シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[82: 匿名]

規模を気にする自分としては100戸でも十分に不安だけど。
でも超駅近いなので長く住まいなら良いかなとも考えている。

[83: 匿名]

私はタワマン除き団地のような物件が嫌なので人は100戸規模で探してます

[84: 匿名]

永住には向かないんですかね？
賃貸に出す人は多そうですが…

[85: 匿名さん]

スミフで100戸規模ならそこそこ安心だと思いますね

[86: 匿名]

エレベーターて2機ですが上と下で実質1機ですよね？
せっかちだから朝とかエレベーター足りない気がします
階段使える低層の方が良いのかな…

[87: 匿名]

前の方で値段についてのレスがありましたがまだ決まっていませんでした
会社も迷っているようです

[88: 匿名さん]

南口ロータリーの東建×飛島の情報待ちだな。
ここは保留。

[89: 匿名]

モデルルーム行ってきましたが、なかなかの物件だと思うのですが
いまいちこれだというものはありませんでした

[90: 匿名]

ウリは駅近だけ

[91: 匿名]

そうなんですよね
たいして安くもないし…
駅近が頼りかな

[92: 匿名]

住友不動産の物件ですから、リセールバリューが違います。ここはかなり安いので、数年後高値で売れる可能性は高いと思います。

[93: 匿名]

大手なら大差ないよ。
ここ最近、成増近辺は新築物件が多いから、数年後の中古も供給量も過剰気味になり高くは売れない。

[94: 匿名]

かなり安いってまだ値段も分からないのに何でそんなに断言出来るんですか？

[95: 匿名さん]

すみふの物件って、>>92みたいな「住友不動産の物件ですから、」ってのばっかりですね。

>>91さん
＞たいして安くもないし…
安くないんですか？

[96: 購入検討中さん]

＞93さん
ほんとに最近成増は新築が多いですね！！
なんかいつもどこかのマンションが宣伝しているイメージがあります。
やはりそういうのは将来的に過剰になるんですねぇ。。。

[97: いつか買いたいさん]

パチンコ屋が全盛期ならパチンコ屋さんが買ってたでしょうね東建×飛島は・・・。
銀行の横の方がまだましだろう。
現金輸送車がくるだけ。

[98: 匿名]

保留にしとこう

[99: 匿名さん]

眺望はまあ諦めるとして、日当たりはどうなんだろう？
陽が当たらないにしても、明るければそれなりに検討対象なんだけど。

[100: 匿名]

1割くらい安けりゃ決めるんだけどなぁ
ここは決め手にかける
どうしても成増の駅前に住みたい人向けかな

>>99
南向き多いですし、前は道路を挟んでかなり距離を取れてるので
それなりには明るいと思いますよ

[101: 匿名]

>>97
既にとなりにパチンコ屋のビルがあるよ。

[102: 匿名]

ここは隣はパチンコ屋何ですか？

[103: 購入検討中さん]

パチンコ屋じゅないですよ。それは東京建物の駅前です。

[104: 匿名]

そうなんですか
勘違いしました
ありがとうございます

[105: 匿名]

モデルルーム行きましたが意外と安っぽい感じがしました
全体的に白っぽすぎるというか･･･
洗面所など細かくこだわってるところもあったのですが･･･
個人的にはもう少し質感を上げて欲しかったです

[106: 匿名さん]

成増細菌マンションラッシュですね。
成増に限らず埼玉は新築マンションが結構建ってるなぁって
最近つくばエクスプレスに乗って感じましたー。
仕事上どうしても、とか
住むなら成増！って人ならいいかもしれませんね。
105さんのおっしゃるとおり、もうちょっと質感がよければ・・・・と私も思いました。

[107: 匿名さん]

買わない人の感想はいらない。
駅前立地だけで十分。

[108: 匿名さん]

>成増に限らず埼玉は新築マンションが結構建ってるなぁって

成増は板橋区なんですが？

[109: 匿名]

