【契約者専用】HAUSKA（ハウスカ）ふじみ野・上福岡マンション

[匿名さん]

公式URL：http://www.fujimino340.com/
売主：名鉄不動産　三交不動産　東武鉄道　長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

[101: 契約済みさん]

もうだめです…。
完全に購入できた喜びより、入居後の生活の不安の方が勝ってしまいました…。
今はもう、どうやればキャンセルできるか手付金を取り戻せるか、しか考えられません…。

私も匿名掲示板の根拠もない噂を信じるほどバカじゃありません。
ですが、書き込まれるネガティブな意見の一つ一つがよく考えると的を得ているな…と。
予定入居者の半分もいないのにシャトルバスが維持できるわけ無いですよね？
そうすればバス停まで徒歩7分…会社に通えなくなっちゃいます。

みなさんは不安じゃないんですか？

[102: 匿名]

全く一緒、私も同じ気持ちです。

電話して聞いてもみました。放棄になると言ってました。

勉強代としてあきらめるか。くやしいです。

[103: 匿名]

みなさん、大丈夫ですか？
私は100%不安がないといえばウソになると思いますが、それほど不安ではないです。
まず、入居者が現時点で少ないということと、予定されていたサービスが受けられなくなるや、
管理費が高くなるというのは別の議論だと思いますよ。

入居者が少ない点については、確かに竣工時にこの数字では寂しいですが、売主も売り切らない
ことには仕方がありませんから、時間はかかるかと思いますがそのうちには埋まると思います。
（売り切る手段の是非は別の議論としてあると思いますが）

管理費の話は、実態に即した金額でやっていくしかないと私は考えています。

いろんなリスクがあるのは百も承知で私は契約してますので、キャンセルなんて全く
考えていませんが、もう無理と考えられているのであれば、それはそれで仕方のない
ことだと思います。

一緒にハウスカライフを過ごせないのは少し残念ですが。。。

どうしても今の部屋でなきゃというのがなければ、一度キャンセルをして、数年様子を見てみる
というのもありかもしれないですしね。そこまでハウスカが気に入っているのであればですが。

私みたいなお気楽な人もいますので、ご参考までに＾＾

[104: 匿名]

他に電話した方いらっしゃいますか？
情報ください。
うちも聞く予定です。
これだけ騒がれたら、何か契約者に対して説明会でもないと、みんな不安ですよね。
本当に入居前に値引きがあったのか、使用予定ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ、今後について。
こんなひどい状況で説明なしなんて大手としてありえない。
また、大手がこんな売り方していいのでしょうか？

[105: 契約済みさん]

やはり道義的にもこれだけの不安を与えられたのですから
売主側は手付金は無償で返却するべきだと思います。

印紙代の15,000円まで返せとは言いません、それは勉強代として諦めますから
契約する前の「無かった」状態に戻すことはまだ不可能ではないでしょう。

入居まであまり時間がありませんし、早急に何とかしてもらわないと。

[106: 匿名]

あの400万くらい？値下げの話かなり信憑性ありますよね。
事実なら本当に許せない。あれだけ具体的に言ってるんだから、本当っぽいですよね。

[107: 匿名]

今売り出してる2490万の80㎡超、私が最初に見た値段は2850万くらいでした。
ﾌﾞﾗｲﾄｺｰﾄ2階ならこのくらいですよね。
値下げは始まってるのでしょうか？
入居前にこんなに値下げなんてひどい。
影で値下げしたり、MR使用予定とか、本当にどうなっちゃってるんですか？
本当に説明してほしい。手付け放棄して買い直した方が安いなんて。。
一斉価格改定しないと気が済みません。

[108: 匿名さん]

残念ながら実印を押した時点で契約は成立してしまってます…。

後から、やっぱり無しとはいかないのが現実…。それが可能ならば契約の行為自体意味が無くなってしまいますので…。


契約を反故にするなら約款に従うしかないでしょう…。



当然ながら今更の値引き交渉も不可能です…。

[109: 匿名さん]

これだけ不安にさせられて何も対応なしなんて考えられませんね。
これからどうなっちゃうんでしょう？

[110: 契約済みさん]

