シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[791: 匿名さん]

(訂正)所得層が比較的多い→所得の高い層が比較的多い

[792: 匿名さん]

成増と言えばとんねるず石橋。下品の極み・・・。板橋練馬等の城北や足立墨田葛飾等の城東出身の芸能人が売れると世田谷や目黒に移動するのは、つまりそういうことでしょう。

[793: 匿名]

信じられないだろうが、北千住って都内有数の高額所得層の集まる街。

[794: 匿名さん]

>793
それは言い過ぎだろ。。。
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/11.html
これを見ると千寿第八小学校っていう学区はかなり所得が多そうではあるけど、都内有数ではない。

スレ違いだからそろそろ板橋に話を戻したいんだけど、
板橋では緑小学校が平均年収830万で頭一つ抜けている。残念ながら成増はランクに入っていない。
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/06.html

板橋だろうが足立だろうが区内のエリアによって金持ちが集まる場所もあれば、それとは真逆の場所もあるってことなんだろうが。

[795: 匿名さん]

googleで「23区　学力」で調べたら一番最初に出てきたページ(何故か少しデータが古い)。
http://www.fuboren.net/kugikai/0707-1kodomo.html

驚いたのは大田区の学力が低いこと・・・。

[796: 匿名さん]

成増って同じ板橋区内でも志村方面よりは雰囲気いいですよ

>>794
緑小ってサンシティでしょ？あそこだけは別世界。

[797: 匿名さん]

モデルルームはかなり混み合っているのでしょうか？
ブログに書いてありましたが凄い人気なんですね。
駅1分だから当然といえば当然か・・。

[798: 匿名さん]

>750
ファーストフードが4軒もあるんですね。個人的にモスが好きなのですが、ここから近いですか？

>753
光が丘公園って広い公園ですよね。都内に住んでいるとあまり自然の中で遊ぶ機会もないので、
こういう公園が近くにあるといいですよね。犬の散歩にも最適。犬連れの人も結構いそうですね。

お正月は2日から営業しているんですね。
お年玉抽選会＆餅つき大会があるなんて楽しそう。
お正月でもベビーシッターって常駐してるのかなぁ。

[799: 匿名]

駅１分で即日完売しないならどこでするのか(笑)

余裕綽々の人は買えない物件。

[800: 匿名]

事実として「即日完売」していないマンションのスレで何をムキになってるの？

「駅１分」は魅力だけど「駅１分」だけのマンションでは「即日完売」は無理よ。

普通から言って、第二期は第一期より落ちるから苦戦必至。

[801: 匿名さん]

予約しないと混んでて見れないみたい・・。
駅１分で苦戦はしないでしょう。
２期で買えるのか心配してるのですが、当方は・・。
残りは何戸あるのでしょうか？
出遅れてしまったのかと。。。

[802: 匿名さん]

ここは３期で完売ですか？

[803: 匿名]

モスは歩いて5分もかからないですよ

[804: 匿名]

>801さん
大丈夫ですよ。
第一期も売れ残ったんですから。
竣工後でも十分に買えますよ。

[805: 匿名さん]

HPで見る限り今でも先着順が残ってるみたいですね、単に人気の無いタイプの部屋ということなのでしょうけど
だとしても人気物件には違いないので希望の部屋を狙うには早いに越したことはないですね

[806: 匿名]

住友って古い営業いつまでもしてるな…

[807: 匿名さん]

キャンセルじゃないですか？

融資がおりないとか。

[808: 匿名]

↑
営業さんは建前上、必ずそう説明します。

[809: 匿名]

売れ残ったんですか

やはりファミリー層向けではないからかな

[810: 匿名]

>805
本当に人気物件なら仮に売れ残っても直ぐに先着順で売れてしまうよ（笑）。
だいたい結構な数の部屋が無抽選だったらしいから人気物件て呼ぶには程遠いね。

[811: 匿名さん]

融資仮審査通らないと要望書出せないから審査落ち→キャンセルではないでしょう。
Cは元々ちょっと変わった間取りですから売れ残るのもわかりますが、E'は何でですかね？
上層から売ってるので二期以降で中層〜下層が安く出るのを狙ってる人も多いんでしょうね。

[812: 匿名]

近くにTSUTAYAとGEOがあるから正月休みやゴールデンウィークなどは暇潰しできそうでいいですね〜

[813: 匿名]

↑
こんなシングルやディンクスには買って欲しくないね

[814: 匿名さん]

↑
定期的に湧くね。この貧乏ファミリー。
高速1000円だから必死に車に家族詰め込んで帰省して疲れたんだろうね。
ご愁傷様。

[815: 匿名]