今でも値段が高いって人も居れば、質感がって人も・・・。
個人的にはどっちかに徹底して欲しいですね。
質感を下げてでも安くするか、質感も値段ももっと高くするか、
中途半端な感じがします。

[110: 匿名]

正直、プラウドにするかここにするか迷ってます
部屋の仕様についてはプラウドの方が個人的には良かった感じです
ですが、全体として見るとこちらの方が良い感じもします
それからプラウドの方がアピールが上手いと言うか
商売上手というか（笑）
個人的にはせっかくの住友物件なのでもう少しこだわって欲しい感じがします
オプションなどはすぐに見せてもらえるのでしょうかね？

[111: 匿名さん]

プラウドってどこの？赤羽ですか？
赤羽のほうがいいですよ。利便性がまったく違う。
志村坂上だったらこっちのほうがいいですけど。

[112: 110]

111さん
両方です（笑）
赤羽は確かに交通の利便性が良いですし
施工は大林組なので良いのですが
埼京線のラッシュが凄すぎるのがマイナスです
逆に志村坂上は三田線しかないのがマイナスで･･･

ここは立地と住友で確かに良いのですが
部屋を見た感じがプラウドの方が好みだったので迷ってます

[113: 匿名]

好き好んで埼京線沿線を買う人の気がしれない。

[114: 匿名]

まぁ京浜東北もありますし人それぞれですから

[115: 匿名]

ここと野○を比べるのが論外じゃないかな。三○とかなら分かるけど。

[116: 匿名]

具体的にどこ？

[117: 匿名]

いよいよ発表間近ですね

[118: 物件比較中さん]

価格発表後ぱったりと書き込みがないですね。
予想より高いのか、安いから本気で狙う人がライバル増やしたくないのか。

[119: 匿名]

普通に予想より高かったんじゃないでしょうか？
あんまり高いって書くと怒る人達出てきますし･･･

[120: 匿名]

住友のマンションだから、十分に安いと思います。もっと高いかと思ってました。

[121: 匿名]

住友の物件に現在住んでいる人なのか社員なのか
同一人物と思われる人がすぐこういう書き込みばかり･･･
そりゃ人いなくなりますよ･･･
住友相応の価格で安いって事はないと思うのですがね


ただ、モデルルームに実際に行きましたが
人はたくさんいましたから人気はあるんではないでしょうか
シティテラスの客ばかりかもしれませんが･･･

[122: 匿名]

住友関係者ではありませんが、もっと安いことを期待していた人達が静かになっただけでしょうね。
いったい、どんな価格を期待していたのか知りませんが、まあ妥当な価格だと思いますよ。
近隣のマンション居住者としてはあまり安く新築物件を供給して欲しくないですしね。

[123: 匿名さん]

実際いくらからなんですか？

[124: 匿名さん]

>>122
で、すみふは毎回大量に在庫を抱えるわけですね。
わかります。

[125: 匿名]

中古下落ランキングの1位が成増だったのが気になるな
まあ、住友物件だから影響ないと思うけども…

[126: 匿名]

成増は治安はどうですか？

[127: 匿名さん]

防犯マップなどを見ても悪くはないですね。あとは地元のみなさんの評価が気になるところですが

[128: 匿名]

>>125
明らかに供給過多なんですよ。
何処のブランドであろうとこの状況では値下がり必至。
長く住むなら関係ないですけどね。

[129: 匿名さん]

中古下落ランキングってたしか築30年基準でしょ？
成増に築30年のマンションなんて一体いくつあるんでしょうか？
ブリリアの前の成増ハウスだって30年経ってないですよ。

[130: 匿名]

ここにするかブリリアにするか迷いますね･･･

[131: 129]

http://loan.house.goo.ne.jp/topinterview/index_vol32.html

↑ソースはこれですね。
駅基準だからもしかして和光市アドレスも入ってるんじゃないんですか…？
となるとDIK、諏訪原、南大和あたりが基準になってしまうのでは？