな風に言われて可哀想です。

だから営業さん、このままじゃだめです。
叩かれるべきではない人が叩かれる。
もうたくさんですよ。
ちゃんとした説明会開いてください。

[157: 匿名]

内輪も何もないだろう

>>154はなぜそこまで意固地になって言わないのか

答えは簡単、言わないんじゃ無く言えないだけ

納得できるなんてのは営業の詭弁

契約者を装った営業なんかを内輪扱いするな！

[158: 匿名]

逆に考えてみよう

>>145の書き込みで営業がここを見ているという確認は取れた

じゃあ何故「私は営業です、値引きはしていません」と書き込めないのか？

つまりは値引きをしているってことだろう

[159: 匿名]

私はこの方は営業さんではないと個人的に思います。
MRへ行き確かめる。本当にその通りだと思います。
ただみんな不信感しかなくなってるから、私は営業さんがこの掲示板見てるなら、説明責任を果たすべきだと思います。
みんなね、家庭あって、楽しい暮らしを想像してマンション買ってるんです。入居前に500万の差額？
こんなこと自分達がされてみてください。
黙ってられないでしょ？私は営業ではなく、価格決定してる売主に直接話が聞きたいくらいです。このまま入居なんてできない。

[160: 匿名さん]

うん。
売主は説明すべきだ。

ここ見てない人だっているんだから、早急に全契約者と連絡取るべきだ。

[161: 匿名]

ねー、営業さーん、ここ見てるんでしょー？

これだけ何度もMRに問い合わせろって言うってことは、MRに行って問い合わせたら500万返してくれるんですよねー？

その代わりに他の人には内緒にしろって、そういうことですよねー？

だからきっと>>154さんも、何も言えなかったんですよねー？

そうでしょー、営業さーん

そんでネットでこんなに問題になっているなんて夢にも思わない、ネットの使えないご老人達には定価で購入してもらうんですよねー、営業さーん

良心が痛みませんかー？営業さーん

[162: 匿名]

全契約者と連絡をとり、説明会を開くことを望みます。

[163: 匿名]

訴訟問題にはなりますか…?

[164: 匿名]

青田買いした人が500万損するのなんて普通なんだから冷静になれば。ましてバス便物件なんだから青田買いした人が一千万、二千万損するのなんて普通でしょ。可哀想だけど、もがいてもお金は戻らないと思うよ。住環境はいいんだから、掲示板くらいであたふたしない方がいいですよ。

[165: 匿名]

『マンション』→『万損する』です。お恥ずかしい・・。

[166: 匿名]

みなさんの意見色々拝見しました。
頷く意見もたくさんありました。

読んでてふと思ったんですけど、いま約100戸売れてるという事は、あと残り200戸以上ですよね。
その残りを500万円引きするということは、単純計算で
5000000×200=1000000000
10億円。。
つまり今の時点で値引きしたら、売り主に10億円以上の損害が出るということですよね(あくまで単純計算ですけど)。
…もっと戸数減ってからならまだしも、そんな赤字出してまで今の時点でディスカウントするのでしょうか…

みなさんどう思われますか？
シロウト考えで恐縮です。。

[167: 匿名さん]

販売側が再登録住宅販売なんて当初設定価格を諦めた様な手法で売り始めたら、今後は当初価格で購入する人がいると思いますか？

MRにすることへの経費・実質の値下げ分でも500万まではかからなくても、1戸でかなりの額では？

こんな手法で残物件を売っていたら何年かかると思いますか？
200戸÷3戸（現在のMR販売ペース）＝67ヶ月

また、入居が始まったら空部屋の管理費・修繕積立金も販売持ちですよ

[168: 匿名さん]

もう嫌だ。

こんな不信感だらけのマンションなんて・・・。

解除したい。本当にそう思う。

[169: 匿名]

本当に入居まで日にち迫ってるし、どうなっちゃうんだろうか‥
ハウスカは住みやすそうで気に入ってますが、
これじゃあ入居してからも価格とか気になるし。
この件で解約したい人もいるだろうし‥
こんな状況で手付け放棄するにも悔しい人いるはずだし‥

[170: 匿名さん]

一人の投稿で、混乱して誰も信用できない状況。
匿名投稿の怖い所
すでに500万値引きの投稿は削除されていて闇の中
本当の話しなのか・・・