↑
だってここは貧乏シングル＆ディンクス向け物件でしょ？

[816: 匿名]

>814
実家も都内なもんで高速なんて使いませんよ（笑）

[817: 匿名]

新婚さんが子供出来たら買い換えるとかも多いみたいだよ。駅に近いから資産価値が高いとの評価かな？

[818: 匿名]

そうだね、子供出来るまでならアリかもね。

[819: 購入検討中さん]

ここって浴室の鏡が横に広いタイプなんですね。

大体のマンションがオプションだと思っていたので珍しいですね。

[820: 匿名]

>819
標準でよく見ますけど？
縦長か横長、どちらが好きかは単純に好みの話。

[821: 匿名さん]

鏡が縦のタイプって何か浴室暗い感じだよね。

[822: 匿名]

横長の方がいいんですか？

[823: 匿名]

いいと言うか普通だから

[824: 匿名]

横長の方が一般的に高級仕様みたいですよ。

[825: 匿名]

んなこたーない。

[826: 匿名さん]

川越街道の隣なので騒音が心配なんですが、設備を見る限りでは防音も良さそうですね
合わせガラス+2重サッシってかなりの効果を期待できますか？

[827: 匿名さん]

かなり良いんじゃない？＞＞８２６さん

２重サッシなので、結露もあまり出ないかな

[828: 匿名]

二重サッシは結露しないよ。内側は樹脂の枠だから枠も結露しない。アルミの枠は枠が結露します。

[829: 匿名さん]

今まさに結露に悩まされているのですごく魅力的にうつりますね＞二重サッシ

[830: 匿名さん]

>812さん
私はやたらとドラッグストアが多いのと、お風呂の王様が近いのが
気に入りました。
お風呂の王様は床屋も併設されているので、お風呂のついでに
子供の散髪もできて便利です。

[831: 匿名さん]

2重サッシや合わせガラスにすることによって部屋の気密性が高くなると思うのですが
これは冷暖房の効率や光熱費などにも結構差が出るものなのでしょうか？

[832: 匿名さん]

鏡の向きがどうこう以前に風呂の仕様は低いと思いました。

[833: 匿名さん]

全体の仕様はかなりいいからいいんじゃない？
風呂の仕様なんて大して変わらないと思うんですが。。。
ジェットバスとかは普通ないと思いますが。。。

[834: 匿名さん]

お風呂の王様頻繁に利用してます。
会員になると、少し安くなるので利用しやすくなりますよ。

スチームサウナもあるし、私も気に入ってます。

[835: 物件比較中さん]

二重サッシだと、冬は暖かそうですね。暖房使わなくてもよさそうですが、どうなんでしょうか？

[836: 匿名]

日当たりが良ければね、冬でも暑いくらい

[837: 匿名さん]

二重サッシの断熱効果はそこまでなんですか！
正直あまり期待していませんでしたが、機密性が高いんですね。
日照がよくない場合でも、暖房を切っても余熱で室内の暖かさが継続しそうですね。

[838: 匿名さん]

>>832さん
どの辺りがですか？

参考までに教えてください。

自分では短所が見つけられなかったので・・・

[839: 匿名さん]

昨年新築マンションを購入した者です。ご参考までに。
現在ペアガラスのサッシのマンションに住んでいますが、今の時期は昼間暖房をつけていません。暖かいです。外から室内に入るとまるで暖房をつけているようです。
夜も暖房はたまにつけるくらいで、一度暖まると持続します。結露は1回もおきませんでした。
窓枠に手を近づけても冷気を感じません。
昨年の冬２月から住み始めましたが、昨年は床暖房を夜だけつけて冬を過ごせました。夏場のためにエアコンを購入したような感じでした。ただ、床暖房は暖まるまで15分程かかりますのでエアコンの方が即効性があります。
気密性が非常に高いので24時間換気システムが各住戸に付いていて常につけないといけませんが、それでも前記のとおり暖かいです。
ちなみに24時間換気システムは購入時から一度も消したことはありません。
不思議なことに夏は比較的涼しいです。

[840: 匿名さん]

828さん
二重サッシだからといって、結露しないとは言い切れないような気がします。
立地、部屋の向きによっては結露が起こるような気がするのですが。
うちは今現在、南西向きのマンションに住んでいるのですが、西向きの部屋だけ結露します。
二重サッシの為、線路の近くに住んでいるのですが、防音効果はかなりあるようで、
電車の走る音はあまり聞こえません。そういう点はいいのですが、結露に悩まされています。