シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[811: 匿名さん]

融資仮審査通らないと要望書出せないから審査落ち→キャンセルではないでしょう。
Cは元々ちょっと変わった間取りですから売れ残るのもわかりますが、E'は何でですかね？
上層から売ってるので二期以降で中層〜下層が安く出るのを狙ってる人も多いんでしょうね。

[812: 匿名]

近くにTSUTAYAとGEOがあるから正月休みやゴールデンウィークなどは暇潰しできそうでいいですね〜

[813: 匿名]

↑
こんなシングルやディンクスには買って欲しくないね

[814: 匿名さん]

↑
定期的に湧くね。この貧乏ファミリー。
高速1000円だから必死に車に家族詰め込んで帰省して疲れたんだろうね。
ご愁傷様。

[815: 匿名]

↑
だってここは貧乏シングル＆ディンクス向け物件でしょ？

[816: 匿名]

>814
実家も都内なもんで高速なんて使いませんよ（笑）

[817: 匿名]

新婚さんが子供出来たら買い換えるとかも多いみたいだよ。駅に近いから資産価値が高いとの評価かな？

[818: 匿名]

そうだね、子供出来るまでならアリかもね。

[819: 購入検討中さん]

ここって浴室の鏡が横に広いタイプなんですね。

大体のマンションがオプションだと思っていたので珍しいですね。

[820: 匿名]

>819
標準でよく見ますけど？
縦長か横長、どちらが好きかは単純に好みの話。

[821: 匿名さん]

鏡が縦のタイプって何か浴室暗い感じだよね。

[822: 匿名]

横長の方がいいんですか？

[823: 匿名]

いいと言うか普通だから

[824: 匿名]

横長の方が一般的に高級仕様みたいですよ。

[825: 匿名]

んなこたーない。

[826: 匿名さん]

川越街道の隣なので騒音が心配なんですが、設備を見る限りでは防音も良さそうですね
合わせガラス+2重サッシってかなりの効果を期待できますか？

[827: 匿名さん]

かなり良いんじゃない？＞＞８２６さん

２重サッシなので、結露もあまり出ないかな

[828: 匿名]

二重サッシは結露しないよ。内側は樹脂の枠だから枠も結露しない。アルミの枠は枠が結露します。

[829: 匿名さん]

今まさに結露に悩まされているのですごく魅力的にうつりますね＞二重サッシ

[830: 匿名さん]

>812さん
私はやたらとドラッグストアが多いのと、お風呂の王様が近いのが
気に入りました。
お風呂の王様は床屋も併設されているので、お風呂のついでに
子供の散髪もできて便利です。

[831: 匿名さん]

2重サッシや合わせガラスにすることによって部屋の気密性が高くなると思うのですが
これは冷暖房の効率や光熱費などにも結構差が出るものなのでしょうか？

[832: 匿名さん]

鏡の向きがどうこう以前に風呂の仕様は低いと思いました。

[833: 匿名さん]

全体の仕様はかなりいいからいいんじゃない？
風呂の仕様なんて大して変わらないと思うんですが。。。
ジェットバスとかは普通ないと思いますが。。。

[834: 匿名さん]

お風呂の王様頻繁に利用してます。
会員になると、少し安くなるので利用しやすくなりますよ。

スチームサウナもあるし、私も気に入ってます。

[835: 物件比較中さん]

二重サッシだと、冬は暖かそうですね。暖房使わなくてもよさそうですが、どうなんでしょうか？

[836: 匿名]

日当たりが良ければね、冬でも暑いくらい

[837: 匿名さん]

二重サッシの断熱効果はそこまでなんですか！
正直あまり期待していませんでしたが、機密性が高いんですね。
日照がよくない場合でも、暖房を切っても余熱で室内の暖かさが継続しそうですね。

[838: 匿名さん]

>>832さん
どの辺りがですか？

参考までに教えてください。

自分では短所が見つけられなかったので・・・

[839: 匿名さん]

昨年新築マンションを購入した者です。ご参考までに。
現在ペアガラスのサッシのマンションに住んでいますが、今の時期は昼間暖房をつけていません。暖かいです。外から室内に入るとまるで暖房をつけているようです。
夜も暖房はたまにつけるくらいで、一度暖まると持続します。結露は1回もおきませんでした。
窓枠に手を近づけても冷気を感じません。
昨年の冬２月から住み始めましたが、昨年は床暖房を夜だけつけて冬を過ごせました。夏場のためにエアコンを購入したような感じでした。ただ、床暖房は暖まるまで15分程かかりますのでエアコンの方が即効性があります。
気密性が非常に高いので24時間換気システムが各住戸に付いていて常につけないといけませんが、それでも前記のとおり暖かいです。
ちなみに24時間換気システムは購入時から一度も消したことはありません。
不思議なことに夏は比較的涼しいです。

