シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[901: 匿名]

>898
どの書き込みが他社営業で、どこら辺がないこと（あること）なんでしょうか？

[902: 匿名さん]

スミフ、株価も利益もすごいね。
ホルダーとしては配当も楽しみ！

[903: 匿名]

>897さん
成増２分という厳しい条件で、同時期に信頼できる大手の物件が二つ出ている、という時点で
ラッキーと言えばラッキーです。
「成増でなくてもよかった」みたいな蒸し返しが自分の中で起こらないなら、どちらも
堅いところではないでしょうか。
対象を広げすぎず、しぼった選択肢の中で、優先したい条件を秤にかけていけば、
迷い後悔の少ない結果を得られると思います。

[904: 匿名さん]

成増２分はキツイのでは？？
もう大きいタワマン建てられる場所ってなさそうですよ。
駅から10分以上なら可能性はありそうですがね。

あとは中古物件を探すしかないのでは？

[905: 物件比較中さん]

＞903さん
ありがとうございます。
やはりラッキーですよね。3年ぐらい前から探していて成増ならやはり駅から5分以上しか出ないかな？と諦めていたところに此処とブリリアが出たので。
東上線沿線が必須で和光市より手前、出来れば急行停車駅ということで「成増」というのはやはり理想です。中板橋、常盤台等にも駅前物件ありましたが各停駅なので検討から外しました。

[906: 匿名]

板橋本町？の方にも住友の物件が2つできますよね？
あちらも考えてる方はいらっしゃいますか？

[907: 匿名]

>904
ここもブリリアも規模は小さいしタワーでもないけど。

中古にしても成増にタワマンはないよね。

[908: 匿名]

現地見ればわかると思いますが…。
検討者なんでしょうか？

[909: 匿名さん]

成増は急行、準急が止まるとあって交通も便利ですよね。
各駅しか止まらないところに住んでましたが、電車を待つ時間が長かった気がします。
副都心線、有楽町線はかわりませんがね。

[910: 匿名さん]

>>904
私もこの辺で、この規模のマンションを探している人にとってはラストチャンスじゃないかな？と思っています
少なくとも駅から徒歩2分の新築は出ないでしょうね。
同程度の利便性と価格で探せば他にもあるでしょうけど、東上線沿線なら一番の注目株になるのかな。
あとは細かい部分として物価がどの程度なのかが気になりますね、大型スーパーも競合店があるので
セールなどが多いと嬉しいな。

[911: 匿名]

100戸規模はなかなか無いかもね。
造る側からすると半端な大きさだからね。

[912: 匿名]

住む方からすれば、適度な大きさだと思います。
あんまり少なくても重鎮が牛耳りそうだし、多すぎても話はまとまらなそうだから。
駅に近いし住みやすい気がしますが、皆さんはいかがですか？

[913: 匿名]

もう少し遠くても（５分くらいでも）階数は半分くらいで、駐車場の数が多いほうがいいな。

[914: 物件比較中さん]

駐車場に関しては自家用車を持つ世帯そのものが今後10年～20年のスパンで見ると減少していく可能性があり（若者が車を持たない）、また電気自動車用の電源設備がない駐車場は用を成さなくなる可能性もあります。
駐車場（中でも機械式）を戸数あたりで多く抱えている物件は将来的に駐車場設備保守費が管理費を圧迫する可能性があるので要注意だと思いますよ。

[915: 匿名]

車はシェアリングとか進んで来てるし駐車場の台数は少ない方が賢明。莫大に余った時は悲惨です。管理費の値上げは間違いないから。

[916: 匿名さん]

成増なら車無くても十分暮らしていけますからね。
しかも駅から近いですし、なおさら必要なさそうですよ。

[917: 匿名さん]

レンタカーと使い分ければ良いだけの話なのですが
カーシェアに興味を持って調べていると、お得感があるのは短距離、短時間の場合だけなんですよね。
半日くらいの遠出に使おうと思うと意外に高い。
かと言って頻繁かつ近場のみで車を使いたい人にとっては、空き状況や予約が手間に感じるだろうし。
個人的にはちょっと使い勝手が悪いかな～という感想です。
もちろん車を所持して維持費を払うことを考えれば全然お得なんですけどね。

[918: 匿名]

駅前は駐車場も高いから車持たない人が多いでしょう。車必須ならもう一つの成増住友物件にしたらいいと思いますよ。
あっちも十分駅に近いし駐車場も安くなります。

[919: 匿名さん]

＞917
遠出で旅行に行く場合はレンタカーで十分な気がしてます。
都内はもちろん電車で行けるので問題なし。
１泊２日くらいで遠出する機会があればそのつどレンタカーを利用した方が安いですよね。

[920: 匿名]

ここはバランスの取れたマンション。全戸即日完売してもおかしくない感じもする。
完成売りが前提の住友不動産だがここだけは違うかも知れない。どうなるのか…