引き続き入居を希望される方にはキャンセルをネタに値下げを迫る、良い方法かもしれませんね。
手付金よりも値下げ幅の方が大きいわけですから。
営業さんが値下げを拒んだとしても、手付金よりも値引き幅の方が大きいわけですから。

しかし、私のようにすっかり入居する気を無くしてしまった場合は…。
やはり手付金放棄しかないのでしょうか…。

しかし、手付金ってそもそも何なんでしょうか？
鍵の引き渡し時に、ローン実行と共に諸経費と頭金を支払うのでは何故いけないのか。
これじゃ営業さんの口車に乗せられて、高額な手付金を支払った人がバカを見るだけです。

[111: 匿名]

マンション自体は本当にいいマンションだと思っています。
駅から遠いけど、それを超える魅力がありました。
ただ販売手法が納得いきません。
入居前にこんなに不安になるなんて思いもしませんでした。
散々掲示板でひどいことを言われ、挙げ句の果てに影で値下げし、MR使用予定販売。
裏切られた感が消えません。

[112: 匿名]

思えば、契約してから一時も心休まることは無かった。早く楽になりたい。

賃貸のほうが私には向いてるんだな…

もう二度とこんな辛い目に遭いたくない…

あーくやしいです。

舞い上がってしまった私が悪いんだけど。

[113: 契約済みさん]

確かに不安もあるんですが
検討版の書き込みなんてほとんどがこの物件の利害関係者じゃないですか。
不動産の営業なんて客の奪い合いです。
みんな私たちがキャンセルするのを待っている。
この物件を選ぼうとした人が他へ流れるのを待っている。
それを考えるのも悔しい。。

[114: 匿名]

今日うちにどこかのマンションのチラシ届きました。
そこは駅近マンションなんですが、私はハウスカの中庭、共用、日当たり、住宅街で静かに惹かれ契約しました。
バスとか管理費問題はさほど気にしてません。
駅から遠くても我慢できます。
ただあの販売手法が本当に嫌です。
MR使用予定？すごく嫌です。

[115: 匿名]

みなさま、何だか色々心配なさってるようですが、大丈夫でしょうか…？私も掲示板見て、一契約者として心配な部分疑う部分もありますが、逆に考えたら駅遠マンションで100戸くらい売れてる(この情報はおそらく本当)のを考えると、逆に中々健闘してると思うのは私だけでしょうか？
契約がまだな部屋の分の管理費は売り主が支払う訳だし(ということは売れるまではバスの運営費も売り主持ちだし)、それを考えると売り主もなんとしても売るだろうし。バスだって売れるまでのための物ならもっと本数増やして運行するはず。
値引きの話の真偽は分からないけど、私は自分の気に入った場所の部屋を買えたのでもう考えないことにします(直接聞いたところで分かるはずないし)。
私はあのマンション気に入ってるし、入居楽しみにしています。
検討板に書き込む人は限られたほんの一握りの人達だと思いますしね(しかも業界関係者が多いだろうし)。

[116: 匿名さん]

ハウスカの売れいき気になってずっとチェックしてました。
第2期ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ使用予定2戸(確か1階か2階あたり？)

第3期ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ使用予定3戸(2階か3階あたり？)

再登録ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ2戸or3戸(2階か3階？)

ﾌﾞﾗｲﾄｺｰﾄにﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ2戸

さらに情報によると12階？にﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ5戸

作りすぎですよね？
大規模だから？多すぎませんか？
ずっと疑問でした。

[117: 契約済みさん]

業界関係者ですよねー
他のマンションのスレ見てたらなんとなくわかりました。
物件の弱点を見抜いて執拗に責め立てる。
プロだと思います。

ハウスカ自体はすごく気に入ってるんですよ。
いい物件を選んだと思っている。それは間違いないです。

[118: 匿名]

うちもハウスカ自体は気に入ってます。
掲示板でなんと言われようと。
魅力ありますよ本当に建物は。

[119: 匿名さん]

半分以上売れてるはずが、残240戸以上ですよ…

とてもそこまで楽観視できません。

特殊な立地だと理解はしてますので、さすがにこの数を売り抜くのはきつい気がするのですが…

[120: 匿名]

入居してから価格改定なんてやだなーって感じです。
ハウスカは好きです。