[840: 匿名さん]

828さん
二重サッシだからといって、結露しないとは言い切れないような気がします。
立地、部屋の向きによっては結露が起こるような気がするのですが。
うちは今現在、南西向きのマンションに住んでいるのですが、西向きの部屋だけ結露します。
二重サッシの為、線路の近くに住んでいるのですが、防音効果はかなりあるようで、
電車の走る音はあまり聞こえません。そういう点はいいのですが、結露に悩まされています。

[841: 匿名さん]

>>839
とても参考になりました
気密性が高い分、換気には気を使わないといけないんですね
それしにても、そこまで冷暖房の持続力があると
エコジョーズと併せてかなりの節約ができそう。

[842: 匿名さん]

お風呂で音楽が聴けるのはいいですね。学生の頃はラジオを持ち込んで聴いてました。テレビもあるといいのかもしれませんが、お風呂から出られなくなるので音楽だけで十分です。

[843: 匿名]

お風呂で音楽も聞けるんですか？
自分の好きな曲を入れられるのでしょうか？

[844: 匿名さん]

>840さん
二重サッシでもアルミの枠は結露しやすいようですよ。
840さんのお住まいは、サッシ枠が樹脂ではなくアルミなのでは？

お風呂のミュージックリモコンは、ipodなどのmp3プレイヤを
接続するタイプなんですかね？

[845: 匿名さん]

我が家の二重サッシは枠がアルミなので結露します・・・
ちょっと哀しいです。
ガラス自体は結露しないからいいんですけどね。

[846: 匿名さん]

>>842
見逃していました、そんな設備も付いてたんですね。
まだここに決めた訳じゃないのですが、設備の充実は魅力的ですよね
床暖、浴室乾燥、ミストサウナ、ディスポーザー、カウンターキッチン・・・
どれも使ったことがないモノばかりなのでカタログ見てるだけでワクワクします

[847: 匿名]

今販売してる先着順の部屋は何戸あるのでしょうか？どこにも記載がないと思いまして…。

[848: 購入検討中さん]

まだ予告広告の段階ですから、
先着順の部屋は出てないはず
ですけどね。

[849: 匿名]

ipodの浴室持ち込み用スピーカーなら千円ちょっとで買えますよ。

[850: 匿名]

>848
第一期の売れ残りは無事売れのですか？

[851: 匿名]

あの大量の売れ残りが捌けたとは信じがたいな

[852: 匿名さん]

4戸という大量の売れ残りのことですね。2期で抽選漏れしたら「買っとけばよかった」となるかは賭けですね。

[853: 匿名]

ミストサウナなんか気持ち良さそうでいいですよねー。

特に女性は嬉しいオプションですよね

[854: 匿名]

第二期も売れ残るから買えなくなることはないでしょう。

[855: 匿名]

ミストサウナいいけど、オプションで付けても20万くらいだしな。

[857: 匿名さん]

ミストサウナや食洗機や浴室TVや天然石天板やら・・・とオプションでいずれも数十万で付けられるものをマンション選びの基準にするのはあまり意味ないけどね。
やはり立地、間取り、構造、あとはデベの信用度が重要。
いい加減なデベから買うとやたら立派な共用設備を付けてる割に管理費の見積もりを低くしていて、
実際に入居してからその立派な共用設備を維持するには管理費値上げるするか、値上げが嫌なら放置するしかなくなったりする。
ここはシンプルで不要な設備もないし、管理費・修繕積立金も堅実な計算されていると思う。

[858: 匿名]

修繕積立金は将来値上げの予定（計画）らしいですが？

[859: 匿名さん]

＞858
修繕積立金は普通どこでも年数が経てば段階的に値上げするよう設定するでしょう。
事前に値上げ設定で計算されている方が資金計画が建てられるので安心です。
元々の計画が杜撰で、管理組合が計算しなおすと途中から無理な値上げをしないと修繕が出来ないといういい加減なデベから買うと10年後20年後に困る羽目になります。

[860: 匿名]

バカでしょ？
入居当初の金額を必要以上に安くみせようとするからそんなことになっているんだよ。
デベが考えた計画どおりにする組合なんてだだのカモだからね。業界に務める友人から聞いた話だけど。